Completed Jan 2008

The Esta

31 Amber Gardens · 439967

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

400 个 (中型) · 21 Floors · 6 栋 ()

Entrance of The Esta

Artist's impression of The Esta

Logo of The Esta at the entrance

Bottom-up view of The Esta

Street view of The Esta

价格范围

S$ 2.74M ~ S$ 4.48M

S$ 2,479 ~ S$ 2,812 PSF

租金范围

S$ 5,400 ~ S$ 8,500

2.41% 租金收益率

The Esta 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

房

S$ 6,600

The Esta

3
3
1313

S$ 7,500

The Esta

3
3
1463

S$ 5,999

The Esta

2
2
1130

S$ 7,488

The Esta

3
3
1346

S$ 6,500

The Esta

3
3
1346

S$ 7,500

The Esta

3
3
1346

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

马林百列

Nearest MRT

丹戎加东地铁站 · 7 分钟

发展商

Mcl Land Ltd

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

The Esta 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
喷泉
多功能厅
健身房
按摩浴缸
停车场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.39

户型图

The Esta 共计 400 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 30 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 3,477 平方英尺。

种户型图

30 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

The Esta 户型图

All

The Esta 公寓平面图 4 卧 C2 - 1,593 平方英尺 / 148 平方米

The Esta 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	92 - 106 平方米 1,001 - 1,141 平方英尺	38	3 户型图
2+1 房	-	-	104 - 117 平方米 1,130 - 1,270 平方英尺	43	5 户型图
3 房	-	-	121 - 157 平方米 1,313 - 1,690 平方英尺	134	7 户型图
3+1 房	-	-	129 - 140 平方米 1,399 - 1,507 平方英尺	95	6 户型图
4 房	-	-	145 - 158 平方米 1,561 - 1,711 平方英尺	80	4 户型图
4 房顶层公寓	-	-	219 平方米 2,368 平方英尺	2	1 户型图
5 房顶层公寓	-	-	274 - 323 平方米 2,960 - 3,477 平方英尺	8	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Esta Condo Site Plan in Marine Parade by Mcl Land Ltd - Photo 0

Site Map of The Esta

The Esta 的建筑物

31 Amber Gardens439967
33 Amber Gardens439968
35 Amber Gardens439966
37 Amber Gardens439969
39 Amber Gardens439970
41 Amber Gardens439971

价格与付款信息

The Esta 成交历史

826 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	31	#05-xx	3 房	S$ 2,500	1,464	S$ 3.660M
2026 年 7 月	39	#03-xx	3 房	S$ 2,452	1,313	S$ 3.220M
2026 年 6 月	35	#08-xx	3 房	S$ 2,520	1,345	S$ 3.389M
2026 年 6 月	33	#06-xx	2 房	S$ 2,460	1,130	S$ 2.780M
2026 年 4 月	39	#03-xx	4 房	S$ 2,436	1,593	S$ 3.880M
2026 年 4 月	39	#0x-xx	4 房	S$ 2,402	1,561	S$ 3.750M
2026 年 4 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 2,567	1,313	S$ 3.370M
2026 年 3 月	37	#0x-xx	3 房	S$ 2,414	1,475	S$ 3.560M
2026 年 2 月	35	#1x-xx	3 房	S$ 2,592	1,346	S$ 3.489M
2026 年 2 月	37	#2x-xx	2 房	S$ 2,517	1,001	S$ 2.520M
2025 年 12 月	37	#0x-xx	2 房	S$ 2,370	1,173	S$ 2.780M
2025 年 11 月	39	#0x-xx	3 房	S$ 2,528	1,345	S$ 3.400M
2025 年 10 月	37	#1x-xx	2 房	S$ 2,398	1,001	S$ 2.400M
2025 年 10 月	33	#1x-xx	2 房	S$ 2,478	1,130	S$ 2.800M
2025 年 9 月	37	#1x-xx	2 房	S$ 2,413	1,173	S$ 2.830M
2025 年 7 月	35	#0x-xx	3 房	S$ 2,428	1,313	S$ 3.188M
2025 年 4 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 2,452	1,313	S$ 3.219M
2025 年 4 月	39	#1x-xx	3 房	S$ 2,483	1,313	S$ 3.260M
2025 年 4 月	39	#1x-xx	3 房	S$ 2,454	1,345	S$ 3.300M
2025 年 3 月	37	#1x-xx	3 房	S$ 2,346	1,475	S$ 3.460M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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四十二
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The Esta 成交历史

1316 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.19	1,000-1,100	S$ 5,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.35	1,300-1,400	S$ 7,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.33	1,300-1,400	S$ 7,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.18	1,400-1,500	S$ 7,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.32	1,300-1,400	S$ 6,990
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.00	1,000-1,100	S$ 5,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.29	1,000-1,100	S$ 5,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.57	1,300-1,400	S$ 6,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.27	1,300-1,400	S$ 5,600
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.80	1,500-1,600	S$ 7,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.39	1,000-1,100	S$ 5,400
2026 年 6 月	4 房	S$ 5.00	1,500-1,600	S$ 7,800
2026 年 6 月	5 房	S$ 4.89	3,000-3,100	S$ 15,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.89	1,400-1,500	S$ 6,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.72	1,300-1,400	S$ 6,200
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.87	1,500-1,600	S$ 7,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.19	1,300-1,400	S$ 5,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.13	1,100-1,200	S$ 5,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.96	1,400-1,500	S$ 7,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 5.64	1,500-1,600	S$ 8,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,590

/月

月供

本金

S$ 4,168

利息

S$ 3,423

S$ 2.05m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 684.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.05m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,590

