Khatib Central
844 Yishun Street 81 · 760844
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
5 栋 ()
现有房源
S$ 799,000
841 Yishun Street 81 760841
3
2
1,302 平方尺
发布于 3 星期前
Chua Jon Haw
S$ 700,000
844 Yishun Street 81 760844
- 3
- 2
- 122 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 799,000
841 Yishun Street 81 760841
- 3
- 2
- 1,313 平方尺
Listed 3 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.45
1 次换乘
S$ 2.15
1 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
3
3 卧
104 - 122 平方米 / 1,119 - 1,313 平方英尺
$73K - $810K
每平方英尺 $65 - $586
涵盖 1 种房型 · 3 房
Khatib Central 的建筑物
- 844 Yishun Street 81760844
- 845 Yishun Street 81760845
- 846 Yishun Ring Road760846
- 848 Yishun Street 81760848
- 849 Yishun Ring Road760849
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 849 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 682 | 689 | S$ 470,000 |
2026 年 9 月 | 844 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 563 | 1,119 | S$ 630,000 |
2026 年 8 月 | 846 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 570 | 1,421 | S$ 810,000 |
2026 年 4 月 | 841 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 560 | 1,313 | S$ 735,000 |
2026 年 3 月 | 844 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 554 | 1,119 | S$ 620,000 |
2025 年 8 月 | 841 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 582 | 1,367 | S$ 795,000 |
2025 年 8 月 | 844 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 538 | 1,367 | S$ 735,000 |
2025 年 7 月 | 841 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 560 | 1,367 | S$ 765,000 |
2025 年 7 月 | 838 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 575 | 1,313 | S$ 755,000 |
2025 年 6 月 | 841 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 1,367 | S$ 790,000 |
2025 年 6 月 | 838 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 563 | 1,367 | S$ 770,000 |
2025 年 3 月 | 849 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 712 | 646 | S$ 460,000 |
2024 年 10 月 | 849 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 697 | 646 | S$ 450,000 |
2024 年 10 月 | 848 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 614 | 700 | S$ 430,000 |
2024 年 9 月 | 844 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 1,119 | S$ 628,000 |
2024 年 9 月 | 838 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 540 | 1,119 | S$ 603,888 |
2024 年 8 月 | 849 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 709 | 646 | S$ 458,000 |
2024 年 6 月 | 844 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 527 | 1,119 | S$ 590,000 |
2024 年 6 月 | 838 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 1,313 | S$ 770,000 |
2024 年 5 月 | 849 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 658 | 646 | S$ 425,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Mar 2026 | S$620,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$735,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$810,000 | 1 |
| Sep 2026 | S$550,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Ring Road 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Khatib Central | 99 年 | - | NS 14  4分钟 (266米)卡迪地铁站 | 608.53 - 5,737.7 psf | 2,319.97 psf | 950 - 1,100 /mo | 1,025 /mo | 6.11% |
99 年 | 2018 | NS 14 1分钟 (67米)卡迪地铁站 | 568 - 829 psf | 700.46 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 6.1% | |
99 年 | 1987 | NS 14 2分钟 (145米)卡迪地铁站 | 472.2 - 653.12 psf | 573.76 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,524 /mo | 6.77% | |
99 年 | 1987 | NS 14 7分钟 (543米)卡迪地铁站 | 491.51 - 678.45 psf | 556.89 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,204.76 /mo | 6.68% | |
99 年 | 1986 | NS 14 5分钟 (395米)卡迪地铁站 | 472.74 - 608.41 psf | 543.04 psf | 450 - 3,600 /mo | 1,426.36 /mo | 6.56% | |
99 年 | - | NS 14 6分钟 (444米)卡迪地铁站 | 518.32 psf | 518.32 psf | 800 - 4,000 /mo | 2,250 /mo | 6.48% | |
99 年 | - | NS 14 5分钟 (393米)卡迪地铁站 | 474.39 - 768.81 psf | 589.17 psf | 400 - 4,000 /mo | 1,499.66 /mo | 6.34% | |
99 年 | - | NS 14 9分钟 (692米)卡迪地铁站 | 442.48 - 571.21 psf | 520.18 psf | 500 - 1,050 /mo | 800 /mo | 6.34% | |
99 年 | - | NS 14 8分钟 (637米)卡迪地铁站 | 446.83 - 575.22 psf | 512.93 psf | 650 - 3,500 /mo | 1,362.35 /mo | 7.75% |
常见问题
Khatib Central 的地址是什么 ？
Khatib Central 的地址是 844 Yishun Street 81。
Khatib Central 附近有哪些学校 ？
Khatib Central 附近学校有 补习课 (Tuition Class - generic term)、 长春语言学校 ( 卡迪分校 ) 和 MRC Learning Centre（ 学习中心 ）。
Khatib Central 的售价是多少 ？
Khatib Central 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 661.25K。
Khatib Central 的租金是多少 ？
Khatib Central 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.6K。
Khatib Central 的邮政编码是什么 ？
Khatib Central 的邮政编码是 760844。
Khatib Central 附近有哪些学校 ？
Khatib Central 附近的一些学校包括 补习课 (Tuition Class - generic term)、 长春语言学校 ( 卡迪分校 ) 和 MRC Learning Centre（ 学习中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Khatib Central 附近的巴士站在哪里 ？
Khatib Central 附近有多个巴士站，如 Blk 846、Blk 624 和 Opposite Khatib MRT，距离项目很近。
Khatib Central 的单位价格范围是多少 ？
Khatib Central 待售单位的的价格范围是 S$ 700,000 ~ S$ 799,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Khatib Central 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Khatib Central 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 609 psf ~ S$ 5,738 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Khatib Central 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 700,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 175,000（25%），其中至少 S$ 35,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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