Completed Jan 1984

Katong Gardens

239 Tembeling Road · 423723

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

80 个 (小型) · 3 栋 ()

价格范围

S$ 530K ~ S$ 3.78M

S$ 354 ~ S$ 1,940 PSF

租金范围

从 S$ 8,300

2.19% 租金收益率

Katong Gardens 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

Katong Gardens 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

S$ 8,300

Katong Gardens

4
3
2347

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

马林百列

Nearest MRT

马林百列地铁站

发展商

Pax Realty & Development Pte Ltd

住户概况

48% 业主
52% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Katong Gardens 设施

健身房
保安
壁球场
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

62 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.82

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.94

总平面图及立面图

Katong Gardens 的建筑物

235 Tembeling Road423720
237 Tembeling Road423721
239 Tembeling Road423723

价格与付款信息

Katong Gardens 成交历史

89 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	235	#01-xx	-	S$ 1,940	1,948	S$ 3.780M
2024 年 5 月	235	#02-xx	-	S$ 1,719	1,949	S$ 3.350M
2022 年 7 月	237	#02-xx	-	S$ 1,488	1,949	S$ 2.900M
2022 年 5 月	237	#02-xx	-	S$ 1,391	1,948	S$ 2.710M
2022 年 2 月	237	#02-xx	-	S$ 1,309	1,948	S$ 2.550M
2021 年 5 月	235	#0x-xx	-	S$ 1,360	1,949	S$ 2.650M
2021 年 1 月	237	#0x-xx	-	S$ 1,335	1,948	S$ 2.600M
2020 年 3 月	237	#0x-xx	-	S$ 1,314	1,948	S$ 2.560M
2019 年 12 月	235	#0x-xx	-	S$ 1,283	1,949	S$ 2.500M
2019 年 6 月	237	#0x-xx	-	S$ 1,232	1,948	S$ 2.400M
2019 年 5 月	237	#0x-xx	-	S$ 1,078	1,948	S$ 2.100M
2018 年 1 月	239	#0x-xx	-	S$ 1,193	2,347	S$ 2.800M
2017 年 12 月	237	#0x-xx	-	S$ 1,170	1,949	S$ 2.280M
2016 年 7 月	235	#0x-xx	-	S$ 980	2,347	S$ 2.300M
2016 年 6 月	235	#0x-xx	-	S$ 1,144	1,948	S$ 2.228M
2014 年 5 月	237	#0x-xx	-	S$ 1,196	1,948	S$ 2.330M
2014 年 4 月	237	#0x-xx	-	S$ 1,339	1,948	S$ 2.608M
2013 年 6 月	235	#0x-xx	-	S$ 1,232	1,948	S$ 2.400M
2013 年 4 月	235	#0x-xx	2 房	S$ 1,093	1,281	S$ 1.400M
2013 年 3 月	235	#0x-xx	3 房	S$ 1,200	1,948	S$ 2.338M

Source: URA, Realis and 99.co

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Katong Gardens 成交历史

203 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	-	S$ 3.92	2,300-2,400	S$ 9,200
2026 年 7 月	-	S$ 3.90	1,900-2,000	S$ 7,600
2026 年 7 月	-	S$ 4.48	2,300-2,400	S$ 10,500
2026 年 7 月	-	S$ 3.92	2,300-2,400	S$ 9,200
2026 年 6 月	-	S$ 3.18	1,900-2,000	S$ 6,200
2026 年 5 月	-	S$ 3.95	1,900-2,000	S$ 7,700
2026 年 4 月	-	S$ 2.82	1,900-2,000	S$ 5,500
2026 年 3 月	-	S$ 2.87	1,900-2,000	S$ 5,600
2026 年 2 月	-	S$ 3.28	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 2 月	-	S$ 3.28	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 1 月	-	S$ 3.40	1,200-1,300	S$ 4,350
2025 年 12 月	-	S$ 3.90	1,900-2,000	S$ 7,600
2025 年 10 月	-	S$ 3.08	1,900-2,000	S$ 6,000
2025 年 9 月	-	S$ 3.59	1,200-1,300	S$ 4,600
2025 年 9 月	-	S$ 3.44	1,900-2,000	S$ 6,700
2025 年 9 月	-	S$ 2.31	1,900-2,000	S$ 4,500
2025 年 7 月	-	S$ 4.69	2,300-2,400	S$ 11,000
2025 年 5 月	-	S$ 3.20	1,200-1,300	S$ 4,100
2025 年 4 月	-	S$ 2.93	1,900-2,000	S$ 5,700
2025 年 3 月	-	S$ 3.92	2,300-2,400	S$ 9,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,430

