1. 主页
  2. 新加坡组屋
  3. Fern Grove @ Yishun

Fern Grove @ Yishun

2018
5
(3 条评论)
Artist's impression of Fern Grove @ Yishun
Site Map of Fern Grove @ Yishun
Location Map of Fern Grove @ Yishun
jump link icon户型图
jump link icon价格分析
jump link icon位置
出售房源出租房源

关于 Fern Grove @ Yishun

Fern Grove @ Yishun 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Avenue 4 的 99 年租赁权。于 2018 年竣工，共 14 座 、 总计 1294 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2023。步行即可到达卡迪地铁站和卡迪地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Fern Grove @ Yishun 靠近 eduKate 义顺英语数学科学补习中心，新华小学和 Grasio 武术学校 （ 新华小学 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 义顺环路和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 BCT TCM Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园叶码呼吸新鲜空气 、 放松身心。

Read more

房产重要详情

項目名稱

Fern Grove @ Yishun

地址

674 Yishun Avenue 4 · 760674
Go to location widget地图查看

最近地铁站

卡迪地铁站

建年

2018 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

大型 (1294 户)

单位数量

1294

卧室

1, 2, 3

区域

27 区

社区

义顺

栋

14

层

13

房产类型

组屋

开发商

HDB

Fern Grove @ Yishun 的建筑物

  • 673 Yishun Avenue 4760673
  • 673A Yishun Avenue 4761673
  • 673B Yishun Avenue 4762673
  • 673C Yishun Avenue 4763673

户型图

Fern Grove @ Yishun 共计 1294 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,206 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Fern Grove @ Yishun 户型图

All

1

2

3

fullscreenicon
Fern Grove @ Yishun 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,206 平方英尺 / 112 平方米

Fern Grove @ Yishun 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房 2 房组屋

-

-

37 平方米 409 平方英尺

48

1 户型图

2 房 3 房组屋

-

-

68 平方米 732 平方英尺

251

1 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

92 平方米 1,001 平方英尺

443

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

112 平方米 1,206 平方英尺

312

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

位置

Fern Grove @ Yishun 所在位置

Fern Grove @ Yishun 位于 673 Yishun Avenue 4 第 27 区。 Fern Grove @ Yishun 最近地铁站为卡迪地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.58

Fern Grove @ Yishun 周边配套

学校

距离

eduKate 义顺英语数学科学补习中心

3 分钟 (189 米)

新华小学

3 分钟 (215 米)

Grasio武术学校（新华小学）

4 分钟 (230 米)

地铁站

距离

卡迪

1.1 km

义顺

1.3 km

坎贝拉

2.9 km

超市

距离

昇菘超市

2 分钟 (107 米)

iEcon - 福泰昌

3 分钟 (208 米)

义成迷你超市

7 分钟 (434 米)

公园

距离

叶码

5 分钟 (337 米)

义顺石岭公园

6 分钟 (373 米)

龙脑香植物园

6 分钟 (376 米)

附近的组屋项目

Fern Grove @ Yishun 附近的组屋

Fern Grove @ Yishun 附近的公寓

Vine Grove @ Yishun

Vine Grove @ Yishun

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 2018 · 696 户

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 870

Park Grove @ Yishun

Park Grove @ Yishun

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 2018 · 588 户

每平方英尺 S$ 571 ~ S$ 770

Yishun Avenue 4

Yishun Avenue 4

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 491 ~ S$ 533

Acacia Breeze @ Yishun

Acacia Breeze @ Yishun

Yishun Street 51 · 27 区

组屋 · 2016 · 834 户

每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 703

Dew Spring @ Yishun

Dew Spring @ Yishun

Yishun Street 41 · 27 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 524 ~ S$ 714

