Khatib Gardens
关于 Khatib Gardens
Khatib Gardens 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Ring Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1992。步行即可到达卡迪地铁站和卡迪地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Khatib Gardens 靠近义顺南学生托管中心，Write Approach 学习中心和 Liuxin（ 培训中心 ） 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和 FairPrice - 卡迪购买日用与食品。靠近的 Greenlink Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮务机 - 新加坡邮政有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺公园 @N8 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Khatib Gardens |
|---|---|
地址 | 809 Yishun Ring Road · 760809 地图查看 |
最近地铁站 | 卡迪地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1987 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 27 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 13 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Khatib Gardens 的建筑物
- 800 Yishun Ring Road760800
- 801 Yishun Ring Road760801
- 802 Yishun Ring Road760802
- 803 Yishun Ring Road760803
户型图
Khatib Gardens 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 40 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
40 种类型
卧室类型
2, 3
Khatib Gardens 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Khatib Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 801 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 604 | 753 | S$ 455,000 |
2026 年 6 月 | 805 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 518 | 1,109 | S$ 575,000 |
2026 年 6 月 | 802 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 565 | 797 | S$ 450,000 |
2026 年 6 月 | 802 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 552 | 797 | S$ 440,000 |
2026 年 4 月 | 800 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 1,119 | S$ 645,000 |
2026 年 4 月 | 809 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 521 | 1,324 | S$ 690,000 |
2026 年 4 月 | 812 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 631 | 904 | S$ 570,000 |
2026 年 3 月 | 806 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 614 | 797 | S$ 489,000 |
2026 年 1 月 | 808 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 1,119 | S$ 645,000 |
2025 年 12 月 | 806 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 565 | 797 | S$ 450,000 |
2025 年 12 月 | 801 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 631 | 689 | S$ 435,000 |
2025 年 11 月 | 809 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 570 | 1,109 | S$ 632,000 |
2025 年 9 月 | 806 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 527 | 797 | S$ 420,000 |
2025 年 8 月 | 805 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 552 | 1,313 | S$ 725,000 |
2025 年 8 月 | 805 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 580 | 1,313 | S$ 762,000 |
2025 年 7 月 | 808 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 615 | 797 | S$ 490,000 |
2025 年 7 月 | 801 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 653 | 689 | S$ 450,000 |
2025 年 6 月 | 808 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 376 | 797 | S$ 300,000 |
2025 年 6 月 | 802 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 612 | 797 | S$ 488,000 |
2025 年 5 月 | 806 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 615 | 797 | S$ 490,000 |
Khatib Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,313-1,313 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.13 | 1,313-1,313 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.64 | 797-797 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 904-904 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 904-904 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,313-1,313 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,313-1,313 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 904-904 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,313-1,313 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 797-797 | S$ 2,950 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.39 | 797-797 | S$ 2,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 1,130-1,130 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.39 | 797-797 | S$ 2,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.71 | 904-904 | S$ 3,350 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,313-1,313 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 797-797 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,547
/月
首付款 (25%)
S$ 139,500
贷款金额 (75%)
S$ 418,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Khatib Gardens 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 1.54
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
4.2 - 4.7%
，平均持有 18
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Khatib Gardens | 99 年 | 1987 | NS 14  2分钟 (145米)卡迪地铁站 | 472.2 - 829.65 psf | 580.23 psf | 500 - 3,700 /mo | 1,201.54 /mo | 6.72% |
| Khatib Court | 99 年 | 2018 | NS 14 1分钟 (67米)卡迪地铁站 | 568 - 829 psf | 700.46 psf | 800 - 3,350 /mo | 2,075 /mo | 6.4% |
| Nee Soon Central Meadows | 99 年 | 1987 | NS 14 7分钟 (543米)卡迪地铁站 | 509.23 - 678.45 psf | 571.76 psf | 450 - 3,700 /mo | 1,457.14 /mo | 6.62% |
| Khatib Vale | 99 年 | 1986 | NS 14 5分钟 (395米)卡迪地铁站 | 430.29 - 779.47 psf | 540.43 psf | 650 - 4,100 /mo | 2,087.5 /mo | 6.5% |
| Khatib Central | 99 年 | - | NS 14 4分钟 (266米)卡迪地铁站 | 562.98 - 613.67 psf | 595.06 psf | 1,350 - 4,300 /mo | 2,469.87 /mo | 6.12% |
| Yishun Street 81 | 99 年 | - | NS 14 5分钟 (394米)卡迪地铁站 | 473.64 - 730.41 psf | 587.11 psf | 450 - 3,800 /mo | 1,335.79 /mo | 6.39% |
| Khatib Evergreen I | 99 年 | - | NS 14 6分钟 (444米)卡迪地铁站 | 517.33 - 565.33 psf | 541 psf | 450 - 2,900 /mo | 1,383.33 /mo | 6.46% |
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