Royce Residences

2013
Artist's impression of Royce Residences at daytime
Gated Entrance of Royce Residences
Bottom-up view of Royce Residences
Logo of Royce Residences

住户概况

  • 55% 业主
  • 45% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Royce Residences 的房源

任意

1 房

Royce Residences

S$ 1,120,000

Royce Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft732
Royce Residences

S$ 1,080,000

Royce Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft732
Royce Residences

S$ 1,080,000

Royce Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft732
Royce Residences

S$ 710,000

Royce Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft463
Royce Residences

S$ 1,080,000

Royce Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft732
Royce Residences

S$ 1,080,000

Royce Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft732

房产重要详情

項目名稱

Royce Residences

地址

8 Lorong 6 Geylang, Singapore 399242
Go to location widget地图查看

最近地铁站

加冷地铁站

建年

2013 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (40 户)

单位数量

40

卧室

1

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

层

07

房产类型

公寓单位

开发商

Goodland Group Ltd

Royce Residences 的建筑物

  • 8 Lorong 6 Geylang399242

Royce Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Royce Residences 共计 40 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 753 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

1

Royce Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

36 - 69 平方米 398 - 743 平方英尺

17

6 户型图

1+1 房

-

-

69 平方米 753 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Royce Residences 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 07 层。

总栋数

1 栋

总单位数

40 个

Royce Residences总平面图及立面图

Royce Residences Condo Site Plan in Geylang by Goodland Group Ltd - Photo 0

Site Map of Royce Residences

价格与付款信息

Royce Residences 成交历史

66 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
08
#05-xx
1 房
S$ 1,500
420
S$ 630,000
2023 年 11 月
08
#08-xx
1 房
S$ 1,221
786
S$ 960,000
2023 年 9 月
08
#03-xx
1 房
S$ 1,469
463
S$ 680,000
2023 年 8 月
08
#06-xx
1 房
S$ 1,440
420
S$ 605,000
2023 年 8 月
08
#02-xx
1 房
S$ 1,540
398
S$ 613,000
2022 年 9 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,213
732
S$ 888,000
2022 年 5 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,296
463
S$ 600,000
2022 年 1 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,308
409
S$ 535,000
2021 年 10 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,298
420
S$ 545,000
2021 年 4 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,276
420
S$ 536,000
2020 年 11 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,256
398
S$ 500,000
2020 年 9 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,276
420
S$ 536,000
2019 年 12 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,193
409
S$ 488,000
2019 年 10 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,262
420
S$ 530,000
2019 年 4 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,310
420
S$ 549,999
2019 年 1 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,345
420
S$ 565,000
2018 年 5 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 983
743
S$ 730,000
2018 年 4 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,440
420
S$ 605,000
2016 年 12 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,381
420
S$ 580,000
2016 年 12 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,125
409
S$ 460,000

Source: URA, Realis and 99.co

Royce Residences 成交历史

269 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.03
300-400
S$ 2,400
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.78
300-400
S$ 2,700
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.53
300-400
S$ 2,600
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.28
300-400
S$ 2,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.54
300-400
S$ 3,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.90
400-500
S$ 2,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.62
400-500
S$ 2,780
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.83
400-500
S$ 2,450
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.71
400-500
S$ 2,400
2026 年 2 月
1 房
S$ 7.86
400-500
S$ 3,300
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.90
400-500
S$ 2,900
2025 年 12 月
1 房
S$ 7.62
400-500
S$ 3,200
2025 年 12 月
1 房
S$ 7.04
300-400
S$ 2,800
2025 年 12 月
1 房
S$ 7.04
300-400
S$ 2,800
2025 年 12 月
1 房
S$ 4.07
700-800
S$ 3,200
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.53
300-400
S$ 2,600
2025 年 9 月
1 房
S$ 6.36
400-500
S$ 2,600
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.95
400-500
S$ 2,500
2025 年 6 月
1 房
S$ 6.03
300-400
S$ 2,400
2025 年 4 月
1 房
S$ 6.62
400-500
S$ 2,780

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,968

/月

本金
S$ 1,081
利息
S$ 888

首付款 (25%)

S$ 177,500

贷款金额 (75%)

S$ 532,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Royce Residences 所在位置

Royce Residences 位于 8 Lorong 6 Geylang 第 14 区。 Royce Residences 最近地铁站为加冷地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

1 次换乘

18 分钟

S$ 0.99

乌节路

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.10

Royce Residences 周边配套

学校

距离

伊顿国际学校（蒙巴登223）

6 分钟 (431 米)

