概述

价格范围

S$ 830K ~ S$ 838K

S$ 1,976 ~ S$ 1,995 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,600

15 年公寓

交房 2011 · 永久产权 · 19 个

246 Tembeling Road, Singapore · 423725

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Tembeling Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 830,000

Tembeling Residence

1
1
420

S$ 838,000

Tembeling Residence

1
420

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房产重要详情

項目名稱	Tembeling Residence
地址	246 Tembeling Road, Singapore 423725 地图查看
最近地铁站	马林百列地铁站 · 7 分钟
建年	2011 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (19 户)
单位数量	19
卧室	1, 2, 3
区域	15 区
社区	马林百列
栋	1
层	05
房产类型	公寓单位
开发商	World Class Capital (Ln) Pte Ltd

Tembeling Residence 的建筑物

246 Tembeling Road423725

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户型图

Tembeling Residence 共计 19 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 1,561 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Tembeling Residence 户型图

All

1

2

3

Tembeling Residence 公寓平面图 1 卧 B - 420 平方英尺 / 39 平方米

Tembeling Residence 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房单间	-	-	39 平方米 420 平方英尺	8	1 户型图
2 房	-	-	61 平方米 657 平方英尺	3	1 户型图
2 房复式单位	-	-	92 平方米 1,001 平方英尺	1	1 户型图
2+1 房	-	-	66 - 109 平方米 721 - 1,184 平方英尺	4	2 户型图
3 房	-	-	82 平方米 883 平方英尺	2	1 户型图
3 房复式单位	-	-	145 平方米 1,561 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Tembeling Residence 有 5 个单元、1 栋、最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

19 个

Tembeling Residence总平面图及立面图

Tembeling Residence Condo Site Plan in Marine Parade by World Class Capital (Ln) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Tembeling Residence

价格与付款信息

Tembeling Residence 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 1 月	246	#03-xx	2 房	S$ 1,856	721	S$ 1.338M
2023 年 3 月	246	#02-xx	1 房	S$ 1,738	420	S$ 730,000
2022 年 7 月	246	#04-xx	2 房	S$ 1,664	721	S$ 1.200M
2022 年 4 月	246	#05-xx	3 房	S$ 1,439	1,529	S$ 2.200M
2021 年 7 月	246	#03-xx	2 房	S$ 1,567	721	S$ 1.130M
2018 年 12 月	246	#0x-xx	3 房	S$ 1,380	883	S$ 1.219M
2018 年 10 月	246	#0x-xx	1 房	S$ 1,524	420	S$ 640,000
2018 年 6 月	246	#0x-xx	1 房	S$ 1,524	420	S$ 640,000
2017 年 4 月	246	#0x-xx	1 房	S$ 1,507	420	S$ 633,000
2017 年 4 月	246	#0x-xx	2 房	S$ 1,070	1,206	S$ 1.290M
2013 年 12 月	246	#0x-xx	3 房	S$ 1,197	1,529	S$ 1.830M
2012 年 12 月	246	#0x-xx	1 房	S$ 1,512	420	S$ 635,000
2012 年 12 月	246	#0x-xx	2 房	S$ 1,271	1,023	S$ 1.300M
2012 年 6 月	246	#0x-xx	2 房	S$ 1,024	1,206	S$ 1.235M
2012 年 4 月	246	#0x-xx	2 房	S$ 1,318	721	S$ 950,000
2012 年 3 月	246	#0x-xx	1 房	S$ 1,655	420	S$ 695,000
2012 年 2 月	246	#0x-xx	1 房	S$ 1,495	420	S$ 628,000
2010 年 9 月	246	#0x-xx	2 房	S$ 1,056	1,023	S$ 1.080M
2010 年 8 月	246	#0x-xx	2 房	S$ 1,150	721	S$ 829,000
2010 年 8 月	246	#0x-xx	2 房	S$ 1,191	721	S$ 859,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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Tembeling Residence 成交历史

100 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.14	400-500	S$ 3,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.14	400-500	S$ 3,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.24	400-500	S$ 2,200
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.24	400-500	S$ 2,200
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.53	800-900	S$ 4,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 5.10	600-700	S$ 3,350
2025 年 4 月	1 房	S$ 7.14	400-500	S$ 3,000
2025 年 2 月	1 房	S$ 5.24	400-500	S$ 2,200
2024 年 10 月	2 房	S$ 5.78	600-700	S$ 3,800
2024 年 10 月	2 房	S$ 3.57	1,200-1,300	S$ 4,300
2024 年 9 月	2 房	S$ 5.02	600-700	S$ 3,300
2024 年 7 月	2 房	S$ 5.48	600-700	S$ 3,600
2024 年 3 月	2 房	S$ 5.13	700-800	S$ 3,700
2024 年 2 月	1 房	S$ 5.71	400-500	S$ 2,400
2024 年 2 月	1 房	S$ 6.67	400-500	S$ 2,800
2023 年 10 月	3 房	S$ 4.08	800-900	S$ 3,600
2023 年 6 月	1 房	S$ 7.62	400-500	S$ 3,200
2023 年 2 月	单间	S$ 7.14	400-500	S$ 3,000
2023 年 2 月	2 房	S$ 5.27	700-800	S$ 3,800
2023 年 1 月	1 房	S$ 5.95	400-500	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,301

