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Palm Breeze @ Yishun

2018
4.7
(11 条评论)
Artist's impression of Palm Breeze @ Yishun
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Location Map of Palm Breeze @ Yishun
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出售房源出租房源

关于 Palm Breeze @ Yishun

Palm Breeze @ Yishun 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Street 51 的 99 年租赁权。于 2018 年竣工，共 8 座 、 总计 546 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2023。步行即可到达卡迪地铁站和卡迪地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Palm Breeze @ Yishun 靠近 Matrix Math，教育部幼儿园 ( 军港小学 ) 和军港小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 卡迪和 U Stars 超市购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Wisteria Mall) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺石岭公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Palm Breeze @ Yishun

地址

502 Yishun Street 51 · 760502
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最近地铁站

卡迪地铁站

建年

2018 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (546 户)

单位数量

546

卧室

2, 3

区域

27 区

社区

义顺

栋

8

层

13

房产类型

组屋

开发商

HDB

Palm Breeze @ Yishun 的建筑物

  • 501 Yishun Street 51760501
  • 501A Yishun Street 51761501
  • 501B Yishun Street 51762501
  • 502 Yishun Street 51760502

户型图

Palm Breeze @ Yishun 共计 546 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,206 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

2, 3

Palm Breeze @ Yishun 户型图

All

2

3

fullscreenicon
Palm Breeze @ Yishun 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,206 平方英尺 / 112 平方米

Palm Breeze @ Yishun 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房 3 房组屋

-

-

66 平方米 721 平方英尺

98

1 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

91 平方米 990 平方英尺

271

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

112 平方米 1,206 平方英尺

175

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

位置

Palm Breeze @ Yishun 所在位置

Palm Breeze @ Yishun 位于 501 Yishun Street 51 第 27 区。 Palm Breeze @ Yishun 最近地铁站为卡迪地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.58

Palm Breeze @ Yishun 周边配套

学校

距离

Matrix Math

3 分钟 (163 米)

教育部幼儿园 (军港小学)

4 分钟 (236 米)

军港小学

4 分钟 (247 米)

地铁站

距离

卡迪

896 m

义顺

1.5 km

坎贝拉

3.2 km

超市

距离

U Stars 超市

4 分钟 (238 米)

义成迷你超市

4 分钟 (286 米)

iEcon - 福泰昌

6 分钟 (363 米)

公园

距离

义顺石岭公园

2 分钟 (135 米)

506多层停车场屋顶社区花园

4 分钟 (236 米)

义顺绿色连接

7 分钟 (492 米)

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每平方英尺 S$ 500 ~ S$ 582

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每平方英尺 S$ 574 ~ S$ 683

Angsana Breeze @ Yishun

Angsana Breeze @ Yishun

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每平方英尺 S$ 559 ~ S$ 734

Vine Grove @ Yishun

Vine Grove @ Yishun

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每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 870

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Saraca Breeze @ Yishun

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Yishun Avenue 4

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Fern Grove @ Yishun

Fern Grove @ Yishun

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组屋 · 2018 · 1294 户

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Acacia Breeze @ Yishun

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每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 703

Yishun Street 61

Yishun Street 61

Yishun Street 61 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 462 ~ S$ 586

Khatib Evergreen I

Khatib Evergreen I

Yishun Street 81 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 478 ~ S$ 613

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Palm Breeze @ Yishun 内的组屋查看 Yishun Street 51

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501 座

760501, Yishun Street 51

出售房源
出租房源
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501A 座

761501, Yishun Street 51

出售房源
出租房源
block_image
501B 座

762501, Yishun Street 51

出售房源
出租房源
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502 座

760502, Yishun Street 51

出售房源
出租房源
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502A 座

761502, Yishun Street 51

出售房源
出租房源
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502B 座

762502, Yishun Street 51

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$621.40 /平方英尺
过去1 年平均 S$626.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.26 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.94 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Palm Breeze @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon12分钟 (896米)
卡迪地铁站
587.41 - 719.73 psf658.45 psf2,950 /mo2,950 /mo6.11%
Angsana Breeze @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon11分钟 (833米)
卡迪地铁站
590.46 - 751.37 psf699.72 psf750 - 1,300 /mo890 /mo6.28%
Vine Grove @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon13分钟 (1026米)
卡迪地铁站
607.39 - 792.35 psf682.89 psf880 - 2,650 /mo1,332.5 /mo7.3%
Saraca Breeze @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon16分钟 (1220米)
卡迪地铁站
575.66 - 721.31 psf607.9 psf750 - 3,300 /mo1,690 /mo6.5%
Fern Grove @ Yishun99 年2018
NS 14
Walk Icon14分钟 (1118米)
卡迪地铁站
572.14 - 676.23 psf621.39 psf500 - 3,500 /mo1,628.95 /mo7.4%
Oleander Breeze @ Yishun99 年2017
NS 14
Walk Icon13分钟 (1001米)
卡迪地铁站
584.42 - 722.3 psf619.99 psf800 - 3,599 /mo1,439.21 /mo5.95%
Acacia Breeze @ Yishun99 年2016
NS 14
Walk Icon17分钟 (1292米)
卡迪地铁站
549.45 - 715.85 psf631.03 psf800 - 3,888 /mo1,964.67 /mo5.66%
Khatib Evergreen II99 年-
NS 14
Walk Icon9分钟 (692米)
卡迪地铁站
500.45 - 571.94 psf535.91 psf500 - 2,900 /mo1,028.57 /mo6.18%
Yishun Avenue 499 年-
NS 14
Walk Icon12分钟 (883米)
卡迪地铁站
491.51 - 536.19 psf523.32 psf900 /mo900 /mo7.65%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

