关于 Icon
Icon 是公寓单位坐落于第 2 区的市中心的 99 年租赁权。于 2007 年竣工，共 1 座 、 总计 646 个单位。步行即可到达丹戎巴葛地铁站和丹戎巴葛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Icon 靠近 Style and Beauty Experts 韩式日常化妆课程，Learning Hands 和 Ivy Education Centre 等学校。生活采买可前往附近超市唐吉诃德 - 100 AM 和 CS Fresh @ 奥特兹购买日用与食品。靠近的 Ko Djeng Sakura Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为李相宝，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园秋千呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Icon |
|---|---|
地址 | 10 Gopeng Street, Singapore 078878 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎巴葛地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (646 户) |
单位数量 | 646 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 02 区 |
社区 | 市中心 |
栋 | 1 |
层 | 46 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Lucky Pinnacle Pte Ltd (Far East) |
Icon 的建筑物
- 10 Gopeng Street078878
Icon 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
水疗池
按摩浴缸
水力按摩池
标准泳池
露天平台
户型图
Icon 共计 646 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 38 种平面图，面积介于 936 平方英尺至 1,249 平方英尺。
种户型图
38 种类型
卧室类型
1, 2
Icon 户型图
All
1
2
总平面图
Icon 有 20 个单元 、1 栋 、 最高 46 层。
总栋数
1 栋
总单位数
646 个
Icon总平面图及立面图
Site Map of Icon
价格与付款信息
Icon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 10 | #09-xx | 1 房 | S$ 1,756 | 581 | S$ 1.020M |
2026 年 4 月 | 10 | #11-xx | - | S$ 1,559 | 786 | S$ 1.225M |
2026 年 4 月 | 10 | #21-xx | - | S$ 1,565 | 786 | S$ 1.230M |
2026 年 4 月 | 10 | #27-xx | 1 房 | S$ 1,833 | 570 | S$ 1.045M |
2026 年 4 月 | 10 | #17-xx | 1 房 | S$ 1,682 | 700 | S$ 1.177M |
2026 年 4 月 | 10 | #1x-xx | - | S$ 1,489 | 786 | S$ 1.170M |
2026 年 3 月 | 10 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,750 | 560 | S$ 980,000 |
2026 年 3 月 | 10 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,893 | 581 | S$ 1.100M |
2026 年 2 月 | 10 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,694 | 915 | S$ 1.550M |
2026 年 2 月 | 10 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,773 | 581 | S$ 1.030M |
2026 年 1 月 | 10 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,978 | 915 | S$ 1.810M |
2025 年 12 月 | 10 | #1x-xx | - | S$ 1,811 | 657 | S$ 1.190M |
2025 年 12 月 | 10 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,768 | 570 | S$ 1.008M |
2025 年 12 月 | 10 | #2x-xx | - | S$ 1,616 | 786 | S$ 1.270M |
2025 年 11 月 | 10 | #3x-xx | 1 房 | S$ 1,787 | 581 | S$ 1.038M |
2025 年 10 月 | 10 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,868 | 926 | S$ 1.730M |
2025 年 10 月 | 10 | #2x-xx | 1 房 | S$ 1,857 | 560 | S$ 1.040M |
2025 年 10 月 | 10 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,890 | 904 | S$ 1.709M |
2025 年 10 月 | 10 | #2x-xx | 1 房 | S$ 1,790 | 581 | S$ 1.040M |
2025 年 10 月 | 10 | #1x-xx | - | S$ 1,688 | 699 | S$ 1.180M |
Icon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.70 | 600-700 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.74 | 900-1,000 | S$ 7,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.64 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.54 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.11 | 700-800 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.54 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.40 | 500-600 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.57 | 500-600 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.86 | 900-1,000 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.88 | 500-600 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.25 | 900-1,000 | S$ 6,550 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.36 | 700-800 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.31 | 900-1,000 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.54 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.52 | 900-1,000 | S$ 6,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.94 | 1,100-1,200 | S$ 6,650 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.85 | 600-700 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.09 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.31 | 600-700 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.64 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Icon 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 0.78
