Oleander Breeze @ Yishun
511D Yishun Street 51 · 764511
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
688 个 (中型) · 13 Floors · 12 栋 ()
现有房源
S$ 633,000
511A Yishun Street 51 761511
3
2
1,001 平方尺
发布于 1 星期前
Mary Ng
S$ 765,000
512C Yishun Street 51 763512
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
发布于 3 星期前
James Yeo
S$ 508,000
512A Yishun Street 51 761512
- 2
- 2
- 731 平方尺
发布于 4 星期前
BRIAN CHUA
S$ 598,000
512C Yishun Street 51 763512
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
Listed 4 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.45
1 次换乘
S$ 2.15
1 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
2
3
2 卧
159 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$350K - $515K
每平方英尺 $478 - $703
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
526 个
93 - 113 平方米 / 1,001 - 1,216 平方英尺
$433K - $770K
每平方英尺 $432 - $633
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
Oleander Breeze @ Yishun 的建筑物
- 510 Yishun Street 51760510
- 510A Yishun Street 51761510
- 510B Yishun Street 51762510
- 511 Yishun Street 51760511
- 511A Yishun Street 51761511
- 511B Yishun Street 51762511
- 511C Yishun Street 51763511
- 511D Yishun Street 51764511
- 512 Yishun Street 51760512
- 512A Yishun Street 51761512
- 512B Yishun Street 51762512
- 512C Yishun Street 51763512
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 512C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 1,001 | S$ 615,000 |
2026 年 8 月 | 511B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,001 | S$ 618,000 |
2026 年 8 月 | 511B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,001 | S$ 610,000 |
2026 年 8 月 | 512B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 591 | 1,001 | S$ 592,000 |
2026 年 7 月 | 512A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 547 | 1,001 | S$ 548,000 |
2026 年 7 月 | 511B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,216 | S$ 745,000 |
2026 年 7 月 | 512B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,001 | S$ 610,000 |
2026 年 7 月 | 511A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 554 | 1,001 | S$ 555,000 |
2026 年 6 月 | 512C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,001 | S$ 610,000 |
2026 年 6 月 | 511C | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 658 | 732 | S$ 482,000 |
2026 年 6 月 | 511A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 629 | 1,216 | S$ 765,000 |
2026 年 5 月 | 512A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 642 | 732 | S$ 470,000 |
2026 年 5 月 | 512B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 673 | 732 | S$ 493,000 |
2026 年 4 月 | 512B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 667 | 732 | S$ 488,000 |
2026 年 4 月 | 511A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,001 | S$ 590,000 |
2026 年 4 月 | 511A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 604 | 1,001 | S$ 605,000 |
2026 年 3 月 | 512C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 633 | 1,216 | S$ 770,000 |
2026 年 3 月 | 512C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,216 | S$ 750,000 |
2026 年 3 月 | 511B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,001 | S$ 590,000 |
2026 年 2 月 | 511B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 599 | 1,216 | S$ 728,888 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$733,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$652,500 | 2 |
| Dec 2025 | S$686,000 | 3 |
| Jan 2026 | S$603,333 | 3 |
| Feb 2026 | S$728,888 | 1 |
| Mar 2026 | S$703,333 | 3 |
| Apr 2026 | S$561,000 | 3 |
| May 2026 | S$481,500 | 2 |
| Jun 2026 | S$619,000 | 3 |
| Jul 2026 | S$614,500 | 4 |
| Aug 2026 | S$608,750 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Street 51 的楼栋
查看 Yishun Street 51与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Oleander Breeze @ Yishun | 99 年 | 2017 | NS 14  13分钟 (1001米)卡迪地铁站 | 597.4 - 694.94 psf | 636.94 psf | 700 - 900 /mo | 790 /mo | 6.13% |
99 年 | 2018 | NS 14 11分钟 (833米)卡迪地铁站 | 579.42 - 669.33 psf | 624.26 psf | 600 - 1,300 /mo | 908.33 /mo | 6.43% | |
99 年 | 2018 | NS 14 12分钟 (896米)卡迪地铁站 | 598.56 - 694.95 psf | 650.39 psf | 850 /mo | 850 /mo | 5.93% | |
99 年 | 2018 | NS 14 16分钟 (1220米)卡迪地铁站 | 555.1 - 717.21 psf | 614.94 psf | 1,300 - 4,200 /mo | 2,904.84 /mo | 6.4% | |
99 年 | 2018 | NS 14 13分钟 (1026米)卡迪地铁站 | 607.39 psf | 607.39 psf | 850 - 2,200 /mo | 1,525 /mo | 7.64% | |
99 年 | 2016 | NS 14 17分钟 (1292米)卡迪地铁站 | 549.45 - 710.38 psf | 642.4 psf | 850 /mo | 850 /mo | 6.06% | |
99 年 | - | NS 14 9分钟 (692米)卡迪地铁站 | 442.48 - 571.21 psf | 520.18 psf | 500 - 1,200 /mo | 910 /mo | 6.22% | |
99 年 | - | NS 14 12分钟 (883米)卡迪地铁站 | 491.51 - 628.32 psf | 536.66 psf | 850 /mo | 850 /mo | 7.21% | |
99 年 | - | NS 14 6分钟 (444米)卡迪地铁站 | 487.04 - 518.32 psf | 502.68 psf | 950 - 1,300 /mo | 1,125 /mo | 6.43% |
常见问题
Oleander Breeze @ Yishun 的建造年份是多少 ？
Oleander Breeze @ Yishun 的建造年份是 2017。
Oleander Breeze @ Yishun 的地址是什么 ？
Oleander Breeze @ Yishun 的地址是 511D Yishun Street 51。
Oleander Breeze @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Oleander Breeze @ Yishun 附近学校有 My First Skool@ 义顺 509B、 星星宝宝游戏组和教育部幼儿园 ( 军港小学 )。
Oleander Breeze @ Yishun 的售价是多少 ？
Oleander Breeze @ Yishun 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 605.58K。
Oleander Breeze @ Yishun 的租金是多少 ？
Oleander Breeze @ Yishun 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.9K。
Oleander Breeze @ Yishun 的邮政编码是什么 ？
Oleander Breeze @ Yishun 的邮政编码是 764511。
Oleander Breeze @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Oleander Breeze @ Yishun 附近的一些学校包括 My First Skool@ 义顺 509B、 星星宝宝游戏组和教育部幼儿园 ( 军港小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Oleander Breeze @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ？
Oleander Breeze @ Yishun 附近有多个巴士站，如 Blk 512A、Opp Blk 512A 和 Naval Base Primary School，距离项目很近。
Oleander Breeze @ Yishun 的单位价格范围是多少 ？
Oleander Breeze @ Yishun 待售单位的的价格范围是 S$ 498,000 ~ S$ 765,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Oleander Breeze @ Yishun 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Oleander Breeze @ Yishun 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 597 psf ~ S$ 695 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Oleander Breeze @ Yishun 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 498,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 124,500（25%），其中至少 S$ 24,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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