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Parq Bella

2026
Cover
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression

Parq Bella 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Parq Bella

S$ 2,600,000

Parq Bella

  • beds3
  • baths2
  • sqft926
Parq Bella

S$ 4,100,000

Parq Bella

  • beds4
  • baths4
  • sqft1593
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Parq Bella

地址

234 Tembeling Road, Singapore 423719
Go to location widget地图查看

最近地铁站

马林百列地铁站

建年

2026 年 12 月 31 日

地契

永久产权

开盘日期

2023 年 7 月 8 日

项目规模

小型 (20 户)

单位数量

20

卧室

2, 3, 4

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

层

05

停车位

20

房产类型

公寓单位

开发商

Kims Land @ E C Pte Ltd

建筑师

Park + Associates Pte Ltd

Parq Bella 的建筑物

  • 234 Tembeling Road423719

Parq Bella 设施

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Parq Bella 共计 20 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 1,787 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Parq Bella 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2+1 房

-

-

86 - 99 平方米 926 - 1,076 平方英尺

4

2 户型图

3 房

-

-

99 - 102 平方米 1,076 - 1,098 平方英尺

6

2 户型图

3 房高层单位

-

-

116 - 120 平方米 1,249 - 1,302 平方英尺

2

2 户型图

3+1 房

-

-

104 平方米 1,130 平方英尺

3

1 户型图

4 房

-

-

126 平方米 1,367 平方英尺

3

1 户型图

4 房高层单位

-

-

147 - 166 平方米 1,593 - 1,787 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Parq Bella 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

20 个

Parq Bella总平面图及立面图

Parq Bella Condo Site Plan in Marine Parade by Kims Land @ E C Pte Ltd - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Parq Bella 成交历史

21 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 1 月
234
#02-xx
3 房
S$ 2,361
1,076
S$ 2.540M
2024 年 12 月
234
#04-xx
3 房
S$ 2,417
1,076
S$ 2.601M
2024 年 12 月
234
#03-xx
3 房
S$ 2,363
1,076
S$ 2.543M
2024 年 11 月
234
#02-xx
4 房
S$ 2,282
1,367
S$ 3.120M
2024 年 6 月
234
#04-xx
3 房
S$ 2,359
1,098
S$ 2.590M
2024 年 4 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,332
1,098
S$ 2.561M
2023 年 12 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,351
1,130
S$ 2.657M
2023 年 11 月
234
#0x-xx
4 房
S$ 1,940
1,787
S$ 3.467M
2023 年 10 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,081
1,302
S$ 2.710M
2023 年 9 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,291
1,098
S$ 2.515M
2023 年 9 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,351
1,130
S$ 2.656M
2023 年 9 月
234
#0x-xx
4 房
S$ 2,330
1,367
S$ 3.185M
2023 年 9 月
234
#0x-xx
2 房
S$ 2,384
926
S$ 2.208M
2023 年 9 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,123
1,249
S$ 2.652M
2023 年 8 月
234
#0x-xx
2 房
S$ 2,384
926
S$ 2.208M
2023 年 8 月
234
#0x-xx
3 房
S$ 2,363
1,130
S$ 2.670M
2023 年 8 月
234
#0x-xx
2 房
S$ 2,091
1,076
S$ 2.249M
2023 年 8 月
234
#0x-xx
2 房
S$ 2,364
926
S$ 2.189M
2023 年 8 月
234
#0x-xx
4 房
S$ 2,312
1,367
S$ 3.161M
2023 年 7 月
234
#0x-xx
4 房
S$ 1,990
1,593
S$ 3.170M

Source: URA, Realis and 99.co

Parq Bella 成交历史

1 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.58
1,000-1,100
S$ 6,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 7,208

/月

本金
S$ 3,958
利息
S$ 3,250

首付款 (25%)

S$ 650k

贷款金额 (75%)

S$ 1.95m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Parq Bella 所在位置

Parq Bella 位于 234 Tembeling Road 第 15 区。 Parq Bella 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.35

Parq Bella 周边配套

学校

距离

Writing Sprouts Language Arts School

2 分钟 (84 米)

sunshine kidz

2 分钟 (95 米)

Seeds D' Learning House

3 分钟 (149 米)

地铁站

距离

马林百列

538 m

海景台

1.1 km

丹戎加东

1.2 km

超市

距离

CS Fresh i12 加东

4 分钟 (260 米)

佳通市集

5 分钟 (291 米)

