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Parq Bella

2026
Cover
Artist's Impression
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关于 Parq Bella

Parq Bella 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2026 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parq Bella 靠近 Writing Sprouts Language Arts School，sunshine kidz 和 Seeds D' Learning House 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - JK 中心和樱屋鱼市购买日用与食品。靠近的 RMDY Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园道具站呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Parq Bella

地址

234 Tembeling Road, Singapore 423719
Go to location widget地图查看

最近地铁站

马林百列地铁站

建年

2026 年 12 月 31 日

地契

永久产权

开盘日期

2023 年 7 月 8 日

项目规模

小型 (20 户)

单位数量

20

卧室

2, 3, 4

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

层

05

停车位

20

房产类型

公寓单位

开发商

Kims Land @ E C Pte Ltd

建筑师

Park + Associates Pte Ltd

Parq Bella 的建筑物

  • 234 Tembeling Road423719

Parq Bella 设施

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Parq Bella 共计 20 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 1,787 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Parq Bella 户型图

All

2

3

4

fullscreenicon
Parq Bella 公寓平面图 4 卧 C1 - 1,787 平方英尺 / 166 平方米

Parq Bella 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2+1 房

-

-

86 - 99 平方米 926 - 1,076 平方英尺

4

2 户型图

3 房

-

-

99 - 102 平方米 1,076 - 1,098 平方英尺

6

2 户型图

3 房高层单位

-

-

116 - 120 平方米 1,249 - 1,302 平方英尺

2

2 户型图

3+1 房

-

-

104 平方米 1,130 平方英尺

3

1 户型图

4 房

-

-

126 平方米 1,367 平方英尺

3

1 户型图

4 房高层单位

-

-

147 - 166 平方米 1,593 - 1,787 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Parq Bella 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

20 个

Parq Bella总平面图及立面图

Parq Bella Condo Site Plan in Marine Parade by Kims Land @ E C Pte Ltd - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Parq Bella 成交历史

21 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 1 月
234
#02-xx
3 房
S$ 2,361
1,076
S$ 2.540M
2024 年 12 月
234
#04-xx
3 房
S$ 2,417
1,076
S$ 2.601M
2024 年 12 月
234
#03-xx
3 房
S$ 2,363
1,076
S$ 2.543M
2024 年 11 月
234
#02-xx
4 房
S$ 2,282
1,367
S$ 3.120M
2024 年 6 月
234
#04-xx
3 房
S$ 2,359
1,098
S$ 2.590M
2024 年 4 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,332
1,098
S$ 2.561M
2023 年 12 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,351
1,130
S$ 2.657M
2023 年 11 月
234
#0x-xx
4 房
S$ 1,940
1,787
S$ 3.467M
2023 年 10 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,081
1,302
S$ 2.710M
2023 年 9 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,291
1,098
S$ 2.515M
2023 年 9 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,351
1,130
S$ 2.656M
2023 年 9 月
234
#0x-xx
4 房
S$ 2,330
1,367
S$ 3.185M
2023 年 9 月
234
#0x-xx
2 房
S$ 2,384
926
S$ 2.208M
2023 年 9 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,123
1,249
S$ 2.652M
2023 年 8 月
234
#0x-xx
2 房
S$ 2,384
926
S$ 2.208M
2023 年 8 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,363
1,130
S$ 2.670M
2023 年 8 月
234
#0x-xx
2 房
S$ 2,091
1,076
S$ 2.249M
2023 年 8 月
234
#0x-xx
2 房
S$ 2,364
926
S$ 2.189M
2023 年 8 月
234
#0x-xx
4 房
S$ 2,312
1,367
S$ 3.161M
2023 年 7 月
234
#0x-xx
4 房
S$ 1,990
1,593
S$ 3.170M

Source: URA, Realis and 99.co

Parq Bella 成交历史

0 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Parq Bella 所在位置

Parq Bella 位于 234 Tembeling Road 第 15 区。 Parq Bella 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.35

Parq Bella 周边配套

学校

距离

Writing Sprouts Language Arts School

2 分钟 (84 米)

sunshine kidz

2 分钟 (95 米)

Seeds D' Learning House

3 分钟 (149 米)

地铁站

距离

马林百列

538 m

海景台

1.1 km

丹戎加东

1.2 km

超市

距离

CS Fresh i12 加东

4 分钟 (260 米)

佳通市集

5 分钟 (291 米)

