Fern Grove @ Yishun
674 Yishun Avenue 4 · 760674
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
1294 个 (大型) · 13 Floors · 14 栋 ()
现有房源
S$ 850
673B Yishun Avenue 4 762673
普通房
120 平方尺
发布于 14 小时前
Steven Property
S$ 750
674B Yishun Avenue 4 762674
- 普通房
- 150 平方尺
发布于 4 天前
Jeffrey Lee
S$ 2,500
675C Yishun Avenue 4 763675
- 房
1- 506 平方尺
发布于 2 星期前
James Poh Y L
S$ 800
673B Yishun Avenue 4 762673
- 普通房
- 129 平方尺
发布于 3 星期前
Peter TAN Sze Wee
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.45
1 次换乘
S$ 2.15
1 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
48 个
38 - 47 平方米 / 409 - 506 平方英尺
$293K - $390K
每平方英尺 $602 - $953
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
251 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$410K - $559K
每平方英尺 $560 - $763
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
755 个
93 - 112 平方米 / 1,001 - 1,206 平方英尺
$490K - $805K
每平方英尺 $489 - $667
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
Fern Grove @ Yishun 的建筑物
- 673 Yishun Avenue 4760673
- 673A Yishun Avenue 4761673
- 673B Yishun Avenue 4762673
- 673C Yishun Avenue 4763673
- 673D Yishun Avenue 4764673
- 674 Yishun Avenue 4760674
- 674A Yishun Avenue 4761674
- 674B Yishun Avenue 4762674
- 674C Yishun Avenue 4763674
- 675 Yishun Avenue 4760675
- 675A Yishun Avenue 4761675
- 675B Yishun Avenue 4762675
- 675C Yishun Avenue 4763675
- 675D Yishun Avenue 4764675
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,001-1,001 | S$ 3,100 |
2026 年 8 月 | 1 房 | S$ 2.93 | 409-409 | S$ 1,200 |
2026 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2026 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.66 | 506-506 | S$ 1,850 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,206-1,206 | S$ 3,350 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.87 | 409-409 | S$ 2,400 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,001-1,001 | S$ 3,100 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 732-732 | S$ 3,150 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,001-1,001 | S$ 3,050 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$3,500 | 1 |
| Oct 2025 | S$2,100 | 1 |
| Nov 2025 | S$3,200 | 1 |
| Dec 2025 | S$2,533 | 6 |
| Jan 2026 | S$2,825 | 4 |
| Feb 2026 | S$2,500 | 4 |
| Mar 2026 | S$3,117 | 3 |
| Apr 2026 | S$2,450 | 2 |
| May 2026 | S$2,450 | 2 |
| Jun 2026 | S$3,138 | 4 |
| Jul 2026 | S$2,763 | 4 |
| Aug 2026 | S$1,850 | 3 |
| Sep 2026 | S$3,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Avenue 4 的楼栋
查看 Yishun Avenue 4与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Fern Grove @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 14  14分钟 (1118米)卡迪地铁站 | 572.61 - 705.39 psf | 631.02 psf | 750 - 2,500 /mo | 1,263.64 /mo | 7.27% |
99 年 | 2018 | NS 14 13分钟 (1026米)卡迪地铁站 | 607.39 psf | 607.39 psf | 850 - 2,200 /mo | 1,525 /mo | 7.64% | |
99 年 | 2018 | NS 14 15分钟 (1189米)卡迪地铁站 | 615.86 psf | 615.86 psf | 900 /mo | 900 /mo | 7.32% | |
99 年 | 2018 | NS 14 12分钟 (896米)卡迪地铁站 | 598.56 - 694.95 psf | 650.39 psf | 850 /mo | 850 /mo | 5.93% | |
99 年 | 2016 | NS 14 17分钟 (1292米)卡迪地铁站 | 549.45 - 710.38 psf | 642.4 psf | 850 /mo | 850 /mo | 6.06% | |
99 年 | 2013 | NS 14 18分钟 (1422米)卡迪地铁站 | 559.44 - 672.68 psf | 600.11 psf | 750 - 2,500 /mo | 1,293.75 /mo | 6.54% | |
99 年 | 2012 | NS 13 17分钟 (1314米)义顺地铁站 | 545.45 - 627.3 psf | 584.7 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,354 /mo | 6.19% | |
99 年 | 2000 | NS 13 19分钟 (1500米)义顺地铁站 | 440 - 770 psf | 545.18 psf | 1,200 - 2,500 /mo | 1,621.74 /mo | 7.66% | |
99 年 | - | NS 14 12分钟 (883米)卡迪地铁站 | 491.51 - 628.32 psf | 536.66 psf | 850 /mo | 850 /mo | 7.21% |
常见问题
Fern Grove @ Yishun 的建造年份是多少 ？
Fern Grove @ Yishun 的建造年份是 2018。
Fern Grove @ Yishun 的地址是什么 ？
Fern Grove @ Yishun 的地址是 674 Yishun Avenue 4。
Fern Grove @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Fern Grove @ Yishun 附近学校有 eduKate 义顺英语数学科学补习中心 、 新华小学和 Grasio 武术学校 （ 新华小学 ）。
Fern Grove @ Yishun 的售价是多少 ？
Fern Grove @ Yishun 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 618.56K。
Fern Grove @ Yishun 的租金是多少 ？
Fern Grove @ Yishun 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.71K。
Fern Grove @ Yishun 的邮政编码是什么 ？
Fern Grove @ Yishun 的邮政编码是 760674。
Fern Grove @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Fern Grove @ Yishun 附近的一些学校包括 eduKate 义顺英语数学科学补习中心 、 新华小学和 Grasio 武术学校 （ 新华小学 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fern Grove @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ？
Fern Grove @ Yishun 附近有多个巴士站，如 Blk 671 Carpark、Blk 505C 和 Opposite Northbrooks Secondary School，距离项目很近。
Fern Grove @ Yishun 的单位价格范围是多少 ？
Fern Grove @ Yishun 待售单位的的价格范围是 S$ 510,000 ~ S$ 850,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fern Grove @ Yishun 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Fern Grove @ Yishun 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 573 psf ~ S$ 705 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Fern Grove @ Yishun 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 510,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 127,500（25%），其中至少 S$ 25,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.