Yishun Rivergreen
314 Yishun Ring Road · 760314
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
25 栋 ()
现有房源
S$ 450,000
321 Yishun Central 760321
2
2
764 平方尺
发布于 40 分钟前
See Chin Hun (Sean See)
S$ 650,000
332 Yishun Ring Road 760332
- 4
- 2
- 1,313 平方尺
发布于 9 小时前
Dan Soon
S$ 908,000
326 Yishun Ring Road 760326
- 3
- 3
- 1,571 平方尺
发布于 9 小时前
Ricky Teo
S$ 618,000
305 Yishun Central 760305
- 3
- 2
- 1,163 平方尺
发布于 13 小时前
Robin Yeo
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.46
1 次换乘
S$ 2.24
1 次换乘
S$ 2.07
户型图资料
全部
2
3
2 卧
75 平方米 / 807 平方英尺
$148K - $430K
每平方英尺 $186 - $539
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 147 平方米 / 904 - 1,582 平方英尺
$45K - $985K
每平方英尺 $49 - $626
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 331 Yishun Ring Road760331
- 332 Yishun Ring Road760332
价格与付款信息
交易概览
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 302 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 518 | 1,313 | S$ 680,000 |
2026 年 8 月 | 314 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 531 | 1,163 | S$ 618,000 |
2026 年 8 月 | 311 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 537 | 904 | S$ 485,000 |
2026 年 8 月 | 326 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 573 | 1,572 | S$ 900,000 |
2026 年 8 月 | 332 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 524 | 1,313 | S$ 688,000 |
2026 年 8 月 | 330 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,163 | S$ 590,000 |
2026 年 8 月 | 306 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 491 | 1,313 | S$ 645,000 |
2026 年 8 月 | 331 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 474 | 1,119 | S$ 530,000 |
2026 年 7 月 | 303 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 571 | 797 | S$ 455,000 |
2026 年 7 月 | 326 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 550 | 1,572 | S$ 865,000 |
2026 年 7 月 | 321 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 550 | 797 | S$ 438,000 |
2026 年 7 月 | 321 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 500 | 1,163 | S$ 582,000 |
2026 年 7 月 | 328 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 550 | 1,528 | S$ 840,000 |
2026 年 7 月 | 325 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 518 | 1,572 | S$ 815,000 |
2026 年 6 月 | 326 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 627 | 1,572 | S$ 985,000 |
2026 年 6 月 | 329 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 518 | 904 | S$ 468,000 |
2026 年 6 月 | 320 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 537 | 797 | S$ 428,000 |
2026 年 5 月 | 309 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 541 | 1,442 | S$ 780,000 |
2026 年 5 月 | 329 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 531 | 904 | S$ 480,000 |
2026 年 5 月 | 320 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 494 | 1,130 | S$ 558,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$665,824 | 8 |
| Oct 2025 | S$600,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$561,000 | 3 |
| Dec 2025 | S$637,917 | 4 |
| Jan 2026 | S$904,000 | 2 |
| Feb 2026 | S$630,000 | 3 |
| Mar 2026 | S$566,629 | 6 |
| Apr 2026 | S$593,857 | 7 |
| May 2026 | S$594,178 | 5 |
| Jun 2026 | S$627,000 | 3 |
| Jul 2026 | S$665,833 | 6 |
| Aug 2026 | S$642,000 | 8 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Yishun Rivergreen | 99 年 | - | NS 13  9分钟 (701米)义顺地铁站 | 445.93 - 818.06 psf | 541.91 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,034.78 /mo | 6.51% |
99 年 | 2016 | NS 13 14分钟 (1047米)义顺地铁站 | 629.37 - 710.38 psf | 677.08 psf | 800 - 1,200 /mo | 933.33 /mo | 5.57% | |
99 年 | 2015 | NS 13 13分钟 (965米)义顺地铁站 | 605.31 - 664.65 psf | 634.57 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,408.33 /mo | 6.03% | |
99 年 | 2015 | NS 13 15分钟 (1149米)义顺地铁站 | 538.14 - 714.29 psf | 620.23 psf | 600 - 888 /mo | 763.6 /mo | 6.12% | |
99 年 | 2013 | NS 13 11分钟 (835米)义顺地铁站 | 695.85 - 980.88 psf | 792.46 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,633.33 /mo | 5.27% | |
99 年 | 1988 | NS 13 15分钟 (1127米)义顺地铁站 | 464.58 - 736.71 psf | 583.41 psf | 700 - 3,800 /mo | 1,322.45 /mo | 6.19% | |
99 年 | 1985 | NS 13 5分钟 (351米)义顺地铁站 | 471.91 - 650 psf | 545.99 psf | 800 - 3,900 /mo | 1,722.22 /mo | 7.08% | |
99 年 | - | NS 13 5分钟 (358米)义顺地铁站 | 422.43 - 626.9 psf | 524.48 psf | 800 - 3,200 /mo | 1,416.58 /mo | 7.8% |
常见问题
Yishun Rivergreen 的地址是什么 ？
Yishun Rivergreen 的地址是 314 Yishun Ring Road。
Yishun Rivergreen 附近有哪些学校 ？
Yishun Rivergreen 附近学校有 人民行动党社区基金会义顺 、Small Wonder 和国阵社区基金会 – 义顺中心 367。
Yishun Rivergreen 的售价是多少 ？
Yishun Rivergreen 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 615.42K。
Yishun Rivergreen 的租金是多少 ？
Yishun Rivergreen 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K。
Yishun Rivergreen 的邮政编码是什么 ？
Yishun Rivergreen 的邮政编码是 760314。
Yishun Rivergreen 附近有哪些学校 ？
Yishun Rivergreen 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会义顺 、Small Wonder 和国阵社区基金会 – 义顺中心 367，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Yishun Rivergreen 附近的巴士站在哪里 ？
Yishun Rivergreen 附近有多个巴士站，如 Blk 314、Opposite Blk 314 和 Opposite Blk 322，距离项目很近。
Yishun Rivergreen 的单位价格范围是多少 ？
Yishun Rivergreen 待售单位的的价格范围是 S$ 440,000 ~ S$ 1,250,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Yishun Rivergreen 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Yishun Rivergreen 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 446 psf ~ S$ 818 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Yishun Rivergreen 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 440,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 110,000（25%），其中至少 S$ 22,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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