76 Shenton
76 Shenton 的房源
房产重要详情
項目名稱 | 76 Shenton |
|---|---|
地址 | 76 Shenton Way, Singapore 079119 地图查看 |
最近地铁站 | 爱德华太子地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (202 户) |
单位数量 | 202 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 02 区 |
社区 | 市中心 |
栋 | 1 |
层 | 39 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Hong Leong House Pte Ltd |
76 Shenton 的建筑物
- 76 Shenton Way079119
76 Shenton 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
桑拿房
保安
户型图
76 Shenton 共计 202 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 1 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 592 平方英尺至 980 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
1, 2
76 Shenton 户型图
All
1
2
总平面图
76 Shenton 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 39 层。
总栋数
1 栋
总单位数
202 个
76 Shenton总平面图及立面图
Site Map of 76 Shenton
价格与付款信息
76 Shenton 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 76 | #31-xx | 1 房 | S$ 2,083 | 624 | S$ 1.300M |
2026 年 5 月 | 76 | #12-xx | 2 房 | S$ 1,839 | 979 | S$ 1.800M |
2026 年 4 月 | 76 | #16-xx | 1 房 | S$ 1,858 | 592 | S$ 1.100M |
2026 年 4 月 | 76 | #19-xx | 1 房 | S$ 2,003 | 624 | S$ 1.250M |
2026 年 4 月 | 76 | #25-xx | 1 房 | S$ 1,985 | 592 | S$ 1.175M |
2026 年 3 月 | 76 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,035 | 592 | S$ 1.205M |
2025 年 12 月 | 76 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,043 | 979 | S$ 2.000M |
2025 年 12 月 | 76 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,774 | 592 | S$ 1.050M |
2025 年 11 月 | 76 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,145 | 979 | S$ 2.100M |
2025 年 10 月 | 76 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,091 | 624 | S$ 1.305M |
2025 年 8 月 | 76 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,838 | 592 | S$ 1.088M |
2025 年 7 月 | 76 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,923 | 624 | S$ 1.200M |
2025 年 5 月 | 76 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,917 | 592 | S$ 1.135M |
2025 年 4 月 | 76 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,115 | 624 | S$ 1.320M |
2025 年 4 月 | 76 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,270 | 969 | S$ 2.200M |
2025 年 1 月 | 76 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,163 | 624 | S$ 1.350M |
2024 年 12 月 | 76 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,010 | 592 | S$ 1.190M |
2024 年 11 月 | 76 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,868 | 969 | S$ 1.810M |
2024 年 10 月 | 76 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,923 | 624 | S$ 1.200M |
2024 年 9 月 | 76 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,903 | 980 | S$ 1.865M |
76 Shenton 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.41 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.81 | 900-1,000 | S$ 6,600 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 7.01 | 500-600 | S$ 4,150 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 7.21 | 600-700 | S$ 4,500 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.73 | 600-700 | S$ 4,200 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 7.26 | 500-600 | S$ 4,300 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 7.26 | 500-600 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.09 | 500-600 | S$ 4,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 6.50 | 900-1,000 | S$ 6,300 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 8.28 | 500-600 | S$ 4,900 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 8.45 | 500-600 | S$ 5,000 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.05 | 600-700 | S$ 4,400 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.59 | 500-600 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.45 | 500-600 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.02 | 900-1,000 | S$ 6,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.94 | 500-600 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.02 | 900-1,000 | S$ 6,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.89 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.77 | 500-600 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.81 | 900-1,000 | S$ 6,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,188
/月
首付款 (25%)
S$ 287,500
贷款金额 (75%)
S$ 862,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
76 Shenton 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 0.78
2 次换乘
S$ 0.99
76 Shenton 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Alpha Green International School Singapore | 2 分钟 (87 米) |