Jade Spring @ Yishun

Jade Spring @ Yishun

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 727

Palm Breeze @ Yishun

Palm Breeze @ Yishun

Yishun Street 51 · 27 区

组屋 · 2018 · 546 户

每平方英尺 S$ 560 ~ S$ 678

Yishun Spring

Yishun Spring

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 737 ~ S$ 770

Nee Soon Central View

Nee Soon Central View

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 661

Vista Spring @ Yishun

Vista Spring @ Yishun

Yishun Avenue 1 · 27 区

组屋 · 2015

每平方英尺 S$ 518 ~ S$ 679

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Fern Grove @ Yishun 内的组屋查看 Yishun Avenue 4

block_image
673 座

760673, Yishun Avenue 4

出售房源
出租房源
block_image
673A 座

761673, Yishun Avenue 4

出售房源
出租房源
block_image
673B 座

762673, Yishun Avenue 4

出售房源
出租房源
block_image
673C 座

763673, Yishun Avenue 4

出售房源
出租房源
block_image
673D 座

764673, Yishun Avenue 4

出售房源
出租房源
block_image
674 座

760674, Yishun Avenue 4

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$645.94 /平方英尺
过去1 年平均 S$653.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.02 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Fern Grove @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon14分钟 (1118米)
卡迪地铁站
572.14 - 676.23 psf625.76 psf800 - 3,500 /mo1,691.67 /mo7.4%
Vine Grove @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon13分钟 (1026米)
卡迪地铁站
607.39 - 792.35 psf681.82 psf880 - 2,650 /mo1,476.67 /mo7.4%
Park Grove @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon15分钟 (1189米)
卡迪地铁站
606.91 - 657.89 psf631.39 psf750 - 3,500 /mo1,666.67 /mo7.01%
Palm Breeze @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon12分钟 (896米)
卡迪地铁站
587.41 - 719.73 psf657.54 psf2,950 /mo2,950 /mo6.11%
Acacia Breeze @ Yishun99 年2016
NS 14
Walk Icon17分钟 (1292米)
卡迪地铁站
549.45 - 715.85 psf632.5 psf800 - 3,888 /mo1,757.33 /mo5.69%
Dew Spring @ Yishun99 年2013
NS 14
Walk Icon18分钟 (1422米)
卡迪地铁站
544.46 - 754.35 psf598.66 psf500 - 3,200 /mo1,161.67 /mo6.5%
Jade Spring @ Yishun99 年2012
NS 13
Walk Icon17分钟 (1314米)
义顺地铁站
565.66 - 673.4 psf615.65 psf400 - 3,500 /mo1,413.11 /mo6.54%
Yishun Spring99 年2000
NS 13
Walk Icon19分钟 (1500米)
义顺地铁站
440 - 770 psf545.18 psf1,200 - 2,500 /mo1,621.74 /mo7.66%
Yishun Avenue 499 年-
NS 14
Walk Icon12分钟 (883米)
卡迪地铁站
491.51 - 536.19 psf523.32 psf1,200 - 3,600 /mo2,125.08 /mo7.65%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

351 Yishun Avenue 11 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 888,000

351 Yishun Avenue 11

4 卧室  3 卫生间  1,571 平方尺

701 Yishun Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 734 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 428,000

701 Yishun Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  734 平方尺

336C Yishun Street 31 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

336C Yishun Street 31

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

297 Yishun Street 20 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,194 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

297 Yishun Street 20

4 卧室  2 卫生间  1,194 平方尺

504C Yishun Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 618,000

504C Yishun Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

504 Yishun Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 989 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 630,000

504 Yishun Street 51

3 卧室  2 卫生间  989 平方尺

235 Yishun Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 528,888

235 Yishun Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

634 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

634 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

336B Yishun Street 31 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

336B Yishun Street 31

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

646 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 608,000

646 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

666 Yishun Avenue 4 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,765 平方尺

S$ 1,250,000

666 Yishun Avenue 4

4 卧室  3 卫生间  1,765 平方尺

805 Yishun Ring Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

805 Yishun Ring Road

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

335C Yishun Street 31 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

335C Yishun Street 31

3 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

317C Yishun Avenue 9 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 640,000

317C Yishun Avenue 9

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

613 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

613 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

269 Yishun Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

269 Yishun Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

602 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 558,000

602 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

326 Yishun Ring Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 908,000

326 Yishun Ring Road

3 卧室  3 卫生间  1,571 平方尺

402 Yishun Ring Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

402 Yishun Ring Road

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

项目评价

Fern Grove @ Yishun 评价
5
3 评价

  • Sk Tan

    2 years ago

    Near 2 supermarket, suitable place to raise kids, park and safra in close proximity. Quiet and breezy at night!

