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Amber 45

2020
Amber 45 - Cover
Cover
Pool
Pavilion
Living Room
Bedroom

Amber 45 的房源

任意

2 房

4 房

房

Amber 45

S$ 4,800

Amber 45

  • beds2
  • baths1
  • sqft614
Amber 45

S$ 5,200

Amber 45

  • beds2
  • baths2
  • sqft734
Amber 45

S$ 8,000

Amber 45

  • beds3
  • baths3
  • sqft1184
Amber 45

S$ 8,600

Amber 45

  • beds4
  • baths3
  • sqft1346
Amber 45

S$ 4,800

Amber 45

  • beds2
  • baths1
  • sqft614
Amber 45

S$ 5,000

Amber 45

  • beds3
  • baths1
  • sqft764

房产重要详情

項目名稱

Amber 45

地址

45 Amber Road, Singapore 439886
Go to location widget地图查看

最近地铁站

丹戎加东地铁站

建年

2020 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (139 户)

单位数量

139

卧室

2, 4

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

层

21

房产类型

公寓单位

开发商

UOL Development (Amber) Pte Ltd

建筑师

ADDP Architects LLP

Amber 45 的建筑物

  • 45 Amber Road439886

Amber 45 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

户型图

Amber 45 共计 139 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 614 平方英尺至 1,593 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

2, 4

Amber 45 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

57 平方米 614 平方英尺

19

1 户型图

2 房高级单位

-

-

65 平方米 700 平方英尺

19

1 户型图

4 房

-

-

104 - 125 平方米 1,130 - 1,346 平方英尺

37

2 户型图

4 房高级单位

-

-

147 平方米 1,593 平方英尺

19

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Amber 45 有 7 个单元 、1 栋 、 最高 21 层。

总栋数

1 栋

总单位数

139 个

Amber 45总平面图及立面图

Amber 45 Condo Site Plan in Marine Parade by UOL Development (Amber) Pte Ltd - Photo 0

Amber 45 - Site Map

价格与付款信息

Amber 45 成交历史

170 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
45
#02-xx
4 房
S$ 2,637
1,130
S$ 2.980M
2026 年 6 月
45
#09-xx
4 房
S$ 2,774
1,130
S$ 3.135M
2026 年 5 月
45
#02-xx
2 房
S$ 2,657
700
S$ 1.860M
2026 年 5 月
45
#10-xx
4 房
S$ 2,759
1,130
S$ 3.118M
2026 年 5 月
45
#12-xx
2 房
S$ 2,786
700
S$ 1.950M
2026 年 5 月
45
#1x-xx
4 房
S$ 2,832
1,130
S$ 3.200M
2026 年 4 月
45
#0x-xx
2 房
S$ 2,614
700
S$ 1.830M
2026 年 3 月
45
#0x-xx
4 房
S$ 2,667
1,184
S$ 3.158M
2026 年 3 月
45
#0x-xx
2 房
S$ 2,538
732
S$ 1.858M
2026 年 1 月
45
#0x-xx
2 房
S$ 2,602
732
S$ 1.905M
2025 年 11 月
45
#1x-xx
2 房
S$ 2,686
700
S$ 1.880M
2025 年 6 月
45
#2x-xx
4 房
S$ 2,640
1,270
S$ 3.353M
2025 年 5 月
45
#0x-xx
2 房
S$ 2,622
614
S$ 1.610M
2025 年 4 月
45
#1x-xx
2 房
S$ 2,596
732
S$ 1.900M
2024 年 11 月
45
#1x-xx
4 房
S$ 2,812
1,346
S$ 3.785M
2024 年 10 月
45
#1x-xx
2 房
S$ 2,637
732
S$ 1.930M
2024 年 10 月
45
#2x-xx
2 房
S$ 2,330
764
S$ 1.780M
2024 年 9 月
45
#0x-xx
2 房
S$ 2,687
614
S$ 1.650M
2024 年 9 月
45
#0x-xx
4 房
S$ 2,829
1,184
S$ 3.350M
2024 年 8 月
45
#2x-xx
2 房
S$ 2,679
614
S$ 1.645M

