Goodview Apartments
关于 Goodview Apartments
Goodview Apartments 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1994 年竣工，共 1 座 、 总计 14 个单位。步行即可到达加冷地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Goodview Apartments 靠近伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223），HFSE 国际学校 - 223@MB 和芽笼美以美中学等学校。生活采买可前往附近超市阿尔菲娜贸易私人有限公司和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Nanyang Dentist 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为协联友好协会，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺脚车路线呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Goodview Apartments |
|---|---|
地址 | 6 Lorong 8 Geylang, Singapore 399077 地图查看 |
最近地铁站 | 加冷地铁站 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (14 户) |
单位数量 | 14 |
卧室 | 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 08 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | E Up Pte Ltd |
Goodview Apartments 的建筑物
- 6 Lorong 8 Geylang399077
Goodview Apartments 设施
停车场
户型图
Goodview Apartments 共计 14 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,141 平方英尺至 1,292 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3
Goodview Apartments 户型图
All
3
Goodview Apartments 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
2+1 房 | - | - | 106 - 120 平方米 1,141 - 1,292 平方英尺 | 14 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Goodview Apartments 有 2 个单元 、1 栋 、 最高 08 层。
总栋数
1 栋
总单位数
14 个
Goodview Apartments总平面图及立面图
Site Map of Goodview Apartments
价格与付款信息
Goodview Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 8 月 | 06 | #04-xx | 3 房 | S$ 863 | 1,217 | S$ 1.050M |
2021 年 5 月 | 06 | #05-xx | 3 房 | S$ 797 | 1,292 | S$ 1.030M |
2018 年 3 月 | 06 | #02-xx | 3 房 | S$ 720 | 1,142 | S$ 822,000 |
2017 年 8 月 | 06 | #08-xx | 3 房 | S$ 740 | 1,216 | S$ 900,000 |
2017 年 7 月 | 06 | #02-xx | 3 房 | S$ 715 | 1,217 | S$ 870,000 |
2016 年 11 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 581 | 1,291 | S$ 750,000 |
2015 年 8 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 740 | 1,216 | S$ 900,000 |
2014 年 1 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 701 | 1,141 | S$ 800,000 |
2011 年 11 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 612 | 1,291 | S$ 790,000 |
2011 年 8 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 576 | 1,215 | S$ 700,000 |
2007 年 8 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 382 | 1,217 | S$ 465,000 |
2007 年 4 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 302 | 1,142 | S$ 345,000 |
2001 年 7 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 411 | 1,217 | S$ 500,000 |
2000 年 5 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 428 | 1,215 | S$ 520,000 |
1996 年 6 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 523 | 1,291 | S$ 675,000 |
1996 年 5 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 544 | 1,217 | S$ 662,000 |
1996 年 5 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 557 | 1,293 | S$ 720,000 |
1995 年 6 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 529 | 1,142 | S$ 604,000 |
1995 年 2 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 480 | 1,292 | S$ 620,000 |
Goodview Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2023 年 1 月 | 单间 | S$ 3.12 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 2.63 | 1,200-1,300 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Goodview Apartments 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.66
1 次换乘
S$ 0.99
2 次换乘
S$ 1.10
Goodview Apartments 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校（蒙巴登223） | 6 分钟 (423 米) |
HFSE国际学校 - 223@MB | 7 分钟 (457 米) |
芽笼美以美中学 | 931 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
昇菘 - 芽笼301超市 | 4 分钟 (231 米) |
昇菘超市 | 4 分钟 (236 米) |
竹脚市场 | 4 分钟 (267 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
义顺脚车路线 | 872 m |
蒙巴登路/旧机场路开放空间 | 993 m |
乐善园 | 1.2 km |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.87，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.7。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Goodview Apartments | 永久产权 | 1994 | EW 10  8分钟 (605米)加冷地铁站 | 302.1 - 862.78 psf | 589.5 psf | 1,650 /mo | 1,650 /mo | - |
| Treasures @ G6 | 永久产权 | 2017 | EW 10 8分钟 (600米)加冷地铁站 | 1,577.73 - 1,666.67 psf | 1,622.2 psf | 2,900 - 3,000 /mo | 2,950 /mo | 4.58% |
| Royce Residences | 永久产权 | 2013 | EW 10 7分钟 (544米)加冷地铁站 | 1,475.41 - 1,533.48 psf | 1,507.1 psf | 2,500 - 3,000 /mo | 2,733.33 /mo | - |
| Sunflower Court | 永久产权 | 2001 | EW 10 8分钟 (564米)加冷地铁站 | 294.88 - 996.17 psf | 547.59 psf | 4,999 /mo | 4,999 /mo | - |
| The Diamond | 永久产权 | 1997 | EW 10 7分钟 (559米)加冷地铁站 | 279.09 - 1,120.33 psf | 621.76 psf | 1,700 - 5,400 /mo | 3,260.29 /mo | - |
| Wang Lodge | 永久产权 | 1995 | EW 10 7分钟 (515米)加冷地铁站 | 273.04 - 1,235.18 psf | 552.6 psf | 2,200 - 5,300 /mo | 3,226.6 /mo | 3.55% |
| Fern Lodge | 永久产权 | 1993 | EW 10 7分钟 (521米)加冷地铁站 | 1,313.13 psf | 1,313.13 psf | 1,500 - 4,900 /mo | 2,882.22 /mo | - |
| Crystal Mansions | 永久产权 | 1992 | EW 10 8分钟 (588米)加冷地铁站 | 261.9 - 1,127.88 psf | 612.73 psf | 1,350 - 4,500 /mo | 3,119.48 /mo | - |
| Kim Court | - | - | EW 10 7分钟 (559米)加冷地铁站 | - | - | 3,000 - 3,250 /mo | 3,150 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Goodview Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Goodview Apartments 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
Goodview Apartments 的地址是什么 ？
Goodview Apartments 的地址是 6 Lorong 8 Geylang。
Goodview Apartments 的地契类型是什么 ？
Goodview Apartments 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Goodview Apartments 有多少个单位 ？
Goodview Apartments 共有 14 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Goodview Apartments 有多少栋楼 ？
Goodview Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。
Goodview Apartments 的邮政编码是什么 ？
Goodview Apartments 的邮政编码是 399077。
在哪里可以获取 Goodview Apartments 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Goodview Apartments 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Goodview Apartments 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Goodview Apartments 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Goodview Apartments 附近有哪些学校 ？
Goodview Apartments 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223）、HFSE 国际学校 - 223@MB 和芽笼美以美中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Goodview Apartments 附近的巴士站在哪里 ？
Goodview Apartments 附近有多个巴士站，如 Opposite Mohd Salleh Mosque、Before Geylang Road 和 Yi Xiu Factory Building，距离项目很近。
Goodview Apartments 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Goodview Apartments 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Goodview Apartments 的租金是多少 ？
Goodview Apartments 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.57K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 345,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 86,250（25%），其中至少 S$ 17,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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