Yishun Central 1
931 Yishun Central 1 · 760931
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
9 栋 ()
现有房源
S$ 1,000
932 Yishun Central 1 760932
普通房
100 平方尺
发布于 2 天前
Alex Pandian
S$ 700
932 Yishun Central 1 760932
- 普通房
- 127 平方尺
发布于 1 星期前
Kay HO 何杰彬
S$ 800
932 Yishun Central 1 760932
- 普通房
- 129 平方尺
发布于 1 星期前
Kay HO 何杰彬
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.46
1 次换乘
S$ 2.24
1 次换乘
S$ 2.07
户型图资料
全部
3
3 卧
107 - 126 平方米 / 1,151 - 1,356 平方英尺
$235K - $870K
每平方英尺 $192 - $657
涵盖 1 种房型 · 3 房
Yishun Central 1 的建筑物
- 925 Yishun Central 1760925
- 926 Yishun Central 1760926
- 927 Yishun Central 1760927
- 928 Yishun Central 1760928
- 930 Yishun Central 1760930
- 931 Yishun Central 1760931
- 932 Yishun Central 1760932
- 934 Yishun Central 1760934
- 935 Yishun Central 1760935
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,313-1,313 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.23 | 1,119-1,119 | S$ 2,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,130-1,130 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,119-1,119 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,313-1,313 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,109-1,109 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,324-1,324 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.51 | 1,313-1,313 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,130-1,130 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,335-1,335 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,119-1,119 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,345-1,345 | S$ 3,600 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,119-1,119 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,119-1,119 | S$ 3,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,313-1,313 | S$ 3,700 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,313-1,313 | S$ 3,600 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,313-1,313 | S$ 3,800 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.23 | 1,119-1,119 | S$ 2,500 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,800 | 1 |
| Nov 2025 | S$3,600 | 1 |
| Dec 2025 | S$3,200 | 1 |
| Jan 2026 | S$3,433 | 3 |
| Feb 2026 | S$3,450 | 2 |
| Mar 2026 | S$3,800 | 1 |
| May 2026 | S$3,550 | 2 |
| Jun 2026 | S$3,400 | 1 |
| Jul 2026 | S$2,850 | 2 |
| Aug 2026 | S$3,500 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Central 1 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Yishun Central 1 | 99 年 | - | NS 13  5分钟 (376米)义顺地铁站 | 604.23 - 609.29 psf | 606.76 psf | 700 - 4,500 /mo | 1,433.33 /mo | 5.23% |
99 年 | 2013 | NS 13 11分钟 (835米)义顺地铁站 | 695.85 - 980.88 psf | 782.41 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,925 /mo | 5.31% | |
99 年 | 1987 | NS 13 12分钟 (915米)义顺地铁站 | 460.83 - 725.21 psf | 577.15 psf | 550 - 3,500 /mo | 1,167.37 /mo | 6.44% | |
99 年 | 1985 | NS 13 5分钟 (351米)义顺地铁站 | 471.91 - 650 psf | 548.73 psf | 800 - 3,900 /mo | 1,530 /mo | 7.04% | |
99 年 | 1985 | NS 13 3分钟 (222米)义顺地铁站 | 529.47 - 638 psf | 587.97 psf | 700 - 3,000 /mo | 1,974.75 /mo | 7.14% | |
99 年 | 1984 | NS 13 3分钟 (215米)义顺地铁站 | 559.18 - 626.26 psf | 597.34 psf | 550 - 3,000 /mo | 1,200 /mo | 7.16% | |
99 年 | - | NS 13 5分钟 (358米)义顺地铁站 | 422.43 - 626.9 psf | 534.61 psf | 650 - 4,000 /mo | 1,552.94 /mo | 7.83% | |
99 年 | - | NS 13 5分钟 (400米)义顺地铁站 | 514.75 - 608.41 psf | 560.61 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,259.93 /mo | 6.97% | |
99 年 | - | NS 13 9分钟 (643米)义顺地铁站 | 508.85 - 603.86 psf | 557.36 psf | 450 - 3,000 /mo | 1,111.25 /mo | 7.71% |
常见问题
Yishun Central 1 的地址是什么 ？
Yishun Central 1 的地址是 931 Yishun Central 1。
Yishun Central 1 附近有哪些学校 ？
Yishun Central 1 附近学校有 Eager Beaver 学校第 1 校区 、Iman Kindergarten (Yishun) Pte Ltd 和长春语言学校 （ 义顺分校 ）。
Yishun Central 1 的售价是多少 ？
Yishun Central 1 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 870K。
Yishun Central 1 的租金是多少 ？
Yishun Central 1 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.28K。
Yishun Central 1 的邮政编码是什么 ？
Yishun Central 1 的邮政编码是 760931。
Yishun Central 1 附近有哪些学校 ？
Yishun Central 1 附近的一些学校包括 Eager Beaver 学校第 1 校区 、Iman Kindergarten (Yishun) Pte Ltd 和长春语言学校 （ 义顺分校 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Yishun Central 1 附近的巴士站在哪里 ？
Yishun Central 1 附近有多个巴士站，如 Blk 932、Opposite Yishun Polyclinic 和 Yishun Polyclinic，距离项目很近。
Yishun Central 1 的单位价格范围是多少 ？
Yishun Central 1 待售单位的的价格范围是 S$ 799,999 ~ S$ 800,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Yishun Central 1 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Yishun Central 1 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 604 psf ~ S$ 609 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Yishun Central 1 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 799,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 199,999（25%），其中至少 S$ 39,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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