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Altez

2014
4.9
(8 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Altez

Altez 是公寓单位坐落于第 2 区的市中心的 99 年租赁权。于 2014 年竣工，共 1 座 、 总计 280 个单位。步行即可到达丹戎巴葛地铁站和丹戎巴葛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Altez 靠近 Style and Beauty Experts 韩式日常化妆课程，Style and Beauty Experts 韩式日常化妆课程和 Learning Hands 等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh @ 奥特兹和唐吉诃德 - 100 AM 购买日用与食品。靠近的 Dr. Sebrina A. Malik 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为李相宝，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园秋千呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Altez

地址

16 Enggor Street, Singapore 079717
Go to location widget地图查看

最近地铁站

丹戎巴葛地铁站 · 3 分钟

建年

2014 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (280 户)

单位数量

280

卧室

1, 2, 3, 4

区域

02 区

社区

市中心

栋

1

层

62

房产类型

公寓单位

土地

32,681.7 平方英尺

总楼面

25,504.0 平方米, 274,525.1 平方英尺

开发商

Bishan Properties Pte Ltd

Altez 的建筑物

  • 16 Enggor Street079717

Altez 设施

  • 篮球场

    篮球场

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Altez 共计 280 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 37 种平面图，面积介于 1,109 平方英尺 - 1,184 平方英尺至 2,486 平方英尺 - 4,058 平方英尺。

种户型图

37 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Altez 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
Altez 公寓平面图 1 卧 A10 -

Altez 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

56

6 户型图

1 房复式单位

-

-

73

13 户型图

2 房

-

-

103 - 109 平方米 1,109 - 1,184 平方英尺

32

6 户型图

3 房

-

-

140 - 154 平方米 1,507 - 1,658 平方英尺

16

8 户型图

3 房顶层公寓

-

-

230 - 376 平方米 2,486 - 4,058 平方英尺

2

2 户型图

4 房顶层公寓

-

-

230 - 376 平方米 2,486 - 4,058 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Altez 有 12 个单元 、1 栋 、 最高 62 层。

总栋数

1 栋

总单位数

280 个

Altez总平面图及立面图

Altez Condo Site Plan in Downtown Core by Bishan Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Altez

价格与付款信息

Altez 成交历史

270 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
16
#20-xx
-
S$ 2,268
829
S$ 1.880M
2026 年 4 月
16
#55-xx
3 房
S$ 2,223
1,561
S$ 3.470M
2026 年 3 月
16
#32-xx
1 房
S$ 1,742
861
S$ 1.500M
2025 年 1 月
16
#21-xx
-
S$ 2,223
1,012
S$ 2.250M
2024 年 10 月
16
#34-xx
1 房
S$ 1,777
861
S$ 1.530M
2024 年 9 月
16
#3x-xx
1 房
S$ 1,972
753
S$ 1.485M
2024 年 9 月
16
#4x-xx
2 房
S$ 1,858
1,184
S$ 2.200M
2024 年 8 月
16
#1x-xx
-
S$ 1,990
603
S$ 1.200M
2024 年 8 月
16
#2x-xx
-
S$ 2,071
990
S$ 2.050M
2024 年 6 月
16
#1x-xx
-
S$ 1,791
603
S$ 1.080M
2024 年 5 月
16
#3x-xx
1 房
S$ 1,786
861
S$ 1.538M
2024 年 5 月
16
#3x-xx
1 房
S$ 1,895
839
S$ 1.590M
2024 年 4 月
16
#4x-xx
1 房
S$ 2,199
764
S$ 1.680M
2024 年 4 月
16
#4x-xx
2 房
S$ 1,900
1,184
S$ 2.250M
2023 年 12 月
16
#3x-xx
1 房
S$ 1,800
861
S$ 1.550M
2023 年 10 月
16
#3x-xx
1 房
S$ 1,765
861
S$ 1.520M
2023 年 6 月
16
#4x-xx
1 房
S$ 1,937
764
S$ 1.480M
2023 年 5 月
16
#1x-xx
-
S$ 2,197
528
S$ 1.160M
2023 年 4 月
16
#1x-xx
-
S$ 2,128
549
S$ 1.168M
2023 年 4 月
16
#2x-xx
1 房
S$ 2,111
829
S$ 1.750M

