Amber Residences
关于 Amber Residences
Amber Residences 是共管公寓项目坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2011 年竣工，共 1 座 、 总计 114 个单位。步行即可到达丹戎加东地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Amber Residences 靠近 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )，Zhicheng Private School 和 Voice Works 语言中心等学校。生活采买可前往附近超市 Giant Hyper - Parkway Parade 和 FairPrice Xtra 购买日用与食品。靠近的 Linvacare Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为加东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海岸游乐林呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Amber Residences |
|---|---|
地址 | 50 Amber Road, Singapore 439888 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (114 户) |
单位数量 | 114 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Voda Land Pte Ltd |
Amber Residences 的建筑物
- 50 Amber Road439888
Amber Residences 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
景观水池
户型图
Amber Residences 共计 114 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,163 平方英尺至 2,217 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Amber Residences 户型图
All
2
3
4
总平面图
Amber Residences 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
114 个
Amber Residences总平面图及立面图
Site Map of Amber Residences
价格与付款信息
Amber Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 50 | #08-xx | 4 房 | S$ 2,052 | 2,217 | S$ 4.550M |
2025 年 11 月 | 50 | #04-xx | 2 房 | S$ 2,158 | 1,163 | S$ 2.510M |
2025 年 5 月 | 50 | #07-xx | 3 房 | S$ 2,207 | 1,518 | S$ 3.350M |
2025 年 4 月 | 50 | #21-xx | 4 房 | S$ 1,385 | 6,718 | S$ 9.305M |
2025 年 4 月 | 50 | #15-xx | 3 房 | S$ 2,170 | 1,797 | S$ 3.900M |
2025 年 3 月 | 50 | #1x-xx | - | S$ 2,255 | 1,162 | S$ 2.620M |
2025 年 3 月 | 50 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,138 | 1,249 | S$ 2.670M |
2025 年 1 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,132 | 1,163 | S$ 2.480M |
2024 年 9 月 | 50 | #0x-xx | - | S$ 2,169 | 1,162 | S$ 2.520M |
2024 年 5 月 | 50 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,202 | 1,798 | S$ 3.960M |
2024 年 5 月 | 50 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,240 | 1,518 | S$ 3.400M |
2023 年 11 月 | 50 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,115 | 1,163 | S$ 2.460M |
2023 年 9 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,062 | 1,518 | S$ 3.130M |
2023 年 9 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,029 | 1,163 | S$ 2.360M |
2023 年 3 月 | 50 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,894 | 2,218 | S$ 4.200M |
2023 年 3 月 | 50 | #1x-xx | - | S$ 2,108 | 1,162 | S$ 2.450M |
2022 年 12 月 | 50 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,058 | 1,249 | S$ 2.570M |
2022 年 6 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,845 | 1,518 | S$ 2.800M |
2022 年 5 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,673 | 1,249 | S$ 2.090M |
2022 年 3 月 | 50 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,978 | 1,249 | S$ 2.470M |
Amber Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.73 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 1,100-1,200 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.76 | 1,200-1,300 | S$ 7,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,700-1,800 | S$ 7,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.20 | 1,100-1,200 | S$ 6,050 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.73 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 1,700-1,800 | S$ 7,500 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.99 | 1,100-1,200 | S$ 5,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 1,700-1,800 | S$ 7,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.74 | 1,500-1,600 | S$ 7,200 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 4.51 | 2,200-2,300 | S$ 10,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.56 | 1,200-1,300 | S$ 5,700 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 4.42 | 2,200-2,300 | S$ 9,800 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.03 | 5,800-5,900 | S$ 17,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.68 | 1,500-1,600 | S$ 7,100 |
2025 年 9 月 | 5 房 | S$ 2.68 | 6,700-6,800 | S$ 18,000 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.74 | 2,200-2,300 | S$ 10,500 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.56 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.59 | 1,100-1,200 | S$ 6,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Amber Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
2.5 - 3.5%
，平均持有 12.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,500 到 S$ 6,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.98，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.59。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 18,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amber Residences | 永久产权 | 2011 | TE 25  6分钟 (463米)丹戎加东地铁站 | 2,012.3 - 2,255.3 psf | 2,184.99 psf | 5,500 - 6,200 /mo | 5,850 /mo | 2.6% |
| Amber 45 | 永久产权 | 2020 | TE 25 8分钟 (573米)丹戎加东地铁站 | 2,646.02 - 2,950.41 psf | 2,787.62 psf | 4,800 - 8,500 /mo | 6,380 /mo | 3.04% |
| The Cape | 永久产权 | 2014 | TE 25 6分钟 (463米)丹戎加东地铁站 | 1,761.61 - 2,533.78 psf | 2,194 psf | 3,500 - 5,400 /mo | 4,075 /mo | 3.32% |
| The Aristo @ Amber | 永久产权 | 2013 | TE 25 6分钟 (416米)丹戎加东地铁站 | 2,266.04 - 3,094.06 psf | 2,483.23 psf | 3,800 - 5,800 /mo | 4,800 /mo | 5.56% |
| 38 Amber | 永久产权 | 2008 | TE 25 6分钟 (441米)丹戎加东地铁站 | - | - | 4,600 /mo | 4,600 /mo | - |
| Vertis | 永久产权 | 2008 | TE 25 5分钟 (399米)丹戎加东地铁站 | 630.17 - 2,000.95 psf | 985.3 psf | 4,900 - 5,500 /mo | 5,200 /mo | 2.48% |
| The Esta | 永久产权 | 2008 | TE 25 6分钟 (457米)丹戎加东地铁站 | 2,405.48 - 2,812.3 psf | 2,616.89 psf | 5,500 - 15,000 /mo | 8,033.75 /mo | 2.41% |
| Amberglades | 永久产权 | 1990 | TE 25 7分钟 (486米)丹戎加东地铁站 | 2,548.67 - 3,203.15 psf | 3,001.41 psf | 2,867 - 7,100 /mo | 4,050.64 /mo | - |
| Amber House | 永久产权 | - | TE 25 6分钟 (458米)丹戎加东地铁站 | 2,947.25 - 3,204.42 psf | 3,028.57 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Amber Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Amber Residences 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Amber Residences 的地址是什么 ？
Amber Residences 的地址是 50 Amber Road。
Amber Residences 的地契类型是什么 ？
Amber Residences 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Amber Residences 有多少个单位 ？
Amber Residences 共有 114 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Amber Residences 有多少栋楼 ？
Amber Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Amber Residences 的邮政编码是什么 ？
Amber Residences 的邮政编码是 439888。
在哪里可以获取 Amber Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Amber Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Amber Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Amber Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Amber Residences 附近有哪些学校 ？
Amber Residences 附近的一些学校包括 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )、Zhicheng Private School 和 Voice Works 语言中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Amber Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Amber Residences 附近有多个巴士站，如 Opposite Amber Garden、Amber Garden 和 Opposite Maryland Park，距离项目很近。
Amber Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Amber Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Amber Residences 的售价是多少 ？
Amber Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.53M。
Amber Residences 的租金是多少 ？
Amber Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.57K，具体取决于单位大小和类型。
Amber Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Amber Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 3,989,900 ~ S$ 10,288,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Amber Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Amber Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,012 psf ~ S$ 2,255 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Amber Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,989,900 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 997,475（25%），其中至少 S$ 199,495（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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