Yishun Natura
关于 Yishun Natura
Yishun Natura 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Ring Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2021。步行即可到达义顺地铁站和义顺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Yishun Natura 靠近国阵社区基金会 – 义顺中心 367，小脚印幼儿园 （ 义顺 366） 和华民小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和吉安超市 - 义顺 418 购买日用与食品。靠近的 Heartland Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为义顺中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园夏皮罗义顺自然呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Yishun Natura |
|---|---|
地址 | 342 Yishun Ring Road · 760342 地图查看 |
最近地铁站 | 义顺地铁站 |
建年 | 2016 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 27 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Yishun Natura 的建筑物
- 342 Yishun Ring Road760342
- 342A Yishun Ring Road761342
- 342B Yishun Ring Road762342
- 342C Yishun Ring Road763342
价格与付款信息
Yishun Natura 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 342B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 683 | 732 | S$ 500,000 |
2026 年 3 月 | 342C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 649 | 1,001 | S$ 650,000 |
2026 年 3 月 | 342C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 635 | 1,259 | S$ 800,000 |
2026 年 2 月 | 342B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 694 | 732 | S$ 508,088 |
2026 年 2 月 | 342A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 649 | 1,033 | S$ 670,000 |
2026 年 1 月 | 342B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 625 | 1,033 | S$ 645,888 |
2025 年 12 月 | 342B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 676 | 732 | S$ 495,000 |
2025 年 12 月 | 342B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 680 | 732 | S$ 498,000 |
2025 年 11 月 | 342B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 638 | 1,001 | S$ 638,888 |
2025 年 10 月 | 342B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 693 | 732 | S$ 507,000 |
2025 年 10 月 | 342A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 623 | 1,216 | S$ 758,000 |
2025 年 9 月 | 342C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 618 | 1,033 | S$ 638,000 |
2025 年 7 月 | 342C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 633 | 1,216 | S$ 770,000 |
2025 年 7 月 | 342C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 655 | 1,001 | S$ 655,888 |
2025 年 7 月 | 342B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 682 | 732 | S$ 499,000 |
2025 年 7 月 | 342B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 679 | 732 | S$ 496,888 |
2025 年 6 月 | 342A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 620 | 1,033 | S$ 640,000 |
2025 年 5 月 | 342B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 697 | 732 | S$ 510,000 |
2025 年 4 月 | 342C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 639 | 1,001 | S$ 640,000 |
2025 年 3 月 | 342B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 629 | 1,033 | S$ 650,000 |
Yishun Natura 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 1,216-1,216 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,033-1,033 | S$ 3,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,033-1,033 | S$ 3,000 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,033-1,033 | S$ 3,550 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 732-732 | S$ 2,700 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 1.69 | 1,033-1,033 | S$ 1,750 |
2023 年 10 月 | - | S$ 3.44 | 1,033-1,033 | S$ 3,550 |
2022 年 9 月 | - | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2022 年 8 月 | - | S$ 3.14 | 732-732 | S$ 2,300 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.13 | 1,033-1,033 | S$ 2,200 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.10 | 1,001-1,001 | S$ 2,100 |