Source: URA, Realis and 99.co

Amber 45 成交历史

241 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.00
700-800
S$ 4,900
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.14
700-800
S$ 5,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.79
600-700
S$ 4,750
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.43
600-700
S$ 4,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.79
700-800
S$ 4,750
2026 年 5 月
4 房
S$ 6.32
1,300-1,400
S$ 8,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.76
1,100-1,200
S$ 8,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.14
600-700
S$ 5,000
2026 年 3 月
4 房
S$ 5.48
1,300-1,400
S$ 7,380
2026 年 2 月
4 房
S$ 6.59
1,100-1,200
S$ 7,800
2026 年 2 月
4 房
S$ 6.53
1,500-1,600
S$ 10,400
2026 年 1 月
4 房
S$ 6.69
1,300-1,400
S$ 9,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 7.60
1,100-1,200
S$ 9,000
2025 年 11 月
2 房
S$ 7.00
600-700
S$ 4,900
2025 年 11 月
2 房
S$ 6.86
600-700
S$ 4,800
2025 年 10 月
3 房
S$ 6.08
1,100-1,200
S$ 7,200
2025 年 10 月
3 房
S$ 6.42
1,100-1,200
S$ 7,600
2025 年 10 月
2 房
S$ 6.90
700-800
S$ 5,050
2025 年 9 月
4 房
S$ 6.37
1,500-1,600
S$ 10,150
2025 年 9 月
2 房
S$ 7.14
600-700
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,679

/月

本金
S$ 2,569
利息
S$ 2,110

首付款 (25%)

S$ 422k

贷款金额 (75%)

S$ 1.27m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Amber 45 所在位置

Amber 45 位于 45 Amber Road 第 15 区。 Amber 45 最近地铁站为丹戎加东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.39

Amber 45 周边配套

学校

距离

Zhicheng Private School

3 分钟 (155 米)

Voice Works 语言中心

3 分钟 (161 米)

Shaws Preschool (蒙巴顿路)

3 分钟 (198 米)

地铁站

距离

丹戎加东

573 m

马林百列

679 m

达科达

1.5 km

超市

距离

FairPrice Finest - 加东村

4 分钟 (255 米)

I-Tec超市有限公司

6 分钟 (381 米)

电子产品解决方案

7 分钟 (446 米)

公园

距离

海格步道

529 m

道具站

618 m

海岸游乐林

631 m

相似公寓

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搜索公寓
Amber 45 邻近其他发展项目，如 The Shore Residences，Amberglades 和 Amber House。

Amber 45 附近的公寓

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The Shore Residences

The Shore Residences

Amberglades

Amberglades

Amber House

Amber House

Amber Road · 15 区

Amber Road · 15 区

Amber Gardens · 15 区

Amber Gardens · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,687

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,647

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,734

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,090

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,122

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,136

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,090

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,235

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,088

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,074

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,096

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,125

交房 2020

交房 2014

交房 1990

不可用 (交房)

139 户

408 户

63 户

105 户

永久产权

103 年

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

11 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,686.77 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,686.68 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.63 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Amber 45 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.69M 到 S$ 4.7M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,686.77，过去一年为每平方英尺 S$ 2,686.68。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.98 M，最高成交价为 S$ 4.26 M。

