West Edge @ Bukit Batok
435A Bukit Batok West Avenue 5 · 651435
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
1594 个 (大型) · 15 Floors · 11 栋 ()
现有房源
S$ 600,000
438B Bukit Batok West Avenue 8 652438
3
2
1,001 平方尺
发布于 2 天前
Mohammad Azmi Abdul Talib
S$ 399,999
438C Bukit Batok West Avenue 8 653438
- 1
- 1
- 506 平方尺
发布于 3 天前
Eugene Chen
S$ 880,000
437A Bukit Batok West Avenue 5 651437
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
发布于 3 星期前
Sam Chan
S$ 390,000
438A Bukit Batok West Avenue 8 651438
- 1
- 1
- 505 平方尺
Listed 3 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.53
2 次换乘
S$ 2.24
2 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
628 个
38 - 47 平方米 / 409 - 506 平方英尺
$303K - $435K
每平方英尺 $622 - $916
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
108 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$442K - $530K
每平方英尺 $603 - $724
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
858 个
93 - 113 平方米 / 1,001 - 1,216 平方英尺
$525K - $840K
每平方英尺 $524 - $719
涵盖 2 种房型 · 3 房 4 房组屋 ·3 房 5 房组屋
总平面图及立面图
Site Mapof West Edge @ Bukit Batok
West Edge @ Bukit Batok 的建筑物
- 435A Bukit Batok West Avenue 5651435
- 435B Bukit Batok West Avenue 5652435
- 435C Bukit Batok West Avenue 5653435
- 436A Bukit Batok West Avenue 5651436
- 437A Bukit Batok West Avenue 5651437
- 438A Bukit Batok West Avenue 8651438
- 438B Bukit Batok West Avenue 8652438
- 438C Bukit Batok West Avenue 8653438
- 439A Bukit Batok West Avenue 8651439
- 439B Bukit Batok West Avenue 8652439
- 439C Bukit Batok West Avenue 8653439
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 439A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 694 | 1,001 | S$ 695,000 |
2026 年 9 月 | 439C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 684 | 1,001 | S$ 685,000 |
2026 年 9 月 | 439C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 658 | 1,216 | S$ 800,000 |
2026 年 9 月 | 439C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 660 | 1,216 | S$ 802,000 |
2026 年 9 月 | 439B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 697 | 1,001 | S$ 698,000 |
2026 年 9 月 | 438B | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 721 | 506 | S$ 365,000 |
2026 年 8 月 | 438A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2026 年 8 月 | 439C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 684 | 1,001 | S$ 685,000 |
2026 年 8 月 | 439C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 719 | 1,001 | S$ 720,000 |
2026 年 8 月 | 435C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,001 | S$ 610,000 |
2026 年 8 月 | 438B | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 917 | 409 | S$ 375,000 |
2026 年 8 月 | 438C | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 672 | 506 | S$ 340,000 |
2026 年 7 月 | 435C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 667 | 1,001 | S$ 668,000 |
2026 年 7 月 | 439C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 664 | 1,001 | S$ 665,000 |
2026 年 7 月 | 436A | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 880 | 409 | S$ 360,000 |
2026 年 7 月 | 436A | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 905 | 409 | S$ 370,000 |
2026 年 7 月 | 435B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,001 | S$ 590,000 |
2026 年 7 月 | 435C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 641 | 1,216 | S$ 780,000 |
2026 年 7 月 | 439B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 691 | 1,216 | S$ 840,000 |
2026 年 7 月 | 438B | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 905 | 409 | S$ 370,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$689,400 | 10 |
| Nov 2025 | S$625,864 | 9 |
| Dec 2025 | S$643,361 | 8 |
| Jan 2026 | S$620,714 | 7 |
| Feb 2026 | S$678,500 | 6 |
| Mar 2026 | S$619,708 | 8 |
| Apr 2026 | S$714,049 | 8 |
| May 2026 | S$629,800 | 5 |
| Jun 2026 | S$628,381 | 7 |
| Jul 2026 | S$560,333 | 9 |
| Aug 2026 | S$558,333 | 6 |
| Sep 2026 | S$670,000 | 5 |
| Oct 2026 | S$695,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Bukit Batok West Avenue 5 的楼栋
查看 Bukit Batok West Avenue 5与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
West Edge @ Bukit Batok | 99 年 | - | JE 2  9分钟 (709米)登加公园地铁站 | 599.4 - 790.51 psf | 680.03 psf | 750 - 3,900 /mo | 1,118 /mo | 7.74% |
99 年 | 2020 | JE 2 10分钟 (799米)登加公园地铁站 | 554.45 - 7,212.39 psf | 879.05 psf | 650 - 3,200 /mo | 1,843.75 /mo | 7.45% | |
99 年 | 2019 | JE 2 6分钟 (419米)登加公园地铁站 | 644.36 - 884.3 psf | 713.11 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,492.31 /mo | 7.29% | |
99 年 | 2019 | JE 2 6分钟 (463米)登加公园地铁站 | 586.8 - 737.26 psf | 645.22 psf | 900 - 950 /mo | 925 /mo | 5.24% | |
99 年 | 2019 | JE 2 5分钟 (323米)登加公园地铁站 | 649.35 - 737.26 psf | 701.42 psf | 2,700 /mo | 2,700 /mo | 7.72% | |
99 年 | - | NS 3 14分钟 (1075米)武吉甘柏地铁站 | - | - | 500 - 1,400 /mo | 1,000 /mo | - |
常见问题
West Edge @ Bukit Batok 的地址是什么 ？
West Edge @ Bukit Batok 的地址是 435A Bukit Batok West Avenue 5。
West Edge @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West Edge @ Bukit Batok 附近学校有 新加坡德威公学 、 德能中学和 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )。
West Edge @ Bukit Batok 的售价是多少 ？
West Edge @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 626.78K。
West Edge @ Bukit Batok 的租金是多少 ？
West Edge @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.76K。
West Edge @ Bukit Batok 的邮政编码是什么 ？
West Edge @ Bukit Batok 的邮政编码是 651435。
West Edge @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West Edge @ Bukit Batok 附近的一些学校包括 新加坡德威公学 、 德能中学和 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
West Edge @ Bukit Batok 附近的巴士站在哪里 ？
West Edge @ Bukit Batok 附近有多个巴士站，如 After Lamppost 83、After Lamppost 74 和 After Lamppost 59，距离项目很近。
West Edge @ Bukit Batok 的单位价格范围是多少 ？
West Edge @ Bukit Batok 待售单位的的价格范围是 S$ 390,000 ~ S$ 880,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
West Edge @ Bukit Batok 的平均每平方英尺价格是多少 ？
West Edge @ Bukit Batok 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 599 psf ~ S$ 791 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
West Edge @ Bukit Batok 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 390,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 97,500（25%），其中至少 S$ 19,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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