Yishun Glory
364 Yishun Ring Road · 760364
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
6 栋 ()
现有房源
S$ 698,000
366 Yishun Ring Road 760366
4
2
1,313 平方尺
发布于 22 分钟前
KOH SOO YEE EUNICE (XU SHUYI)
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.46
1 次换乘
S$ 2.24
1 次换乘
S$ 2.07
户型图资料
全部
2
3
2 卧
75 平方米 / 807 平方英尺
$86K - $430K
每平方英尺 $107 - $539
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 147 平方米 / 904 - 1,582 平方英尺
$80K - $1.05M
每平方英尺 $72 - $667
涵盖 1 种房型 · 3 房
Yishun Glory 的建筑物
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- 366 Yishun Ring Road760366
- 367 Yishun Ring Road760367
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 359 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 1,572 | S$ 965,000 |
2026 年 8 月 | 365 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 543 | 797 | S$ 433,000 |
2026 年 8 月 | 352 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 558 | 1,658 | S$ 925,000 |
2026 年 8 月 | 363 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 540 | 797 | S$ 430,000 |
2026 年 8 月 | 364 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,572 | S$ 963,500 |
2026 年 7 月 | 356 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 592 | 1,528 | S$ 905,000 |
2026 年 7 月 | 346 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 468 | 1,313 | S$ 615,000 |
2026 年 7 月 | 346 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 485 | 1,109 | S$ 538,000 |
2026 年 7 月 | 367 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 512 | 1,119 | S$ 573,000 |
2026 年 6 月 | 353 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 514 | 797 | S$ 410,000 |
2026 年 6 月 | 353 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 494 | 1,130 | S$ 558,000 |
2026 年 6 月 | 350 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 499 | 1,302 | S$ 650,000 |
2026 年 6 月 | 367 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 540 | 1,302 | S$ 702,500 |
2026 年 5 月 | 356 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 630 | 1,572 | S$ 990,000 |
2026 年 5 月 | 350 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 526 | 1,302 | S$ 685,000 |
2026 年 5 月 | 365 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 567 | 797 | S$ 452,000 |
2026 年 4 月 | 350 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 496 | 1,109 | S$ 550,000 |
2026 年 4 月 | 362 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 482 | 1,119 | S$ 538,888 |
2026 年 3 月 | 362 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 469 | 1,119 | S$ 525,000 |
2026 年 3 月 | 356 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 596 | 1,528 | S$ 910,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$661,778 | 5 |
| Oct 2025 | S$652,578 | 5 |
| Nov 2025 | S$611,833 | 6 |
| Dec 2025 | S$754,333 | 3 |
| Jan 2026 | S$564,578 | 5 |
| Feb 2026 | S$698,841 | 7 |
| Mar 2026 | S$583,000 | 6 |
| Apr 2026 | S$544,444 | 2 |
| May 2026 | S$709,000 | 3 |
| Jun 2026 | S$580,125 | 4 |
| Jul 2026 | S$657,750 | 4 |
| Aug 2026 | S$743,300 | 5 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Yishun Glory | 99 年 | 1988 | NS 13  15分钟 (1127米)义顺地铁站 | 464.58 - 4,819.82 psf | 718.46 psf | 700 - 3,600 /mo | 1,446.81 /mo | 6.19% |
99 年 | 2016 | NS 13 14分钟 (1047米)义顺地铁站 | 629.37 - 710.38 psf | 668.62 psf | 800 - 1,200 /mo | 929.8 /mo | 5.59% | |
99 年 | 2015 | NS 13 15分钟 (1149米)义顺地铁站 | 538.14 - 714.29 psf | 614.52 psf | 600 - 1,000 /mo | 785.43 /mo | 6.12% | |
99 年 | 2013 | NS 13 11分钟 (835米)义顺地铁站 | 695.85 - 980.88 psf | 788.26 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,633.33 /mo | 5.27% | |
99 年 | - | NS 13 18分钟 (1368米)义顺地铁站 | - | - | 788 - 900 /mo | 834.5 /mo | - | |
99 年 | - | NS 13 19分钟 (1465米)义顺地铁站 | 431.86 - 628.32 psf | 509.48 psf | 400 - 3,300 /mo | 1,102.5 /mo | 7.05% | |
99 年 | - | NS 13 9分钟 (701米)义顺地铁站 | 447.5 - 818.06 psf | 542.26 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,173.21 /mo | 6.52% |
常见问题
Yishun Glory 的建造年份是多少 ？
Yishun Glory 的建造年份是 1988。
Yishun Glory 的地址是什么 ？
Yishun Glory 的地址是 364 Yishun Ring Road。
Yishun Glory 附近有哪些学校 ？
Yishun Glory 附近学校有 小脚印幼儿园 （ 义顺 366）、 国阵社区基金会 – 义顺中心 367 和华民小学。
Yishun Glory 的售价是多少 ？
Yishun Glory 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 640.91K。
Yishun Glory 的租金是多少 ？
Yishun Glory 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.79K。
Yishun Glory 的邮政编码是什么 ？
Yishun Glory 的邮政编码是 760364。
Yishun Glory 附近有哪些学校 ？
Yishun Glory 附近的一些学校包括 小脚印幼儿园 （ 义顺 366）、 国阵社区基金会 – 义顺中心 367 和华民小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Yishun Glory 附近的巴士站在哪里 ？
Yishun Glory 附近有多个巴士站，如 Blk 367、Opposite Blk 367 和 Blk 358，距离项目很近。
Yishun Glory 的单位价格范围是多少 ？
Yishun Glory 待售单位的的价格范围是 S$ 458,000 ~ S$ 1,150,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Yishun Glory 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Yishun Glory 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 465 psf ~ S$ 4,820 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Yishun Glory 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 458,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 114,500（25%），其中至少 S$ 22,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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