柏南华庭

2026
Cover-Artist's Impression
Pool-Artist's Impression
Club-Artist's Impression
The Sky Hammock Garden-Artist's Impression
The Tatami Garden-Artist's Impression
Sky Dining Function Room-Artist's Impression

住户概况

  • 28% 业主
  • 72% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

柏南华庭 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

5 房

One Bernam

S$ 1,300,000

One Bernam

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
One Bernam

S$ 1,288,888

One Bernam

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
One Bernam

S$ 1,220,000

One Bernam

  • beds1
  • baths1
  • sqft441
One Bernam

S$ 1,900,000

One Bernam

  • beds2
  • baths1
  • sqft700
One Bernam

S$ 2,250,000

One Bernam

  • beds2
  • baths2
  • sqft829
One Bernam

S$ 1,999,999

One Bernam

  • beds2
  • baths1
  • sqft732

房产重要详情

項目名稱

柏南华庭

地址

1 Bernam Street, Singapore 078852
Go to location widget地图查看

最近地铁站

爱德华太子地铁站 · 5 分钟

建年

2026 年 3 月 30 日

地契

99 年

开盘日期

2021 年 5 月 8 日

项目规模

中型 (351 户)

单位数量

351

卧室

1, 2, 3, 5

区域

02 区

社区

市中心

栋

1

层

35

停车位

178

房产类型

公寓单位

开发商

HY-MCC (Bernam) Pte. Ltd. (HY Realty/ MCC Land)

建筑师

DP Architects Pte Ltd

柏南华庭 的建筑物

  • 1 Bernam Street078852

柏南华庭 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 休息室

    休息室

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 凉亭

    凉亭

户型图

柏南华庭共计 351 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 4,306 平方英尺。

种户型图

15 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 5

柏南华庭 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

40 - 43 平方米 441 - 463 平方英尺

87

3 户型图

2 房

-

-

65 - 68 平方米 700 - 732 平方英尺

116

4 户型图

2+1 房

-

-

74 - 81 平方米 807 - 872 平方英尺

116

4 户型图

3 房

-

-

132 平方米 1,421 平方英尺

29

1 户型图

3 房顶层公寓

-

-

162 - 180 平方米 1,744 - 1,948 平方英尺

2

2 户型图

5 房顶层公寓

-

-

400 平方米 4,306 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

柏南华庭有 12 个单元 、1 栋 、 最高 35 层。

总栋数

1 栋

总单位数

351 个

柏南华庭总平面图及立面图

One Bernam Condo Site Plan in Downtown Core by HY-MCC (Bernam) Pte. Ltd. (HY Realty/ MCC Land) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

柏南华庭 成交历史

360 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
01
#24-xx
1 房
S$ 2,592
463
S$ 1.200M
2026 年 3 月
01
#20-xx
2 房
S$ 2,741
872
S$ 2.390M
2026 年 3 月
01
#11-xx
2 房
S$ 2,580
732
S$ 1.889M
2025 年 2 月
01
#25-xx
2 房
S$ 2,481
872
S$ 2.163M
2025 年 2 月
01
#35-xx
5 房
S$ 2,787
4,306
S$ 12.000M
2025 年 2 月
01
#3x-xx
3 房
S$ 2,580
1,744
S$ 4.500M
2025 年 2 月
01
#3x-xx
3 房
S$ 2,719
1,949
S$ 5.300M
2025 年 1 月
01
#3x-xx
2 房
S$ 2,521
700
S$ 1.765M
2025 年 1 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,392
829
S$ 1.983M
2025 年 1 月
01
#0x-xx
1 房
S$ 2,699
452
S$ 1.220M
2025 年 1 月
01
#0x-xx
1 房
S$ 2,755
441
S$ 1.215M
2025 年 1 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,571
700
S$ 1.800M
2025 年 1 月
01
#3x-xx
1 房
S$ 2,960
452
S$ 1.338M
2025 年 1 月
01
#2x-xx
3 房
S$ 2,317
1,421
S$ 3.293M
2025 年 1 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,306
807
S$ 1.861M
2025 年 1 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,412
872
S$ 2.103M
2025 年 1 月
01
#2x-xx
3 房
S$ 2,471
1,421
S$ 3.511M
2025 年 1 月
01
#3x-xx
2 房
S$ 2,562
829
S$ 2.124M
2025 年 1 月
01
#3x-xx
2 房
S$ 2,448
732
S$ 1.792M
2025 年 1 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,520
829
S$ 2.089M

