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  2. 公寓
  3. The Esta

The Esta

2008
Entrance of The Esta
Artist's impression of The Esta
Logo of The Esta at the entrance
Bottom-up view of The Esta
Street view of The Esta

The Esta 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

The Esta

S$ 3,880,000

The Esta

  • beds3
  • baths3
  • sqft1464
The Esta

S$ 2,738,000

The Esta

  • beds2
  • baths2
  • sqft1001
The Esta

S$ 4,480,000

The Esta

  • beds4
  • baths3
  • sqft1593
The Esta

S$ 4,150,000

The Esta

  • beds4
  • baths4
  • sqft1593
The Esta

S$ 3,650,000

The Esta

  • beds4
  • baths3
  • sqft1464
The Esta

S$ 4,480,000

The Esta

  • beds4
  • baths3
  • sqft1593

房产重要详情

項目名稱

The Esta

地址

31 Amber Gardens, Singapore 439967
Go to location widget地图查看

最近地铁站

丹戎加东地铁站 · 6 分钟

建年

2008 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

中型 (400 户)

单位数量

400

卧室

2, 3, 4, 5

区域

15 区

社区

马林百列

栋

6

层

21

房产类型

私人公寓

开发商

Mcl Land Ltd

The Esta 的建筑物

  • 31 Amber Gardens439967
  • 33 Amber Gardens439968
  • 35 Amber Gardens439966
  • 37 Amber Gardens439969

The Esta 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 喷泉

    喷泉

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

户型图

The Esta 共计 400 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 30 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 3,477 平方英尺。

种户型图

30 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

The Esta 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

92 - 106 平方米 1,001 - 1,141 平方英尺

38

3 户型图

2+1 房

-

-

104 - 117 平方米 1,130 - 1,270 平方英尺

43

5 户型图

3 房

-

-

121 - 157 平方米 1,313 - 1,690 平方英尺

134

7 户型图

3+1 房

-

-

129 - 140 平方米 1,399 - 1,507 平方英尺

95

6 户型图

4 房

-

-

145 - 158 平方米 1,561 - 1,711 平方英尺

80

4 户型图

4 房顶层公寓

-

-

219 平方米 2,368 平方英尺

2

1 户型图

5 房顶层公寓

-

-

274 - 323 平方米 2,960 - 3,477 平方英尺

8

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Esta 有 20 个单元 、6 栋 、 最高 21 层。

总栋数

6 栋

总单位数

400 个

The Esta总平面图及立面图

The Esta Condo Site Plan in Marine Parade by Mcl Land Ltd - Photo 0

Site Map of The Esta

价格与付款信息

The Esta 成交历史

824 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
35
#08-xx
3 房
S$ 2,520
1,345
S$ 3.389M
2026 年 6 月
33
#06-xx
2 房
S$ 2,460
1,130
S$ 2.780M
2026 年 4 月
39
#03-xx
4 房
S$ 2,436
1,593
S$ 3.880M
2026 年 4 月
39
#02-xx
4 房
S$ 2,402
1,561
S$ 3.750M
2026 年 4 月
31
#12-xx
3 房
S$ 2,567
1,313
S$ 3.370M
2026 年 3 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 2,414
1,475
S$ 3.560M
2026 年 2 月
35
#1x-xx
3 房
S$ 2,592
1,346
S$ 3.489M
2026 年 2 月
37
#2x-xx
2 房
S$ 2,517
1,001
S$ 2.520M
2025 年 12 月
37
#0x-xx
2 房
S$ 2,370
1,173
S$ 2.780M
2025 年 11 月
39
#0x-xx
3 房
S$ 2,528
1,345
S$ 3.400M
2025 年 10 月
37
#1x-xx
2 房
S$ 2,398
1,001
S$ 2.400M
2025 年 10 月
33
#1x-xx
2 房
S$ 2,478
1,130
S$ 2.800M
2025 年 9 月
37
#1x-xx
2 房
S$ 2,413
1,173
S$ 2.830M
2025 年 7 月
35
#0x-xx
3 房
S$ 2,428
1,313
S$ 3.188M
2025 年 4 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 2,452
1,313
S$ 3.219M
2025 年 4 月
39
#1x-xx
3 房
S$ 2,483
1,313
S$ 3.260M
2025 年 4 月
39
#1x-xx
3 房
S$ 2,454
1,345
S$ 3.300M
2025 年 3 月
37
#1x-xx
3 房
S$ 2,346
1,475
S$ 3.460M
2025 年 3 月
37
#1x-xx
2 房
S$ 2,361
1,173
S$ 2.770M
2025 年 3 月
39
#0x-xx
3 房
S$ 2,323
1,313
S$ 3.050M

Source: URA, Realis and 99.co

The Esta 成交历史

1296 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.18
1,300-1,400
S$ 6,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.87
1,100-1,200
S$ 5,500
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.93
1,500-1,600
S$ 7,700
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.19
1,000-1,100
S$ 5,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.69
1,100-1,200
S$ 5,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.95
1,300-1,400
S$ 6,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 5.06
1,300-1,400
S$ 6,650
2026 年 3 月
3 房
S$ 5.53
1,400-1,500
S$ 7,800
2026 年 3 月
4 房
S$ 5.06
1,500-1,600
S$ 7,900
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.49
1,600-1,700
S$ 7,400
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.86
1,600-1,700
S$ 8,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.86
1,400-1,500
S$ 6,850
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.95
1,300-1,400
S$ 6,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.29
1,000-1,100
S$ 5,300
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.57
1,300-1,400
S$ 6,000
2026 年 2 月
4 房
S$ 4.80
1,500-1,600
S$ 7,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.57
1,300-1,400
S$ 6,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.19
1,000-1,100
S$ 5,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.70
1,000-1,100
S$ 4,700
2026 年 2 月
3 房
S$ 5.18
1,300-1,400
S$ 6,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 7,590

