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Sycamore Tree

2016
Artist's impression of Sycamore Tree at daytime
Pool of Sycamore Tree

Sycamore Tree 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Sycamore Tree

S$ 1,399,999

Sycamore Tree

  • beds3
  • baths3
  • sqft753
Sycamore Tree

S$ 815,000

Sycamore Tree

  • beds1
  • baths1
  • sqft387
Sycamore Tree

S$ 1,558,888

Sycamore Tree

  • beds3
  • baths3
  • sqft807
Sycamore Tree

S$ 1,588,888

Sycamore Tree

  • beds3
  • baths3
  • sqft807
Sycamore Tree

S$ 850,000

Sycamore Tree

  • beds1
  • baths1
  • sqft420
Sycamore Tree

S$ 1,399,999

Sycamore Tree

  • beds3
  • baths3
  • sqft753

房产重要详情

項目名稱

Sycamore Tree

地址

2 Fowlie Road, Singapore 428505
Go to location widget地图查看

最近地铁站

马林百列地铁站

建年

2016 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (96 户)

单位数量

96

卧室

1, 2, 3

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Astoria Development Pte Ltd

Sycamore Tree 的建筑物

  • 2 Fowlie Road428505

Sycamore Tree 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Sycamore Tree 共计 96 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 61 种平面图，面积介于 344 平方英尺至 883 平方英尺。

种户型图

61 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Sycamore Tree 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

31 - 62 平方米 344 - 678 平方英尺

72

37 户型图

2 房顶层公寓

-

-

66 - 81 平方米 721 - 872 平方英尺

7

7 户型图

3 房顶层公寓

-

-

66 - 82 平方米 721 - 883 平方英尺

17

17 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sycamore Tree 有 24 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

96 个

Sycamore Tree总平面图及立面图

Sycamore Tree Condo Site Plan in Marine Parade by Astoria Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Sycamore Tree

价格与付款信息

Sycamore Tree 成交历史

114 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 1 月
02
#02-xx
1 房
S$ 1,787
441
S$ 788,000
2026 年 1 月
02
#05-xx
3 房
S$ 1,751
818
S$ 1.433M
2025 年 12 月
02
#04-xx
1 房
S$ 1,928
388
S$ 748,000
2025 年 11 月
02
#02-xx
1 房
S$ 1,817
388
S$ 705,000
2025 年 8 月
02
#03-xx
1 房
S$ 1,907
420
S$ 800,800
2025 年 8 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,982
388
S$ 768,888
2025 年 7 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,939
409
S$ 793,000
2025 年 6 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,905
420
S$ 800,000
2025 年 3 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 2,035
344
S$ 700,000
2025 年 2 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,890
344
S$ 650,000
2024 年 10 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,899
387
S$ 735,000
2024 年 9 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,819
441
S$ 802,000
2024 年 8 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,905
420
S$ 800,000
2024 年 8 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,793
474
S$ 850,000
2024 年 8 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,910
398
S$ 760,000
2024 年 7 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,595
721
S$ 1.150M
2024 年 5 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,873
355
S$ 665,000
2024 年 4 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,578
754
S$ 1.190M
2024 年 4 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 2,035
344
S$ 700,000
2023 年 7 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,594
527
S$ 840,000

Source: URA, Realis and 99.co

Sycamore Tree 成交历史

195 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.14
400-500
S$ 3,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.14
400-500
S$ 3,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.44
300-400
S$ 2,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.14
400-500
S$ 3,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.73
300-400
S$ 3,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.88
800-900
S$ 4,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.73
300-400
S$ 3,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.80
400-500
S$ 3,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.44
300-400
S$ 2,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 5.90
700-800
S$ 4,450
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.14
400-500
S$ 3,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.73
300-400
S$ 3,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.96
300-400
S$ 2,700
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.31
700-800
S$ 4,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.47
300-400
S$ 2,900
2026 年 3 月
1 房
S$ 8.33
400-500
S$ 3,500
2026 年 3 月
1 房
S$ 4.97
600-700
S$ 3,100
2026 年 2 月
1 房
S$ 7.22
300-400
S$ 2,800
2026 年 2 月
1 房
S$ 5.88
500-600
S$ 3,100
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.11
700-800
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,259

/月

本金
S$ 1,241
利息
S$ 1,019

首付款 (25%)

S$ 203,750

贷款金额 (75%)

S$ 611,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sycamore Tree 所在位置

Sycamore Tree 位于 2 Fowlie Road 第 15 区。 Sycamore Tree 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.35

Sycamore Tree 周边配套

学校

距离

Writing Sprouts Language Arts School

1 分钟 (64 米)

sunshine kidz

2 分钟 (144 米)

自闭症康复网络（ARN）- 早期干预、ABA-VB疗法及社交互动小组

3 分钟 (188 米)

地铁站

距离

马林百列

585 m

丹戎加东

1.2 km

海景台

1.2 km

超市

距离

CS Fresh i12 加东

4 分钟 (269 米)

I-Tec超市有限公司

4 分钟 (273 米)

吉安超市 - JK中心

4 分钟 (286 米)

公园

距离

道具站

1 分钟 (53 米)

