Mountbatten Suites
关于 Mountbatten Suites
Mountbatten Suites 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2012 年竣工，共 1 座 、 总计 32 个单位。步行即可到达丹戎加东地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Mountbatten Suites 靠近 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )，Zhicheng Private School 和 Voice Works 语言中心等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Xtra 和 FairPrice Finest - 加东村购买日用与食品。靠近的 Linvacare Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为加东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Mountbatten Suites |
|---|---|
地址 | 861 Mountbatten Road, Singapore 437842 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (32 户) |
单位数量 | 32 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
层 | B1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Agrow Land Pte Ltd |
Mountbatten Suites 的建筑物
- 861 Mountbatten Road437842
Mountbatten Suites 设施
健身角
停车场
游乐场
泳池甲板
游泳池
户型图
Mountbatten Suites 共计 32 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 1,138 平方英尺至 1,319 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
Mountbatten Suites 户型图
All
1
2
3
4
5+
Mountbatten Suites 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Mountbatten Suites 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 B1 层。
总栋数
1 栋
总单位数
32 个
Mountbatten Suites总平面图及立面图
Site Map of Mountbatten Suites
价格与付款信息
Mountbatten Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 861 | #B1-xx | 1 房 | S$ 1,298 | 700 | S$ 908,888 |
2024 年 10 月 | 861 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,697 | 1,108 | S$ 1.880M |
2024 年 4 月 | 861 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,667 | 1,152 | S$ 1.920M |
2023 年 6 月 | 861 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,632 | 484 | S$ 790,000 |
2023 年 4 月 | 861 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,306 | 1,141 | S$ 1.490M |
2022 年 12 月 | 861 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,477 | 484 | S$ 715,000 |
2022 年 6 月 | 861 | #Bx-xx | 1 房 | S$ 956 | 753 | S$ 720,000 |
2021 年 12 月 | 861 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,364 | 807 | S$ 1.101M |
2021 年 9 月 | 861 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,519 | 441 | S$ 670,000 |
2021 年 8 月 | 861 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,335 | 1,109 | S$ 1.480M |
2021 年 8 月 | 861 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,131 | 1,238 | S$ 1.400M |
2021 年 5 月 | 861 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,234 | 1,313 | S$ 1.620M |
2021 年 2 月 | 861 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,214 | 560 | S$ 680,000 |
2020 年 7 月 | 861 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,133 | 2,207 | S$ 2.500M |
2019 年 9 月 | 861 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,239 | 1,130 | S$ 1.400M |
2018 年 12 月 | 861 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,249 | 1,151 | S$ 1.438M |
2018 年 11 月 | 861 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,218 | 624 | S$ 760,000 |
2018 年 7 月 | 861 | #0x-xx | 4 房 | S$ 914 | 2,067 | S$ 1.889M |
2018 年 4 月 | 861 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,441 | 710 | S$ 1.023M |
2018 年 3 月 | 861 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,149 | 1,044 | S$ 1.200M |
Mountbatten Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.18 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.60 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.33 | 600-700 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.79 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 2,000-2,100 | S$ 7,000 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.79 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.18 | 500-600 | S$ 2,900 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.57 | 600-700 | S$ 2,950 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.79 | 400-500 | S$ 2,800 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.33 | 600-700 | S$ 2,800 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.49 | 600-700 | S$ 2,900 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.69 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2024 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.82 | 500-600 | S$ 2,700 |
2023 年 9 月 | - | S$ 4.64 | 600-700 | S$ 3,000 |
2023 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.31 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2023 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.23 | 400-500 | S$ 3,500 |
2023 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.95 | 600-700 | S$ 3,200 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.89 | 1,000-1,100 | S$ 5,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Mountbatten Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 5,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.97，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.53。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900，最高租金达到 S$ 7,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mountbatten Suites | 永久产权 | 2012 | TE 25  7分钟 (550米)丹戎加东地铁站 | 1,826.48 psf | 1,826.48 psf | 4,500 - 5,500 /mo | 5,060 /mo | - |
| Amber 45 | 永久产权 | 2020 | TE 25 8分钟 (573米)丹戎加东地铁站 | 2,646.02 - 2,950.41 psf | 2,787.62 psf | 4,800 - 8,500 /mo | 6,380 /mo | 3.04% |
| The Shore Residences | 103 年 | 2014 | TE 26 8分钟 (638米)马林百列地铁站 | 1,928.57 - 2,321.98 psf | 2,142.13 psf | 3,850 - 13,000 /mo | 5,428.12 /mo | 3.4% |
| Ola Residences | 永久产权 | 2012 | TE 25 6分钟 (459米)丹戎加东地铁站 | 1,682.76 - 2,048.23 psf | 1,893.49 psf | 2,500 - 11,500 /mo | 4,918.01 /mo | 3.51% |
| 833 MB Residences | 永久产权 | 2012 | TE 25 6分钟 (411米)丹戎加东地铁站 | 655.02 - 1,669.15 psf | 1,046.97 psf | 6,150 /mo | 6,150 /mo | - |
| The Esta | 永久产权 | 2008 | TE 25 6分钟 (457米)丹戎加东地铁站 | 2,405.48 - 2,812.3 psf | 2,616.89 psf | 5,500 - 15,000 /mo | 8,033.75 /mo | 2.41% |
| Tessa Lodge | 永久产权 | 2008 | TE 25 6分钟 (430米)丹戎加东地铁站 | 1,501.89 - 1,805.74 psf | 1,653.82 psf | 2,000 - 6,000 /mo | 3,464.29 /mo | - |
| East Mews | 永久产权 | 2007 | TE 25 7分钟 (506米)丹戎加东地铁站 | 401.03 - 1,838.44 psf | 820.01 psf | 1,250 - 5,000 /mo | 3,125 /mo | 2.66% |
| Amber House | 永久产权 | - | TE 25 6分钟 (458米)丹戎加东地铁站 | 2,947.25 - 3,204.42 psf | 3,028.57 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Mountbatten Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Mountbatten Suites 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Mountbatten Suites 的地址是什么 ？
Mountbatten Suites 的地址是 861 Mountbatten Road。
Mountbatten Suites 的地契类型是什么 ？
Mountbatten Suites 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Mountbatten Suites 有多少个单位 ？
Mountbatten Suites 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Mountbatten Suites 有多少栋楼 ？
Mountbatten Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
Mountbatten Suites 的邮政编码是什么 ？
Mountbatten Suites 的邮政编码是 437842。
在哪里可以获取 Mountbatten Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mountbatten Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Mountbatten Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mountbatten Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Mountbatten Suites 附近有哪些学校 ？
Mountbatten Suites 附近的一些学校包括 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )、Zhicheng Private School 和 Voice Works 语言中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Mountbatten Suites 附近的巴士站在哪里 ？
Mountbatten Suites 附近有多个巴士站，如 Opposite Maryland Park、Maryland Park 和 Opposite Katong Shop Centre，距离项目很近。
Mountbatten Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Mountbatten Suites 提供一些设施，如 健身角 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Mountbatten Suites 的租金是多少 ？
Mountbatten Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.45K，具体取决于单位大小和类型。
Mountbatten Suites 中单位的售价范围是多少 ？
Mountbatten Suites 中待售单位的售价范围是 S$ 1,200,000 ~ S$ 1,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Mountbatten Suites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Mountbatten Suites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,826 psf ~ S$ 1,826 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 300,000（25%），其中至少 S$ 60,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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