2021 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.01 | 732-732 | S$ 2,200 |
2021 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 732-732 | S$ 2,300 |
2021 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.00 | 1,001-1,001 | S$ 1,000 |
2021 年 5 月 | 3 房 | S$ 1.84 | 1,033-1,033 | S$ 1,900 |
2020 年 12 月 | 3 房 | S$ 0.99 | 1,216-1,216 | S$ 1,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Yishun Natura 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.91
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.66
附近的组屋项目
Yishun Natura 附近的组屋
Yishun Natura 附近的公寓
Yishun Natura 内的组屋查看 Yishun Ring Road
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yishun Natura | 99 年 | 2016 | NS 13  14分钟 (1047米)义顺地铁站 | 564.44 - 672.8 psf | 630.53 psf | 799 - 3,500 /mo | 2,191.5 /mo | 5.3% |
| Yishun Boardwalk | 99 年 | 2025 | NS 13 17分钟 (1318米)义顺地铁站 | - | - | 800 /mo | 800 /mo | - |
| Yishun Riverwalk | 99 年 | 2015 | NS 13 15分钟 (1149米)义顺地铁站 | 549.45 - 762.83 psf | 616.89 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,971.43 /mo | 6.01% |
| Yishun Greenwalk | 99 年 | 2015 | NS 13 13分钟 (965米)义顺地铁站 | 572.14 - 746.89 psf | 628.74 psf | 650 - 4,100 /mo | 2,392.86 /mo | 5.94% |
| Adora Green | 99 年 | 2013 | NS 13 11分钟 (835米)义顺地铁站 | 767.68 - 980.88 psf | 829.17 psf | 800 - 3,200 /mo | 1,600 /mo | 5.12% |
| Yishun Glory | 99 年 | 1988 | NS 13 15分钟 (1127米)义顺地铁站 | 472.06 - 737.18 psf | 572.03 psf | 500 - 4,000 /mo | 1,112.42 /mo | 6.22% |
| Yishun Glen | 99 年 | - | NS 13 18分钟 (1368米)义顺地铁站 | - | - | 800 - 3,800 /mo | 1,587.5 /mo | - |
| Yishun Rivergreen | 99 年 | - | NS 13 9分钟 (701米)义顺地铁站 | 478.53 - 692.68 psf | 563.91 psf | 450 - 4,100 /mo | 1,637.71 /mo | 6.46% |
| Yishun Jasmine | 99 年 | - | NS 13 15分钟 (1148米)义顺地铁站 | 268 - 461 psf | 355.2 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Yishun Natura 的建造年份是多少 ？
Yishun Natura 的建造年份是 2016。
Yishun Natura 的地址是什么 ？
Yishun Natura 的地址是 342 Yishun Ring Road。
Yishun Natura 附近有哪些学校 ？
Yishun Natura 附近学校有 国阵社区基金会 – 义顺中心 367、 小脚印幼儿园 （ 义顺 366） 和华民小学。
Yishun Natura 的售价是多少 ？
Yishun Natura 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 600.65K。
Yishun Natura 的租金是多少 ？
Yishun Natura 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.25K。
Yishun Natura 的邮政编码是什么 ？
Yishun Natura 的邮政编码是 760342。
地点常见问题
Yishun Natura 附近有哪些学校 ？
Yishun Natura 附近的一些学校包括 国阵社区基金会 – 义顺中心 367、 小脚印幼儿园 （ 义顺 366） 和华民小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Yishun Natura 附近的巴士站在哪里 ？
Yishun Natura 附近有多个巴士站，如 Blk 367、Opposite Blk 367 和 Opposite Blk 333C，距离项目很近。
价格常见问题
Yishun Natura 的单位价格范围是多少 ？
Yishun Natura 待售单位的的价格范围是 S$ 565,000 ~ S$ 803,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Yishun Natura 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Yishun Natura 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 564 psf ~ S$ 673 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Yishun Natura 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 565,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 141,250（25%），其中至少 S$ 28,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于义顺
义顺邻里
通过99.co的义顺邻里页面了解关于义顺邻里的所有信息。如果您正在义顺寻找理想的家园，请先探索该地区的方方面面。或者，使用99.co的邻里目录了解新加坡不同邻里的信息，包括该地区的设施资讯。
义顺公寓
浏览所有义顺待售公寓和义顺出租公寓，作为义顺建屋发展局组屋的替代选择。通过我们的公寓目录搜索，了解更多关于新加坡公寓的信息，或浏览我们的新推出项目版块，获取新加坡最新的新推出项目和房产信息。
义顺有地房屋
浏览所有义顺待售有地房屋和义顺出租有地房屋，作为义顺建屋发展局组屋的替代选择。
义顺地铁站目录
使用我们的地铁目录探索义顺的不同地铁站。寻找离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周围设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.