Source: URA, Realis and 99.co

柏南华庭 成交历史

252 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 8 月
2 房
S$ 6.94
800-900
S$ 5,750
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.92
700-800
S$ 5,800
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.48
800-900
S$ 6,200
2026 年 7 月
3 房
S$ 6.26
1,400-1,500
S$ 8,900
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.24
800-900
S$ 6,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 10.43
400-500
S$ 4,600
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.79
700-800
S$ 5,700
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.51
800-900
S$ 5,400
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.37
800-900
S$ 5,280
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.36
800-900
S$ 6,100
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.88
800-900
S$ 5,700
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.43
600-700
S$ 5,200
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.60
800-900
S$ 6,300
2026 年 7 月
1 房
S$ 10.88
400-500
S$ 4,800
2026 年 7 月
1 房
S$ 9.50
400-500
S$ 4,400
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.92
700-800
S$ 5,800
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.24
800-900
S$ 6,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 10.43
400-500
S$ 4,600
2026 年 7 月
2 房
S$ 9.05
800-900
S$ 7,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.83
700-800
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,548

/月

本金
S$ 1,948
利息
S$ 1,600

首付款 (25%)

S$ 320,000

贷款金额 (75%)

S$ 960,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

柏南华庭 所在位置

柏南华庭位于 1 Bernam Street 第 02 区。 柏南华庭最近地铁站为爱德华太子地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

乌节路

2 次换乘

24 分钟

S$ 0.99

柏南华庭 周边配套

学校

距离

国际文凭组织

3 分钟 (154 米)

Aiesec International

3 分钟 (183 米)

Style and Beauty Experts韩式日常化妆课程

3 分钟 (188 米)

地铁站

距离

爱德华太子

5 分钟 (340 米)

丹戎巴葛

6 分钟 (372 米)

麦士威

881 m

超市

距离

FairPrice Finest - 安玛拉

2 分钟 (107 米)

CS Fresh @ 奥特兹

2 分钟 (109 米)

Cold Storage - 奥特兹

2 分钟 (119 米)

公园

距离

秋千

4 分钟 (231 米)

达士岭连道公园

5 分钟 (290 米)

万丹米斯佐金姆公园

5 分钟 (336 米)

相似公寓

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搜索公寓
柏南华庭邻近其他发展项目，如 Former Realty Centre，Newport Residences / Newport Tower 和 Altez。

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Former Realty Centre

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铂海峰

铂海峰

Altez

Altez

Bernam Street · 02 区

Enggor Street · 02 区

Anson Road · 02 区

Enggor Street · 02 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,638

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,592

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,661

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,132

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,060

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,135

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,329

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 4,185

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,174

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,753

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,261

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,317

4+ 房

-

交房 2026

不可用 (交房)

交房 2030

交房 2014

351 户

不可用 (个单位)

246 户

280 户

99 年

永久产权

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Mar 2026S$2,139,4442
Apr 2026S$1,200,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,637.69 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,637.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Oct 2025S$6,5005
Nov 2025S$5,60824
Dec 2025S$4,64333
Jan 2026S$4,96146
Feb 2026S$5,80426
Mar 2026S$5,40428
Apr 2026S$5,68829
May 2026S$5,69323
Jun 2026S$6,16619
Jul 2026S$5,79318
Aug 2026S$5,7501

