Completed Jan 1987

Nee Soon Central View

Q: Nee Soon Central View 附近有哪些学校 ？

Nee Soon Central View 附近学校有 新加坡游泳中心 、 新华小学和 Grasio 武术学校 （ 新华小学 ）。

Q: Nee Soon Central View 附近有哪些学校 ？

Nee Soon Central View 附近的一些学校包括 新加坡游泳中心 、 新华小学和 Grasio 武术学校 （ 新华小学 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Q: Nee Soon Central View 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Nee Soon Central View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 461 psf ~ S$ 760 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

650 Yishun Avenue 4 · 760650

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

12 栋 ()

价格范围

S$ 470K ~ S$ 1.34M

S$ 460 ~ S$ 759 PSF

租金范围

S$ 850 ~ S$ 3,500

6.40% 租金收益率

现有房源

S$ 699,999

663 Yishun Avenue 4 760663

4
2
1,302 平方尺

发布于 2 天前

Zarifah Zain

S$ 700,000

651 Yishun Avenue 4 760651

3
2
1,302 平方尺

发布于 4 天前

Yvonne Koh

S$ 770,000

665 Yishun Avenue 4 760665

5
2
1,421 平方尺

发布于 5 天前

Cynthia Chan

S$ 1,230,000

666 Yishun Avenue 4 760666

3
3
1,765 平方尺

发布于 6 天前

Cindy Sim

Recommended

项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

义顺

Nearest MRT

义顺地铁站

发展商

HDB

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

88 分钟

S$ 2.36

莱佛士坊

2 次换乘

55 分钟

S$ 2.27

乌节路

2 次换乘

50 分钟

S$ 2.11

户型图资料

全部

2 卧

64 平方米 / 688 平方英尺

$30K - $500K

每平方英尺 $43 - $638

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

84 - 121 平方米 / 904 - 1,302 平方英尺

$45K - $1.29M

每平方英尺 $49 - $745

涵盖 1 种房型 · 3 房

Nee Soon Central View 的建筑物

650 Yishun Avenue 4760650
651 Yishun Avenue 4760651
652 Yishun Avenue 4760652
653 Yishun Avenue 4760653
654 Yishun Avenue 4760654
655 Yishun Avenue 4760655
656 Yishun Avenue 4760656
657 Yishun Avenue 4760657
658 Yishun Avenue 4760658
659 Yishun Avenue 4760659
660 Yishun Avenue 4760660
661 Yishun Avenue 4760661

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	633	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 640	1,841	S$ 1.178M
2026 年 10 月	660	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 474	1,119	S$ 530,000
2026 年 9 月	643	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 540	1,572	S$ 849,000
2026 年 9 月	637A	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 559	689	S$ 385,000
2026 年 9 月	644	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 491	893	S$ 438,800
2026 年 9 月	647	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 484	1,302	S$ 630,000
2026 年 9 月	664A	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 588	1,765	S$ 1.038M
2026 年 9 月	666	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 746	1,625	S$ 1.212M
2026 年 9 月	658	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 500	1,399	S$ 700,000
2026 年 9 月	641	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 671	1,765	S$ 1.185M
2026 年 9 月	660	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 525	904	S$ 475,000
2026 年 8 月	655	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 474	1,119	S$ 530,000
2026 年 8 月	645	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 553	980	S$ 542,000
2026 年 8 月	644	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 465	1,302	S$ 605,000
2026 年 8 月	644	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 505	1,302	S$ 658,000
2026 年 8 月	647	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 526	947	S$ 498,000
2026 年 8 月	647	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 521	893	S$ 465,000
2026 年 8 月	660	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 456	1,119	S$ 510,000
2026 年 7 月	653	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 478	1,119	S$ 535,000
2026 年 7 月	644	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 514	1,324	S$ 680,000

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
一百四十七
下一个

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$561,667	3
Nov 2025	S$860,472	4
Dec 2025	S$657,000	5
Jan 2026	S$728,250	4
Feb 2026	S$794,000	2
Mar 2026	S$631,250	4
Apr 2026	S$1,025,000	1
May 2026	S$642,000	4
Jun 2026	S$566,667	3
Jul 2026	S$695,000	5
Aug 2026	S$544,000	7
Sep 2026	S$768,089	9
Oct 2026	S$854,000	2