/月

月供

本金

S$ 834

利息

S$ 596

S$ 397,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 132,500

贷款金额 (75%)

S$ 397,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,430

/月

月供

本金

S$ 834

利息

S$ 596

S$ 397,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 132,500

贷款金额 (75%)

S$ 397,500

相似公寓

与 Katong Gardens 相似的公寓

搜索公寓

Katong Gardens 邻近其他发展项目，如 Chapel Close，Studios @ Tembeling 和 Chapel Lodge。

Katong Gardens 附近的公寓区域内附近
Katong Gardens	Chapel Close	Studios @ Tembeling	Chapel Lodge
Tembeling Road · 15 区	Chapel Close · 15 区	Tembeling Road · 15 区	Lorong Stangee · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,940 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,669 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,669 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1984	交房 1985	交房 2012	交房 1997
80 户	不可用 (个单位)	25 户	44 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Katong Gardens 均价相似的公寓区域内附近
Katong Gardens	Fivenine	East View	D'ecosia
Tembeling Road · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Brooke Road · 15 区	Still Road South · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,940 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,943 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,943 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,925 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,925 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,914 1 房平均每平方英尺 S$ 1,914 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1984	交房 2020	交房 1999	交房 2003
80 户	15 户	60 户	73 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Katong Gardens 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Katong Gardens	Bendigo Gardens	Chapel Close	Peng's Court
Tembeling Road · 15 区	Koon Seng Road · 15 区	Chapel Close · 15 区	Tembeling Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,940 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1984	交房 1984	交房 1985	交房 1985
80 户	5 户	不可用 (个单位)	8 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Katong Gardens 总单位数量相似的公寓区域内附近
Katong Gardens	Tivoli Grande	The Amery	Poshgrove East
Tembeling Road · 15 区	Koon Seng Road · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,940 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,515 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,041 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,041 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,652 1 房平均每平方英尺 S$ 1,824 2 房平均每平方英尺 S$ 1,259 3 房平均每平方英尺 S$ 1,872 4+ 房 -
交房 1984	交房 2012	交房 2012	交房 2008
80 户	82 户	78 户	76 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5.2%，平均持有 8.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,940.45 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,940.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$5,267	3
Oct 2025	S$6,000	1
Dec 2025	S$7,600	1
Jan 2026	S$4,350	1
Feb 2026	S$4,200	2
Mar 2026	S$5,600	1
Apr 2026	S$5,500	1
May 2026	S$7,700	1
Jun 2026	S$6,200	1
Jul 2026	S$9,125	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.74 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Katong Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 530,000 到 S$ 3.78M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,940.45，过去一年为每平方英尺 S$ 1,940.45。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.78 M，最高成交价为 S$ 3.78 M。

租金价格从从 S$ 8,300 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.74，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.54。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,200，最高租金达到 S$ 11,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Katong Gardens	永久产权	1984	TE 26 7分钟 (532米) 马林百列地铁站	353.94 - 1,940.45 psf	743.14 psf	8,300 /mo	8,300 /mo	2.14%
The Lush	永久产权	2014	TE 26 8分钟 (626米) 马林百列地铁站	1,074.96 - 1,919.32 psf	1,438.79 psf	1,850 - 5,500 /mo	3,253.43 /mo	3.89%
Studios @ Tembeling	永久产权	2012	TE 26 7分钟 (540米) 马林百列地铁站	1,616.16 - 1,917.93 psf	1,767.05 psf	2,800 - 4,350 /mo	3,575 /mo	4.87%
Tembeling Residence	永久产权	2011	TE 26 6分钟 (471米) 马林百列地铁站	1,947.62 - 1,976.19 psf	1,961.9 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	-
Chapel Lodge	永久产权	1997	TE 26 8分钟 (604米) 马林百列地铁站	477.09 - 1,700.46 psf	1,061.86 psf	2,100 - 4,800 /mo	3,017.81 /mo	-
Cannaville	永久产权	1993	TE 26 8分钟 (617米) 马林百列地铁站	368.95 - 1,427.39 psf	784.93 psf	2,500 - 5,000 /mo	3,842.31 /mo	-
Chapel Close	永久产权	1985	TE 26 7分钟 (489米) 马林百列地铁站	855.7 - 1,530.2 psf	1,192.95 psf	4,600 /mo	4,600 /mo	-
Sundance Suites	永久产权	-	TE 26 8分钟 (619米) 马林百列地铁站	480 - 528 psf	504 psf	1,800 - 3,800 /mo	2,525 /mo	-
Stangee Place	-	-	TE 26 6分钟 (450米) 马林百列地铁站	1,284.58 - 1,944.66 psf	1,614.62 psf	6,400 /mo	6,400 /mo	-