Amber 45

2020
Amber 45 - Cover
Cover
Pool
Pavilion
Living Room
Bedroom

关于 Amber 45

Amber 45 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2020 年竣工,共 1 座 、 总计 139 个单位。步行即可到达丹戎加东地铁站和马林百列地铁站等地铁站,方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言,Amber 45 靠近 Zhicheng Private School,Voice Works 语言中心和 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 I-Tec 超市有限公司和 FairPrice Finest - 加东村购买日用与食品。靠近的 Linvacare Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为加东邮政局,方便办理邮政业务。休闲娱乐时,可到附近公园海格步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Amber 45

地址

45 Amber Road, Singapore 439886
Go to location widget地图查看

最近地铁站

丹戎加东地铁站

建年

2020 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (139 户)

单位数量

139

卧室

2, 4

区域

15 区

社区

马林百列

1

21

房产类型

公寓单位

开发商

UOL Development (Amber) Pte Ltd

建筑师

ADDP Architects LLP

Amber 45 的建筑物

  • 45 Amber Road439886

Amber 45 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

户型图

Amber 45 共计 139 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 5 种平面图,面积介于 614 平方英尺至 1,593 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

2, 4

Amber 45 户型图

All

2

4

Amber 45 户型分布

卧室类型

价格范围(指示性)

尺价范围(指示性)

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

57 平方米 614 平方英尺

19

1 户型图

2 房高级单位

-

-

65 平方米 700 平方英尺

19

1 户型图

4 房

-

-

104 - 125 平方米 1,130 - 1,346 平方英尺

37

2 户型图

4 房高级单位

-

-

147 平方米 1,593 平方英尺

19

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Amber 45 有 7 个单元 、1 栋 、 最高 21 层。

总栋数

1 栋

总单位数

139 个

Amber 45总平面图及立面图

Amber 45 Condo Site Plan in Marine Parade by UOL Development (Amber) Pte Ltd - Photo 0

Amber 45 - Site Map

价格与付款信息

Amber 45 成交历史

165 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
45
#15-xx
4 房
S$ 2,832
1,130
S$ 3.200M
2026 年 4 月
45
#03-xx
2 房
S$ 2,614
700
S$ 1.830M
2026 年 3 月
45
#02-xx
4 房
S$ 2,667
1,184
S$ 3.158M
2026 年 3 月
45
#04-xx
2 房
S$ 2,538
732
S$ 1.858M
2026 年 1 月
45
#08-xx
2 房
S$ 2,602
732
S$ 1.905M
2025 年 11 月
45
#1x-xx
2 房
S$ 2,686
700
S$ 1.880M
2025 年 6 月
45
#2x-xx
4 房
S$ 2,640
1,270
S$ 3.353M
2025 年 5 月
45
#0x-xx
2 房
S$ 2,622
614
S$ 1.610M
2025 年 4 月
45
#1x-xx
2 房
S$ 2,596
732
S$ 1.900M
2024 年 11 月
45
#1x-xx
4 房
S$ 2,812
1,346
S$ 3.785M
2024 年 10 月
45
#1x-xx
2 房
S$ 2,637
732
S$ 1.930M
2024 年 10 月
45
#2x-xx
2 房
S$ 2,330
764
S$ 1.780M
2024 年 9 月
45
#0x-xx
2 房
S$ 2,687
614
S$ 1.650M
2024 年 9 月
45
#0x-xx
4 房
S$ 2,829
1,184
S$ 3.350M
2024 年 8 月
45
#2x-xx
2 房
S$ 2,679
614
S$ 1.645M
2024 年 5 月
45
#1x-xx
4 房
S$ 2,674
1,593
S$ 4.260M
2023 年 12 月
45
#1x-xx
2 房
S$ 2,790
700
S$ 1.953M
2023 年 10 月
45
#2x-xx
4 房
S$ 2,786
1,346
S$ 3.750M
2023 年 5 月
45
#1x-xx
2 房
S$ 2,714
700
S$ 1.900M
2023 年 4 月
45
#1x-xx
4 房
S$ 2,611
1,130
S$ 2.950M

