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Acacia Breeze @ Yishun

2016
4.3
(4 条评论)
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Artist's Impression
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出售房源出租房源

关于 Acacia Breeze @ Yishun

Acacia Breeze @ Yishun 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Street 51 的 99 年租赁权。于 2016 年竣工，共 9 座 、 总计 834 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2021。步行即可到达卡迪地铁站和卡迪地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Acacia Breeze @ Yishun 靠近思源中学，Matrix Math 和 eduKate 义顺英语数学科学补习中心等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 Golden Naturals 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 PLATINUM MEDICAL CENTRE PTE LTD 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺石岭公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Acacia Breeze @ Yishun

地址

504D Yishun Street 51 · 764504
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最近地铁站

卡迪地铁站

建年

2016 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (834 户)

单位数量

834

卧室

2, 3

区域

27 区

社区

义顺

栋

9

层

13

房产类型

组屋

开发商

HDB

Acacia Breeze @ Yishun 的建筑物

  • 504 Yishun Street 51760504
  • 504A Yishun Street 51761504
  • 504B Yishun Street 51762504
  • 504C Yishun Street 51763504

户型图

Acacia Breeze @ Yishun 共计 834 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,206 平方英尺 - 1,216 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

2, 3

Acacia Breeze @ Yishun 户型图

All

2

3

fullscreenicon
Acacia Breeze @ Yishun 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,206 平方英尺 - 1,216 平方英尺 / 112 平方米 - 113 平方米

Acacia Breeze @ Yishun 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房 3 房组屋

-

-

68 平方米 732 平方英尺

108

1 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

91 - 92 平方米 990 - 1,001 平方英尺

418

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

112 平方米 1,206 - 1,216 平方英尺

308

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Acacia Breeze @ Yishun 有 74 个单元 、9 栋 、 最高 13 层。

总栋数

9 栋

总单位数

834 个

Acacia Breeze @ Yishun总平面图及立面图

Acacia Breeze @ Yishun Hdb Site Plan in Yishun by HDB - Photo 0

项目平面图

位置

Acacia Breeze @ Yishun 所在位置

Acacia Breeze @ Yishun 位于 504 Yishun Street 51 第 27 区。 Acacia Breeze @ Yishun 最近地铁站为卡迪地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.58

Acacia Breeze @ Yishun 周边配套

学校

距离

思源中学

4 分钟 (274 米)

Matrix Math

6 分钟 (365 米)

eduKate 义顺英语数学科学补习中心

7 分钟 (436 米)

地铁站

距离

卡迪

1.3 km

义顺

1.6 km

坎贝拉

3.2 km

超市

距离

昇菘超市

4 分钟 (241 米)

iEcon - 福泰昌

7 分钟 (459 米)

达尔文贸易商

609 m

公园

距离

义顺石岭公园

5 分钟 (316 米)

叶码

586 m

龙脑香植物园

610 m

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Dew Spring @ Yishun

Dew Spring @ Yishun

Yishun Street 41 · 27 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 524 ~ S$ 714

Vine Grove @ Yishun

Vine Grove @ Yishun

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 2018 · 696 户

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 870

Fern Grove @ Yishun

Fern Grove @ Yishun

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 2018 · 1294 户

每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 754

Vista Spring @ Yishun

Vista Spring @ Yishun

Yishun Avenue 1 · 27 区

组屋 · 2015

每平方英尺 S$ 518 ~ S$ 679

Saraca Breeze @ Yishun

Saraca Breeze @ Yishun

Yishun Street 51 · 27 区

组屋 · 2018 · 432 户

每平方英尺 S$ 493 ~ S$ 704

Yishun Spring

Yishun Spring

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 737 ~ S$ 770

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Park Grove @ Yishun

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 2018 · 588 户

每平方英尺 S$ 571 ~ S$ 770

Palm Breeze @ Yishun

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组屋 · 2018 · 546 户

每平方英尺 S$ 560 ~ S$ 678

Yishun Avenue 4

Yishun Avenue 4

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 491 ~ S$ 533

Jade Spring @ Yishun

Jade Spring @ Yishun

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 727

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Acacia Breeze @ Yishun 内的组屋查看 Yishun Street 51