/月

月供

本金

S$ 4,168

利息

S$ 3,423

S$ 2.05m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 684.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.05m

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The Esta 邻近其他发展项目，如 Amber House，Vertis 和 Amberglades。

The Esta 附近的公寓区域内附近
The Esta	Amber House	Vertis	Amberglades
Amber Gardens · 15 区	Amber Gardens · 15 区	Amber Gardens · 15 区	Amber Gardens · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,470 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,439 3 房平均每平方英尺 S$ 2,510 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,419	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,114 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,104 3 房平均每平方英尺 S$ 3,150 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,930 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,930 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	不可用 (交房)	交房 2008	交房 1990
400 户	105 户	42 户	63 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Esta 均价相似的公寓区域内附近
The Esta	名门世家	Parc Seabreeze	Amber Skye
Amber Gardens · 15 区	Dunman Road · 15 区	Joo Chiat Road · 15 区	Amber Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,470 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,439 3 房平均每平方英尺 S$ 2,510 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,419	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,474 1 房平均每平方英尺 S$ 2,627 2 房平均每平方英尺 S$ 2,559 3 房平均每平方英尺 S$ 2,506 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,444	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,432 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,554 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,310	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,408 1 房平均每平方英尺 S$ 2,412 2 房平均每平方英尺 S$ 2,276 3 房平均每平方英尺 S$ 2,603 4+ 房 -
交房 2008	交房 2028	交房 2012	交房 2017
400 户	1008 户	99 户	109 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 The Esta 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Esta	Vertis	38 Amber	Tessa Lodge
Amber Gardens · 15 区	Amber Gardens · 15 区	Amber Road · 15 区	Mountbatten Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,470 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,439 3 房平均每平方英尺 S$ 2,510 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,419	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,930 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,930 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2008	交房 2008	交房 2008
400 户	42 户	29 户	13 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Esta 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Esta	The Shore Residences	Silversea	Haig Court
Amber Gardens · 15 区	Amber Road · 15 区	Marine Parade Road · 15 区	Haig Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,470 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,439 3 房平均每平方英尺 S$ 2,510 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,419	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,134 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,156 3 房平均每平方英尺 S$ 2,191 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,266	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,132 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,208 3 房平均每平方英尺 S$ 2,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,032	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,137 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,067 3 房平均每平方英尺 S$ 2,176 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,131
交房 2008	交房 2014	交房 2014	交房 2004
400 户	408 户	383 户	360 户
永久产权	103 年	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

15 盈利

3.5 - 6.9%，平均持有 12.6

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$2,830,000	1
Oct 2025	S$2,600,000	2
Nov 2025	S$3,400,000	1
Dec 2025	S$2,780,000	1
Feb 2026	S$3,004,444	2
Mar 2026	S$3,560,000	1
Apr 2026	S$3,666,796	3
Jun 2026	S$3,084,444	2
Jul 2026	S$3,440,000	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,468.83 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,469.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$6,713	8
Sep 2025	S$6,538	8
Oct 2025	S$6,743	7
Nov 2025	S$6,430	10
Dec 2025	S$6,258	12
Jan 2026	S$6,611	7
Feb 2026	S$6,182	11
Mar 2026	S$7,300	7
Apr 2026	S$5,300	1
May 2026	S$6,300	4
Jun 2026	S$7,844	9
Jul 2026	S$6,226	11

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.99 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Esta 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.74M 到 S$ 4.48M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,468.83，过去一年为每平方英尺 S$ 2,469.74。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.66 M，最高成交价为 S$ 6.25 M。

租金价格从 S$ 5,400 到 S$ 8,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.99，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.97。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 15,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Esta	永久产权	2008	TE 25 6分钟 (457米) 丹戎加东地铁站	2,479.6 - 2,812.3 psf	2,652.17 psf	2,000 - 8,500 /mo	6,415.5 /mo	2.41%
Amber 45	永久产权	2020	TE 25 8分钟 (573米) 丹戎加东地铁站	2,749.19 - 2,950.41 psf	2,805.12 psf	4,800 - 8,200 /mo	6,189.6 /mo	2.97%
Mountbatten Suites	永久产权	2012	TE 25 7分钟 (550米) 丹戎加东地铁站	1,674.28 - 1,858.41 psf	1,766.35 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	-
Ola Residences	永久产权	2012	TE 25 6分钟 (459米) 丹戎加东地铁站	1,682.76 - 1,818.18 psf	1,769.5 psf	2,500 - 11,500 /mo	4,914.87 /mo	3.81%
Amber Residences	永久产权	2011	TE 25 6分钟 (463米) 丹戎加东地铁站	2,012.3 - 2,561.85 psf	2,265.96 psf	3,500 - 18,000 /mo	6,056.56 /mo	2.65%
Vertis	永久产权	2008	TE 25 5分钟 (399米) 丹戎加东地铁站	3,026.32 psf	3,026.32 psf	3,700 - 5,500 /mo	4,300 /mo	2.44%
East Mews	永久产权	2007	TE 25 7分钟 (506米) 丹戎加东地铁站	401.03 - 1,838.44 psf	820.01 psf	1,100 - 5,600 /mo	3,783.93 /mo	2.84%
Amberglades	永久产权	1990	TE 25 7分钟 (486米) 丹戎加东地铁站	2,996.58 - 3,240.43 psf	3,077.97 psf	2,867 - 7,100 /mo	4,050.64 /mo	-
Amber House	永久产权	-	TE 25 6分钟 (458米) 丹戎加东地铁站	2,947.25 - 3,431.77 psf	3,083.67 psf	-	-	-