Adora Green
347C Yishun Avenue 11 · 763347
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
9 栋 ()
关于 Adora Green
Adora Green 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Avenue 11 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2018。步行即可到达义顺地铁站和义顺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Adora Green 靠近 Small Wonder，教育部幼儿园 ( 华民小学 ) 和华民小学等学校。生活采买可前往附近超市斯里穆坎比卡贸易商和 FairPrice 快捷店购买日用与食品。靠近的 Yishun Green Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为义顺中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺公园狗跑区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Adora Green 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.91
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.62
Adora Green 的建筑物
- 347 Yishun Avenue 11760347
- 347A Yishun Avenue 11761347
- 347B Yishun Avenue 11762347
- 347C Yishun Avenue 11763347
- 348 Yishun Avenue 11760348
- 348A Yishun Avenue 11761348
- 348B Yishun Avenue 11762348
- 348C Yishun Avenue 11763348
- 348D Yishun Avenue 11764348
价格与付款信息
Adora Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 348D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 727 | 990 | S$ 720,000 |
2026 年 8 月 | 347A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 713 | 1,206 | S$ 860,000 |
2026 年 8 月 | 347A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 766 | 990 | S$ 758,000 |
2026 年 7 月 | 347B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 832 | 721 | S$ 600,000 |
2026 年 6 月 | 348A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 832 | 990 | S$ 823,888 |
2026 年 6 月 | 348D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 797 | 990 | S$ 788,888 |
2026 年 6 月 | 348C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 763 | 1,206 | S$ 920,000 |
2026 年 5 月 | 347B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 727 | 990 | S$ 720,000 |
2026 年 5 月 | 348A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 742 | 1,206 | S$ 895,000 |
2026 年 5 月 | 347A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 636 | 990 | S$ 630,000 |
2026 年 2 月 | 348A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 783 | 990 | S$ 775,000 |
2026 年 2 月 | 348A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 818 | 721 | S$ 590,000 |
2026 年 2 月 | 347A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 702 | 990 | S$ 695,000 |
2026 年 2 月 | 347A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 867 | 721 | S$ 625,000 |
2026 年 1 月 | 348A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 787 | 990 | S$ 778,888 |
2026 年 1 月 | 348A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 753 | 990 | S$ 745,000 |
2026 年 1 月 | 348B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 818 | 990 | S$ 810,000 |
2026 年 1 月 | 347A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 768 | 990 | S$ 760,000 |
2026 年 1 月 | 348C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 781 | 990 | S$ 772,888 |
2025 年 12 月 | 348A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 771 | 990 | S$ 763,000 |
Adora Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,206-1,206 | S$ 3,700 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,206-1,206 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 990-990 | S$ 3,350 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 990-990 | S$ 3,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,206-1,206 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 990-990 | S$ 2,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 990-990 | S$ 2,500 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 990-990 | S$ 3,350 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,206-1,206 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,469
/月
首付款 (25%)
S$ 132,500
贷款金额 (75%)
S$ 397,499
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Yishun Avenue 11 的楼栋
查看 Yishun Avenue 11
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$772,500 | 2 |
| Nov 2025 | S$819,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$780,333 | 3 |
| Jan 2026 | S$773,355 | 5 |
| Feb 2026 | S$671,250 | 4 |
| May 2026 | S$748,333 | 3 |
| Jun 2026 | S$844,259 | 3 |
| Jul 2026 | S$600,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$779,333 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$2,700 | 1 |
| Sep 2025 | S$2,933 | 3 |
| Nov 2025 | S$3,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$3,400 | 1 |
| Mar 2026 | S$3,150 | 2 |
| Apr 2026 | S$3,350 | 1 |
| May 2026 | S$3,275 | 4 |
| Jun 2026 | S$3,700 | 1 |
| Jul 2026 | S$2,800 | 1 |
| Aug 2026 | S$3,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Adora Green | 99 年 | 2013 | NS 13  11分钟 (835米)义顺地铁站 | 696.86 - 980.88 psf | 799.48 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,525 /mo | 5.3% |
| Yishun Natura | 99 年 | 2016 | NS 13 14分钟 (1047米)义顺地铁站 | 629.37 - 710.38 psf | 678.6 psf | 850 - 1,200 /mo | 1,000 /mo | 5.58% |
| Yishun Glory | 99 年 | 1988 | NS 13 15分钟 (1127米)义顺地铁站 | 464.58 - 736.71 psf | 586.89 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,211.36 /mo | 6.18% |
| Yishun Jasmine | 99 年 | - | NS 13 15分钟 (1148米)义顺地铁站 | 268 - 461 psf | 366.36 psf | - | - | - |
| Yishun Rivergreen | 99 年 | - | NS 13 9分钟 (701米)义顺地铁站 | 445.93 - 667.54 psf | 540.05 psf | 500 - 3,700 /mo | 996.09 /mo | 6.52% |
| Yishun Ring Road | 99 年 | - | NS 13 5分钟 (358米)义顺地铁站 | 422.43 - 636.13 psf | 524.6 psf | 550 - 3,200 /mo | 1,321.43 /mo | 7.7% |
| Yishun Avenue 11 | 99 年 | - | NS 13 17分钟 (1331米)义顺地铁站 | 287 - 411 psf | 344.14 psf | - | - | - |
| Yishun Central 1 | 99 年 | - | NS 13 5分钟 (376米)义顺地铁站 | 604.23 - 609.29 psf | 607.35 psf | 450 - 4,500 /mo | 1,392.86 /mo | 5.75% |
常见问题
Adora Green 的建造年份是多少 ？
Adora Green 的建造年份是 2013。
Adora Green 的地址是什么 ？
Adora Green 的地址是 347C Yishun Avenue 11。
Adora Green 附近有哪些学校 ？
Adora Green 附近学校有 Small Wonder、 教育部幼儿园 ( 华民小学 ) 和华民小学。
Adora Green 的售价是多少 ？
Adora Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 742.91K。
Adora Green 的租金是多少 ？
Adora Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.23K。
Adora Green 的邮政编码是什么 ？
Adora Green 的邮政编码是 763347。
Adora Green 附近有哪些学校 ？
Adora Green 附近的一些学校包括 Small Wonder、 教育部幼儿园 ( 华民小学 ) 和华民小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Adora Green 附近的巴士站在哪里 ？
Adora Green 附近有多个巴士站，如 Blk 348B、Opposite Huamin Primary School 和 Blk 322，距离项目很近。
Adora Green 的单位价格范围是多少 ？
Adora Green 待售单位的的价格范围是 S$ 529,999 ~ S$ 1,180,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Adora Green 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Adora Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 697 psf ~ S$ 981 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Adora Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 529,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 132,499（25%），其中至少 S$ 26,499（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.