Source: URA, Realis and 99.co

Altez 成交历史

1820 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.35
500-600
S$ 4,400
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.81
800-900
S$ 5,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.44
700-800
S$ 5,600
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.57
700-800
S$ 5,700
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.46
600-700
S$ 4,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.97
500-600
S$ 4,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.92
1,000-1,100
S$ 7,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.96
800-900
S$ 6,850
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.85
800-900
S$ 5,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.97
500-600
S$ 4,200
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.63
600-700
S$ 4,600
2026 年 4 月
1 房
S$ 9.49
500-600
S$ 5,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 9.39
500-600
S$ 4,950
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.82
1,100-1,200
S$ 8,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 9.49
500-600
S$ 5,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 6.34
1,500-1,600
S$ 9,900
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.37
900-1,000
S$ 7,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.39
800-900
S$ 5,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.97
500-600
S$ 4,200
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.74
800-900
S$ 5,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Altez 所在位置

Altez 位于 16 Enggor Street 第 02 区。 Altez 最近地铁站为丹戎巴葛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

1 次换乘

10 分钟

S$ 0.78

乌节路

2 次换乘

22 分钟

S$ 0.99

Altez 周边配套

学校

距离

Style and Beauty Experts韩式日常化妆课程

2 分钟 (90 米)

Learning Hands

3 分钟 (201 米)

我的第一所学校第2座丹戎巴葛广场

3 分钟 (208 米)

地铁站

距离

丹戎巴葛

4 分钟 (253 米)

爱德华太子

5 分钟 (296 米)

麦士威

657 m

超市

距离

Cold Storage - 奥特兹

0 分钟 (0 米)

CS Fresh @ 奥特兹

1 分钟 (14 米)

FairPrice Finest - 安玛拉

2 分钟 (101 米)

公园

距离

秋千

3 分钟 (165 米)

达士岭连道公园

3 分钟 (213 米)

丹戎巴葛理光公园

4 分钟 (262 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,077.63 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,077.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.48 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价05101520成交量成交量平均成交价
位于 Altez 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.15M 到 S$ 5.14M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,077.63，过去一年为每平方英尺 S$ 2,077.63。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.88 M，最高成交价为 S$ 14.83 M。 在过去一年中，有 1 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 5,000 到 S$ 8,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.48，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.37。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 34,585。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Altez99 年2014
EW 15
Walk Icon4分钟 (255米)
丹戎巴葛地铁站
1,108.77 - 3,293.55 psf2,239.96 psf5,000 - 8,500 /mo6,654.55 /mo4.26%
铂海峰永久产权2030
CC 32
Walk Icon5分钟 (347米)
爱德华太子路地铁站
2,642.86 - 8,000 psf3,550.86 psf---
柏南华庭99 年2026
CC 32
Walk Icon5分钟 (342米)
爱德华太子路地铁站
2,465.6 - 3,215.42 psf2,787.18 psf2,800 - 12,500 /mo5,965.33 /mo3.71%
Skysuites @ Anson99 年2015
EW 15
Walk Icon3分钟 (227米)
丹戎巴葛地铁站
1,869.16 - 3,278.69 psf2,499.76 psf2,399 - 8,500 /mo4,615.12 /mo4.62%
PS100-2015
EW 15
Walk Icon3分钟 (176米)
丹戎巴葛地铁站
2,905.71 - 4,005.81 psf3,282.28 psf3,550 /mo3,550 /mo-
76 Shenton99 年2014
CC 32
Walk Icon2分钟 (118米)
爱德华太子路地铁站
1,942.57 - 2,476.78 psf2,113.93 psf4,300 - 6,900 /mo5,616.67 /mo4.27%
Lumiere99 年2010
CC 32
Walk Icon2分钟 (138米)
爱德华太子路地铁站
1,550.39 - 2,455.31 psf1,849.39 psf2,600 - 18,000 /mo5,412.5 /mo3.96%
Icon99 年2007
EW 15
Walk Icon3分钟 (195米)
丹戎巴葛地铁站
1,594.04 - 2,317.86 psf1,848.04 psf2,900 - 6,800 /mo4,961.93 /mo4.4%
International Plaza99 年1976
EW 15
Walk Icon1分钟 (78米)
丹戎巴葛地铁站
1,115.96 - 1,500.48 psf1,391.35 psf1,199 - 5,999 /mo2,614.2 /mo4.31%

