Nee Soon Central Spring
739 Yishun Avenue 5 · 760739
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
10 栋 ()
现有房源
S$ 440,000
742 Yishun Avenue 5 760742
2
2
721 平方尺
发布于 5 天前
Propseller
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 2.38
1 次换乘
S$ 2.24
1 次换乘
S$ 2.07
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$31K - $490K
每平方英尺 $42 - $679
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 92 平方米 / 979 - 990 平方英尺
$50K - $1.25M
每平方英尺 $49 - $713
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 737 Yishun Street 72760737
- 738 Yishun Street 72760738
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- 745 Yishun Street 72760745
- 746 Yishun Street 72760746
价格与付款信息
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$453,888 | 2 |
| Dec 2025 | S$445,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$515,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$457,667 | 3 |
| May 2026 | S$461,500 | 2 |
| Jun 2026 | S$706,000 | 3 |
| Jul 2026 | S$533,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$458,000 | 1 |
| Sep 2026 | S$408,000 | 1 |
| Oct 2026 | S$460,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Street 72 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Nee Soon Central Spring | 99 年 | 1985 | NS 13  3分钟 (222米)义顺地铁站 | 529.47 - 639.15 psf | 587.97 psf | 900 - 2,999 /mo | 2,462 /mo | 7.22% |
99 年 | 1985 | NS 13 9分钟 (662米)义顺地铁站 | 458.34 - 579.1 psf | 528 psf | 700 - 3,800 /mo | 1,137.62 /mo | 7.33% | |
99 年 | 1984 | NS 13 3分钟 (215米)义顺地铁站 | 559.18 - 632.65 psf | 592.18 psf | 900 - 3,000 /mo | 1,416.67 /mo | 7.16% | |
99 年 | 1984 | NS 13 6分钟 (441米)义顺地铁站 | 504.54 - 596.39 psf | 557.91 psf | 850 - 3,500 /mo | 1,883.33 /mo | 7.45% | |
99 年 | - | NS 13 4分钟 (287米)义顺地铁站 | 483.87 - 711.43 psf | 567.47 psf | 450 - 800 /mo | 600 /mo | 6.92% | |
99 年 | - | NS 13 7分钟 (495米)义顺地铁站 | 442.48 - 624.13 psf | 522.54 psf | 400 - 3,600 /mo | 1,193.07 /mo | 7.13% | |
99 年 | - | NS 13 5分钟 (400米)义顺地铁站 | 513.85 - 696.9 psf | 565.27 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,134.29 /mo | 6.95% | |
99 年 | - | NS 13 10分钟 (769米)义顺地铁站 | 1,306.06 psf | 1,306.06 psf | - | - | - | |
99 年 | - | NS 13 5分钟 (376米)义顺地铁站 | 584.92 psf | 584.92 psf | 700 - 4,500 /mo | 1,433.33 /mo | 5.44% |
常见问题
Nee Soon Central Spring 的建造年份是多少 ？
Nee Soon Central Spring 的建造年份是 1985。
Nee Soon Central Spring 的地址是什么 ？
Nee Soon Central Spring 的地址是 739 Yishun Avenue 5。
Nee Soon Central Spring 附近有哪些学校 ？
Nee Soon Central Spring 附近学校有 Averbel 儿童发展中心有限公司 、PCF Sparkletots 学前乐幼儿园和 Wayne Jones 教育室。
Nee Soon Central Spring 的售价是多少 ？
Nee Soon Central Spring 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 544.44K。
Nee Soon Central Spring 的租金是多少 ？
Nee Soon Central Spring 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.76K。
Nee Soon Central Spring 的邮政编码是什么 ？
Nee Soon Central Spring 的邮政编码是 760739。
Nee Soon Central Spring 附近有哪些学校 ？
Nee Soon Central Spring 附近的一些学校包括 Averbel 儿童发展中心有限公司 、PCF Sparkletots 学前乐幼儿园和 Wayne Jones 教育室，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Nee Soon Central Spring 附近的巴士站在哪里 ？
Nee Soon Central Spring 附近有多个巴士站，如 Blk 741、Blk 145 和 Opp Yishun Stn Exit B，距离项目很近。
Nee Soon Central Spring 的单位价格范围是多少 ？
Nee Soon Central Spring 待售单位的的价格范围是 S$ 420,000 ~ S$ 565,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Nee Soon Central Spring 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Nee Soon Central Spring 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 529 psf ~ S$ 639 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Nee Soon Central Spring 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 420,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 105,000（25%），其中至少 S$ 21,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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