Studios @ Tembeling

2012
Entrance of Studios @ Tembeling
Bottom-up view of Studios @ Tembeling
Logo of Studios @ Tembeling

关于 Studios @ Tembeling

Studios @ Tembeling 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2012 年竣工,共 1 座 、 总计 25 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站,方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言,Studios @ Tembeling 靠近 sunshine kidz,Writing Sprouts Language Arts School 和 Seeds D' Learning House 等学校。生活采买可前往附近超市佳通市集和吉安快购购买日用与食品。靠近的 RMDY Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局,方便办理邮政业务。休闲娱乐时,可到附近公园道具站呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Studios @ Tembeling

地址

233 Tembeling Road, Singapore 423718
Go to location widget地图查看

最近地铁站

马林百列地铁站

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (25 户)

单位数量

25

卧室

1, 2, 3

区域

15 区

社区

马林百列

1

05

房产类型

公寓单位

开发商

Roxy Land Pte Ltd

Studios @ Tembeling 的建筑物

  • 233 Tembeling Road423718

Studios @ Tembeling 设施

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 游泳池

    游泳池

  • 水景

    水景

户型图

Studios @ Tembeling 共计 25 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 12 种平面图,面积介于 355 平方英尺至 1,335 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Studios @ Tembeling 户型图

All

1

2

3

Studios @ Tembeling 户型分布

卧室类型

价格范围(指示性)

尺价范围(指示性)

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

32 - 36 平方米 355 - 398 平方英尺

7

2 户型图

1 房顶层公寓

-

-

91 平方米 990 平方英尺

1

1 户型图

1+1 房

-

-

49 平方米 538 平方英尺

1

1 户型图

2 房

-

-

43 平方米 463 平方英尺

6

2 户型图

2 房顶层公寓

-

-

98 - 106 平方米 1,055 - 1,141 平方英尺

2

2 户型图

2+1 房

-

-

61 - 117 平方米 657 - 1,270 平方英尺

7

3 户型图

3 房顶层公寓

-

-

124 平方米 1,335 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Studios @ Tembeling 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

25 个

Studios @ Tembeling总平面图及立面图

Studios @ Tembeling Condo Site Plan in Marine Parade by Roxy Land Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Studios @ Tembeling

价格与付款信息

Studios @ Tembeling 成交历史

54 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 1 月
233
#05-xx
2 房
S$ 1,374
1,141
S$ 1.568M
2025 年 11 月
233
#04-xx
2 房
S$ 1,819
786
S$ 1.430M
2025 年 3 月
233
#03-xx
2 房
S$ 1,768
656
S$ 1.160M
2024 年 10 月
233
#02-xx
2 房
S$ 1,771
463
S$ 820,000
2024 年 9 月
233
#05-xx
3 房
S$ 1,349
1,334
S$ 1.800M
2023 年 8 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,749
463
S$ 810,000
2023 年 8 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,920
463
S$ 888,888
2023 年 7 月
233
#0x-xx
1 房
S$ 1,803
355
S$ 640,000
2023 年 2 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,441
786
S$ 1.133M
2022 年 4 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,502
657
S$ 987,000
2021 年 12 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,060
1,142
S$ 1.210M
2020 年 12 月
233
#0x-xx
1 房
S$ 1,508
398
S$ 600,000
2020 年 6 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,577
463
S$ 730,000
2016 年 6 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,291
786
S$ 1.015M
2016 年 4 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,038
1,270
S$ 1.318M
2015 年 12 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,038
1,055
S$ 1.095M
2015 年 3 月
233
#0x-xx
1 房
S$ 1,718
355
S$ 610,000
2014 年 2 月
233
#0x-xx
1 房
S$ 1,704
355
S$ 605,000
2013 年 7 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,463
786
S$ 1.150M
2012 年 12 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,663
463
S$ 770,000