/月

本金
S$ 4,168
利息
S$ 3,423

首付款 (25%)

S$ 684.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.05m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Esta 所在位置

The Esta 位于 31 Amber Gardens 第 15 区。 The Esta 最近地铁站为丹戎加东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.39

The Esta 周边配套

学校

距离

Shaws Preschool (蒙巴顿路)

2 分钟 (103 米)

Zhicheng Private School

3 分钟 (196 米)

Voice Works 语言中心

3 分钟 (201 米)

地铁站

距离

丹戎加东

7 分钟 (454 米)

马林百列

819 m

达科达

1.4 km

超市

距离

FairPrice Finest - 加东村

6 分钟 (379 米)

I-Tec超市有限公司

7 分钟 (491 米)

电子产品解决方案

584 m

公园

距离

海格步道

545 m

海岸游乐林

586 m

道具站

710 m

相似公寓

与 The Esta 相似的公寓

搜索公寓
The Esta 邻近其他发展项目，如 Amber House，Vertis 和 Amberglades。

The Esta 附近的公寓

区域内附近
The Esta

The Esta

Amber House

Amber House

Vertis

Vertis

Amberglades

Amberglades

Amber Gardens · 15 区

Amber Gardens · 15 区

Amber Gardens · 15 区

Amber Gardens · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,466

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,439

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,508

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,419

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,089

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,074

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,096

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,133

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,930

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,930

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2008

不可用 (交房)

交房 2008

交房 1990

400 户

105 户

42 户

63 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

14 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,488.47 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,465.83 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.97 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.96 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 The Esta 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.74M 到 S$ 4.48M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,488.47，过去一年为每平方英尺 S$ 2,465.83。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.39 M，最高成交价为 S$ 6.25 M。

租金价格从 S$ 5,500 到 S$ 8,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.97，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.96。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,800，最高租金达到 S$ 14,600。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Esta永久产权2008
TE 25
Walk Icon6分钟 (457米)
丹戎加东地铁站
2,444.13 - 2,812.3 psf2,655.61 psf2,000 - 8,500 /mo6,080 /mo2.42%
Amber 45永久产权2020
TE 25
Walk Icon8分钟 (573米)
丹戎加东地铁站
2,749.19 - 2,950.41 psf2,801.27 psf4,800 - 8,600 /mo6,358.25 /mo3%
Mountbatten Suites永久产权2012
TE 25
Walk Icon7分钟 (550米)
丹戎加东地铁站
1,674.28 - 1,946.9 psf1,810.59 psf3,300 - 7,500 /mo5,300 /mo-
Ola Residences永久产权2012
TE 25
Walk Icon6分钟 (459米)
丹戎加东地铁站
1,919.19 - 2,048.23 psf1,983.71 psf2,500 - 11,500 /mo4,924.53 /mo3.49%
Amber Residences永久产权2011
TE 25
Walk Icon6分钟 (463米)
丹戎加东地铁站
2,012.3 - 2,561.85 psf2,286.42 psf5,800 - 7,900 /mo7,100 /mo2.63%
Vertis永久产权2008
TE 25
Walk Icon5分钟 (399米)
丹戎加东地铁站
630.17 - 2,000.95 psf985.3 psf4,900 /mo4,900 /mo2.49%
East Mews永久产权2007
TE 25
Walk Icon7分钟 (506米)
丹戎加东地铁站
401.03 - 1,838.44 psf820.01 psf4,800 /mo4,800 /mo2.66%
Amberglades永久产权1990
TE 25
Walk Icon7分钟 (486米)
丹戎加东地铁站
2,981.65 - 3,240.43 psf3,050.77 psf2,867 - 7,100 /mo4,050.64 /mo-
Amber House永久产权-
TE 25
Walk Icon6分钟 (458米)
丹戎加东地铁站
2,947.25 - 3,142.86 psf3,017.46 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Liv @ MB - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,000

Liv @ MB

3 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

The Seafront On Meyer - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,720,000

The Seafront On Meyer

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Esta 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Esta 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Esta 的地址是什么 ？

The Esta 的地址是 31 Amber Gardens。

The Esta 的地契类型是什么 ？

The Esta 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Esta 有多少个单位 ？

The Esta 共有 400 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Esta 有多少栋楼 ？

The Esta 开发项目内共有 6 栋楼。

The Esta 的邮政编码是什么 ？

The Esta 的邮政编码是 439967。

在哪里可以获取 The Esta 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Esta 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Esta 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Esta 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Esta 附近有哪些学校 ？

The Esta 附近的一些学校包括 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )、Zhicheng Private School 和 Voice Works 语言中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Esta 附近的巴士站在哪里 ？

The Esta 附近有多个巴士站，如 Opposite Maryland Park、Amber Garden 和 Maryland Park，距离项目很近。

The Esta 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Esta 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Esta 的售价是多少 ？

The Esta 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.34M。

The Esta 的租金是多少 ？

The Esta 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.53K，具体取决于单位大小和类型。

The Esta 中单位的售价范围是多少 ？

The Esta 中待售单位的售价范围是 S$ 2,738,000 ~ S$ 4,480,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Esta 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Esta 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,444 psf ~ S$ 2,812 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Esta 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,738,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 684,500（25%），其中至少 S$ 136,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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