过去6 个月平均 S$536.95 /平方英尺

过去1 年平均 S$540.69 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

Yishun Avenue 4 的楼栋

查看 Yishun Avenue 4

650 座

760650, Yishun Avenue 4

651 座

760651, Yishun Avenue 4

652 座

760652, Yishun Avenue 4

653 座

760653, Yishun Avenue 4

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Nee Soon Central View	99 年	1987	NS 13 12分钟 (915米) 义顺地铁站	460.83 - 759.79 psf	585.78 psf	550 - 3,500 /mo	1,302.86 /mo	6.43%
Park Grove @ Yishun	99 年	2018	NS 14 15分钟 (1189米) 卡迪地铁站	615.86 psf	615.86 psf	900 - 3,488 /mo	2,562.67 /mo	7.36%
Fern Grove @ Yishun	99 年	2018	NS 14 14分钟 (1118米) 卡迪地铁站	580.43 - 725.03 psf	657.9 psf	800 - 2,600 /mo	1,180 /mo	7.33%
Vine Grove @ Yishun	99 年	2018	NS 14 13分钟 (1026米) 卡迪地铁站	607.39 psf	607.39 psf	800 - 3,200 /mo	1,750 /mo	7.5%
Nee Soon Central Meadows	99 年	1987	NS 14 7分钟 (543米) 卡迪地铁站	451.3 - 628.9 psf	548.03 psf	450 - 4,000 /mo	1,365.79 /mo	6.68%
Yishun Avenue 4	99 年	-	NS 14 12分钟 (883米) 卡迪地铁站	490.52 - 607.18 psf	531.13 psf	850 /mo	850 /mo	7.96%
Yishun Street 61	99 年	-	NS 14 8分钟 (637米) 卡迪地铁站	446.83 - 569.97 psf	510.33 psf	650 - 3,500 /mo	1,286.19 /mo	7.78%
Yishun Beacon	99 年	-	NS 13 8分钟 (639米) 义顺地铁站	-	-	1,050 /mo	1,050 /mo	-
Yishun Central 1	99 年	-	NS 13 5分钟 (376米) 义顺地铁站	584.92 psf	584.92 psf	700 - 4,500 /mo	1,433.33 /mo	5.44%

Source: URA, Realis and 99.co

评价

常见问题

Nee Soon Central View 的建造年份是多少？

Nee Soon Central View 的建造年份是 1987。

Nee Soon Central View 的地址是什么？

Nee Soon Central View 的地址是 650 Yishun Avenue 4。

Nee Soon Central View 附近有哪些学校？

Nee Soon Central View 附近学校有新加坡游泳中心、新华小学和 Grasio 武术学校（新华小学）。

Nee Soon Central View 的售价是多少？

Nee Soon Central View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 683.77K。

Nee Soon Central View 的租金是多少？

Nee Soon Central View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.12K。

Nee Soon Central View 的邮政编码是什么？

Nee Soon Central View 的邮政编码是 760650。

Nee Soon Central View 附近有哪些学校？

Nee Soon Central View 附近的一些学校包括新加坡游泳中心、新华小学和 Grasio 武术学校（新华小学），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Nee Soon Central View 附近的巴士站在哪里？

Nee Soon Central View 附近有多个巴士站，如 Opp Khoo Teck Puat Hosp、After Blk 651 和 Blk 654，距离项目很近。

Nee Soon Central View 的单位价格范围是多少？

Nee Soon Central View 待售单位的的价格范围是 S$ 488,888 ~ S$ 1,338,000。价格取决于单位的大小、开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Nee Soon Central View 的平均每平方英尺价格是多少？

Nee Soon Central View 当前的每平方英尺价格（PSF）平均约为 S$ 461 psf ~ S$ 760 psf，具体取决于单位类型、楼层和景观。

Nee Soon Central View 的租金收益率是多少？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 488,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 122,222（25%），其中至少 S$ 24,444（5%）必须为现金；余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要？

银行仅在您的总每月债务负担（包括新按揭）不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗？

可以。公积金普通账户储蓄可用于：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: 2026年10月23日.

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常见问题

Nee Soon Central View 的建造年份是多少 ？

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Nee Soon Central View 附近有哪些学校 ？

Nee Soon Central View 的售价是多少 ？

Nee Soon Central View 的租金是多少 ？

Nee Soon Central View 的邮政编码是什么 ？

Nee Soon Central View 附近有哪些学校 ？

Nee Soon Central View 附近的巴士站在哪里 ？

Nee Soon Central View 的单位价格范围是多少 ？

Nee Soon Central View 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Nee Soon Central View 的租金收益率是多少 ？

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

对于一个 S$ 488,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

二手组屋的完成需要多长时间 ？

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Nee Soon Central View 的邮政编码是什么？

Nee Soon Central View 附近有哪些学校？

Nee Soon Central View 附近的巴士站在哪里？

Nee Soon Central View 的单位价格范围是多少？

Nee Soon Central View 的平均每平方英尺价格是多少？

Nee Soon Central View 的租金收益率是多少？

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少？

对于一个 S$ 488,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金？

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要？

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗？

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率？

二手组屋的完成需要多长时间？