Nee Soon Central View
650 Yishun Avenue 4 · 760650
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
12 栋 ()
现有房源
S$ 700,000
644 Yishun Street 61 760644
3
2
1,330 平方尺
发布于 23 小时前
CHEE LI CHUN
S$ 699,999
663 Yishun Avenue 4 760663
- 4
- 2
- 1,302 平方尺
发布于 2 天前
Zarifah Zain
S$ 1,338,000
666 Yishun Avenue 4 760666
- 3
- 3
- 1,765 平方尺
发布于 5 天前
Cindy Sim
S$ 1,088,000
664 Yishun Avenue 4 760664
- 6
- 3
- 1,766 平方尺
发布于 5 天前
Lex Findahome
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.45
1 次换乘
S$ 2.15
1 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
2
3
2 卧
64 平方米 / 688 平方英尺
$30K - $500K
每平方英尺 $43 - $638
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 121 平方米 / 904 - 1,302 平方英尺
$45K - $1.29M
每平方英尺 $49 - $745
涵盖 1 种房型 · 3 房
Nee Soon Central View 的建筑物
- 650 Yishun Avenue 4760650
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- 654 Yishun Avenue 4760654
- 655 Yishun Avenue 4760655
- 656 Yishun Avenue 4760656
- 657 Yishun Avenue 4760657
- 658 Yishun Avenue 4760658
- 659 Yishun Avenue 4760659
- 660 Yishun Avenue 4760660
- 661 Yishun Avenue 4760661
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 643 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 540 | 1,572 | S$ 849,000 |
2026 年 9 月 | 644 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 491 | 893 | S$ 438,800 |
2026 年 9 月 | 664A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 588 | 1,765 | S$ 1.038M |
2026 年 9 月 | 666 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 746 | 1,625 | S$ 1.212M |
2026 年 8 月 | 655 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 474 | 1,119 | S$ 530,000 |
2026 年 8 月 | 645 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 553 | 980 | S$ 542,000 |
2026 年 8 月 | 644 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 465 | 1,302 | S$ 605,000 |
2026 年 8 月 | 644 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 505 | 1,302 | S$ 658,000 |
2026 年 8 月 | 647 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 526 | 947 | S$ 498,000 |
2026 年 8 月 | 647 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 521 | 893 | S$ 465,000 |
2026 年 8 月 | 660 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 456 | 1,119 | S$ 510,000 |
2026 年 7 月 | 653 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 478 | 1,119 | S$ 535,000 |
2026 年 7 月 | 644 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 514 | 1,324 | S$ 680,000 |
2026 年 7 月 | 663A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,765 | S$ 1.075M |
2026 年 7 月 | 640 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 980 | S$ 550,000 |
2026 年 7 月 | 658 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 491 | 1,292 | S$ 635,000 |
2026 年 6 月 | 663 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 1,302 | S$ 730,000 |
2026 年 6 月 | 655 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 509 | 904 | S$ 460,000 |
2026 年 6 月 | 657 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 460 | 1,109 | S$ 510,000 |
2026 年 5 月 | 632 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 595 | 689 | S$ 410,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$538,000 | 1 |
| Oct 2025 | S$561,667 | 3 |
| Nov 2025 | S$860,472 | 4 |
| Dec 2025 | S$657,000 | 5 |
| Jan 2026 | S$728,250 | 4 |
| Feb 2026 | S$794,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$631,250 | 4 |
| Apr 2026 | S$1,025,000 | 1 |
| May 2026 | S$642,000 | 4 |
| Jun 2026 | S$566,667 | 3 |
| Jul 2026 | S$695,000 | 5 |
| Aug 2026 | S$544,000 | 7 |
| Sep 2026 | S$884,450 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Avenue 4 的楼栋
查看 Yishun Avenue 4
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Nee Soon Central View | 99 年 | 1987 | NS 13  12分钟 (915米)义顺地铁站 | 460.83 - 758.07 psf | 585.14 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,280 /mo | 6.45% |
99 年 | 2018 | NS 14 15分钟 (1189米)卡迪地铁站 | 615.86 psf | 615.86 psf | 900 /mo | 900 /mo | 7.32% | |
99 年 | 2018 | NS 14 14分钟 (1118米)卡迪地铁站 | 572.61 - 705.39 psf | 631.02 psf | 750 - 2,500 /mo | 1,315 /mo | 7.27% | |
99 年 | 2018 | NS 14 13分钟 (1026米)卡迪地铁站 | 607.39 psf | 607.39 psf | 800 - 2,200 /mo | 1,283.33 /mo | 7.64% | |
99 年 | 1987 | NS 14 7分钟 (543米)卡迪地铁站 | 491.51 - 678.45 psf | 556.43 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,176.19 /mo | 6.7% | |
99 年 | - | NS 14 12分钟 (883米)卡迪地铁站 | 491.51 - 628.32 psf | 536.66 psf | 850 /mo | 850 /mo | 7.21% | |
99 年 | - | NS 14 8分钟 (637米)卡迪地铁站 | 446.83 - 575.22 psf | 524.66 psf | 550 - 3,300 /mo | 1,262.86 /mo | 7.61% | |
99 年 | - | NS 13 5分钟 (376米)义顺地铁站 | 604.23 - 609.29 psf | 607.35 psf | 650 - 4,500 /mo | 1,475 /mo | 5.74% | |
99 年 | - | NS 14 9分钟 (692米)卡迪地铁站 | 442.48 - 571.21 psf | 520.18 psf | 500 - 1,200 /mo | 910 /mo | 6.22% |
常见问题
Nee Soon Central View 的建造年份是多少 ？
Nee Soon Central View 的建造年份是 1987。
Nee Soon Central View 的地址是什么 ？
Nee Soon Central View 的地址是 650 Yishun Avenue 4。
Nee Soon Central View 附近有哪些学校 ？
Nee Soon Central View 附近学校有 新加坡游泳中心 、 新华小学和 Grasio 武术学校 （ 新华小学 ）。
Nee Soon Central View 的售价是多少 ？
Nee Soon Central View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 665.67K。
Nee Soon Central View 的租金是多少 ？
Nee Soon Central View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.14K。
Nee Soon Central View 的邮政编码是什么 ？
Nee Soon Central View 的邮政编码是 760650。
Nee Soon Central View 附近有哪些学校 ？
Nee Soon Central View 附近的一些学校包括 新加坡游泳中心 、 新华小学和 Grasio 武术学校 （ 新华小学 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Nee Soon Central View 附近的巴士站在哪里 ？
Nee Soon Central View 附近有多个巴士站，如 Opp Khoo Teck Puat Hosp、After Blk 651 和 Blk 654，距离项目很近。
Nee Soon Central View 的单位价格范围是多少 ？
Nee Soon Central View 待售单位的的价格范围是 S$ 475,000 ~ S$ 1,338,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Nee Soon Central View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Nee Soon Central View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 461 psf ~ S$ 758 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Nee Soon Central View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 475,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 118,750（25%），其中至少 S$ 23,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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