Khatib Gardens
809 Yishun Ring Road · 760809
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
13 栋 ()
关于 Khatib Gardens
Khatib Gardens 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Ring Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1992。步行即可到达卡迪地铁站和卡迪地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Khatib Gardens 靠近义顺南学生托管中心，Write Approach 学习中心和 Liuxin（ 培训中心 ） 等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和义成迷你超市购买日用与食品。靠近的 Greenlink Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮务机 - 新加坡邮政有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺公园 @N8 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Khatib Gardens 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 1.54
户型图
Khatib Gardens 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 40 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
40 种类型
卧室类型
2, 3
Khatib Gardens 户型图
All
2
3
Khatib Gardens 的建筑物
- 800 Yishun Ring Road760800
- 801 Yishun Ring Road760801
- 802 Yishun Ring Road760802
- 803 Yishun Ring Road760803
- 804 Yishun Ring Road760804
- 805 Yishun Ring Road760805
- 806 Yishun Ring Road760806
- 807 Yishun Ring Road760807
- 808 Yishun Ring Road760808
- 809 Yishun Ring Road760809
- 810 Yishun Ring Road760810
- 811 Yishun Ring Road760811
- 812 Yishun Ring Road760812
价格与付款信息
Khatib Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 805 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 570 | 904 | S$ 515,000 |
2026 年 8 月 | 810 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 556 | 1,313 | S$ 730,000 |
2026 年 7 月 | 806 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 577 | 797 | S$ 460,000 |
2026 年 7 月 | 812 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 567 | 904 | S$ 513,000 |
2026 年 7 月 | 801 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 604 | 753 | S$ 455,000 |
2026 年 6 月 | 805 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 518 | 1,109 | S$ 575,000 |
2026 年 6 月 | 802 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 565 | 797 | S$ 450,000 |
2026 年 6 月 | 802 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 552 | 797 | S$ 440,000 |
2026 年 4 月 | 800 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 1,119 | S$ 645,000 |
2026 年 4 月 | 809 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 521 | 1,324 | S$ 690,000 |
2026 年 4 月 | 812 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 631 | 904 | S$ 570,000 |
2026 年 3 月 | 806 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 614 | 797 | S$ 489,000 |
2026 年 1 月 | 808 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 1,119 | S$ 645,000 |
2025 年 12 月 | 806 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 565 | 797 | S$ 450,000 |
2025 年 12 月 | 801 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 631 | 689 | S$ 435,000 |
2025 年 11 月 | 809 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 570 | 1,109 | S$ 632,000 |
2025 年 9 月 | 806 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 527 | 797 | S$ 420,000 |
2025 年 8 月 | 805 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 552 | 1,313 | S$ 725,000 |
2025 年 8 月 | 805 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 580 | 1,313 | S$ 762,000 |
2025 年 7 月 | 808 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 615 | 797 | S$ 490,000 |
Khatib Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 904-904 | S$ 2,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 904-904 | S$ 3,800 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 958-958 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 904-904 | S$ 2,800 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,313-1,313 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,302-1,302 | S$ 3,750 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.13 | 1,313-1,313 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.64 | 797-797 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 904-904 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 904-904 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,313-1,313 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,313-1,313 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 904-904 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,313-1,313 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 797-797 | S$ 2,950 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.39 | 797-797 | S$ 2,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 1,130-1,130 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,358
/月
首付款 (25%)
S$ 122,500
贷款金额 (75%)
S$ 367,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Yishun Ring Road 的楼栋
查看 Yishun Ring Road
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.7%
，平均持有 18.8
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$743,500 | 2 |
| Sep 2025 | S$420,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$632,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$442,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$645,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$489,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$635,000 | 3 |
| Jun 2026 | S$488,333 | 3 |
| Jul 2026 | S$476,000 | 3 |
| Aug 2026 | S$622,500 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,075 | 4 |
| Sep 2025 | S$3,100 | 3 |
| Oct 2025 | S$3,350 | 4 |
| Nov 2025 | S$3,275 | 2 |
| Dec 2025 | S$3,017 | 6 |
| Jan 2026 | S$3,263 | 4 |
| Feb 2026 | S$3,060 | 5 |
| Mar 2026 | S$3,030 | 10 |
| Apr 2026 | S$3,369 | 8 |
| May 2026 | S$3,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$2,925 | 4 |
| Jul 2026 | S$3,350 | 3 |
| Aug 2026 | S$3,133 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Khatib Gardens | 99 年 | 1987 | NS 14  2分钟 (145米)卡迪地铁站 | 472.2 - 829.65 psf | 582.01 psf | 500 - 2,600 /mo | 1,095 /mo | 6.78% |
| Khatib Court | 99 年 | 2018 | NS 14 1分钟 (67米)卡迪地铁站 | 568 - 829 psf | 700.46 psf | 1,800 - 3,600 /mo | 2,800 /mo | 6.4% |
| Nee Soon Central Meadows | 99 年 | 1987 | NS 14 7分钟 (543米)卡迪地铁站 | 55.26 - 678.45 psf | 535.16 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,182.5 /mo | 6.65% |
| Khatib Vale | 99 年 | 1986 | NS 14 5分钟 (395米)卡迪地铁站 | 471.85 - 608.41 psf | 539 psf | 430 - 3,600 /mo | 1,256.11 /mo | 6.63% |
| Khatib Central | 99 年 | - | NS 14 4分钟 (266米)卡迪地铁站 | 608.53 - 613.67 psf | 611.1 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 6.36% |
| Yishun Street 81 | 99 年 | - | NS 14 5分钟 (393米)卡迪地铁站 | 464.7 - 730.41 psf | 584.28 psf | 400 - 4,200 /mo | 1,388.79 /mo | 6.3% |
| Khatib Evergreen I | 99 年 | - | NS 14 6分钟 (444米)卡迪地铁站 | 482.57 - 518.32 psf | 500.45 psf | 950 - 3,800 /mo | 2,337.5 /mo | 6.45% |
常见问题
Khatib Gardens 的建造年份是多少 ？
Khatib Gardens 的建造年份是 1987。
Khatib Gardens 的地址是什么 ？
Khatib Gardens 的地址是 809 Yishun Ring Road。
Khatib Gardens 附近有哪些学校 ？
Khatib Gardens 附近学校有 义顺南学生托管中心 、Write Approach 学习中心和 Liuxin（ 培训中心 ）。
Khatib Gardens 的售价是多少 ？
Khatib Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 544.33K。
Khatib Gardens 的租金是多少 ？
Khatib Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.14K。
Khatib Gardens 的邮政编码是什么 ？
Khatib Gardens 的邮政编码是 760809。
Khatib Gardens 附近有哪些学校 ？
Khatib Gardens 附近的一些学校包括 义顺南学生托管中心 、Write Approach 学习中心和 Liuxin（ 培训中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Khatib Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Khatib Gardens 附近有多个巴士站，如 Before Khatib MRT、Blk 800 和 Opposite Khatib MRT，距离项目很近。
Khatib Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Khatib Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 490,000 ~ S$ 765,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Khatib Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Khatib Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 472 psf ~ S$ 830 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Khatib Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 490,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 122,500（25%），其中至少 S$ 24,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.