Source: URA, Realis and 99.co

Studios @ Tembeling 成交历史

184 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.26
400-500
S$ 2,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.61
300-400
S$ 2,700
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.63
600-700
S$ 3,700
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.32
300-400
S$ 2,600
2026 年 1 月
2 房
S$ 6.48
400-500
S$ 3,000
2025 年 12 月
1 房
S$ 7.46
300-400
S$ 2,650
2025 年 11 月
1 房
S$ 8.14
300-400
S$ 2,888
2025 年 9 月
1 房
S$ 7.18
300-400
S$ 2,550
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.87
600-700
S$ 3,200
2025 年 8 月
1 房
S$ 7.04
300-400
S$ 2,500
2025 年 5 月
2 房
S$ 6.05
400-500
S$ 2,800
2025 年 4 月
1 房
S$ 5.58
500-600
S$ 3,000
2025 年 4 月
1 房
S$ 7.46
300-400
S$ 2,650
2025 年 4 月
2 房
S$ 6.26
400-500
S$ 2,900
2025 年 4 月
2 房
S$ 6.48
400-500
S$ 3,000
2025 年 2 月
2 房
S$ 6.48
400-500
S$ 3,000
2024 年 10 月
1 房
S$ 7.04
300-400
S$ 2,500
2024 年 9 月
1 房
S$ 7.04
300-400
S$ 2,500
2024 年 9 月
1 房
S$ 6.90
300-400
S$ 2,450
2024 年 8 月
2 房
S$ 6.26
400-500
S$ 2,900

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Studios @ Tembeling 所在位置

Studios @ Tembeling 位于 233 Tembeling Road 第 15 区。 Studios @ Tembeling 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.35

Studios @ Tembeling 周边配套

学校

距离

sunshine kidz

2 分钟 (139 米)

Writing Sprouts Language Arts School

3 分钟 (160 米)

Seeds D' Learning House

3 分钟 (164 米)

地铁站

距离

马林百列

540 m

海景台

1.1 km

友诺士

1.3 km

超市

距离

CS Fresh i12 加东

5 分钟 (302 米)

佳通市集

5 分钟 (325 米)

吉安超市 - JK中心

5 分钟 (354 米)

公园

距离

道具站

3 分钟 (158 米)

群星公园遛狗场

5 分钟 (360 米)

群星公园

6 分钟 (395 米)

房产洞察

盈利能力(全期)

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,374.23 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,596.79 /平方英尺

来源:URA、Realis 与 99.co

99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.79 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.80 /平方英尺

来源:URA、Realis 与 99.co

99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Studios @ Tembeling 的房产目前正在出售,价格为从 S$ 1.5M 过去六个月,单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,374.23,过去一年为每平方英尺 S$ 1,596.79。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.57 M,最高成交价为 S$ 1.8 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.79,过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.8。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900,最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间(/月)
平均租金(/月)
租金回报率
Studios @ Tembeling永久产权2012
TE 26
Walk Icon7分钟 (540米)
马林百列地铁站
1,908.4 psf1,908.4 psf1,400 - 5,000 /mo2,410.76 /mo5.06%
Parq Bella永久产权2026
TE 26
Walk Icon7分钟 (538米)
马林百列地铁站
2,699.78 psf2,699.78 psf---
The Lush永久产权2014
TE 26
Walk Icon8分钟 (626米)
马林百列地铁站
1,074.96 - 1,919.32 psf1,438.79 psf1,850 - 5,500 /mo3,253.43 /mo3.55%
Tembeling Residence永久产权2011
TE 26
Walk Icon6分钟 (471米)
马林百列地铁站
1,976.19 psf1,976.19 psf1,700 - 4,300 /mo2,724.5 /mo-
Tembeling Mansions永久产权1996
TE 26
Walk Icon8分钟 (564米)
马林百列地铁站
1,563.94 psf1,563.94 psf2,000 - 4,000 /mo2,670.61 /mo-
Tembeling Grove永久产权1993
TE 26
Walk Icon7分钟 (503米)
马林百列地铁站
2,005.35 psf2,005.35 psf1,500 - 4,750 /mo2,984.69 /mo2.79%
Cannaville永久产权1993
TE 26
Walk Icon8分钟 (617米)
马林百列地铁站
368.95 - 1,427.39 psf784.93 psf5,000 /mo5,000 /mo-
Peng's Court永久产权1985
TE 26
Walk Icon8分钟 (587米)
马林百列地铁站
346.94 - 1,079.72 psf641.38 psf1,650 - 3,800 /mo2,496.3 /mo-
Katong Gardens永久产权1984
TE 26
Walk Icon7分钟 (532米)
马林百列地铁站
1,857.96 psf1,857.96 psf3,900 /mo3,900 /mo2.05%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Studios @ Tembeling 待售房源