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.55 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价010203040成交量成交量平均成交价
位于柏南华庭的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.28M 到 S$ 6.66M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,637.69，过去一年为每平方英尺 S$ 2,637.69。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.2 M，最高成交价为 S$ 12 M。 在过去一年中，有 2 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 11,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.55，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.87。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,750，最高租金达到 S$ 12,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
柏南华庭99 年2026
CC 32
Walk Icon5分钟 (342米)
爱德华太子路地铁站
2,520.44 - 3,215.42 psf2,761.05 psf4,500 - 11,000 /mo6,165.22 /mo3.58%
铂海峰永久产权2030
CC 32
Walk Icon4分钟 (319米)
爱德华太子路地铁站
2,642.86 - 8,000 psf3,498.4 psf---
Onze @ Tanjong Pagar永久产权2018
EW 15
Walk Icon6分钟 (430米)
丹戎巴葛地铁站
2,263.16 - 2,758.62 psf2,484.85 psf4,000 /mo4,000 /mo-
Skysuites @ Anson99 年2015
EW 15
Walk Icon3分钟 (227米)
丹戎巴葛地铁站
2,141.27 - 3,278.69 psf2,474.65 psf1,700 - 7,800 /mo4,041.47 /mo4.7%
PS100-2015
EW 15
Walk Icon3分钟 (176米)
丹戎巴葛地铁站
2,905.71 - 3,620.41 psf3,164.13 psf3,550 /mo3,550 /mo-
Altez99 年2014
EW 15
Walk Icon4分钟 (255米)
丹戎巴葛地铁站
1,785.71 - 3,126.94 psf2,291.65 psf4,500 - 8,900 /mo6,883.69 /mo4.11%
76 Shenton99 年2014
CC 32
Walk Icon2分钟 (118米)
爱德华太子路地铁站
1,942.57 - 2,373.58 psf2,104.88 psf4,300 - 6,800 /mo5,309.09 /mo4.23%
Lumiere99 年2010
CC 32
Walk Icon2分钟 (138米)
爱德华太子路地铁站
1,550.39 - 2,455.31 psf1,832.05 psf3,650 - 5,200 /mo4,550 /mo4.43%
Icon99 年2007
EW 15
Walk Icon3分钟 (195米)
丹戎巴葛地铁站
1,472.25 - 2,317.86 psf1,855.57 psf2,000 - 8,500 /mo5,452.63 /mo4.4%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

5 房

Altez - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,541,000

Altez

2 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

People's Park Complex - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,330,000

People's Park Complex

5 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

One Pearl Bank - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

One Pearl Bank

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,818,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

V On Shenton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,218,888

V On Shenton

2 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

Eon Shenton - 2 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,238,000

Eon Shenton

2 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Marina One Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,593 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,380,000

Marina One Residences

3 卧室  3 卫生间  1,593 平方尺

Spottiswoode Suites - 2 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,400,000

Spottiswoode Suites

2 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,830,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Spottiswoode Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,390,000

Spottiswoode Residences

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

One Pearl Bank - 1 卧室 • 1 卫生间 • 430 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

One Pearl Bank

1 卧室  1 卫生间  430 平方尺

International Plaza - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,519,000

International Plaza

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

Marina One Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 7,459 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 16,000,000

Marina One Residences

4+1 卧室  4 卫生间  7,459 平方尺

One Shenton - 4 卧室 • 4 卫生间 • 5,350 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,900,000

One Shenton

4 卧室  4 卫生间  5,350 平方尺

One Shenton - 4 卧室 • 5 卫生间 • 5,350 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,900,000

One Shenton

4 卧室  5 卫生间  5,350 平方尺

Marina One Residences - 5 卧室 • 5 卫生间 • 7,459 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 14,000,000

Marina One Residences

5 卧室  5 卫生间  7,459 平方尺

Tiong Bahru Estate - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,010 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,299,900

Tiong Bahru Estate

1 卧室  1 卫生间  1,010 平方尺

International Plaza - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

International Plaza

2 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

One Shenton - 5+1 卧室 • 5 卫生间 • 6,674 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 13,727,000

One Shenton

5+1 卧室  5 卫生间  6,674 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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