Nee Soon Central Meadows

1987

概述

价格范围

S$ 500K ~ S$ 1.19M

S$ 496 ~ S$ 678 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,400 ~ S$ 3,700

39 年组屋

交房 1987 · 99 年

609 Yishun Street 61, Singapore · 760609

关于 Nee Soon Central Meadows

Nee Soon Central Meadows 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Street 61 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1992。步行即可到达卡迪地铁站和卡迪地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Nee Soon Central Meadows 靠近 Life Community Services Society ( 义顺 )，彩虹中心 ( 义顺公园 ) 和指数学习中心（义顺补习）等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 卡迪地铁站和百美超市购买日用与食品。靠近的 Chanlai Healthcare Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园第 622 座组屋花园呼吸新鲜空气、放松身心。

項目名稱	Nee Soon Central Meadows
地址	609 Yishun Street 61 · 760609 地图查看
最近地铁站	卡迪地铁站
建年	1987 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3, 4
区域	27 区
社区	义顺
栋	11
房产类型	组屋
开发商	HDB

Nee Soon Central Meadows 的建筑物

602 Yishun Street 61760602
603 Yishun Street 61760603
604 Yishun Street 61760604
605 Yishun Street 61760605

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Nee Soon Central Meadows 共计 None、户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 33 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

33 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Nee Soon Central Meadows 户型图

All

价格与付款信息

Nee Soon Central Meadows 成交历史

2371 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	605	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 678	1,755	S$ 1.190M
2026 年 7 月	610	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 542	904	S$ 490,000
2026 年 6 月	609	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 514	1,119	S$ 575,000
2026 年 6 月	624	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 589	915	S$ 538,888
2026 年 5 月	612	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 582	893	S$ 520,000
2026 年 5 月	612	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 569	893	S$ 508,000
2026 年 5 月	619	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 557	915	S$ 510,000
2026 年 4 月	603	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 522	1,302	S$ 680,000
2026 年 4 月	614	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 537	1,528	S$ 820,000
2026 年 4 月	625	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 594	893	S$ 530,000
2026 年 4 月	606	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 543	1,528	S$ 830,000
2026 年 3 月	620	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 615	915	S$ 563,000
2026 年 3 月	603	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 545	1,302	S$ 710,000
2026 年 3 月	608	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 479	1,421	S$ 680,000
2026 年 3 月	611	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 565	1,572	S$ 888,000
2026 年 3 月	606	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 545	1,561	S$ 850,000
2026 年 2 月	611	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 547	1,572	S$ 860,088
2026 年 1 月	626	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 573	1,302	S$ 745,888
2026 年 1 月	609	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 484	1,119	S$ 541,888
2026 年 1 月	613	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 582	893	S$ 520,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
一百十九
下一个

Nee Soon Central Meadows 成交历史

1080 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.76	1,302-1,302	S$ 3,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.47	893-893	S$ 3,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.70	893-893	S$ 3,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.69	1,302-1,302	S$ 3,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.04	980-980	S$ 2,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.10	904-904	S$ 2,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.84	1,302-1,302	S$ 3,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 1.81	1,765-1,765	S$ 3,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.11	915-915	S$ 2,850
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.36	893-893	S$ 3,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.76	1,302-1,302	S$ 3,600
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.87	904-904	S$ 3,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.70	893-893	S$ 3,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.65	1,302-1,302	S$ 3,450
2026 年 4 月	3 房	S$ 1.76	1,765-1,765	S$ 3,100
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.36	893-893	S$ 3,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.53	893-893	S$ 3,150
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.47	980-980	S$ 3,400
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.35	1,572-1,572	S$ 3,700
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.69	893-893	S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
五十四
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,386

/月

月供

本金

S$ 761

利息

S$ 625

S$ 375,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 125,000

贷款金额 (75%)

S$ 375,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,386

/月

月供

本金

S$ 761

利息

S$ 625

S$ 375,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 125,000

贷款金额 (75%)

S$ 375,000

位置

Nee Soon Central Meadows 所在位置

Nee Soon Central Meadows 位于 602 Yishun Street 61 第 27 区。 Nee Soon Central Meadows 最近地铁站为卡迪地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

