关于 Auralis
Auralis 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2013 年竣工，共 2 座 、 总计 56 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Auralis 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，圣伯特理中学和旭日蒙特梭利等学校。生活采买可前往附近超市 Kembangan 烧烤店和顶佳超市购买日用与食品。靠近的 Ho Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Auralis |
|---|---|
地址 | 589 East Coast Road, Singapore 429081 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (56 户) |
单位数量 | 56 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
Auralis 的建筑物
- 587 East Coast Road423423
- 589 East Coast Road429081
Auralis 设施
烧烤区
健身角
健身房
标准泳池
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
户型图
Auralis 共计 56 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 1,668 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Auralis 户型图
All
1
2
3
总平面图
Auralis 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。
总栋数
2 栋
总单位数
56 个
Auralis总平面图及立面图
Site Map of Auralis
价格与付款信息
Auralis 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 9 月 | 589 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,764 | 754 | S$ 1.330M |
2024 年 8 月 | 589 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,828 | 1,012 | S$ 1.850M |
2024 年 6 月 | 589 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,678 | 1,001 | S$ 1.680M |
2023 年 9 月 | 587 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,628 | 872 | S$ 1.420M |
2022 年 6 月 | 589 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,534 | 872 | S$ 1.338M |
2021 年 12 月 | 589 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,556 | 495 | S$ 770,000 |
2021 年 9 月 | 589 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,556 | 495 | S$ 770,000 |
2021 年 3 月 | 587 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,555 | 463 | S$ 720,000 |
2021 年 3 月 | 587 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,555 | 463 | S$ 720,000 |
2021 年 3 月 | 589 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,518 | 463 | S$ 703,000 |
2021 年 2 月 | 589 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,461 | 753 | S$ 1.100M |
2021 年 1 月 | 589 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,512 | 463 | S$ 700,000 |
2020 年 12 月 | 589 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,455 | 495 | S$ 720,000 |
2020 年 10 月 | 587 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,458 | 710 | S$ 1.035M |
2019 年 10 月 | 587 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,413 | 1,012 | S$ 1.430M |
2018 年 8 月 | 589 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,559 | 463 | S$ 722,000 |
2018 年 3 月 | 589 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,572 | 463 | S$ 728,000 |
2017 年 12 月 | 589 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,564 | 463 | S$ 724,000 |
2017 年 11 月 | 589 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,311 | 732 | S$ 960,000 |
2017 年 5 月 | 587 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,404 | 463 | S$ 650,000 |
Auralis 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 1,300-1,400 | S$ 5,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 700-800 | S$ 3,550 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.46 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,600-1,700 | S$ 6,900 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.05 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 700-800 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.95 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.05 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.78 | 700-800 | S$ 3,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.92 | 700-800 | S$ 3,600 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.45 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.94 | 400-500 | S$ 2,750 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.40 | 400-500 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Auralis 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.43
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 7,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.07。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,100，最高租金达到 S$ 6,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Auralis | 永久产权 | 2013 | TE 27  6分钟 (414米) 马林台地铁站 | 758 - 1,828.06 psf | 1,407.96 psf | 7,200 /mo | 7,200 /mo | - |
| Baywind Residences | 永久产权 | 2025 | TE 27 7分钟 (485米) 马林台地铁站 | 1,952.76 - 2,381.89 psf | 2,113.29 psf | 4,100 - 5,000 /mo | 4,550 /mo | 2.18% |
| Whitescape | 永久产权 | 2012 | TE 27 6分钟 (425米) 马林台地铁站 | 1,957.87 psf | 1,957.87 psf | 4,000 - 4,200 /mo | 4,166.67 /mo | 3% |
| The Ambrosia | 永久产权 | 2011 | TE 27 6分钟 (466米) 马林台地铁站 | 2,147.24 psf | 2,147.24 psf | 2,500 - 7,350 /mo | 4,153.2 /mo | - |
| The Lucent | 永久产权 | 2011 | TE 27 7分钟 (512米) 马林台地铁站 | 1,969.03 - 1,998 psf | 1,983.52 psf | 1,700 - 7,200 /mo | 3,112.13 /mo | 4.02% |
| Inova 100 | 永久产权 | 2008 | TE 27 6分钟 (480米) 马林台地铁站 | 397.02 - 1,120.6 psf | 829.58 psf | 2,700 - 3,700 /mo | 3,171.43 /mo | - |
| Emprado Suites | 永久产权 | 2008 | TE 27 6分钟 (471米) 马林台地铁站 | 1,585.27 - 1,790.54 psf | 1,663.17 psf | 5,900 /mo | 5,900 /mo | 3.12% |
| De Casalle | 永久产权 | 1996 | TE 27 5分钟 (382米) 马林台地铁站 | 453.03 - 1,832.77 psf | 832.67 psf | 1,426 - 5,000 /mo | 3,172.63 /mo | 2.53% |
| Ivory Apartments | 永久产权 | 1991 | TE 27 5分钟 (396米) 马林台地铁站 | 300 - 1,015.97 psf | 513 psf | 3,700 - 10,100 /mo | 5,561.54 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Auralis 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Auralis 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Auralis 的地址是什么 ？
Auralis 的地址是 589 East Coast Road。
Auralis 的地契类型是什么 ？
Auralis 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Auralis 有多少个单位 ？
Auralis 共有 56 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Auralis 有多少栋楼 ？
Auralis 开发项目内共有 2 栋楼。
Auralis 的邮政编码是什么 ？
Auralis 的邮政编码是 429081。
在哪里可以获取 Auralis 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Auralis 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Auralis 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Auralis 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Auralis 附近有哪些学校 ？
Auralis 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 圣伯特理中学和旭日蒙特梭利，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Auralis 附近的巴士站在哪里 ？
Auralis 附近有多个巴士站，如 Christ Methodist Church、St. Patrick's Secondary School 和 Ocean Apartments，距离项目很近。
Auralis 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Auralis 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Auralis 的租金是多少 ？
Auralis 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.73K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 640,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 160,000（25%），其中至少 S$ 32,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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