Amber 45 成交历史

234 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.14
600-700
S$ 5,000
2026 年 3 月
4 房
S$ 5.48
1,300-1,400
S$ 7,380
2026 年 2 月
4 房
S$ 6.59
1,100-1,200
S$ 7,800
2026 年 2 月
4 房
S$ 6.53
1,500-1,600
S$ 10,400
2026 年 1 月
4 房
S$ 6.69
1,300-1,400
S$ 9,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 7.60
1,100-1,200
S$ 9,000
2025 年 11 月
2 房
S$ 7.00
600-700
S$ 4,900
2025 年 11 月
2 房
S$ 6.86
600-700
S$ 4,800
2025 年 10 月
3 房
S$ 6.08
1,100-1,200
S$ 7,200
2025 年 10 月
3 房
S$ 6.42
1,100-1,200
S$ 7,600
2025 年 10 月
2 房
S$ 6.90
700-800
S$ 5,050
2025 年 9 月
4 房
S$ 6.37
1,500-1,600
S$ 10,150
2025 年 9 月
2 房
S$ 7.14
600-700
S$ 5,000
2025 年 9 月
2 房
S$ 6.86
600-700
S$ 4,800
2025 年 9 月
2 房
S$ 6.71
600-700
S$ 4,700
2025 年 9 月
2 房
S$ 7.43
600-700
S$ 5,200
2025 年 9 月
2 房
S$ 6.71
600-700
S$ 4,700
2025 年 8 月
4 房
S$ 5.79
1,300-1,400
S$ 7,800
2025 年 8 月
2 房
S$ 7.00
600-700
S$ 4,900
2025 年 7 月
2 房
S$ 7.86
600-700
S$ 5,500

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Amber 45 所在位置

Amber 45 位于 45 Amber Road 第 15 区。 Amber 45 最近地铁站为丹戎加东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.39

Amber 45 周边配套

学校

距离

Zhicheng Private School

3 分钟 (155 米)

Voice Works 语言中心

3 分钟 (161 米)

Shaws Preschool (蒙巴顿路)

3 分钟 (198 米)

地铁站

距离

丹戎加东

573 m

马林百列

679 m

达科达

1.5 km

超市

距离

FairPrice Finest - 加东村

4 分钟 (255 米)

I-Tec超市有限公司

6 分钟 (381 米)

电子产品解决方案

7 分钟 (446 米)

公园

距离

海格步道

529 m

道具站

618 m

海岸游乐林

631 m

房产洞察

盈利能力(全期)

7 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,650.82 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,654.22 /平方英尺

来源:URA、Realis 与 99.co

99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.67 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.70 /平方英尺

来源:URA、Realis 与 99.co

99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Amber 45 的房产目前正在出售,价格介于 S$ 1.7M 到 S$ 4.7M 之间。 过去六个月,单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,650.82,过去一年为每平方英尺 S$ 2,654.22。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.2 M,最高成交价为 S$ 4.26 M。

租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 8,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.67,过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.7。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000,最高租金达到 S$ 13,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间(/月)
平均租金(/月)
租金回报率
Amber 45永久产权2020
TE 25
Walk Icon8分钟 (573米)
丹戎加东地铁站
2,646.02 - 2,950.41 psf2,787.62 psf4,800 - 8,500 /mo6,380 /mo3.04%
The Shore Residences103 年2014
TE 26
Walk Icon8分钟 (638米)
马林百列地铁站
1,928.57 - 2,321.98 psf2,142.13 psf3,850 - 13,000 /mo5,428.12 /mo3.4%
Mountbatten Suites永久产权2012
TE 25
Walk Icon7分钟 (550米)
丹戎加东地铁站
1,826.48 psf1,826.48 psf4,500 - 5,500 /mo5,060 /mo-
Amber Residences永久产权2011
TE 25
Walk Icon6分钟 (463米)
丹戎加东地铁站
2,012.3 - 2,255.3 psf2,184.99 psf5,500 - 6,200 /mo5,850 /mo2.6%
The Sea View永久产权2008
TE 26
Walk Icon8分钟 (611米)
马林百列地铁站
1,491.23 - 3,005.46 psf2,560.83 psf2,000 - 9,500 /mo6,783.33 /mo2.4%
The Esta永久产权2008
TE 25
Walk Icon6分钟 (457米)
丹戎加东地铁站
2,405.48 - 2,812.3 psf2,616.89 psf5,500 - 15,000 /mo8,033.75 /mo2.41%
Vertis永久产权2008
TE 25
Walk Icon5分钟 (399米)
丹戎加东地铁站
630.17 - 2,000.95 psf985.3 psf4,900 - 5,500 /mo5,200 /mo2.48%
Amberglades永久产权1990
TE 25
Walk Icon7分钟 (486米)
丹戎加东地铁站
2,548.67 - 3,203.15 psf3,001.41 psf2,867 - 7,100 /mo4,050.64 /mo-
Amber House永久产权-
TE 25
Walk Icon6分钟 (458米)
丹戎加东地铁站
2,947.25 - 3,204.42 psf3,028.57 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