租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 8,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.71。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,900，最高租金达到 S$ 13,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Amber 45永久产权2020
TE 25
Walk Icon8分钟 (573米)
丹戎加东地铁站
2,749.19 - 2,950.41 psf2,801.27 psf4,800 - 8,600 /mo6,481.82 /mo3%
The Shore Residences103 年2014
TE 26
Walk Icon8分钟 (638米)
马林百列地铁站
1,928.57 - 2,320.51 psf2,158.79 psf3,900 - 13,500 /mo7,071.29 /mo3.42%
Mountbatten Suites永久产权2012
TE 25
Walk Icon7分钟 (550米)
丹戎加东地铁站
1,674.28 - 1,946.9 psf1,810.59 psf3,300 - 7,500 /mo5,300 /mo-
Amber Residences永久产权2011
TE 25
Walk Icon6分钟 (463米)
丹戎加东地铁站
2,012.3 - 2,561.85 psf2,286.42 psf5,800 - 7,900 /mo7,100 /mo2.63%
The Sea View永久产权2008
TE 26
Walk Icon8分钟 (611米)
马林百列地铁站
1,491.23 - 3,014.18 psf2,595.67 psf2,000 - 9,200 /mo7,280 /mo2.4%
The Esta永久产权2008
TE 25
Walk Icon6分钟 (457米)
丹戎加东地铁站
2,444.13 - 2,812.3 psf2,655.61 psf2,000 - 8,500 /mo6,080 /mo2.42%
Vertis永久产权2008
TE 25
Walk Icon5分钟 (399米)
丹戎加东地铁站
630.17 - 2,000.95 psf985.3 psf4,900 /mo4,900 /mo2.49%
Amberglades永久产权1990
TE 25
Walk Icon7分钟 (486米)
丹戎加东地铁站
2,981.65 - 3,240.43 psf3,050.77 psf2,867 - 7,100 /mo4,050.64 /mo-
Amber House永久产权-
TE 25
Walk Icon6分钟 (458米)
丹戎加东地铁站
2,947.25 - 3,142.86 psf3,014.65 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

4 房

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

The Seafront On Meyer - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,720,000

The Seafront On Meyer

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

关于 Amber 45

Neighbourhood

Land parcel of amber 45 condo smaller size

[credits]

1. Close proximity to Katong, Joo Chiat and Marine Parade Central

2. Walking distance to upcoming Marine Parade MRT (Thomson-East-Coast Line)

3. Well-served by East Coast Road, Mountbatten Road and East-Coast Parkway expressway (ECP)

4. Close proximity to Chatsworth International School (East Campus)

5. Close proximity to schools

- Haig Girls' School

- Tao Nan School

- CHIJ (Katong) Primary School

- Tanjong Katong Girls' School

- St. Patrick's Secondary

- Temasek JC

- Temasek Polytechnic

6. Nearby supermarkets and cinemas at Katong Shopping Centre, Katong I12, Parkway Parade mall

常见问题

常见问题解答

Amber 45 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Amber 45 于 2020 取得临时占用许可证 （TOP）。

Amber 45 的地址是什么 ？

Amber 45 的地址是 45 Amber Road。

Amber 45 的地契类型是什么 ？

Amber 45 的地契类型是 永久产权，从 2020 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Amber 45 有多少个单位 ？

Amber 45 共有 139 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Amber 45 有多少栋楼 ？

Amber 45 开发项目内共有 1 栋楼。

Amber 45 的邮政编码是什么 ？

Amber 45 的邮政编码是 439886。

在哪里可以获取 Amber 45 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Amber 45 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Amber 45 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Amber 45 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Amber 45 附近有哪些学校 ？

Amber 45 附近的一些学校包括 Zhicheng Private School、Voice Works 语言中心和 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Amber 45 附近的巴士站在哪里 ？

Amber 45 附近有多个巴士站，如 Amber Garden、Opposite Amber Garden 和 Opp Katong Shop Ctr，距离项目很近。

Amber 45 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Amber 45 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 趣味泳池和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Amber 45 的售价是多少 ？

Amber 45 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.5M。

Amber 45 的租金是多少 ？

Amber 45 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.67K，具体取决于单位大小和类型。

Amber 45 中单位的售价范围是多少 ？

Amber 45 中待售单位的售价范围是 S$ 1,688,000 ~ S$ 4,700,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Amber 45 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Amber 45 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,749 psf ~ S$ 2,950 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Amber 45 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,688,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 422,000（25%），其中至少 S$ 84,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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