45 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.54

Nee Soon Central Meadows 周边配套

学校	距离
Life Community Services Society (义顺)	2 分钟 (117 米)
彩虹中心 (义顺公园)	4 分钟 (241 米)
指数学习中心（义顺补习）	4 分钟 (267 米)

地铁站	距离
卡迪	542 m
义顺	918 m
坎贝拉	2.5 km

超市	距离
Golden Naturals 私人有限公司	5 分钟 (299 米)
Sri Kaveri 商店	5 分钟 (316 米)
义成迷你超市	7 分钟 (456 米)

公园	距离
第622座组屋花园	5 分钟 (337 米)
义顺绿色连接	6 分钟 (372 米)
J&J玻璃盆栽园艺	7 分钟 (461 米)

附近的组屋项目

Nee Soon Central Meadows 附近的组屋

Nee Soon Central Meadows 附近的公寓

Yishun Beacon

Yishun Central 1 · 27 区

组屋 · 646 户

Yishun Street 61

Yishun Street 61 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 449 ~ S$ 586

Khatib Vale

Yishun Avenue 2 · 27 区

组屋 · 1986

每平方英尺 S$ 449 ~ S$ 595

Nee Soon Central View

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 459 ~ S$ 661

Yishun Avenue 3

Yishun Avenue 3 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 471 ~ S$ 624

Yishun Avenue 4

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 491 ~ S$ 533

Khatib Court

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 2018 · 310 户

每平方英尺 S$ 746 ~ S$ 829

Khatib Central

Yishun Street 81 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 537 ~ S$ 581

Khatib Evergreen I

Yishun Street 81 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 613

Khatib Evergreen II

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 508 ~ S$ 567

Nee Soon Central Meadows 内的组屋查看 Yishun Street 61

602 座

760602, Yishun Street 61

出售房源

出租房源

603 座

760603, Yishun Street 61

出售房源

出租房源

604 座

760604, Yishun Street 61

出售房源

出租房源

605 座

760605, Yishun Street 61

出售房源

出租房源

606 座

760606, Yishun Street 61

出售房源

出租房源

607 座

760607, Yishun Street 61

出售房源

出租房源

查看全部

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

8.9%，平均持有 6.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$559.72 /平方英尺

过去1 年平均 S$548.72 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.02 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Nee Soon Central Meadows	99 年	1987	NS 14 7分钟 (543米) 卡迪地铁站	496.5 - 678.45 psf	571.05 psf	450 - 3,700 /mo	1,461.9 /mo	6.62%
Khatib Court	99 年	2018	NS 14 1分钟 (67米) 卡迪地铁站	568 - 829 psf	700.46 psf	800 - 3,350 /mo	2,075 /mo	6.4%
Nee Soon Central View	99 年	1987	NS 13 12分钟 (915米) 义顺地铁站	460.83 - 758.07 psf	581.41 psf	500 - 3,600 /mo	1,355.36 /mo	6.37%
Khatib Vale	99 年	1986	NS 14 5分钟 (395米) 卡迪地铁站	430.29 - 779.47 psf	540.43 psf	650 - 4,100 /mo	2,087.5 /mo	6.5%
Yishun Street 61	99 年	-	NS 14 8分钟 (636米) 卡迪地铁站	446.83 - 586.28 psf	514.96 psf	750 - 3,800 /mo	1,742.31 /mo	7.46%
Yishun Avenue 3	99 年	-	NS 13 9分钟 (643米) 义顺地铁站	542.04 - 616.84 psf	563.5 psf	450 - 3,200 /mo	1,027.27 /mo	7.48%
Yishun Avenue 4	99 年	-	NS 14 12分钟 (883米) 卡迪地铁站	490.52 - 535.3 psf	502.21 psf	950 /mo	950 /mo	7.32%
Khatib Central	99 年	-	NS 14 4分钟 (266米) 卡迪地铁站	562.98 - 613.67 psf	595.06 psf	1,350 - 4,300 /mo	2,469.87 /mo	6.12%
Khatib Evergreen I	99 年	-	NS 14 6分钟 (444米) 卡迪地铁站	517.33 - 565.33 psf	541 psf	450 - 2,900 /mo	1,383.33 /mo	6.46%