Adora Green
347C Yishun Avenue 11 · 763347
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
9 栋 ()
现有房源
S$ 785,000
347B Yishun Avenue 11 762347
3
2
990 平方尺
发布于 1 天前
Homeseller Jose
S$ 630,000
348C Yishun Avenue 11 763348
- 2
- 2
- 721 平方尺
发布于 2 天前
Ananda Sivanandam
S$ 750,000
347B Yishun Avenue 11 762347
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 5 天前
JEFF CHUA X L
S$ 770,000
348B Yishun Avenue 11 762348
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 5 天前
Dane Kau
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.33
2 次换乘
S$ 2.27
2 次换乘
S$ 2.11
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- 348 Yishun Avenue 11760348
- 348A Yishun Avenue 11761348
- 348B Yishun Avenue 11762348
- 348C Yishun Avenue 11763348
- 348D Yishun Avenue 11764348
价格与付款信息
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$819,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$780,333 | 3 |
| Jan 2026 | S$773,355 | 5 |
| Feb 2026 | S$671,250 | 4 |
| May 2026 | S$748,333 | 3 |
| Jun 2026 | S$844,259 | 3 |
| Jul 2026 | S$600,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$774,000 | 4 |
| Sep 2026 | S$743,000 | 1 |
| Oct 2026 | S$818,333 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Avenue 11 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Adora Green | 99 年 | 2013 | NS 13  11分钟 (835米)义顺地铁站 | 695.85 - 980.88 psf | 793.08 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,925 /mo | 5.31% |
99 年 | 2016 | NS 13 14分钟 (1047米)义顺地铁站 | 629.37 - 725.03 psf | 673.67 psf | 799 - 1,200 /mo | 899.8 /mo | 5.91% | |
99 年 | 1988 | NS 13 15分钟 (1127米)义顺地铁站 | 456.97 - 731.55 psf | 572.61 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,500 /mo | 6.13% | |
99 年 | - | NS 13 9分钟 (701米)义顺地铁站 | 447.5 - 777.49 psf | 539.83 psf | 500 - 3,600 /mo | 1,361.36 /mo | 6.54% | |
99 年 | - | NS 13 5分钟 (358米)义顺地铁站 | 422.43 - 626.9 psf | 526.9 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,867.5 /mo | 7.82% | |
99 年 | - | NS 13 5分钟 (376米)义顺地铁站 | 584.92 psf | 584.92 psf | 700 - 4,500 /mo | 1,433.33 /mo | 5.44% |
评价
常见问题
Adora Green 的建造年份是多少 ？
Adora Green 的建造年份是 2013。
Adora Green 的地址是什么 ？
Adora Green 的地址是 347C Yishun Avenue 11。
Adora Green 附近有哪些学校 ？
Adora Green 附近学校有 Small Wonder、Small Wonder 和教育部幼儿园 ( 华民小学 )。
Adora Green 的售价是多少 ？
Adora Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 778.12K。
Adora Green 的租金是多少 ？
Adora Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.24K。
Adora Green 的邮政编码是什么 ？
Adora Green 的邮政编码是 763347。
Adora Green 附近有哪些学校 ？
Adora Green 附近的一些学校包括 Small Wonder、Small Wonder 和教育部幼儿园 ( 华民小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Adora Green 附近的巴士站在哪里 ？
Adora Green 附近有多个巴士站，如 Blk 348B、Blk 348B 和 Opposite Huamin Primary School，距离项目很近。
Adora Green 的单位价格范围是多少 ？
Adora Green 待售单位的的价格范围是 S$ 549,999 ~ S$ 1,180,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Adora Green 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Adora Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 696 psf ~ S$ 981 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Adora Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 549,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 137,499（25%），其中至少 S$ 27,499（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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