I-Tec超市有限公司

5 分钟 (317 米)

公园

距离

道具站

2 分钟 (80 米)

群星公园遛狗场

6 分钟 (366 米)

群星公园

6 分钟 (397 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Parq Bella 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.19M 到 S$ 23M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.54 M，最高成交价为 S$ 23 M。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Parq Bella永久产权2026
TE 26
Walk Icon7分钟 (538米)
马林百列地铁站
1,448 - 2,417.27 psf2,234.23 psf---
Sycamore Tree永久产权2016
TE 26
Walk Icon8分钟 (585米)
马林百列地铁站
1,792.83 - 2,231.4 psf2,001.43 psf950 - 4,500 /mo2,717.37 /mo4.18%
Studios @ Tembeling永久产权2012
TE 26
Walk Icon7分钟 (540米)
马林百列地铁站
1,908.4 psf1,908.4 psf1,400 - 5,000 /mo2,410.76 /mo5.06%
Tembeling Residence永久产权2011
TE 26
Walk Icon6分钟 (471米)
马林百列地铁站
1,976.19 psf1,976.19 psf1,700 - 4,300 /mo2,724.5 /mo-
The Modules永久产权2010
TE 26
Walk Icon8分钟 (592米)
马林百列地铁站
297 psf297 psf2,600 - 3,800 /mo3,066.67 /mo-
The Beacon Edge永久产权2010
TE 26
Walk Icon6分钟 (443米)
马林百列地铁站
1,887.91 - 2,274.62 psf2,081.27 psf1,150 - 7,500 /mo3,376.73 /mo-
Tembeling Mansions永久产权1996
TE 26
Walk Icon8分钟 (564米)
马林百列地铁站
1,563.94 psf1,563.94 psf2,000 - 4,000 /mo2,670.61 /mo-
Tembeling Grove永久产权1993
TE 26
Walk Icon7分钟 (503米)
马林百列地铁站
2,139.04 psf2,139.04 psf1,500 - 4,750 /mo2,984.69 /mo2.79%
Peng's Court永久产权1985
TE 26
Walk Icon8分钟 (587米)
马林百列地铁站
346.94 - 1,079.72 psf641.38 psf1,650 - 3,800 /mo2,496.3 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,038,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Everitt Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 728,000

Everitt Edge

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Sunshine Regency - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

Sunshine Regency

2 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Liv @ MB - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,450,000

Liv @ MB

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Palmera East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

Palmera East

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Meyer Mansion - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,765 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,100,000

Meyer Mansion

4 卧室  4 卫生间  1,765 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Meyer Blue - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,577,000

Meyer Blue

4 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Atlassia - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,804,578

Atlassia

3+1 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,502,000

The Continuum

4 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Neptune Court - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,636 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,860,000

Neptune Court

3+1 卧室  2 卫生间  1,636 平方尺

16 @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 710 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,390,000

16 @ Amber

2 卧室  1 卫生间  710 平方尺

Tembusu Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,120,000

Tembusu Grand

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Neptune Court - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,636 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,950,000

Neptune Court

3 卧室  2 卫生间  1,636 平方尺

常见问题

常见问题解答

Parq Bella 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Parq Bella 于 2026 取得临时占用许可证 （TOP）。

Parq Bella 的地址是什么 ？

Parq Bella 的地址是 234 Tembeling Road。

Parq Bella 的地契类型是什么 ？

Parq Bella 的地契类型是 永久产权，从 2026 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Parq Bella 有多少个单位 ？

Parq Bella 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Parq Bella 有多少栋楼 ？

Parq Bella 开发项目内共有 1 栋楼。

Parq Bella 的邮政编码是什么 ？

Parq Bella 的邮政编码是 423719。

在哪里可以获取 Parq Bella 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parq Bella 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Parq Bella 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parq Bella 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Parq Bella 附近有哪些学校 ？

Parq Bella 附近的一些学校包括 Writing Sprouts Language Arts School、sunshine kidz 和 Seeds D' Learning House，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Parq Bella 附近的巴士站在哪里 ？

Parq Bella 附近有多个巴士站，如 Marshall Lane、After Duku Road 和 The Holy Family Church，距离项目很近。

Parq Bella 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Parq Bella 提供一些设施，如 多功能厅 、 停车场和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,189,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 547,250（25%），其中至少 S$ 109,450（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 Parq Bella 的信息更新日期： .

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