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任意

1 房

2 房

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Canninghill Piers / Canninghill Square - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

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S$ 1,580,000

Skysuites @ Anson

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

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S$ 4,200,000

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4 卧室  4 卫生间  1,733 平方尺

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S$ 1,340,000

Eon Shenton

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One Shenton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

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S$ 1,900,000

One Shenton

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S$ 1,080,000

Icon

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CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

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CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Emerald Garden

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CONDO FOR SALE

S$ 3,980,000

One Shenton

4 卧室  3 卫生间  1,884 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

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Altez

3 卧室  3 卫生间  1,561 平方尺

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S$ 2,526,753

Altez

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Altez

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CONDO FOR SALE

S$ 3,474,000

Altez

3 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

Altez - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Altez

2 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

Altez - 1 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

Altez

1 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Altez - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Altez

2 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

Altez - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,530,000

Altez

2 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

Altez - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,507 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,474,000

Altez

3 卧室  2 卫生间  1,507 平方尺

Altez - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,671,000

Altez

2 卧室  2 卫生间  1,173 平方尺

Altez - 2 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,650,000

Altez

2 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Altez - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,507 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,500,000

Altez

3 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

Altez - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,500,000

Altez

2 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

Altez - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,523,000

Altez

2 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

Altez - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,593 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,640,000

Altez

3 卧室  2 卫生间  1,593 平方尺

Altez - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,507 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,502,088

Altez

3 卧室  2 卫生间  1,507 平方尺

项目评价

Altez 评价
4.9
8 评价

  • WOO AMY

    1 year ago

    Management of this condo is always very helpful. Especially appreciate to Desmond and Maureen who is always there to help me out. Thank you very much 🙏🏻😊

  • Elaine Tan Property Agent Propnex

    1 year ago

    In spite of having close to 300 units, everytime when I visit, it still feels very exclusive. 5 lifts serving each floor, hence one doesn't often bump into others using the same lift. Facilities well maintained. The management office staff who are located on site, are professional and friendly. 5minutes walk from Tanjong Pagar MRT by cutting through Icon Village Extension.

  • t t

    5 years ago

    easy access to don don donki

  • Y Y

    6 years ago

    Very convenient location.

常见问题

常见问题解答

Altez 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Altez 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。

Altez 的地址是什么 ？

Altez 的地址是 16 Enggor Street。

Altez 的地契类型是什么 ？

Altez 的地契类型是 99 年，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Altez 有多少个单位 ？

Altez 共有 280 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Altez 有多少栋楼 ？

Altez 开发项目内共有 1 栋楼。

Altez 的邮政编码是什么 ？

Altez 的邮政编码是 079717。

在哪里可以获取 Altez 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Altez 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Altez 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Altez 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Altez 附近有哪些学校 ？

Altez 附近的一些学校包括 Style and Beauty Experts 韩式日常化妆课程 、Style and Beauty Experts 韩式日常化妆课程和 Learning Hands，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Altez 附近的巴士站在哪里 ？

Altez 附近有多个巴士站，如 Hub Synergy Pt、Hub Synergy Pt 和 The Amara，距离项目很近。

Altez 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Altez 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Altez 的售价是多少 ？

Altez 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.28M。

Altez 的租金是多少 ？

Altez 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.94K，具体取决于单位大小和类型。

Altez 中单位的售价范围是多少 ？

Altez 中待售单位的售价范围是 S$ 1,150,000 ~ S$ 5,141,228。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Altez 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Altez 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,109 psf ~ S$ 3,294 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Altez 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,150,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 287,500（25%），其中至少 S$ 57,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

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