Khatib Evergreen I
852 Yishun Street 81 · 760852
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
6 栋 ()
现有房源
S$ 545,000
852 Yishun Street 81 760852
3
2
1,119 平方尺
发布于 6 天前
Christopher Leong
S$ 580,000
851 Yishun Street 81 760851
- 3
- 2
- 1,119 平方尺
Listed 3 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.45
1 次换乘
S$ 2.15
1 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
2
3
2 卧
75 平方米 / 807 平方英尺
$193K - $388K
每平方英尺 $242 - $487
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
104 - 122 平方米 / 1,119 - 1,313 平方英尺
$70K - $768K
每平方英尺 $61 - $563
涵盖 1 种房型 · 3 房
Khatib Evergreen I 的建筑物
- 850 Yishun Street 81760850
- 851 Yishun Street 81760851
- 852 Yishun Street 81760852
- 853 Yishun Ring Road760853
- 854 Yishun Ring Road760854
- 855 Yishun Ring Road760855
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 852 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 552 | 797 | S$ 440,000 |
2026 年 8 月 | 852 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 508 | 1,119 | S$ 568,000 |
2026 年 8 月 | 852 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 552 | 797 | S$ 440,000 |
2026 年 7 月 | 853 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 600 | 797 | S$ 478,000 |
2026 年 7 月 | 852 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 539 | 1,119 | S$ 603,000 |
2026 年 6 月 | 853 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 477 | 1,163 | S$ 555,000 |
2026 年 4 月 | 851 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 554 | 1,119 | S$ 620,000 |
2026 年 4 月 | 852 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 613 | 797 | S$ 488,888 |
2026 年 2 月 | 852 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 601 | 797 | S$ 478,888 |
2026 年 1 月 | 851 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 562 | 1,367 | S$ 768,000 |
2026 年 1 月 | 854 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 532 | 1,119 | S$ 595,000 |
2025 年 12 月 | 853 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 602 | 797 | S$ 480,000 |
2025 年 12 月 | 852 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 478 | 1,119 | S$ 535,000 |
2025 年 10 月 | 851 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 509 | 1,119 | S$ 570,000 |
2025 年 10 月 | 851 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 560 | 1,313 | S$ 735,888 |
2025 年 9 月 | 850 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 563 | 1,119 | S$ 630,000 |
2025 年 9 月 | 855 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 534 | 1,119 | S$ 598,000 |
2025 年 8 月 | 855 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 545 | 1,119 | S$ 610,000 |
2025 年 7 月 | 852 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 553 | 1,130 | S$ 625,000 |
2025 年 6 月 | 855 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 548 | 1,313 | S$ 720,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$614,000 | 2 |
| Oct 2025 | S$652,944 | 2 |
| Dec 2025 | S$507,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$681,500 | 2 |
| Feb 2026 | S$478,888 | 1 |
| Apr 2026 | S$554,444 | 2 |
| Jun 2026 | S$555,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$540,500 | 2 |
| Aug 2026 | S$482,667 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Ring Road 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Khatib Evergreen I | 99 年 | - | NS 14  6分钟 (444米)卡迪地铁站 | 487.04 - 518.32 psf | 502.68 psf | 1,300 - 3,300 /mo | 2,300 /mo | 6.43% |
99 年 | 2018 | NS 14 11分钟 (833米)卡迪地铁站 | 579.42 - 669.33 psf | 624.26 psf | 600 - 1,300 /mo | 908.33 /mo | 6.43% | |
99 年 | 2018 | NS 14 12分钟 (896米)卡迪地铁站 | 598.56 - 694.95 psf | 650.39 psf | 850 /mo | 850 /mo | 5.93% | |
99 年 | 2018 | NS 14 1分钟 (67米)卡迪地铁站 | 568 - 829 psf | 700.46 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 6.32% | |
99 年 | 2017 | NS 14 13分钟 (1001米)卡迪地铁站 | 597.4 - 694.94 psf | 636.94 psf | 700 - 900 /mo | 790 /mo | 6.13% | |
99 年 | - | NS 14 4分钟 (266米)卡迪地铁站 | 608.53 - 6,229.51 psf | 2,483.9 psf | 900 - 1,100 /mo | 983.33 /mo | 5.98% | |
99 年 | - | NS 14 9分钟 (692米)卡迪地铁站 | 442.48 - 571.21 psf | 520.18 psf | 500 - 1,200 /mo | 910 /mo | 6.22% | |
99 年 | - | NS 14 5分钟 (393米)卡迪地铁站 | 474.39 - 768.81 psf | 587.33 psf | 400 - 4,000 /mo | 1,502.14 /mo | 6.32% | |
99 年 | - | NS 14 8分钟 (637米)卡迪地铁站 | 446.83 - 575.22 psf | 528.03 psf | 550 - 3,300 /mo | 1,262.86 /mo | 7.61% |
常见问题
Khatib Evergreen I 的地址是什么 ？
Khatib Evergreen I 的地址是 852 Yishun Street 81。
Khatib Evergreen I 附近有哪些学校 ？
Khatib Evergreen I 附近学校有 PCF Sparkletots ( 义顺南大牌 852 号 )、Opss 和 Narwhal Scubaden。
Khatib Evergreen I 的售价是多少 ？
Khatib Evergreen I 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 524.11K。
Khatib Evergreen I 的租金是多少 ？
Khatib Evergreen I 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.98K。
Khatib Evergreen I 的邮政编码是什么 ？
Khatib Evergreen I 的邮政编码是 760852。
Khatib Evergreen I 附近有哪些学校 ？
Khatib Evergreen I 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots ( 义顺南大牌 852 号 )、Opss 和 Narwhal Scubaden，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Khatib Evergreen I 附近的巴士站在哪里 ？
Khatib Evergreen I 附近有多个巴士站，如 Blk 873、Blk 630 和 Blk 858，距离项目很近。
Khatib Evergreen I 的单位价格范围是多少 ？
Khatib Evergreen I 待售单位的的价格范围是 S$ 545,000 ~ S$ 580,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Khatib Evergreen I 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Khatib Evergreen I 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 487 psf ~ S$ 518 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Khatib Evergreen I 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 545,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 136,250（25%），其中至少 S$ 27,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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