I-Tec超市有限公司

5 分钟 (317 米)

公园

距离

道具站

2 分钟 (80 米)

群星公园遛狗场

6 分钟 (366 米)

群星公园

6 分钟 (397 米)

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搜索公寓
Parq Bella 邻近其他发展项目，如 Tembeling Mansions，Tembeling Grove 和 Peng's Court。

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Parq Bella

Tembeling Mansions

Tembeling Mansions

Tembeling Grove

Tembeling Grove

Peng's Court

Peng's Court

Tembeling Road · 15 区

Tembeling Road · 15 区

Tembeling Road · 15 区

Tembeling Road · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,646

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,808

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,574

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,491

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,551

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,415

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2026

交房 1996

交房 1993

交房 1985

20 户

11 户

24 户

8 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.58 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Parq Bella 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.6M 到 S$ 4.1M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.54 M，最高成交价为 S$ 23 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.58。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Parq Bella永久产权2026
TE 26
Walk Icon7分钟 (538米)
马林百列地铁站
2,573.76 - 2,807.78 psf2,690.77 psf6,000 /mo6,000 /mo-
Sycamore Tree永久产权2016
TE 26
Walk Icon8分钟 (585米)
马林百列地铁站
1,792.83 - 2,161.8 psf1,946.54 psf2,900 - 4,500 /mo3,668.18 /mo4.23%
Studios @ Tembeling永久产权2012
TE 26
Walk Icon7分钟 (540米)
马林百列地铁站
878.79 - 1,919.84 psf1,341.92 psf4,550 /mo4,550 /mo4.89%
Tembeling Residence永久产权2011
TE 26
Walk Icon6分钟 (471米)
马林百列地铁站
1,976.19 psf1,976.19 psf1,700 - 4,300 /mo2,724.5 /mo-
The Modules永久产权2010
TE 26
Walk Icon8分钟 (592米)
马林百列地铁站
297 psf297 psf3,200 /mo3,200 /mo-
The Beacon Edge永久产权2010
TE 26
Walk Icon6分钟 (443米)
马林百列地铁站
1,843.66 - 2,066.57 psf1,955.12 psf1,150 - 7,500 /mo3,376.73 /mo-
Tembeling Mansions永久产权1996
TE 26
Walk Icon8分钟 (564米)
马林百列地铁站
1,563.94 psf1,563.94 psf2,000 - 4,000 /mo2,670.61 /mo-
Tembeling Grove永久产权1993
TE 26
Walk Icon7分钟 (503米)
马林百列地铁站
1,938.5 psf1,938.5 psf1,500 - 4,750 /mo2,984.69 /mo2.82%
Peng's Court永久产权1985
TE 26
Walk Icon8分钟 (587米)
马林百列地铁站
346.94 - 1,079.72 psf641.38 psf1,650 - 3,800 /mo2,496.3 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,459,000

The Continuum

4 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

常见问题

常见问题解答

Parq Bella 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Parq Bella 于 2026 取得临时占用许可证 （TOP）。

Parq Bella 的地址是什么 ？

Parq Bella 的地址是 234 Tembeling Road。

Parq Bella 的地契类型是什么 ？

Parq Bella 的地契类型是 永久产权，从 2026 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Parq Bella 有多少个单位 ？

Parq Bella 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Parq Bella 有多少栋楼 ？

Parq Bella 开发项目内共有 1 栋楼。

Parq Bella 的邮政编码是什么 ？

Parq Bella 的邮政编码是 423719。

在哪里可以获取 Parq Bella 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parq Bella 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Parq Bella 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parq Bella 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Parq Bella 附近有哪些学校 ？

Parq Bella 附近的一些学校包括 Writing Sprouts Language Arts School、sunshine kidz 和 Seeds D' Learning House，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Parq Bella 附近的巴士站在哪里 ？

Parq Bella 附近有多个巴士站，如 Marshall Lane、After Duku Road 和 The Holy Family Church，距离项目很近。

Parq Bella 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Parq Bella 提供一些设施，如 多功能厅 、 停车场和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Parq Bella 的租金是多少 ？

Parq Bella 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6K，具体取决于单位大小和类型。

Parq Bella 中单位的售价范围是多少 ？

Parq Bella 中待售单位的售价范围是 S$ 2,600,000 ~ S$ 4,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Parq Bella 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Parq Bella 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,574 psf ~ S$ 2,808 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 650,000（25%），其中至少 S$ 130,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 Parq Bella 的信息更新日期： .

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