Cannaville
房产重要详情
項目名稱 | Cannaville |
|---|---|
地址 | 36 Duku Road, Singapore 429194 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 |
建年 | 1993 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (23 户) |
单位数量 | 23 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 6 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Lot Development Pte Ltd |
Cannaville 的建筑物
- 34 Duku Road429192
- 36 Duku Road429194
- 38 Duku Road429196
- 40 Duku Road429198
Cannaville 设施
停车场
保安
户型图
Cannaville 共计 23 户。项目提供 9 种平面图。
种户型图
9 种类型
卧室类型
2, 3
Cannaville 户型图
All
2
3
总平面图
Cannaville 有 0 个单元 、6 栋 、 最高 0 层。
总栋数
6 栋
总单位数
23 个
Cannaville总平面图及立面图
Site Map of Cannaville
价格与付款信息
Cannaville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 2 月 | 34 | - | - | S$ 1,427 | 1,205 | S$ 1.720M |
2023 年 2 月 | 44B | - | - | S$ 1,239 | 1,291 | S$ 1.600M |
2021 年 8 月 | 34 | - | - | S$ 1,178 | 1,205 | S$ 1.420M |
2021 年 2 月 | 38 | - | - | S$ 983 | 1,302 | S$ 1.280M |
2017 年 2 月 | 36 | - | - | S$ 921 | 1,205 | S$ 1.110M |
2016 年 5 月 | 36 | - | - | S$ 919 | 1,206 | S$ 1.108M |
2015 年 3 月 | 40 | - | - | S$ 987 | 1,216 | S$ 1.200M |
2013 年 10 月 | 34 | - | - | S$ 1,049 | 1,206 | S$ 1.265M |
2011 年 3 月 | 44B | - | - | S$ 842 | 1,292 | S$ 1.088M |
2010 年 11 月 | 42 | - | - | S$ 723 | 1,141 | S$ 825,000 |
2009 年 6 月 | 38 | - | - | S$ 551 | 1,216 | S$ 670,000 |
2006 年 7 月 | 40 | - | - | S$ 369 | 1,301 | S$ 480,000 |
2006 年 3 月 | 34 | - | - | S$ 398 | 1,206 | S$ 480,000 |
2000 年 12 月 | 40 | - | - | S$ 500 | 1,216 | S$ 608,000 |
1999 年 11 月 | 40 | - | - | S$ 537 | 1,304 | S$ 700,000 |
1999 年 3 月 | 34 | - | - | S$ 460 | 1,207 | S$ 555,000 |
1997 年 6 月 | 38 | - | - | S$ 658 | 1,216 | S$ 800,000 |
1995 年 7 月 | 38 | - | - | S$ 691 | 1,216 | S$ 840,000 |
1995 年 5 月 | 40 | - | - | S$ 647 | 1,216 | S$ 786,800 |
1995 年 5 月 | 44B | - | - | S$ 619 | 1,292 | S$ 800,000 |
Cannaville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.95 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2024 年 6 月 | - | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2019 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2018 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.26 | 1,200-1,300 | S$ 2,750 |
2016 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2013 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,000-1,100 | S$ 2,500 |
2012 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,000-1,100 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,331
/月
首付款 (25%)
S$ 120,000
贷款金额 (75%)
S$ 360,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Cannaville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.35
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,653 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,489 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,236 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,418 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,469 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1993 | 交房 2014 | 交房 1997 | 交房 1984 |
23 户 | 37 户 | 44 户 | 80 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cannaville | 永久产权 | 1993 | TE 26  8分钟 (617米)马林百列地铁站 | 368.95 - 1,427.39 psf | 784.93 psf | 2,500 - 5,000 /mo | 3,677.27 /mo | - |
| The Lush | 永久产权 | 2014 | TE 26 8分钟 (626米)马林百列地铁站 | 2,236.24 psf | 2,236.24 psf | 1,850 - 5,500 /mo | 3,253.43 /mo | 3.63% |
| Studios @ Tembeling | 永久产权 | 2012 | TE 26 7分钟 (540米)马林百列地铁站 | 878.79 - 1,919.84 psf | 1,341.92 psf | 4,550 /mo | 4,550 /mo | 4.89% |
| Chapel Lodge | 永久产权 | 1997 | TE 26 8分钟 (604米)马林百列地铁站 | 477.09 - 1,700.46 psf | 1,061.86 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 3,017.81 /mo | - |
| Tembeling Mansions | 永久产权 | 1996 | TE 26 8分钟 (564米)马林百列地铁站 | 1,563.94 psf | 1,563.94 psf | 2,000 - 4,000 /mo | 2,670.61 /mo | - |
| Chapel Close | 永久产权 | 1985 | TE 26 7分钟 (489米)马林百列地铁站 | 855.7 - 1,530.2 psf | 1,192.95 psf | 4,600 /mo | 4,600 /mo | - |
| Peng's Court | 永久产权 | 1985 | TE 26 8分钟 (587米)马林百列地铁站 | 346.94 - 1,079.72 psf | 641.38 psf | 1,650 - 3,800 /mo | 2,496.3 /mo | - |
| Katong Gardens | 永久产权 | 1984 | TE 26 7分钟 (532米)马林百列地铁站 | 1,857.96 psf | 1,857.96 psf | 2,400 - 11,800 /mo | 4,562.31 /mo | 2.09% |
| Sundance Suites | 永久产权 | - | TE 26 8分钟 (619米)马林百列地铁站 | 480 - 528 psf | 504 psf | 2,900 - 3,400 /mo | 3,225 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Cannaville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cannaville 于 1993 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cannaville 的地址是什么 ？
Cannaville 的地址是 36 Duku Road。
Cannaville 的地契类型是什么 ？
Cannaville 的地契类型是 永久产权，从 1993 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cannaville 有多少个单位 ？
Cannaville 共有 23 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cannaville 有多少栋楼 ？
Cannaville 开发项目内共有 6 栋楼。
Cannaville 的邮政编码是什么 ？
Cannaville 的邮政编码是 429194。
在哪里可以获取 Cannaville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cannaville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cannaville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cannaville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cannaville 附近有哪些学校 ？
Cannaville 附近的一些学校包括 At10tion International、Blue House Rambai 和 sunshine kidz，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cannaville 附近的巴士站在哪里 ？
Cannaville 附近有多个巴士站，如 Opposite The Holy Family Church、Marshall Lane 和 After Duku Road，距离项目很近。
Cannaville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cannaville 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 480,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 120,000（25%），其中至少 S$ 24,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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