Jade Spring @ Yishun
441 Yishun Avenue 11 · 760441
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
11 栋 ()
现有房源
S$ 618,000
445 Yishun Avenue 11 760445
3
2
990 平方尺
发布于 3 天前
WENDI SIM
S$ 608,000
442 Yishun Avenue 11 760442
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 4 天前
Vincent Tan
S$ 625,000
443 Yishun Avenue 11 760443
- 3
- 2
- 1,033 平方尺
发布于 5 天前
Risdian Isbintara
S$ 560,000
450 Yishun Ring Road 760450
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 1 星期前
PropSeller
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.45
1 次换乘
S$ 2.15
1 次换乘
S$ 2.02
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- 446 Yishun Avenue 11760446
- 447 Yishun Ring Road760447
- 448 Yishun Ring Road760448
- 449 Yishun Ring Road760449
- 450 Yishun Ring Road760450
- 451 Yishun Ring Road760451
- 452 Yishun Ring Road760452
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 452 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 727 | 506 | S$ 368,000 |
2026 年 8 月 | 442 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 566 | 990 | S$ 560,000 |
2026 年 8 月 | 452 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 554 | 990 | S$ 548,888 |
2026 年 7 月 | 452 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 627 | 721 | S$ 452,000 |
2026 年 7 月 | 446 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 631 | 721 | S$ 455,000 |
2026 年 7 月 | 450 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 629 | 990 | S$ 623,000 |
2026 年 6 月 | 451 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 574 | 990 | S$ 568,000 |
2026 年 6 月 | 449 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 551 | 990 | S$ 545,000 |
2026 年 6 月 | 450 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 624 | 990 | S$ 618,000 |
2026 年 5 月 | 451 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 535 | 990 | S$ 530,000 |
2026 年 5 月 | 452 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 727 | 506 | S$ 368,000 |
2026 年 4 月 | 443 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 621 | 1,044 | S$ 648,000 |
2026 年 4 月 | 448 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 549 | 1,001 | S$ 550,000 |
2026 年 3 月 | 442 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 613 | 1,044 | S$ 640,000 |
2026 年 3 月 | 449 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 561 | 990 | S$ 555,000 |
2026 年 2 月 | 443 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 540 | 990 | S$ 535,000 |
2026 年 2 月 | 451 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 561 | 1,044 | S$ 585,800 |
2026 年 2 月 | 446 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 702 | 721 | S$ 506,000 |
2026 年 1 月 | 448 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 540 | 990 | S$ 535,000 |
2025 年 12 月 | 443 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 636 | 990 | S$ 630,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$596,629 | 3 |
| Oct 2025 | S$560,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$535,000 | 3 |
| Dec 2025 | S$630,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$535,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$542,267 | 3 |
| Mar 2026 | S$597,500 | 2 |
| Apr 2026 | S$599,000 | 2 |
| May 2026 | S$449,000 | 2 |
| Jun 2026 | S$577,000 | 3 |
| Jul 2026 | S$510,000 | 3 |
| Aug 2026 | S$554,444 | 2 |
| Sep 2026 | S$368,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Jade Spring @ Yishun | 99 年 | 2012 | NS 13  17分钟 (1314米)义顺地铁站 | 545.45 - 627.3 psf | 584.7 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,364 /mo | 6.19% |
99 年 | 2018 | NS 14 15分钟 (1189米)卡迪地铁站 | 615.86 psf | 615.86 psf | 900 /mo | 900 /mo | 7.32% | |
99 年 | 2018 | NS 14 14分钟 (1118米)卡迪地铁站 | 572.61 - 705.39 psf | 631.02 psf | 750 - 2,500 /mo | 1,263.64 /mo | 7.27% | |
99 年 | 2015 | NS 13 19分钟 (1503米)义顺地铁站 | 537.31 - 594.84 psf | 577.38 psf | 800 /mo | 800 /mo | 6.3% | |
99 年 | 2015 | NS 14 20分钟 (1560米)卡迪地铁站 | 547.26 - 678.07 psf | 613.83 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,517.25 /mo | 6.27% | |
99 年 | 2015 | NS 13 22分钟 (1722米)义顺地铁站 | 515.15 - 754.29 psf | 595.17 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,742.86 /mo | 7.49% | |
99 年 | 2013 | NS 14 18分钟 (1422米)卡迪地铁站 | 559.44 - 672.68 psf | 600.11 psf | 750 - 2,500 /mo | 1,364.29 /mo | 6.54% | |
99 年 | 2000 | NS 13 19分钟 (1500米)义顺地铁站 | 440 - 770 psf | 545.18 psf | 1,200 - 2,500 /mo | 1,621.74 /mo | 7.66% |
常见问题
Jade Spring @ Yishun 的建造年份是多少 ？
Jade Spring @ Yishun 的建造年份是 2012。
Jade Spring @ Yishun 的地址是什么 ？
Jade Spring @ Yishun 的地址是 441 Yishun Avenue 11。
Jade Spring @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Jade Spring @ Yishun 附近学校有 正飞文化教育中心 （ 义顺 11 道 ）、 思源中学和伙伴星球教育中心。
Jade Spring @ Yishun 的售价是多少 ？
Jade Spring @ Yishun 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 535.26K。
Jade Spring @ Yishun 的租金是多少 ？
Jade Spring @ Yishun 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.9K。
Jade Spring @ Yishun 的邮政编码是什么 ？
Jade Spring @ Yishun 的邮政编码是 760441。
Jade Spring @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Jade Spring @ Yishun 附近的一些学校包括 正飞文化教育中心 （ 义顺 11 道 ）、 思源中学和伙伴星球教育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jade Spring @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ？
Jade Spring @ Yishun 附近有多个巴士站，如 Between Blk 445 / 449、Opposite Blk 445 和 Northbrooks Secondary School，距离项目很近。
Jade Spring @ Yishun 的单位价格范围是多少 ？
Jade Spring @ Yishun 待售单位的的价格范围是 S$ 540,000 ~ S$ 648,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jade Spring @ Yishun 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jade Spring @ Yishun 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 545 psf ~ S$ 627 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Jade Spring @ Yishun 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 540,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 135,000（25%），其中至少 S$ 27,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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