Yishun Beacon
关于 Yishun Beacon
Yishun Beacon 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Central 1 的 99 年租赁权。步行即可到达义顺地铁站和义顺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Yishun Beacon 靠近长春语言学校 （ 义顺分校 ），Iman Kindergarten (Yishun) Pte Ltd 和 Life Community Services Society ( 义顺 ) 等学校。生活采买可前往附近超市唐吉诃德 - 北点城和洪顺兴迷你超市购买日用与食品。靠近的 Woodlands Health 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 义顺中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 J&J 玻璃盆栽园艺呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Yishun Beacon |
|---|---|
地址 | 936A Yishun Central 1 · 761936 地图查看 |
最近地铁站 | 义顺地铁站 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (646 户) |
单位数量 | 646 |
卧室 | 1, 3 |
区域 | 27 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 5 |
层 | 14 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Yishun Beacon 的建筑物
- 936A Yishun Central 1761936
- 936B Yishun Central 1762936
- 936C Yishun Central 1763936
- 936D Yishun Central 1764936
户型图
Yishun Beacon 共计 646 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 3
Yishun Beacon 户型图
All
1
3
Yishun Beacon 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Yishun Beacon 有 50 个单元 、5 栋 、 最高 14 层。
总栋数
5 栋
总单位数
646 个
Yishun Beacon总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Yishun Beacon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Yishun Beacon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Yishun Beacon 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 1.58
Yishun Beacon 周边配套
附近的组屋项目
Yishun Beacon 附近的组屋
Yishun Beacon 附近的公寓
价格数据来源于99.co的有效房源
Yishun Beacon 内的组屋查看 Yishun Central 1
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nee Soon Central Meadows | 99 年 | 1987 | NS 14  7分钟 (543米)卡迪地铁站 | 503.61 - 628.9 psf | 584.54 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,113.33 /mo | 6.51% |
| Nee Soon Central View | 99 年 | 1987 | NS 13 12分钟 (915米)义顺地铁站 | 490.91 - 793.2 psf | 575.27 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,066.07 /mo | 6.17% |
| Khatib Vale | 99 年 | 1986 | NS 14 5分钟 (395米)卡迪地铁站 | 473.32 - 6,354.45 psf | 695.55 psf | 650 - 3,500 /mo | 1,513.28 /mo | 6.62% |
| Nee Soon Central Green | 99 年 | 1984 | NS 13 3分钟 (215米)义顺地铁站 | 559.18 - 696.97 psf | 609.58 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 7.17% |
| Yishun Avenue 3 | 99 年 | - | NS 13 9分钟 (643米)义顺地铁站 | 495.05 - 621.19 psf | 565.68 psf | 700 - 3,700 /mo | 1,420 /mo | 7.43% |
| Yishun Street 72 | 99 年 | - | NS 13 5分钟 (400米)义顺地铁站 | 456.97 - 641.59 psf | 547.18 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,283.33 /mo | 6.58% |
| Yishun Central 1 | 99 年 | - | NS 13 5分钟 (371米)义顺地铁站 | 168 - 631 psf | 311.97 psf | 700 - 3,880 /mo | 1,133 /mo | 5.54% |
| Yishun Street 61 | 99 年 | - | NS 14 8分钟 (636米)卡迪地铁站 | 469.17 - 608.41 psf | 541.94 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,445.45 /mo | 7.19% |
| Yishun Ring Road | 99 年 | - | NS 13 5分钟 (359米)义顺地铁站 | 422.43 - 624.13 psf | 520.55 psf | 400 - 4,300 /mo | 1,782.07 /mo | 7.86% |
附近的组屋单位
常见问题
常见问题解答
Yishun Beacon 的地址是什么 ？
Yishun Beacon 的地址是 936A Yishun Central 1。
Yishun Beacon 附近有哪些学校 ？
Yishun Beacon 附近学校有 长春语言学校 （ 义顺分校 ）、Iman Kindergarten (Yishun) Pte Ltd 和 Life Community Services Society ( 义顺 )。
Yishun Beacon 的邮政编码是什么 ？
Yishun Beacon 的邮政编码是 761936。
地点常见问题
Yishun Beacon 附近有哪些学校 ？
Yishun Beacon 附近的一些学校包括 长春语言学校 （ 义顺分校 ）、Iman Kindergarten (Yishun) Pte Ltd 和 Life Community Services Society ( 义顺 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Yishun Beacon 附近的巴士站在哪里 ？
Yishun Beacon 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 935、Opposite Yishun Polyclinic 和 Yishun Polyclinic，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于义顺
义顺邻里
通过99.co的义顺邻里页面了解关于义顺邻里的所有信息。如果您正在义顺寻找理想的家园，请先探索该地区的方方面面。或者，使用99.co的邻里目录了解新加坡不同邻里的信息，包括该地区的设施资讯。
义顺公寓
浏览所有义顺待售公寓和义顺出租公寓，作为义顺建屋发展局组屋的替代选择。通过我们的公寓目录搜索，了解更多关于新加坡公寓的信息，或浏览我们的新推出项目版块，获取新加坡最新的新推出项目和房产信息。
义顺有地房屋
浏览所有义顺待售有地房屋和义顺出租有地房屋，作为义顺建屋发展局组屋的替代选择。
义顺地铁站目录
使用我们的地铁目录探索义顺的不同地铁站。寻找离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周围设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.