Khatib Vale
787 Yishun Ring Road · 760787
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
28 栋 ()
现有房源
S$ 570,000
798 Yishun Ring Road 760798
3
2
1,108 平方尺
发布于 15 小时前
Ms Win
S$ 669,000
776 Yishun Avenue 2 760776
- 3
- 2
- 1,292 平方尺
发布于 20 小时前
Hidayat Shariff
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.45
1 次换乘
S$ 2.15
1 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
2
3
2 卧
64 - 75 平方米 / 688 - 807 平方英尺
$30K - $520K
每平方英尺 $43 - $602
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 147 平方米 / 904 - 1,582 平方英尺
$45K - $880K
每平方英尺 $49 - $599
涵盖 1 种房型 · 3 房
Khatib Vale 的建筑物
- 775 Yishun Ring Road760775
- 776 Yishun Avenue 2760776
- 777 Yishun Avenue 2760777
- 778 Yishun Avenue 2760778
- 779 Yishun Avenue 2760779
- 780 Yishun Ring Road760780
- 781 Yishun Ring Road760781
- 782 Yishun Ring Road760782
- 783 Yishun Ring Road760783
- 783A Yishun Ring Road761783
- 784 Yishun Avenue 2760784
- 785 Yishun Avenue 2760785
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- 787 Yishun Ring Road760787
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- 792 Yishun Ring Road760792
- 793 Yishun Ring Road760793
- 794 Yishun Ring Road760794
- 795 Yishun Ring Road760795
- 795A Yishun Ring Road761795
- 796 Yishun Ring Road760796
- 796A Yishun Ring Road761796
- 797 Yishun Ring Road760797
- 798 Yishun Ring Road760798
- 799 Yishun Ring Road760799
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 790 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 529 | 904 | S$ 478,000 |
2026 年 9 月 | 782 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 530 | 958 | S$ 508,000 |
2026 年 8 月 | 796 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 536 | 1,302 | S$ 698,000 |
2026 年 8 月 | 796 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 524 | 1,302 | S$ 682,000 |
2026 年 8 月 | 786 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 495 | 1,302 | S$ 645,000 |
2026 年 8 月 | 786 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 513 | 1,302 | S$ 668,000 |
2026 年 8 月 | 784 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 473 | 1,130 | S$ 535,000 |
2026 年 8 月 | 784 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 443 | 1,163 | S$ 515,000 |
2026 年 7 月 | 788 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 503 | 1,302 | S$ 655,000 |
2026 年 7 月 | 785 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 452 | 1,302 | S$ 588,000 |
2026 年 7 月 | 791 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 567 | 1,518 | S$ 860,000 |
2026 年 7 月 | 781 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 527 | 797 | S$ 420,000 |
2026 年 6 月 | 792 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 563 | 1,528 | S$ 860,000 |
2026 年 6 月 | 790 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 520 | 904 | S$ 470,000 |
2026 年 6 月 | 775 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 571 | 893 | S$ 510,000 |
2026 年 6 月 | 784 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 471 | 1,163 | S$ 548,000 |
2026 年 5 月 | 798 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 503 | 1,313 | S$ 660,000 |
2026 年 4 月 | 785 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 531 | 904 | S$ 480,000 |
2026 年 4 月 | 799 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 471 | 1,313 | S$ 618,000 |
2026 年 3 月 | 783 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 571 | 797 | S$ 455,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$560,000 | 1 |
| Oct 2025 | S$659,944 | 2 |
| Nov 2025 | S$447,500 | 2 |
| Dec 2025 | S$737,667 | 3 |
| Jan 2026 | S$498,000 | 2 |
| Feb 2026 | S$652,000 | 4 |
| Mar 2026 | S$567,963 | 3 |
| Apr 2026 | S$549,000 | 2 |
| May 2026 | S$660,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$597,000 | 4 |
| Jul 2026 | S$630,750 | 4 |
| Aug 2026 | S$623,833 | 6 |
| Sep 2026 | S$493,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Ring Road 的楼栋
查看 Yishun Ring Road
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Khatib Vale | 99 年 | 1986 | NS 14  5分钟 (395米)卡迪地铁站 | 472.74 - 608.41 psf | 540.74 psf | 450 - 3,600 /mo | 1,275.29 /mo | 6.55% |
99 年 | 2018 | NS 14 1分钟 (67米)卡迪地铁站 | 568 - 829 psf | 700.46 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 6.32% | |
99 年 | 1987 | NS 14 7分钟 (543米)卡迪地铁站 | 491.51 - 678.45 psf | 556.43 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,176.19 /mo | 6.7% | |
99 年 | 1987 | NS 14 2分钟 (145米)卡迪地铁站 | 472.2 - 653.12 psf | 561.83 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,557.33 /mo | 6.78% | |
99 年 | - | NS 13 9分钟 (643米)义顺地铁站 | 511.48 - 603.86 psf | 567.07 psf | 450 - 1,200 /mo | 805 /mo | 7.74% | |
99 年 | - | NS 14 4分钟 (266米)卡迪地铁站 | 608.53 - 6,229.51 psf | 2,483.9 psf | 900 - 1,100 /mo | 983.33 /mo | 5.98% | |
99 年 | - | NS 14 8分钟 (637米)卡迪地铁站 | 446.83 - 575.22 psf | 520.77 psf | 550 - 3,300 /mo | 1,262.86 /mo | 7.63% | |
99 年 | - | NS 13 5分钟 (400米)义顺地铁站 | 516.53 - 670.03 psf | 567.85 psf | 450 - 3,499 /mo | 1,084.54 /mo | 6.87% |
常见问题
Khatib Vale 的建造年份是多少 ？
Khatib Vale 的建造年份是 1986。
Khatib Vale 的地址是什么 ？
Khatib Vale 的地址是 787 Yishun Ring Road。
Khatib Vale 附近有哪些学校 ？
Khatib Vale 附近学校有 军港中学 、 指数学习中心 （ 义顺补习 ） 和军港中学。
Khatib Vale 的售价是多少 ？
Khatib Vale 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 595.54K。
Khatib Vale 的租金是多少 ？
Khatib Vale 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.09K。
Khatib Vale 的邮政编码是什么 ？
Khatib Vale 的邮政编码是 760787。
Khatib Vale 附近有哪些学校 ？
Khatib Vale 附近的一些学校包括 军港中学 、 指数学习中心 （ 义顺补习 ） 和军港中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Khatib Vale 附近的巴士站在哪里 ？
Khatib Vale 附近有多个巴士站，如 Blk 793、Naval Base Secondary School 和 Blk 790，距离项目很近。
Khatib Vale 的单位价格范围是多少 ？
Khatib Vale 待售单位的的价格范围是 S$ 430,000 ~ S$ 820,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Khatib Vale 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Khatib Vale 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 473 psf ~ S$ 608 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Khatib Vale 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 430,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 107,500（25%），其中至少 S$ 21,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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