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

常见问题

常见问题解答

Studios @ Tembeling 的临时占用许可证 (TOP) 是什么时候 ?

Studios @ Tembeling 于 2012 取得临时占用许可证 (TOP)。

Studios @ Tembeling 的地址是什么 ?

Studios @ Tembeling 的地址是 233 Tembeling Road。

Studios @ Tembeling 的地契类型是什么 ?

Studios @ Tembeling 的地契类型是 永久产权,从 2012 开始。租约到期后,除非续租,否则土地将归还政府。

Studios @ Tembeling 有多少个单位 ?

Studios @ Tembeling 共有 25 个住宅单位,提供多种卧室配置选择。

Studios @ Tembeling 有多少栋楼 ?

Studios @ Tembeling 开发项目内共有 1 栋楼。

Studios @ Tembeling 的邮政编码是什么 ?

Studios @ Tembeling 的邮政编码是 423718。

在哪里可以获取 Studios @ Tembeling 的楼层平面图 ?

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Studios @ Tembeling 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Studios @ Tembeling 的地盘平面图 ?

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Studios @ Tembeling 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Studios @ Tembeling 附近有哪些学校 ?

Studios @ Tembeling 附近的一些学校包括 sunshine kidz、Writing Sprouts Language Arts School 和 Seeds D' Learning House,为家庭提供靠近住所的优质教育。

Studios @ Tembeling 附近的巴士站在哪里 ?

Studios @ Tembeling 附近有多个巴士站,如 Marshall Lane、After Duku Road 和 The Holy Family Church,距离项目很近。

Studios @ Tembeling 的居民可以使用哪些公寓设施 ?

Studios @ Tembeling 提供一些设施,如 停车场 、 泳池甲板和游泳池,确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Studios @ Tembeling 的售价是多少 ?

Studios @ Tembeling 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.5M。

Studios @ Tembeling 的租金是多少 ?

Studios @ Tembeling 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.92K,具体取决于单位大小和类型。

Studios @ Tembeling 中单位的售价范围是多少 ?

Studios @ Tembeling 中待售单位的售价范围是 S$ 1,500,000 ~ S$ 1,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Studios @ Tembeling 的平均每平方英尺价格 (PSF) 是多少 ?

Studios @ Tembeling 当前的每平方英尺价格 (PSF) 平均约为 S$ 1,908 psf ~ S$ 1,908 psf,具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Studios @ Tembeling 的租金收益率是多少 ?

最新数据显示,平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ?

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ?

在 75% 的贷款价值比 (LTV) 下,首付款为 S$ 375,000(25%),其中至少 S$ 75,000(5%) 必须为现金 ; 余额可从公积金普通账户 (CPF OA) 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 (TDSR) 以及为什么它很重要 ?

银行只有在您的总月度债务 ( 包括新房贷 ) 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ?

可以。公积金普通账户储蓄可用于 : (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分, (ii) 买家 / 卖家印花税, (iii) 每月房贷还款, 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。( 附加买家印花税 (ABSD) 不可用公积金支付。)

如果我将单位出租,适用的物业税率是多少 ?

从 2026 年起,非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ?

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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