2 次换乘
S$ 0.99
Icon 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
16 盈利 、 5 亏损
0.1 - 4.7%
，平均持有 11.8
0.1 - 0.7%
，平均持有 10.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 6,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.49，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.46。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 11,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Icon | 99 年 | 2007 | EW 15  3分钟 (195米)丹戎巴葛地铁站 | 1,594.04 - 2,317.86 psf | 1,848.04 psf | 2,900 - 6,800 /mo | 5,018.03 /mo | 4.4% |
| 柏南华庭 | 99 年 | 2026 | CC 32 5分钟 (342米)爱德华太子路地铁站 | 2,465.6 - 3,215.42 psf | 2,786.53 psf | 2,800 - 12,500 /mo | 5,954.22 /mo | 3.71% |
| Skysuites @ Anson | 99 年 | 2015 | EW 15 3分钟 (227米)丹戎巴葛地铁站 | 1,869.16 - 3,278.69 psf | 2,499.76 psf | 2,399 - 8,500 /mo | 4,425.69 /mo | 4.62% |
| PS100 | - | 2015 | EW 15 3分钟 (176米)丹戎巴葛地铁站 | 2,905.71 - 4,005.81 psf | 3,282.28 psf | 3,550 /mo | 3,550 /mo | - |
| Altez | 99 年 | 2014 | EW 15 4分钟 (255米)丹戎巴葛地铁站 | 1,108.77 - 3,293.55 psf | 2,232.91 psf | 5,000 - 8,500 /mo | 6,654.55 /mo | 4.26% |
| 76 Shenton | 99 年 | 2014 | CC 32 2分钟 (118米)爱德华太子路地铁站 | 1,942.57 - 2,476.78 psf | 2,116.14 psf | 4,300 - 6,800 /mo | 5,600 /mo | 4.27% |
| Lumiere | 99 年 | 2010 | CC 32 2分钟 (138米)爱德华太子路地铁站 | 1,550.39 - 2,455.31 psf | 1,840.23 psf | 2,600 - 18,000 /mo | 5,412.5 /mo | 3.96% |
| International Plaza | 99 年 | 1976 | EW 15 1分钟 (78米)丹戎巴葛地铁站 | 1,115.96 - 1,500.48 psf | 1,381.82 psf | 1,199 - 5,999 /mo | 2,632.26 /mo | 4.31% |
常见问题
常见问题解答
Icon 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Icon 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Icon 的地址是什么 ？
Icon 的地址是 10 Gopeng Street。
Icon 的地契类型是什么 ？
Icon 的地契类型是 99 年，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Icon 有多少个单位 ？
Icon 共有 646 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Icon 有多少栋楼 ？
Icon 开发项目内共有 1 栋楼。
Icon 的邮政编码是什么 ？
Icon 的邮政编码是 078878。
在哪里可以获取 Icon 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Icon 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Icon 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Icon 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Icon 附近有哪些学校 ？
Icon 附近的一些学校包括 Style and Beauty Experts 韩式日常化妆课程 、Learning Hands 和 Ivy Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Icon 附近的巴士站在哪里 ？
Icon 附近有多个巴士站，如 The Amara、Hub Synergy Pt 和 Tanjong Pagar Plaza，距离项目很近。
Icon 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Icon 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Icon 的售价是多少 ？
Icon 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.19M。
Icon 的租金是多少 ？
Icon 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.82K，具体取决于单位大小和类型。
Icon 中单位的售价范围是多少 ？
Icon 中待售单位的售价范围是 S$ 1,075,000 ~ S$ 2,450,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Icon 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Icon 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,594 psf ~ S$ 2,318 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Icon 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,075,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 268,750（25%），其中至少 S$ 53,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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