Angsana@21
关于 Angsana@21
Angsana@21 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。步行即可到达加冷地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Angsana@21 靠近伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223），HFSE 国际学校 - 223@MB 和芽笼美以美中学等学校。生活采买可前往附近超市 NSP 迷你超市和 I Tec Supermart-UK FishVillage 购买日用与食品。靠近的 Nanyang Dentist 南洋齿科等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为协联友好协会，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺脚车路线呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Angsana@21 |
|---|---|
地址 | 21 Lorong Tahar, Singapore 387757 地图查看 |
最近地铁站 | 加冷地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Angsana@21 的建筑物
- 21 Lorong Tahar387757
总平面图
Angsana@21总平面图及立面图
价格与付款信息
Angsana@21 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 8 月 | 21 | #02-xx | - | S$ 1,117 | 1,173 | S$ 1.310M |
2019 年 11 月 | 21 | #06-xx | - | S$ 895 | 1,475 | S$ 1.320M |
2018 年 11 月 | 21 | #04-xx | - | S$ 955 | 1,173 | S$ 1.120M |
2013 年 10 月 | 21 | #04-xx | - | S$ 886 | 1,174 | S$ 1.040M |
2012 年 6 月 | 21 | #06-xx | 3 房 | S$ 776 | 1,173 | S$ 910,000 |
2011 年 10 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 709 | 1,474 | S$ 1.045M |
2011 年 7 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 698 | 1,476 | S$ 1.030M |
2011 年 7 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 714 | 1,174 | S$ 838,000 |
2011 年 7 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 724 | 1,174 | S$ 850,000 |
2010 年 8 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 536 | 1,474 | S$ 790,000 |
2010 年 8 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 509 | 1,473 | S$ 750,000 |
2010 年 5 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 550 | 1,173 | S$ 645,000 |
2010 年 2 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 554 | 1,173 | S$ 650,000 |
2009 年 11 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 528 | 1,174 | S$ 620,000 |
2009 年 8 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 520 | 1,173 | S$ 610,000 |
2008 年 2 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 500 | 1,474 | S$ 737,000 |
2008 年 2 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 499 | 1,174 | S$ 586,000 |
2008 年 2 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 500 | 1,474 | S$ 737,000 |
2007 年 7 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 490 | 1,173 | S$ 575,000 |
2000 年 7 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 517 | 1,174 | S$ 607,000 |
Angsana@21 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,400-1,500 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 1,400-1,500 | S$ 5,100 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,400-1,500 | S$ 5,300 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.31 | 1,400-1,500 | S$ 3,400 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.24 | 1,400-1,500 | S$ 3,300 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.24 | 1,400-1,500 | S$ 3,300 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.37 | 1,400-1,500 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Angsana@21 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.66
1 次换乘
S$ 0.99
2 次换乘
S$ 1.10
Angsana@21 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校（蒙巴登223） | 601 m |
HFSE国际学校 - 223@MB | 639 m |
芽笼美以美中学 | 961 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
昇菘 - 芽笼301超市 | 5 分钟 (336 米) |
FairPrice - 上文庆 | 5 分钟 (337 米) |
昇菘超市 | 5 分钟 (338 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
义顺脚车路线 | 849 m |
春叶公园连道 | 1.0 km |
蒙巴登路/旧机场路开放空间 | 1.2 km |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 950 到 S$ 1,250 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.93，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.93。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Angsana@21 | 永久产权 | 1999 | EW 10  7分钟 (485米)加冷地铁站 | 1,221.17 - 1,281.53 psf | 1,251.35 psf | 950 - 1,255 /mo | 1,176.25 /mo | - |
| Centra Residence | 永久产权 | 2017 | EW 10 7分钟 (527米)加冷地铁站 | 1,247.65 - 1,881.44 psf | 1,464.64 psf | 2,700 - 4,100 /mo | 3,266.67 /mo | 5.61% |
| Royce Residences | 永久产权 | 2013 | EW 10 7分钟 (544米)加冷地铁站 | 1,475.41 - 1,533.48 psf | 1,486.68 psf | 2,800 - 4,000 /mo | 3,266.67 /mo | 5.23% |
| The Diamond | 永久产权 | 1997 | EW 10 7分钟 (559米)加冷地铁站 | 279.09 - 1,120.33 psf | 621.76 psf | 1,700 - 5,400 /mo | 3,260.29 /mo | - |
| Wang Lodge | 永久产权 | 1995 | EW 10 7分钟 (515米)加冷地铁站 | 273.04 - 1,235.18 psf | 552.6 psf | 2,200 - 5,300 /mo | 3,226.6 /mo | 3.55% |
| Goodview Apartments | 永久产权 | 1994 | EW 10 8分钟 (605米)加冷地铁站 | 302.1 - 862.78 psf | 589.5 psf | 1,200 - 1,650 /mo | 1,425 /mo | - |
| Fern Lodge | 永久产权 | 1993 | EW 10 7分钟 (521米)加冷地铁站 | 1,313.13 psf | 1,313.13 psf | 1,500 - 4,900 /mo | 2,882.22 /mo | - |
| Kim Court | - | - | EW 10 7分钟 (559米)加冷地铁站 | - | - | 3,000 - 3,250 /mo | 3,150 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Angsana@21 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Angsana@21 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。
Angsana@21 的地址是什么 ？
Angsana@21 的地址是 21 Lorong Tahar。
Angsana@21 的地契类型是什么 ？
Angsana@21 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Angsana@21 有多少个单位 ？
Angsana@21 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Angsana@21 有多少栋楼 ？
Angsana@21 开发项目内共有 1 栋楼。
Angsana@21 的邮政编码是什么 ？
Angsana@21 的邮政编码是 387757。
在哪里可以获取 Angsana@21 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Angsana@21 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Angsana@21 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Angsana@21 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Angsana@21 附近有哪些学校 ？
Angsana@21 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223）、HFSE 国际学校 - 223@MB 和芽笼美以美中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Angsana@21 附近的巴士站在哪里 ？
Angsana@21 附近有多个巴士站，如 Yi Xiu Factory Building、Opposite Mohd Salleh Mosque 和 After Lorong 1 Geylang，距离项目很近。
价格常见问题
Angsana@21 的租金是多少 ？
Angsana@21 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.33K，具体取决于单位大小和类型。
Angsana@21 中单位的售价范围是多少 ？
Angsana@21 中待售单位的售价范围是 S$ 1,800,000 ~ S$ 1,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Angsana@21 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Angsana@21 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,221 psf ~ S$ 1,282 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 450,000（25%），其中至少 S$ 90,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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