block_image
504 座

760504, Yishun Street 51

出售房源
出租房源
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504A 座

761504, Yishun Street 51

出售房源
出租房源
block_image
504B 座

762504, Yishun Street 51

出售房源
出租房源
block_image
504C 座

763504, Yishun Street 51

出售房源
出租房源
block_image
504D 座

764504, Yishun Street 51

出售房源
出租房源
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505A 座

761505, Yishun Street 51

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$602.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$610.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.42 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Acacia Breeze @ Yishun99 年2016
NS 14
Walk Icon17分钟 (1292米)
卡迪地铁站
549.45 - 715.85 psf628.4 psf800 - 3,888 /mo1,826.18 /mo5.66%
Vine Grove @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon13分钟 (1026米)
卡迪地铁站
607.39 - 792.35 psf681.47 psf880 - 2,650 /mo1,476.67 /mo7.3%
Fern Grove @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon14分钟 (1118米)
卡迪地铁站
572.14 - 676.23 psf621.39 psf800 - 3,500 /mo1,691.67 /mo7.4%
Saraca Breeze @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon16分钟 (1220米)
卡迪地铁站
559.44 - 721.31 psf609.3 psf750 - 3,300 /mo1,690 /mo6.5%
Park Grove @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon15分钟 (1189米)
卡迪地铁站
606.91 - 657.89 psf631.39 psf750 - 3,500 /mo1,666.67 /mo7.01%
Palm Breeze @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon12分钟 (896米)
卡迪地铁站
587.41 - 719.73 psf657.77 psf2,950 /mo2,950 /mo6.11%
Vista Spring @ Yishun99 年2015
NS 14
Walk Icon20分钟 (1560米)
卡迪地铁站
547.72 - 665.74 psf597.41 psf850 - 1,000 /mo887.5 /mo6.65%
Dew Spring @ Yishun99 年2013
NS 14
Walk Icon18分钟 (1422米)
卡迪地铁站
544.46 - 754.35 psf598.66 psf500 - 3,200 /mo1,161.67 /mo6.5%
Yishun Spring99 年2000
NS 13
Walk Icon19分钟 (1500米)
义顺地铁站
440 - 770 psf545.18 psf1,200 - 2,500 /mo1,621.74 /mo7.66%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

317C Yishun Avenue 9 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 640,000

317C Yishun Avenue 9

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

351 Yishun Avenue 11 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 888,000

351 Yishun Avenue 11

4 卧室  3 卫生间  1,571 平方尺

242 Yishun Ring Road - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,442 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

242 Yishun Ring Road

4 卧室  2 卫生间  1,442 平方尺

402 Yishun Ring Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

402 Yishun Ring Road

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

326 Yishun Ring Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 908,000

326 Yishun Ring Road

3 卧室  3 卫生间  1,571 平方尺

336C Yishun Street 31 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

336C Yishun Street 31

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

335C Yishun Street 31 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

335C Yishun Street 31

3 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

602 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 558,000

602 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

513D Yishun Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

513D Yishun Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

336B Yishun Street 31 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

336B Yishun Street 31

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

235 Yishun Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 528,888

235 Yishun Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

805 Yishun Ring Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

805 Yishun Ring Road

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

613 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

613 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

666 Yishun Avenue 4 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,765 平方尺

S$ 1,280,000

666 Yishun Avenue 4

4 卧室  3 卫生间  1,765 平方尺

512C Yishun Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,000 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

512C Yishun Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,000 平方尺

634 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

634 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

234 Yishun Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

234 Yishun Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

658 Yishun Avenue 4 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,291 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

658 Yishun Avenue 4

4 卧室  2 卫生间  1,291 平方尺

512A Yishun Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 585,000

512A Yishun Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

项目评价

Acacia Breeze @ Yishun 评价
4.3
4 评价

  • Kwok Wengseng

    2 years ago

    Nice place

  • In ur mouth Nuts

    3 years ago

    Nahh, crazy place with good environment

  • Theticus _

    6 years ago

    Nice living apartment.

  • Gary Ng

    6 years ago

    Good neighborhood, with plenty of convenience stores, clinic, food not so much. Quiet and peaceful place in Yishun. 😁

常见问题

常见问题解答

Acacia Breeze @ Yishun 的建造年份是多少 ？

Acacia Breeze @ Yishun 的建造年份是 2016。

Acacia Breeze @ Yishun 的地址是什么 ？

Acacia Breeze @ Yishun 的地址是 504D Yishun Street 51。

Acacia Breeze @ Yishun 附近有哪些学校 ？

Acacia Breeze @ Yishun 附近学校有 思源中学 、Matrix Math 和 eduKate 义顺英语数学科学补习中心。

Acacia Breeze @ Yishun 的售价是多少 ？

Acacia Breeze @ Yishun 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 646.49K。

Acacia Breeze @ Yishun 的租金是多少 ？

Acacia Breeze @ Yishun 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.85K。

Acacia Breeze @ Yishun 的邮政编码是什么 ？

Acacia Breeze @ Yishun 的邮政编码是 764504。

地点常见问题

Acacia Breeze @ Yishun 附近有哪些学校 ？

Acacia Breeze @ Yishun 附近的一些学校包括 思源中学 、Matrix Math 和 eduKate 义顺英语数学科学补习中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Acacia Breeze @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ？

Acacia Breeze @ Yishun 附近有多个巴士站，如 Blk 505C、Before Yishun Avenue 1 和 Opp The Shaughnessy，距离项目很近。

价格常见问题

Acacia Breeze @ Yishun 的单位价格范围是多少 ？

Acacia Breeze @ Yishun 待售单位的的价格范围是 S$ 508,000 ~ S$ 790,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Acacia Breeze @ Yishun 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Acacia Breeze @ Yishun 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 549 psf ~ S$ 716 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Acacia Breeze @ Yishun 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 508,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 127,000（25%），其中至少 S$ 25,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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