HFSE国际学校 - 223@MB

7 分钟 (474 米)

芽笼美以美中学

1.2 km

地铁站

距离

加冷

705 m

蒙巴登

1.0 km

阿裕尼

1.1 km

超市

距离

昇菘 - 芽笼301超市

5 分钟 (304 米)

昇菘超市

5 分钟 (308 米)

竹脚市场

5 分钟 (338 米)

公园

距离

义顺脚车路线

911 m

蒙巴登路/旧机场路开放空间

1.2 km

春叶公园连道

3.1 km

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Fern Lodge

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Lorong 6 Geylang · 14 区

Lorong 4 Geylang · 14 区

Lorong 4 Geylang · 14 区

Lorong 6 Geylang · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,500

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,500

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2013

交房 1995

交房 1993

交房 1992

40 户

8 户

10 户

20 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
May 2026S$630,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,500.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,500.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$2,5502
Oct 2025S$2,6001
Dec 2025S$3,0004
Jan 2026S$2,9001
Feb 2026S$3,3001
Mar 2026S$2,4252
Apr 2026S$2,7801
May 2026S$2,9502
Jun 2026S$2,5504

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.47 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Royce Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 710,000 到 S$ 1.12M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,500，过去一年为每平方英尺 S$ 1,500。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 630,000，最高成交价为 S$ 960,000。

租金价格从 S$ 2,999 到 S$ 3,999 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.47，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.53。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,400，最高租金达到 S$ 4,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Royce Residences永久产权2013
EW 10
Walk Icon7分钟 (544米)
加冷地铁站
1,475.41 - 1,533.48 psf1,491.8 psf2,999 - 3,999 /mo3,499 /mo5.23%
G31 Studio永久产权2026
EW 10
Walk Icon7分钟 (556米)
加冷地铁站
740.06 psf740.06 psf---
Treasures @ G6永久产权2017
EW 10
Walk Icon8分钟 (600米)
加冷地铁站
1,032.11 - 1,666.67 psf1,268.15 psf2,700 /mo2,700 /mo-
Sunflower Court永久产权2001
EW 10
Walk Icon8分钟 (564米)
加冷地铁站
294.88 - 996.17 psf547.59 psf1,500 - 5,200 /mo2,976.32 /mo-
Aston Lodge永久产权1997
EW 10
Walk Icon9分钟 (649米)
加冷地铁站
495.05 - 1,239.16 psf715.84 psf1,600 - 5,000 /mo2,811.9 /mo4.02%
Wang Lodge永久产权1995
EW 10
Walk Icon7分钟 (515米)
加冷地铁站
273.04 - 1,235.18 psf552.6 psf2,200 - 5,300 /mo3,226.6 /mo-
Goodview Apartments永久产权1994
EW 10
Walk Icon8分钟 (605米)
加冷地铁站
302.1 - 862.78 psf589.5 psf1,650 /mo1,650 /mo-
Fern Lodge永久产权1993
EW 10
Walk Icon7分钟 (521米)
加冷地铁站
1,313.13 psf1,313.13 psf1,500 - 4,900 /mo2,882.22 /mo-
Crystal Mansions永久产权1992
EW 10
Walk Icon8分钟 (588米)
加冷地铁站
261.9 - 1,127.88 psf612.73 psf1,000 - 2,200 /mo1,500 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

Gems Ville - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Gems Ville

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Gems Ville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,138,000

Gems Ville

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

The Antares

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Rezi 26 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Rezi 26

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

Atrium Residences - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Atrium Residences

3+1 卧室  2 卫生间  968 平方尺

Park 1 Suites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 604 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,038,000

Park 1 Suites

2 卧室  2 卫生间  604 平方尺

Idyllic Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 770,000

Idyllic Suites

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Viento - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 700,000

Viento

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Citylights - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Citylights

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Melosa - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 700,000

Melosa

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,300,001

The Antares

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Eight Riversuites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,999

Eight Riversuites

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Arcady At Boon Keng - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,254,000

The Arcady At Boon Keng

3+1 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

Tanjong Ria Condominium - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanjong Ria Condominium

3+1 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

TRE Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,732,000

TRE Residences

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Suites @ Guillemard - 2 卧室 • 2 卫生间 • 860 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,260,000

Suites @ Guillemard

2 卧室  2 卫生间  860 平方尺

The Waterside - 3 卧室 • 4 卫生间 • 2,142 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,380,000

The Waterside

3 卧室  4 卫生间  2,142 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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