4 房

Amber 45 待售房源

全部待售房源

任意

2 房

4 房

Amber 45 出租房源

全部出租房源

任意

2 房

4 房

关于 Amber 45

Neighbourhood

Land parcel of amber 45 condo smaller size

[credits]

1. Close proximity to Katong, Joo Chiat and Marine Parade Central

2. Walking distance to upcoming Marine Parade MRT (Thomson-East-Coast Line)

3. Well-served by East Coast Road, Mountbatten Road and East-Coast Parkway expressway (ECP)

4. Close proximity to Chatsworth International School (East Campus)

5. Close proximity to schools

- Haig Girls' School

- Tao Nan School

- CHIJ (Katong) Primary School

- Tanjong Katong Girls' School

- St. Patrick's Secondary

- Temasek JC

- Temasek Polytechnic

6. Nearby supermarkets and cinemas at Katong Shopping Centre, Katong I12, Parkway Parade mall

常见问题

常见问题解答

Amber 45 的临时占用许可证 (TOP) 是什么时候 ?

Amber 45 于 2020 取得临时占用许可证 (TOP)。

Amber 45 的地址是什么 ?

Amber 45 的地址是 45 Amber Road。

Amber 45 的地契类型是什么 ?

Amber 45 的地契类型是 永久产权,从 2020 开始。租约到期后,除非续租,否则土地将归还政府。

Amber 45 有多少个单位 ?

Amber 45 共有 139 个住宅单位,提供多种卧室配置选择。

Amber 45 有多少栋楼 ?

Amber 45 开发项目内共有 1 栋楼。

Amber 45 的邮政编码是什么 ?

Amber 45 的邮政编码是 439886。

在哪里可以获取 Amber 45 的楼层平面图 ?

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Amber 45 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Amber 45 的地盘平面图 ?

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Amber 45 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Amber 45 附近有哪些学校 ?

Amber 45 附近的一些学校包括 Zhicheng Private School、Voice Works 语言中心和 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 ),为家庭提供靠近住所的优质教育。

Amber 45 附近的巴士站在哪里 ?

Amber 45 附近有多个巴士站,如 Amber Garden、Opposite Amber Garden 和 Opp Katong Shop Ctr,距离项目很近。

Amber 45 的居民可以使用哪些公寓设施 ?

Amber 45 提供一些设施,如 俱乐部会所 、 趣味泳池和健身房,确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Amber 45 的售价是多少 ?

Amber 45 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.31M。

Amber 45 的租金是多少 ?

Amber 45 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.29K,具体取决于单位大小和类型。

Amber 45 中单位的售价范围是多少 ?

Amber 45 中待售单位的售价范围是 S$ 1,700,000 ~ S$ 4,700,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Amber 45 的平均每平方英尺价格 (PSF) 是多少 ?

Amber 45 当前的每平方英尺价格 (PSF) 平均约为 S$ 2,646 psf ~ S$ 2,950 psf,具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Amber 45 的租金收益率是多少 ?

最新数据显示,平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ?

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ?

在 75% 的贷款价值比 (LTV) 下,首付款为 S$ 425,000(25%),其中至少 S$ 85,000(5%) 必须为现金 ; 余额可从公积金普通账户 (CPF OA) 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 (TDSR) 以及为什么它很重要 ?

银行只有在您的总月度债务 ( 包括新房贷 ) 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ?

可以。公积金普通账户储蓄可用于 : (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分, (ii) 买家 / 卖家印花税, (iii) 每月房贷还款, 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。( 附加买家印花税 (ABSD) 不可用公积金支付。)

如果我将单位出租,适用的物业税率是多少 ?

从 2026 年起,非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ?

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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