海格步道

5 分钟 (338 米)

群星公园遛狗场

6 分钟 (365 米)

相似公寓

与 Sycamore Tree 相似的公寓

搜索公寓
Sycamore Tree 邻近其他发展项目，如 The Modules，Tembeling Mansions 和 Parq Bella。

Sycamore Tree 附近的公寓

区域内附近
Sycamore Tree

Sycamore Tree

The Modules

The Modules

Tembeling Mansions

Tembeling Mansions

Parq Bella

Parq Bella

Fowlie Road · 15 区

Joo Chiat Road · 15 区

Tembeling Road · 15 区

Tembeling Road · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,873

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,893

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,751

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2016

交房 2010

交房 1996

交房 2026

96 户

48 户

11 户

20 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

7 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,769.04 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,872.88 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.67 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Sycamore Tree 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 815,000 到 S$ 1.59M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,769.04，过去一年为每平方英尺 S$ 1,872.88。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 788,000，最高成交价为 S$ 1.43 M。

租金价格从 S$ 2,900 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.67，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.65。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 5,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sycamore Tree永久产权2016
TE 26
Walk Icon8分钟 (585米)
马林百列地铁站
1,792.83 - 2,161.8 psf1,946.54 psf2,900 - 4,500 /mo3,735 /mo4.23%
Parq Bella永久产权2026
TE 26
Walk Icon7分钟 (538米)
马林百列地铁站
2,573.76 - 2,807.78 psf2,690.77 psf6,000 /mo6,000 /mo-
Leville Isuites永久产权2015
TE 26
Walk Icon7分钟 (524米)
马林百列地铁站
1,857.92 - 1,902.28 psf1,880.1 psf2,800 - 3,400 /mo3,060 /mo-
Tembeling Residence永久产权2011
TE 26
Walk Icon6分钟 (471米)
马林百列地铁站
1,976.19 psf1,976.19 psf1,700 - 4,300 /mo2,724.5 /mo-
The Modules永久产权2010
TE 26
Walk Icon8分钟 (592米)
马林百列地铁站
297 psf297 psf3,200 /mo3,200 /mo-
Ceylon Crest永久产权2006
TE 26
Walk Icon7分钟 (551米)
马林百列地铁站
1,973.47 - 2,227.78 psf2,100.62 psf2,900 - 6,300 /mo4,008.93 /mo-
Tembeling Mansions永久产权1996
TE 26
Walk Icon8分钟 (564米)
马林百列地铁站
1,563.94 psf1,563.94 psf2,000 - 4,000 /mo2,670.61 /mo-
Tembeling Grove永久产权1993
TE 26
Walk Icon7分钟 (503米)
马林百列地铁站
1,938.5 psf1,938.5 psf1,500 - 4,750 /mo2,984.69 /mo2.82%
Peng's Court永久产权1985
TE 26
Walk Icon8分钟 (587米)
马林百列地铁站
346.94 - 1,079.72 psf641.38 psf1,650 - 3,800 /mo2,496.3 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,038,000

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

St. Patrick's Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,111 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,750,000

St. Patrick's Residences

4 卧室  4 卫生间  3,111 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Amber Park - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Amber Park

1+1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Eastwind Mansions - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,250,000

Eastwind Mansions

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Meyer Blue - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,528,000

Meyer Blue

4 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

The Lenox - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 539 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 940,000

The Lenox

1+1 卧室  1 卫生间  539 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sycamore Tree 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sycamore Tree 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sycamore Tree 的地址是什么 ？

Sycamore Tree 的地址是 2 Fowlie Road。

Sycamore Tree 的地契类型是什么 ？

Sycamore Tree 的地契类型是 永久产权，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sycamore Tree 有多少个单位 ？

Sycamore Tree 共有 96 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sycamore Tree 有多少栋楼 ？

Sycamore Tree 开发项目内共有 1 栋楼。

Sycamore Tree 的邮政编码是什么 ？

Sycamore Tree 的邮政编码是 428505。

在哪里可以获取 Sycamore Tree 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sycamore Tree 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sycamore Tree 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sycamore Tree 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sycamore Tree 附近有哪些学校 ？

Sycamore Tree 附近的一些学校包括 Writing Sprouts Language Arts School、Writing Sprouts Language Arts School 和 sunshine kidz，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sycamore Tree 附近的巴士站在哪里 ？

Sycamore Tree 附近有多个巴士站，如 Marshall Lane、Marshall Lane 和 After Duku Road，距离项目很近。

Sycamore Tree 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sycamore Tree 提供一些设施，如 烧烤区和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Sycamore Tree 的售价是多少 ？

Sycamore Tree 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.11M。

Sycamore Tree 的租金是多少 ？

Sycamore Tree 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.16K，具体取决于单位大小和类型。

Sycamore Tree 中单位的售价范围是多少 ？

Sycamore Tree 中待售单位的售价范围是 S$ 815,000 ~ S$ 1,588,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sycamore Tree 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Sycamore Tree 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,793 psf ~ S$ 2,162 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Sycamore Tree 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 815,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 203,750（25%），其中至少 S$ 40,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 Sycamore Tree 的信息更新日期： .

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