Yishun Ring Road
236 Yishun Ring Road · 760236
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
42 栋 ()
现有房源
S$ 1,350
241 Yishun Ring Road 760241
主卧
1
150 平方尺
发布于 1 天前
Malcolm Wong
S$ 750
137 Yishun Ring Road 760137
- 普通房
- 100 平方尺
发布于 2 天前
Kyra Niew
S$ 850
419 Yishun Avenue 11 760419
- 普通房
- 200 平方尺
发布于 2 天前
Stewart Lim Kun Rong
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 2.36
1 次换乘
S$ 2.24
1 次换乘
S$ 2.07
户型图资料
全部
2
3
2 卧
64 - 82 平方米 / 688 - 882 平方英尺
$30.4K - $500K
每平方英尺 $41 - $636
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 147 平方米 / 904 - 1,582 平方英尺
$38K - $759.25K
每平方英尺 $24 - $569
涵盖 1 种房型 · 3 房
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价格与付款信息
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$2,594 | 8 |
| Nov 2025 | S$3,400 | 1 |
| Dec 2025 | S$3,151 | 7 |
| Jan 2026 | S$2,850 | 5 |
| Feb 2026 | S$2,800 | 10 |
| Mar 2026 | S$2,638 | 8 |
| Apr 2026 | S$3,070 | 5 |
| May 2026 | S$2,689 | 9 |
| Jun 2026 | S$2,750 | 4 |
| Jul 2026 | S$2,980 | 8 |
| Aug 2026 | S$2,560 | 5 |
| Sep 2026 | S$2,758 | 6 |
| Oct 2026 | S$3,000 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Yishun Ring Road | 99 年 | - | NS 13  5分钟 (358米)义顺地铁站 | 422.43 - 626.9 psf | 526.9 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,867.5 /mo | 7.82% |
99 年 | 2013 | NS 13 11分钟 (835米)义顺地铁站 | 695.85 - 980.88 psf | 793.08 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,925 /mo | 5.31% | |
99 年 | 1985 | NS 13 5分钟 (351米)义顺地铁站 | 471.91 - 650 psf | 548.49 psf | 800 - 3,900 /mo | 1,925 /mo | 6.97% | |
99 年 | 1984 | NS 13 3分钟 (215米)义顺地铁站 | 559.18 - 632.65 psf | 592.18 psf | 900 - 3,000 /mo | 1,416.67 /mo | 7.16% | |
99 年 | - | NS 13 5分钟 (376米)义顺地铁站 | 584.92 psf | 584.92 psf | 700 - 4,500 /mo | 1,433.33 /mo | 5.44% | |
99 年 | - | NS 13 9分钟 (701米)义顺地铁站 | 447.5 - 777.49 psf | 539.83 psf | 500 - 3,600 /mo | 1,361.36 /mo | 6.54% | |
99 年 | - | NS 13 8分钟 (639米)义顺地铁站 | - | - | 1,050 /mo | 1,050 /mo | - | |
99 年 | - | NS 13 5分钟 (400米)义顺地铁站 | 513.85 - 696.9 psf | 564.67 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,123.57 /mo | 6.95% | |
99 年 | - | NS 13 6分钟 (450米)义顺地铁站 | 483.87 - 656.63 psf | 541.06 psf | 450 - 3,000 /mo | 1,276.32 /mo | 7.1% |
评价
常见问题
Yishun Ring Road 的地址是什么 ？
Yishun Ring Road 的地址是 236 Yishun Ring Road。
Yishun Ring Road 附近有哪些学校 ？
Yishun Ring Road 附近学校有 Eager Beaver 学校第 1 校区 、 人民行动党社区基金会义顺和 Iman Kindergarten (Yishun) Pte Ltd。
Yishun Ring Road 的售价是多少 ？
Yishun Ring Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 474.62K。
Yishun Ring Road 的租金是多少 ？
Yishun Ring Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.82K。
Yishun Ring Road 的邮政编码是什么 ？
Yishun Ring Road 的邮政编码是 760236。
Yishun Ring Road 附近有哪些学校 ？
Yishun Ring Road 附近的一些学校包括 Eager Beaver 学校第 1 校区 、 人民行动党社区基金会义顺和 Iman Kindergarten (Yishun) Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Yishun Ring Road 附近的巴士站在哪里 ？
Yishun Ring Road 附近有多个巴士站，如 Yishun Interchange、Opposite Yishun Polyclinic 和 Yishun Polyclinic，距离项目很近。
Yishun Ring Road 的单位价格范围是多少 ？
Yishun Ring Road 待售单位的的价格范围是 S$ 410,000 ~ S$ 828,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Yishun Ring Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Yishun Ring Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 422 psf ~ S$ 627 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Yishun Ring Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 410,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 102,500（25%），其中至少 S$ 20,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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