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The Beacon Edge

2010
Gated Entrance of The Beacon Edge
Bottom-up view of The Beacon Edge
Logo of The Beacon Edge
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出售房源

关于 The Beacon Edge

The Beacon Edge 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2010 年竣工，共 1 座 、 总计 32 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Beacon Edge 靠近 sunshine kidz，Seeds D' Learning House 和粉红塔蒙特梭利等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh i12 加东和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 RMDY Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园道具站呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

The Beacon Edge

地址

250 Tembeling Road, Singapore 423728
Go to location widget地图查看

最近地铁站

马林百列地铁站 · 6 分钟

建年

2010 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (32 户)

单位数量

32

卧室

2, 3

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Heritage Realty Pte Ltd

The Beacon Edge 的建筑物

  • 250 Tembeling Road423728

The Beacon Edge 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 水疗池

    水疗池

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

The Beacon Edge 共计 32 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 678 平方英尺至 1,550 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

2, 3

The Beacon Edge 户型图

All

2

3

fullscreenicon
The Beacon Edge 公寓平面图 2 卧 A1 - 678 平方英尺 / 63 平方米

The Beacon Edge 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

62 - 64 平方米 678 - 689 平方英尺

10

2 户型图

3 房

-

-

90 - 111 平方米 969 - 1,195 平方英尺

14

4 户型图

3 房顶层公寓

-

-

133 - 142 平方米 1,442 - 1,539 平方英尺

4

2 户型图

3+1 房

-

-

142 - 143 平方米 1,539 - 1,550 平方英尺

4

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Beacon Edge 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

32 个

The Beacon Edge总平面图及立面图

The Beacon Edge Condo Site Plan in Marine Parade by Heritage Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Beacon Edge

价格与付款信息

The Beacon Edge 成交历史

67 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 2 月
250
#03-xx
2 房
S$ 1,932
678
S$ 1.310M
2024 年 7 月
250
#05-xx
3 房
S$ 1,533
1,539
S$ 2.360M
2024 年 3 月
250
#03-xx
2 房
S$ 1,873
678
S$ 1.270M
2023 年 8 月
250
#03-xx
2 房
S$ 1,873
678
S$ 1.270M
2023 年 5 月
250
#04-xx
3 房
S$ 1,866
969
S$ 1.808M
2021 年 11 月
250
#0x-xx
2 房
S$ 1,723
678
S$ 1.168M
2021 年 10 月
250
#0x-xx
3 房
S$ 1,754
969
S$ 1.700M
2021 年 9 月
250
#0x-xx
2 房
S$ 1,723
678
S$ 1.168M
2021 年 5 月
250
#0x-xx
3 房
S$ 1,651
969
S$ 1.600M
2020 年 10 月
250
#0x-xx
3 房
S$ 1,594
991
S$ 1.580M
2020 年 8 月
250
#0x-xx
3 房
S$ 1,109
1,443
S$ 1.600M
2020 年 3 月
250
#0x-xx
2 房
S$ 1,342
678
S$ 910,000
2019 年 9 月
250
#0x-xx
2 房
S$ 1,401
678
S$ 950,000
2019 年 6 月
250
#0x-xx
3 房
S$ 1,091
1,540
S$ 1.680M
2019 年 4 月
250
#0x-xx
3 房
S$ 1,524
990
S$ 1.509M
2018 年 7 月
250
#0x-xx
3 房
S$ 1,548
969
S$ 1.500M
2018 年 3 月
250
#0x-xx
3 房
S$ 1,104
1,540
S$ 1.700M
2017 年 12 月
250
#0x-xx
3 房
S$ 1,059
1,539
S$ 1.630M
2017 年 11 月
250
#0x-xx
3 房
S$ 1,318
990
S$ 1.305M
2017 年 11 月
250
#0x-xx
2 房
S$ 1,401
678
S$ 950,000

Source: URA, Realis and 99.co

The Beacon Edge 成交历史

101 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.60
600-700
S$ 3,800
2025 年 8 月
3 房
S$ 5.26
900-1,000
S$ 5,100
2025 年 7 月
2 房
S$ 5.46
600-700
S$ 3,700
2025 年 4 月
2 房
S$ 4.87
600-700
S$ 3,300
2025 年 2 月
2 房
S$ 5.90
600-700
S$ 4,000
2024 年 9 月
3 房
S$ 4.95
900-1,000
S$ 4,800
2024 年 8 月
2 房
S$ 4.79
600-700
S$ 3,250
2024 年 8 月
3 房
S$ 3.76
1,200-1,300
S$ 4,700
2024 年 7 月
2 房
S$ 5.46
600-700
S$ 3,700
2024 年 4 月
2 房
S$ 4.87
600-700
S$ 3,300
2024 年 2 月
3 房
S$ 5.26
900-1,000
S$ 5,100
2023 年 12 月
3 房
S$ 4.85
900-1,000
S$ 4,700
2023 年 10 月
3 房
S$ 4.33
900-1,000
S$ 4,200
2023 年 10 月
3 房
S$ 4.87
1,500-1,600
S$ 7,500
2023 年 2 月
2 房
S$ 5.90
600-700
S$ 4,000
2022 年 11 月
2 房
S$ 4.65
600-700
S$ 3,150
2022 年 9 月
2 房
S$ 5.08
600-700
S$ 3,500
2022 年 9 月
3 房
S$ 5.16
900-1,000
S$ 5,000
2022 年 8 月
3 房
S$ 3.84
1,200-1,300
S$ 4,800
2022 年 3 月
2 房
S$ 4.28
600-700
S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