/月

月供

本金

S$ 1,263

利息

S$ 1,038

S$ 622,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 207,500

贷款金额 (75%)

S$ 622,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,301

/月

月供

本金

S$ 1,263

利息

S$ 1,038

S$ 622,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 207,500

贷款金额 (75%)

S$ 622,500

位置

Tembeling Residence 所在位置

Tembeling Residence 位于 246 Tembeling Road 第 15 区。 Tembeling Residence 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.35

Tembeling Residence 周边配套

学校	距离
sunshine kidz	1 分钟 (47 米)
Seeds D' Learning House	2 分钟 (83 米)
Writing Sprouts Language Arts School	2 分钟 (99 米)

地铁站	距离
马林百列	7 分钟 (468 米)
海景台	1.3 km
丹戎加东	1.6 km

超市	距离
CS Fresh i12 加东	3 分钟 (210 米)
佳通市集	4 分钟 (235 米)
I-Tec超市有限公司	5 分钟 (295 米)

公园	距离
道具站	2 分钟 (103 米)
群星公园遛狗场	6 分钟 (429 米)
群星公园	7 分钟 (461 米)

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Tembeling Residence 邻近其他发展项目，如 The Beacon Edge，Tembeling Grove 和 Parq Bella。

Tembeling Residence 附近的公寓区域内附近
Tembeling Residence	The Beacon Edge	Tembeling Grove	Parq Bella
Tembeling Road · 15 区	Tembeling Road · 15 区	Tembeling Road · 15 区	Tembeling Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,667 1 房平均每平方英尺 S$ 1,976 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,562 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,942 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,508 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,060 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,808 4+ 房 -
交房 2011	交房 2010	交房 1993	交房 2026
19 户	32 户	24 户	20 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Tembeling Residence 均价相似的公寓区域内附近
Tembeling Residence	The Eastside	The Beacon Edge	Sycamore Tree
Tembeling Road · 15 区	Joo Chiat Road · 15 区	Tembeling Road · 15 区	Fowlie Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,667 1 房平均每平方英尺 S$ 1,976 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,676 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,562 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,942 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,781 1 房平均每平方英尺 S$ 1,987 2 房平均每平方英尺 S$ 1,818 3 房平均每平方英尺 S$ 1,863 4+ 房 -
交房 2011	交房 2006	交房 2010	交房 2016
19 户	32 户	32 户	96 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Tembeling Residence 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Tembeling Residence	Naturalis	Palmera Residence	The Beacon Edge
Tembeling Road · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Tembeling Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,667 1 房平均每平方英尺 S$ 1,976 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,525 1 房平均每平方英尺 S$ 1,833 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,562 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,942 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2010
19 户	43 户	38 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Tembeling Residence 总单位数量相似的公寓区域内附近
Tembeling Residence	K Suites	East Treasure	Meridian 38
Tembeling Road · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,667 1 房平均每平方英尺 S$ 1,976 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,422 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,481	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2025	交房 2004	交房 2015
19 户	19 户	19 户	19 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.51 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.73 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Tembeling Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 830,000 到 S$ 838,000 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.34 M，最高成交价为 S$ 2.2 M。

租金价格从从 S$ 4,600 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.51，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.73。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 4,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Tembeling Residence	永久产权	2011	TE 26 6分钟 (471米) 马林百列地铁站	1,976.19 - 1,995.24 psf	1,985.71 psf	4,600 /mo	4,600 /mo	-
Parq Bella	永久产权	2026	TE 26 7分钟 (538米) 马林百列地铁站	2,807.78 psf	2,807.78 psf	6,000 /mo	6,000 /mo	-
Studios @ Tembeling	永久产权	2012	TE 26 7分钟 (540米) 马林百列地铁站	878.79 - 1,919.84 psf	1,341.92 psf	2,800 - 4,350 /mo	3,575 /mo	4.89%
The Beacon Edge	永久产权	2010	TE 26 6分钟 (443米) 马林百列地铁站	1,941.75 psf	1,941.75 psf	1,150 - 7,500 /mo	3,391.67 /mo	-
The Modules	永久产权	2010	TE 26 8分钟 (592米) 马林百列地铁站	297 psf	297 psf	-	-	-
Tembeling Mansions	永久产权	1996	TE 26 8分钟 (564米) 马林百列地铁站	1,563.94 - 1,880.95 psf	1,686.32 psf	2,000 - 4,000 /mo	2,695 /mo	-
Tembeling Grove	永久产权	1993	TE 26 7分钟 (503米) 马林百列地铁站	1,938.5 psf	1,938.5 psf	1,500 - 4,750 /mo	2,984.69 /mo	-
Tembeling Centre	永久产权	1990	TE 26 5分钟 (362米) 马林百列地铁站	293.02 - 1,439.85 psf	746.73 psf	7,300 /mo	7,300 /mo	-
Peng's Court	永久产权	1985	TE 26 8分钟 (587米) 马林百列地铁站	346.94 - 1,079.72 psf	641.38 psf	1,650 - 3,800 /mo	2,496.3 /mo	-