Park Grove @ Yishun
676 Yishun Ring Road · 760676
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
588 个 (中型) · 13 Floors · 8 栋 ()
现有房源
S$ 748,888
676C Yishun Ring Road 763676
3
2
1,216 平方尺
发布于 3 星期前
Karen Cheng
S$ 748,888
676C Yishun Ring Road 763676
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
Listed 6 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.45
1 次换乘
S$ 2.15
1 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
1
3
4
1 卧
120 个
38 - 47 平方米 / 409 - 506 平方英尺
$315K - $395.5K
每平方英尺 $622 - $796
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
3 卧
420 个
93 - 113 平方米 / 1,001 - 1,216 平方英尺
$520K - $822K
每平方英尺 $509 - $675
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
4 卧
48 个
120 平方米 / 1,292 平方英尺
$696K - $780K
每平方英尺 $538 - $603
涵盖 1 种房型 · 4 房 3 代同堂组屋
Park Grove @ Yishun 的建筑物
- 676 Yishun Ring Road760676
- 676A Yishun Ring Road761676
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- 676C Yishun Ring Road763676
- 677 Yishun Ring Road760677
- 677A Yishun Ring Road761677
- 677B Yishun Ring Road762677
- 677C Yishun Ring Road763677
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 677B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 665 | 1,216 | S$ 808,888 |
2026 年 8 月 | 676B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 584 | 1,216 | S$ 710,000 |
2026 年 7 月 | 677A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 634 | 1,001 | S$ 635,000 |
2026 年 7 月 | 676A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 649 | 1,001 | S$ 650,000 |
2026 年 7 月 | 677C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 629 | 1,001 | S$ 630,000 |
2026 年 7 月 | 676C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 637 | 1,216 | S$ 775,000 |
2026 年 6 月 | 677A | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 782 | 506 | S$ 395,500 |
2026 年 6 月 | 676A | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 721 | 506 | S$ 365,000 |
2026 年 5 月 | 677C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 665 | 1,216 | S$ 808,888 |
2026 年 4 月 | 677B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 572 | 1,216 | S$ 695,000 |
2026 年 4 月 | 676C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 629 | 1,001 | S$ 630,000 |
2026 年 1 月 | 677C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2025 年 12 月 | 676A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 579 | 1,001 | S$ 580,000 |
2025 年 12 月 | 676C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 645 | 1,216 | S$ 784,000 |
2025 年 12 月 | 676C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 607 | 1,216 | S$ 738,000 |
2025 年 10 月 | 676A | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 692 | 506 | S$ 350,000 |
2025 年 10 月 | 677C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 633 | 1,216 | S$ 770,088 |
2025 年 10 月 | 677C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 624 | 1,001 | S$ 625,000 |
2025 年 9 月 | 676A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 644 | 1,001 | S$ 645,000 |
2025 年 9 月 | 677C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 660 | 1,216 | S$ 802,888 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$723,944 | 2 |
| Oct 2025 | S$581,696 | 3 |
| Dec 2025 | S$700,667 | 3 |
| Jan 2026 | S$620,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$662,500 | 2 |
| May 2026 | S$808,888 | 1 |
| Jun 2026 | S$380,250 | 2 |
| Jul 2026 | S$672,500 | 4 |
| Aug 2026 | S$710,000 | 1 |
| Sep 2026 | S$808,888 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Ring Road 的楼栋
查看 Yishun Ring Road与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Park Grove @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 14  15分钟 (1189米)卡迪地铁站 | 615.86 psf | 615.86 psf | 900 /mo | 900 /mo | 7.32% |
99 年 | 2018 | NS 14 14分钟 (1118米)卡迪地铁站 | 572.61 - 705.39 psf | 631.02 psf | 750 - 2,500 /mo | 1,263.64 /mo | 7.27% | |
99 年 | 2018 | NS 14 13分钟 (1026米)卡迪地铁站 | 607.39 psf | 607.39 psf | 850 - 2,200 /mo | 1,525 /mo | 7.64% | |
99 年 | 2016 | NS 14 17分钟 (1292米)卡迪地铁站 | 549.45 - 710.38 psf | 642.4 psf | 850 /mo | 850 /mo | 6.06% | |
99 年 | 2013 | NS 14 18分钟 (1422米)卡迪地铁站 | 559.44 - 672.68 psf | 600.11 psf | 750 - 2,500 /mo | 1,293.75 /mo | 6.54% | |
99 年 | 2012 | NS 13 17分钟 (1314米)义顺地铁站 | 545.45 - 627.3 psf | 584.7 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,354 /mo | 6.19% | |
99 年 | 2000 | NS 13 19分钟 (1500米)义顺地铁站 | 440 - 770 psf | 545.18 psf | 1,200 - 2,500 /mo | 1,621.74 /mo | 7.66% | |
99 年 | 1987 | NS 13 12分钟 (915米)义顺地铁站 | 460.83 - 758.07 psf | 585.14 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,350 /mo | 6.44% | |
99 年 | - | NS 14 12分钟 (883米)卡迪地铁站 | 491.51 - 628.32 psf | 536.66 psf | 850 /mo | 850 /mo | 7.21% |
常见问题
Park Grove @ Yishun 的建造年份是多少 ？
Park Grove @ Yishun 的建造年份是 2018。
Park Grove @ Yishun 的地址是什么 ？
Park Grove @ Yishun 的地址是 676 Yishun Ring Road。
Park Grove @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Park Grove @ Yishun 附近学校有 新华小学 、Grasio 武术学校 （ 新华小学 ） 和新华小学。
Park Grove @ Yishun 的售价是多少 ？
Park Grove @ Yishun 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 645.75K。
Park Grove @ Yishun 的租金是多少 ？
Park Grove @ Yishun 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.76K。
Park Grove @ Yishun 的邮政编码是什么 ？
Park Grove @ Yishun 的邮政编码是 760676。
Park Grove @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Park Grove @ Yishun 附近的一些学校包括 新华小学 、Grasio 武术学校 （ 新华小学 ） 和新华小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Park Grove @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ？
Park Grove @ Yishun 附近有多个巴士站，如 Opposite Northbrooks Secondary School、Northbrooks Secondary School 和 Blk 676 Carpark，距离项目很近。
Park Grove @ Yishun 的单位价格范围是多少 ？
Park Grove @ Yishun 待售单位的的价格范围是 S$ 748,888 ~ S$ 748,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Park Grove @ Yishun 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Park Grove @ Yishun 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 616 psf ~ S$ 616 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Park Grove @ Yishun 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 748,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 187,222（25%），其中至少 S$ 37,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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