335C Yishun Street 31 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

335C Yishun Street 31

3 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

504C Yishun Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 618,000

504C Yishun Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

602 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 558,000

602 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

504 Yishun Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 989 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 630,000

504 Yishun Street 51

3 卧室  2 卫生间  989 平方尺

513D Yishun Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

513D Yishun Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

336B Yishun Street 31 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

336B Yishun Street 31

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

235 Yishun Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 528,888

235 Yishun Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

805 Yishun Ring Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

805 Yishun Ring Road

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

613 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

613 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

204 Yishun Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 459,000

204 Yishun Street 21

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

666 Yishun Avenue 4 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,765 平方尺

S$ 1,280,000

666 Yishun Avenue 4

4 卧室  3 卫生间  1,765 平方尺

663 Yishun Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 740,000

663 Yishun Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

242 Yishun Ring Road - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,442 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

242 Yishun Ring Road

4 卧室  2 卫生间  1,442 平方尺

512C Yishun Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,000 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

512C Yishun Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,000 平方尺

317C Yishun Avenue 9 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 640,000

317C Yishun Avenue 9

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

402 Yishun Ring Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

402 Yishun Ring Road

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

701 Yishun Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 734 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 428,000

701 Yishun Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  734 平方尺

326 Yishun Ring Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 908,000

326 Yishun Ring Road

3 卧室  3 卫生间  1,571 平方尺

634 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

634 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

项目评价

Palm Breeze @ Yishun 评价
4.7
11 评价

  • Tau Djie Tan

    1 year ago

    So Good

  • MOHD SHAMSUL AHMAD SININ

    3 years ago

    VERY WINDY IN THE LATE MORNING.

  • Jessina Tezzmin

    4 years ago

    Great

  • H 2

    4 years ago

    Unique wave-like roof feature reflects the gentle swaying of palm trees that planted among the breezy greenery in this neighbourhood heartland Condominium away from busy cityscapes. Next to Wisteria Mall popular cute shopping Mall with plenty of dinning shopping banking supermarkets groceries sundries Electric Electronic telecommunication postage services household products community centre and amenities nearby. Next to popular Rockridge Park with children's playground jogging tracks sports facilities shade Pavilion strolling trails amphitheatres and walking distance to Orchid Country Club with scenic views of and Reservoir views. Walking distance to Yishun 675 Coffeeshop 777 Eating House, Foodfare @ Yishun Angsana Breeze Condo hawker delights freshly prepared food with healthy ingredients tender loving skillful cooking and warm services. Few bus stops to Yishun MRT bus interchange Khoo Teck Puah Hospital Yishun Pond SAFRA Yishun McDonald's Yishun Town Square Northpoint City Golden Village Yishun with cinemas and entertainments. Walking distance to Orchid Park Secondary School Northbrooks Secondary School and Nee Soon South Zone G RC. Friendly cosy comfy welcoming ambience for romantic intimates groups students expats locals visitors and families.

常见问题

常见问题解答

Palm Breeze @ Yishun 的建造年份是多少 ？

Palm Breeze @ Yishun 的建造年份是 2018。

Palm Breeze @ Yishun 的地址是什么 ？

Palm Breeze @ Yishun 的地址是 502 Yishun Street 51。

Palm Breeze @ Yishun 附近有哪些学校 ？

Palm Breeze @ Yishun 附近学校有 Matrix Math、 教育部幼儿园 ( 军港小学 ) 和军港小学。

Palm Breeze @ Yishun 的售价是多少 ？

Palm Breeze @ Yishun 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 670.8K。

Palm Breeze @ Yishun 的租金是多少 ？

Palm Breeze @ Yishun 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3K。

Palm Breeze @ Yishun 的邮政编码是什么 ？

Palm Breeze @ Yishun 的邮政编码是 760502。

地点常见问题

Palm Breeze @ Yishun 附近有哪些学校 ？

Palm Breeze @ Yishun 附近的一些学校包括 Matrix Math、 教育部幼儿园 ( 军港小学 ) 和军港小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Palm Breeze @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ？

Palm Breeze @ Yishun 附近有多个巴士站，如 Naval Base Primary School、Blk 666 和 Opposite Naval Base Primary School，距离项目很近。

价格常见问题

Palm Breeze @ Yishun 的单位价格范围是多少 ？

Palm Breeze @ Yishun 待售单位的的价格范围是 S$ 498,000 ~ S$ 868,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Palm Breeze @ Yishun 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Palm Breeze @ Yishun 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 587 psf ~ S$ 720 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Palm Breeze @ Yishun 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 498,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 124,500（25%），其中至少 S$ 24,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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