Style and Beauty Experts韩式日常化妆课程 | 2 分钟 (123 米) |
Learning Hands | 4 分钟 (255 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
CS Fresh @ 奥特兹 | 3 分钟 (176 米) |
Cold Storage - 奥特兹 | 3 分钟 (185 米) |
11 Mart SG | 4 分钟 (247 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
丹戎巴葛中心 | 5 分钟 (330 米) |
丹戎巴葛理光公园 | 5 分钟 (339 米) |
秋千 | 5 分钟 (346 米) |
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Shenton Way · 02 区 | Shenton Way · 02 区 | Mistri Road · 02 区 | Enggor Street · 02 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,968 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,955 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,009 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,132 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,132 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,622 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,622 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,257 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,384 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,167 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,522 4+ 房 - |
交房 2014 | 交房 2019 | 交房 2010 | 交房 2015 |
202 户 | 132 户 | 168 户 | 360 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
8 盈利 、 3 亏损
0.1 - 1.8%
，平均持有 10.4
0.1 - 0.8%
，平均持有 12
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,499 到 S$ 6,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.98。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 7,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 Shenton | 99 年 | 2014 | CC 32  2分钟 (118米)爱德华太子路地铁站 | 1,942.57 - 2,453.61 psf | 2,136.19 psf | 4,499 - 6,700 /mo | 4,897.17 /mo | 4.26% |
| 铂海峰 | 永久产权 | 2030 | CC 32 5分钟 (347米)爱德华太子路地铁站 | 2,642.86 - 8,000 psf | 3,600.31 psf | - | - | - |
| 柏南华庭 | 99 年 | 2026 | CC 32 5分钟 (342米)爱德华太子路地铁站 | 2,520.44 - 3,215.42 psf | 2,779.23 psf | 4,500 - 11,800 /mo | 5,865.07 /mo | 3.58% |
| Eon Shenton | 99 年 | 2019 | CC 32 2分钟 (89米)爱德华太子路地铁站 | 1,471.94 - 2,753.87 psf | 2,099.24 psf | 4,200 - 5,900 /mo | 5,360 /mo | 4.31% |
| Skysuites @ Anson | 99 年 | 2015 | EW 15 3分钟 (227米)丹戎巴葛地铁站 | 2,142.26 - 3,278.69 psf | 2,510.83 psf | 1,700 - 8,000 /mo | 4,500.72 /mo | 4.66% |
| Altez | 99 年 | 2014 | EW 15 4分钟 (255米)丹戎巴葛地铁站 | 1,785.71 - 3,293.55 psf | 2,274.1 psf | 4,200 - 11,000 /mo | 6,184.86 /mo | 4.08% |
| Lumiere | 99 年 | 2010 | CC 32 2分钟 (138米)爱德华太子路地铁站 | 1,550.39 - 2,455.31 psf | 1,832.76 psf | 2,600 - 5,000 /mo | 3,922.22 /mo | 4.26% |
| Icon | 99 年 | 2007 | EW 15 3分钟 (195米)丹戎巴葛地铁站 | 1,528.88 - 2,317.86 psf | 1,864.93 psf | 2,100 - 8,800 /mo | 5,124.95 /mo | 4.38% |
常见问题
常见问题解答
76 Shenton 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
76 Shenton 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
76 Shenton 的地址是什么 ？
76 Shenton 的地址是 76 Shenton Way。
76 Shenton 的地契类型是什么 ？
76 Shenton 的地契类型是 99 年，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
76 Shenton 有多少个单位 ？
76 Shenton 共有 202 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
76 Shenton 有多少栋楼 ？
76 Shenton 开发项目内共有 1 栋楼。
76 Shenton 的邮政编码是什么 ？
76 Shenton 的邮政编码是 079119。
在哪里可以获取 76 Shenton 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 76 Shenton 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 76 Shenton 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 76 Shenton 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
76 Shenton 附近有哪些学校 ？
76 Shenton 附近的一些学校包括 Alpha Green International School Singapore、Style and Beauty Experts 韩式日常化妆课程和 Learning Hands，为家庭提供靠近住所的优质教育。
76 Shenton 附近的巴士站在哪里 ？
76 Shenton 附近有多个巴士站，如 Hub Synergy Point、Hub Synergy Pt 和 Before Shenton Way，距离项目很近。
76 Shenton 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
76 Shenton 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
76 Shenton 的售价是多少 ？
76 Shenton 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.3M。
76 Shenton 的租金是多少 ？
76 Shenton 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.78K，具体取决于单位大小和类型。
76 Shenton 中单位的售价范围是多少 ？
76 Shenton 中待售单位的售价范围是 S$ 1,150,000 ~ S$ 2,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
76 Shenton 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
76 Shenton 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,943 psf ~ S$ 2,454 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
76 Shenton 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,150,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 287,500（25%），其中至少 S$ 57,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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