关于 26 Newton
26 Newton 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2016 年竣工，共 1 座 、 总计 180 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，26 Newton 靠近多元智能幼儿园 （ 纽顿 ），伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和意大利补习学校等学校。生活采买可前往附近超市杰斯布鲁姆和 FairPrice – Square 2 购买日用与食品。靠近的 Gpa Dentalcare @ Goldhill 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 诺维娜分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园剑桥公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 26 Newton |
|---|---|
地址 | 26 Newton Road, Singapore 307957 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2016 年 12 月 30 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (180 户) |
单位数量 | 180 |
卧室 | 1, 2, None |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
层 | 25 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Novelty Corp Pte Ltd |
26 Newton 的建筑物
- 26 Newton Road307957
26 Newton 设施
烧烤区
健身房
水力按摩池
停车场
游乐场
保安
游泳池
浅水池
户型图
26 Newton has a total of 180 户 . There are 39 types of floor plan from 474 平方英尺 to 1,539 平方英尺
种户型图
39 种类型
卧室类型
1, 2, None
26 Newton 户型图
All
1
2
26 Newton 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
26 Newton总平面图及立面图
价格与付款信息
26 Newton 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 26 | #18-xx | 1 房 | S$ 2,169 | 484 | S$ 1.050M |
2026 年 1 月 | 26 | #13-xx | 1 房 | S$ 2,258 | 775 | S$ 1.750M |
2025 年 12 月 | 26 | #09-xx | 2 房 | S$ 2,259 | 560 | S$ 1.265M |
2025 年 11 月 | 26 | #23-xx | 1 房 | S$ 2,215 | 474 | S$ 1.050M |
2025 年 10 月 | 26 | #19-xx | 2 房 | S$ 2,312 | 560 | S$ 1.295M |
2025 年 9 月 | 26 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,286 | 560 | S$ 1.280M |
2025 年 9 月 | 26 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,868 | 1,163 | S$ 2.172M |
2025 年 9 月 | 26 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,248 | 614 | S$ 1.380M |
2025 年 6 月 | 26 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,215 | 474 | S$ 1.050M |
2025 年 5 月 | 26 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,232 | 560 | S$ 1.250M |
2025 年 3 月 | 26 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,089 | 474 | S$ 990,000 |
2025 年 3 月 | 26 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,323 | 775 | S$ 1.800M |
2025 年 2 月 | 26 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,173 | 474 | S$ 1.030M |
2025 年 1 月 | 26 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,385 | 613 | S$ 1.462M |
2024 年 9 月 | 26 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,248 | 484 | S$ 1.088M |
2024 年 7 月 | 26 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,149 | 484 | S$ 1.040M |
2024 年 5 月 | 26 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,231 | 484 | S$ 1.080M |
2024 年 5 月 | 26 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,066 | 484 | S$ 1.000M |
2024 年 3 月 | 26 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,248 | 614 | S$ 1.380M |
2024 年 2 月 | 26 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,484 | 775 | S$ 1.925M |
26 Newton 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 9.28 | 400-500 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.17 | 400-500 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.96 | 400-500 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.59 | 400-500 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.61 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.65 | 400-500 | S$ 3,150 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.75 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.75 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.28 | 400-500 | S$ 3,450 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.17 | 400-500 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.25 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.29 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.96 | 400-500 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.43 | 500-600 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.83 | 400-500 | S$ 3,236 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.43 | 500-600 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.75 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 700-800 | S$ 4,300 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.96 | 400-500 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
26 Newton 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
26 Newton 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
多元智能幼儿园（纽顿） | 3 分钟 (154 米) |
伊顿国际学校 (纽顿) | 3 分钟 (178 米) |
意大利补习学校 | 4 分钟 (287 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage – 友诺广场 | 4 分钟 (240 米) |
CS Fresh 联合广场 | 4 分钟 (250 米) |
杰斯布鲁姆 | 5 分钟 (290 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
剑桥公园 | 634 m |
诺维娜公园 | 746 m |
卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er） | 933 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利 、 6 亏损
0.8%
，平均持有 5
0.5 - 2.2%
，平均持有 9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,250 到 S$ 4,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.71，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 5,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 Newton | 永久产权 | 2016 | DT 11NS 21  6分钟 (450米)纽顿地铁站 | 1,529.41 - 2,683.87 psf | 2,040.04 psf | 3,250 - 4,800 /mo | 3,984.95 /mo | 3.5% |
| Sanctuary @ Newton | 永久产权 | 2025 | DT 11NS 21 6分钟 (464米)纽顿地铁站 | 2,511.85 - 3,431.28 psf | 2,883.84 psf | - | - | - |
| Suites @ Newton | 永久产权 | 2016 | NS 20 6分钟 (473米)诺维娜地铁站 | 2,065.91 - 2,272.73 psf | 2,142.54 psf | 3,300 - 4,000 /mo | 3,670 /mo | 3.64% |
| Surrey Court | 永久产权 | 2015 | NS 20 7分钟 (503米)诺维娜地铁站 | - | - | 1,050 - 4,000 /mo | 3,290 /mo | - |
| 岭阁园 | 永久产权 | 2012 | DT 11NS 21 7分钟 (515米)纽顿地铁站 | 2,013.01 - 2,728.6 psf | 2,543.36 psf | 1,450 - 14,000 /mo | 4,775 /mo | 2.64% |
| Newton Imperial | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 6分钟 (416米)纽顿地铁站 | 1,652.04 - 2,021.04 psf | 1,829.45 psf | 7,600 /mo | 7,600 /mo | - |
| Suites @ Surrey | 永久产权 | 2008 | DT 11NS 21 7分钟 (487米)纽顿地铁站 | 2,375.81 psf | 2,375.81 psf | 4,500 - 4,600 /mo | 4,533.33 /mo | - |
| The Sentinel | 永久产权 | 2003 | NS 20 6分钟 (461米)诺维娜地铁站 | 735.08 psf | 735.08 psf | 3,200 - 7,500 /mo | 3,950.78 /mo | - |
| MetroResidences Newton | - | - | NS 20 6分钟 (465米)诺维娜地铁站 | - | - | 1,550 - 4,200 /mo | 3,272.22 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
26 Newton 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
26 Newton 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。
26 Newton 的地址是什么 ？
26 Newton 的地址是 26 Newton Road。
26 Newton 的地契类型是什么 ？
26 Newton 的地契类型是 永久产权，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
26 Newton 有多少个单位 ？
26 Newton 共有 180 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
26 Newton 有多少栋楼 ？
26 Newton 开发项目内共有 1 栋楼。
26 Newton 的邮政编码是什么 ？
26 Newton 的邮政编码是 307957。
在哪里可以获取 26 Newton 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 26 Newton 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 26 Newton 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 26 Newton 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
26 Newton 附近有哪些学校 ？
26 Newton 附近的一些学校包括 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ）、 伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和意大利补习学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
26 Newton 附近的巴士站在哪里 ？
26 Newton 附近有多个巴士站，如 Hotel Royal、Newton Life Ch 和 Newton Life Church，距离项目很近。
26 Newton 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
26 Newton 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和水力按摩池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
26 Newton 的售价是多少 ？
26 Newton 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.28M。
26 Newton 的租金是多少 ？
26 Newton 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.63K，具体取决于单位大小和类型。
26 Newton 中单位的售价范围是多少 ？
26 Newton 中待售单位的售价范围是 S$ 1,048,888 ~ S$ 2,764,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
26 Newton 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
26 Newton 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,529 psf ~ S$ 2,684 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
26 Newton 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,048,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 262,222（25%），其中至少 S$ 52,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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