The Beacon Edge 所在位置

The Beacon Edge 位于 250 Tembeling Road 第 15 区。 The Beacon Edge 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.35

The Beacon Edge 周边配套

学校

距离

sunshine kidz

1 分钟 (41 米)

Seeds D' Learning House

1 分钟 (55 米)

粉红塔蒙特梭利

2 分钟 (91 米)

地铁站

距离

马林百列

7 分钟 (440 米)

海景台

1.1 km

丹戎加东

1.2 km

超市

距离

CS Fresh i12 加东

3 分钟 (189 米)

佳通市集

3 分钟 (211 米)

I-Tec超市有限公司

4 分钟 (286 米)

公园

距离

道具站

2 分钟 (121 米)

群星公园遛狗场

7 分钟 (457 米)

群星公园

7 分钟 (489 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.60 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.44 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Beacon Edge 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.25M 到 S$ 3.28M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.31 M，最高成交价为 S$ 2.36 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.6，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.44。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Beacon Edge永久产权2010
TE 26
Walk Icon6分钟 (443米)
马林百列地铁站
1,843.66 - 2,274.62 psf2,059.14 psf1,150 - 7,500 /mo3,376.73 /mo-
Parq Bella永久产权2026
TE 26
Walk Icon7分钟 (538米)
马林百列地铁站
2,699.78 psf2,699.78 psf---
Studios @ Tembeling永久产权2012
TE 26
Walk Icon7分钟 (540米)
马林百列地铁站
1,908.4 psf1,908.4 psf1,400 - 5,000 /mo2,410.76 /mo5.06%
Tembeling Residence永久产权2011
TE 26
Walk Icon6分钟 (471米)
马林百列地铁站
1,976.19 psf1,976.19 psf1,700 - 4,300 /mo2,724.5 /mo-
Tembeling Mansions永久产权1996
TE 26
Walk Icon8分钟 (564米)
马林百列地铁站
1,563.94 psf1,563.94 psf2,000 - 4,000 /mo2,670.61 /mo-
Tembeling Grove永久产权1993
TE 26
Walk Icon7分钟 (503米)
马林百列地铁站
2,005.35 psf2,005.35 psf1,500 - 4,750 /mo2,984.69 /mo2.79%
Tembeling Centre永久产权1990
TE 26
Walk Icon5分钟 (362米)
马林百列地铁站
293.02 - 1,439.85 psf746.73 psf1,800 /mo1,800 /mo2.65%
Peng's Court永久产权1985
TE 26
Walk Icon8分钟 (587米)
马林百列地铁站
346.94 - 1,079.72 psf641.38 psf1,650 - 3,800 /mo2,496.3 /mo-
Joo Chiat Apartment永久产权1963
TE 26
Walk Icon4分钟 (312米)
马林百列地铁站
1,547.62 - 1,750 psf1,648.81 psf2,550 - 8,778 /mo5,664 /mo-

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S$ 880,000

Parc Esta

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The Ebony

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Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

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1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

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S$ 4,577,000

Meyer Blue

4 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

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S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

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S$ 3,500,000

Coastline Residences

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

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Le Reve

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Beacon Edge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Beacon Edge 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Beacon Edge 的地址是什么 ？

The Beacon Edge 的地址是 250 Tembeling Road。

The Beacon Edge 的地契类型是什么 ？

The Beacon Edge 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Beacon Edge 有多少个单位 ？

The Beacon Edge 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Beacon Edge 有多少栋楼 ？

The Beacon Edge 开发项目内共有 1 栋楼。

The Beacon Edge 的邮政编码是什么 ？

The Beacon Edge 的邮政编码是 423728。

在哪里可以获取 The Beacon Edge 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Beacon Edge 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Beacon Edge 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Beacon Edge 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Beacon Edge 附近有哪些学校 ？

The Beacon Edge 附近的一些学校包括 sunshine kidz、Seeds D' Learning House 和粉红塔蒙特梭利，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Beacon Edge 附近的巴士站在哪里 ？

The Beacon Edge 附近有多个巴士站，如 The Holy Family Church、Opposite The Holy Family Church 和 Katong Mall，距离项目很近。

The Beacon Edge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Beacon Edge 提供一些设施，如 烧烤区 、 趣味泳池和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Beacon Edge 的租金是多少 ？

The Beacon Edge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.8K，具体取决于单位大小和类型。

The Beacon Edge 中单位的售价范围是多少 ？

The Beacon Edge 中待售单位的售价范围是 S$ 1,250,000 ~ S$ 3,280,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Beacon Edge 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Beacon Edge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,844 psf ~ S$ 2,275 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,250,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 312,500（25%），其中至少 S$ 62,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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