Khatib Evergreen II
858 Yishun Avenue 4 · 760858
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
7 栋 ()
现有房源
S$ 850
863 Yishun Avenue 4 760863
普通房
130 平方尺
发布于 15 小时前
Malcolm Wong
S$ 500
858 Yishun Avenue 4 760858
- 普通房
- 150 平方尺
发布于 1 天前
Devadas Panicker
S$ 500
863 Yishun Avenue 4 760863
- 普通房
1- 180 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 1,050
861 Yishun Avenue 4 760861
- 主卧
- 1
- 200 平方尺
Listed 3 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 2.15
1 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
2
3
2 卧
75 平方米 / 807 平方英尺
$156.8K - $435K
每平方英尺 $197 - $545
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 122 平方米 / 904 - 1,313 平方英尺
$81.5K - $745K
每平方英尺 $72 - $582
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 858 Yishun Avenue 4760858
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- 861 Yishun Avenue 4760861
- 862 Yishun Avenue 4760862
- 863 Yishun Avenue 4760863
- 864 Yishun Avenue 4760864
价格与付款信息
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,267 | 3 |
| Nov 2025 | S$4,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$2,850 | 2 |
| Jan 2026 | S$3,000 | 2 |
| Feb 2026 | S$3,650 | 1 |
| Mar 2026 | S$3,800 | 1 |
| Apr 2026 | S$3,517 | 3 |
| Jun 2026 | S$2,400 | 1 |
| Jul 2026 | S$2,700 | 2 |
| Aug 2026 | S$3,150 | 1 |
| Sep 2026 | S$2,910 | 5 |
| Oct 2026 | S$3,500 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Avenue 4 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Khatib Evergreen II | 99 年 | - | NS 14  9分钟 (692米)卡迪地铁站 | 442.48 - 546.84 psf | 494.66 psf | 500 - 1,050 /mo | 725 /mo | 6.34% |
99 年 | 2018 | NS 14 12分钟 (896米)卡迪地铁站 | 565.66 - 656.57 psf | 615.47 psf | 750 - 3,800 /mo | 3,041.22 /mo | 5.93% | |
99 年 | 2018 | NS 14 11分钟 (833米)卡迪地铁站 | 64.88 - 667.33 psf | 517.81 psf | 575 - 1,300 /mo | 904.17 /mo | 6.45% | |
99 年 | 2018 | NS 14 13分钟 (1026米)卡迪地铁站 | 607.39 psf | 607.39 psf | 800 - 3,200 /mo | 1,930 /mo | 7.51% | |
99 年 | 2017 | NS 14 13分钟 (1001米)卡迪地铁站 | 597.4 - 676.23 psf | 633.87 psf | 550 - 3,400 /mo | 1,093.75 /mo | 6.08% | |
99 年 | - | NS 14 6分钟 (444米)卡迪地铁站 | 500.45 psf | 500.45 psf | 800 - 4,000 /mo | 2,250 /mo | 6.59% | |
99 年 | - | NS 14 8分钟 (637米)卡迪地铁站 | 446.83 - 569.97 psf | 509.28 psf | 650 - 3,500 /mo | 1,333.89 /mo | 7.77% | |
99 年 | - | NS 14 12分钟 (883米)卡迪地铁站 | 490.52 - 607.18 psf | 531.13 psf | 850 /mo | 850 /mo | 7.96% | |
99 年 | - | NS 14 4分钟 (266米)卡迪地铁站 | 608.53 - 5,737.7 psf | 2,319.97 psf | 900 - 950 /mo | 925 /mo | 6.11% |
常见问题
Khatib Evergreen II 的地址是什么 ？
Khatib Evergreen II 的地址是 858 Yishun Avenue 4。
Khatib Evergreen II 附近有哪些学校 ？
Khatib Evergreen II 附近学校有 正飞文化教育中心 @ 义顺 4 道 、 军港小学和军港小学。
Khatib Evergreen II 的售价是多少 ？
Khatib Evergreen II 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 566.72K。
Khatib Evergreen II 的租金是多少 ？
Khatib Evergreen II 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.04K。
Khatib Evergreen II 的邮政编码是什么 ？
Khatib Evergreen II 的邮政编码是 760858。
Khatib Evergreen II 附近有哪些学校 ？
Khatib Evergreen II 附近的一些学校包括 正飞文化教育中心 @ 义顺 4 道 、 军港小学和军港小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Khatib Evergreen II 附近的巴士站在哪里 ？
Khatib Evergreen II 附近有多个巴士站，如 Blk 858、Naval Base Primary School 和 Blk 630，距离项目很近。
Khatib Evergreen II 的单位价格范围是多少 ？
Khatib Evergreen II 待售单位的的价格范围是 S$ 500,000 ~ S$ 718,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Khatib Evergreen II 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Khatib Evergreen II 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 442 psf ~ S$ 547 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Khatib Evergreen II 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 500,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 125,000（25%），其中至少 S$ 25,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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