  • Alif Budiyan

    2 years ago

    First timers here should familiarise themselves with the lift lobbys and carpark for future ease of access to the houses here.

  • Sugeng Shi

    5 years ago

    A big estate located behind Wisteria Mall with 17 housing blocks and 3 multi-storey carpark. There is one food court with many other shops including Sheng-Shiong, a western clinic, a TCM clinic and a dentist. There is also a 24-hour self-service laundromat. There are at least 3 pavilions and many children playground and exercise corners. On one side you will find Northbrook Secondary School, and on the other side you find Northland Primary School. It is also very close to Yishun SAFRA and Khoo Teck Phuat Hospital. In general, this is a big estate with many essential services available. To the North, you will find the Yishun Park. And to the east, you will find Rockridge Park. It's very suitable for people who love to exercise in the parks. You can walk to both Khatib MRT and Yishun MRT, although you can always take the available bus services that will bring you to both MRT stations within 10 minutes.

常见问题

常见问题解答

Fern Grove @ Yishun 的建造年份是多少 ？

Fern Grove @ Yishun 的建造年份是 2018。

Fern Grove @ Yishun 的地址是什么 ？

Fern Grove @ Yishun 的地址是 674 Yishun Avenue 4。

Fern Grove @ Yishun 附近有哪些学校 ？

Fern Grove @ Yishun 附近学校有 eduKate 义顺英语数学科学补习中心 、 新华小学和 Grasio 武术学校 （ 新华小学 ）。

Fern Grove @ Yishun 的售价是多少 ？

Fern Grove @ Yishun 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 637.56K。

Fern Grove @ Yishun 的租金是多少 ？

Fern Grove @ Yishun 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.67K。

Fern Grove @ Yishun 的邮政编码是什么 ？

Fern Grove @ Yishun 的邮政编码是 760674。

地点常见问题

Fern Grove @ Yishun 附近有哪些学校 ？

Fern Grove @ Yishun 附近的一些学校包括 eduKate 义顺英语数学科学补习中心 、 新华小学和 Grasio 武术学校 （ 新华小学 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Fern Grove @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ？

Fern Grove @ Yishun 附近有多个巴士站，如 Blk 671 Carpark、Blk 505C 和 Opposite Northbrooks Secondary School，距离项目很近。

价格常见问题

Fern Grove @ Yishun 的单位价格范围是多少 ？

Fern Grove @ Yishun 待售单位的的价格范围是 S$ 495,000 ~ S$ 800,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Fern Grove @ Yishun 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Fern Grove @ Yishun 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 572 psf ~ S$ 676 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Fern Grove @ Yishun 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 495,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 123,750（25%），其中至少 S$ 24,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

更多关于义顺

义顺邻里

义顺邻里

通过99.co的义顺邻里页面了解关于义顺邻里的所有信息。如果您正在义顺寻找理想的家园，请先探索该地区的方方面面。或者，使用99.co的邻里目录了解新加坡不同邻里的信息，包括该地区的设施资讯。

义顺公寓

义顺公寓

浏览所有义顺待售公寓和义顺出租公寓，作为义顺建屋发展局组屋的替代选择。通过我们的公寓目录搜索，了解更多关于新加坡公寓的信息，或浏览我们的新推出项目版块，获取新加坡最新的新推出项目和房产信息。

义顺有地房屋

义顺有地房屋

浏览所有义顺待售有地房屋和义顺出租有地房屋，作为义顺建屋发展局组屋的替代选择。

义顺地铁站目录

义顺地铁站目录

使用我们的地铁目录探索义顺的不同地铁站。寻找离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周围设施的更多信息。

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 Fern Grove @ Yishun 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.