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Casa Flora

1987
Entrance of Casa Flora
Bottom-up view of Casa Flora
Logo of Casa Flora

Casa Flora 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Casa Flora

S$ 3,100,000

Casa Flora

  • beds3
  • baths2
  • sqft3122
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Casa Flora

地址

21 Salam Walk, Singapore 467169
Go to location widget地图查看

最近地铁站

勿洛南地铁站 · 6 分钟

建年

1987 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (30 户)

单位数量

30

区域

16 区

社区

勿洛

栋

2

房产类型

私人公寓

开发商

Style Development Pte Ltd

Casa Flora 的建筑物

  • 21 Salam Walk467169
  • 23 Salam Walk467171

Casa Flora 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 壁球场

    壁球场

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Casa Flora总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Casa Flora 成交历史

56 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 9 月
21
#03-xx
-
S$ 1,320
1,561
S$ 2.060M
2024 年 7 月
21
#04-xx
-
S$ 1,281
1,561
S$ 2.000M
2021 年 11 月
23
#03-xx
-
S$ 1,185
1,561
S$ 1.850M
2021 年 11 月
23
#03-xx
-
S$ 1,153
1,561
S$ 1.800M
2021 年 9 月
21
#03-xx
-
S$ 1,153
1,561
S$ 1.800M
2021 年 9 月
23
#0x-xx
-
S$ 1,144
1,560
S$ 1.785M
2021 年 8 月
21
#0x-xx
-
S$ 1,032
1,841
S$ 1.900M
2021 年 7 月
21
#0x-xx
-
S$ 1,102
1,561
S$ 1.720M
2021 年 3 月
23
#0x-xx
-
S$ 1,001
1,798
S$ 1.800M
2021 年 1 月
21
#0x-xx
-
S$ 973
1,560
S$ 1.518M
2020 年 11 月
23
#0x-xx
-
S$ 929
1,561
S$ 1.450M
2020 年 9 月
23
#0x-xx
-
S$ 609
3,120
S$ 1.900M
2020 年 6 月
23
#0x-xx
-
S$ 897
1,561
S$ 1.400M
2019 年 12 月
23
#0x-xx
-
S$ 897
1,561
S$ 1.400M
2019 年 12 月
23
#0x-xx
-
S$ 897
1,561
S$ 1.400M
2018 年 1 月
21
#0x-xx
-
S$ 852
1,808
S$ 1.540M
2017 年 11 月
23
#0x-xx
-
S$ 814
1,560
S$ 1.270M
2017 年 8 月
21
#0x-xx
-
S$ 929
1,561
S$ 1.450M
2015 年 6 月
21
#0x-xx
-
S$ 923
1,560
S$ 1.440M
2015 年 6 月
21
#0x-xx
-
S$ 871
1,561
S$ 1.360M

Source: URA, Realis and 99.co

Casa Flora 成交历史

17 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 2.69
1,500-1,600
S$ 4,200
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.17
1,700-1,800
S$ 5,700
2025 年 5 月
3 房
S$ 2.88
1,500-1,600
S$ 4,500
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.41
1,300-1,400
S$ 4,600
2024 年 6 月
-
S$ 2.73
1,700-1,800
S$ 4,900
2024 年 3 月
3 房
S$ 2.99
1,700-1,800
S$ 5,380
2023 年 5 月
3 房
S$ 2.88
1,500-1,600
S$ 4,500
2023 年 1 月
3 房
S$ 3.19
1,300-1,400
S$ 4,300
2022 年 5 月
3 房
S$ 3.19
1,300-1,400
S$ 4,300
2021 年 1 月
3 房
S$ 2.00
1,300-1,400
S$ 2,700
2019 年 5 月
3 房
S$ 1.85
1,300-1,400
S$ 2,500
2019 年 1 月
3 房
S$ 1.85
1,300-1,400
S$ 2,500
2016 年 4 月
3 房
S$ 2.30
1,300-1,400
S$ 3,100
2016 年 1 月
3 房
S$ 1.70
1,300-1,400
S$ 2,300
2014 年 2 月
3 房
S$ 2.81
1,300-1,400
S$ 3,800
2013 年 10 月
3 房
S$ 2.26
1,300-1,400
S$ 3,050
2012 年 2 月
3 房
S$ 2.96
1,300-1,400
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 8,594

/月

本金
S$ 4,719
利息
S$ 3,875

首付款 (25%)

S$ 775k

贷款金额 (75%)

S$ 2.33m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Casa Flora 所在位置

Casa Flora 位于 21 Salam Walk 第 16 区。 Casa Flora 最近地铁站为勿洛南地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.50

乌节路

3 次换乘

50 分钟

S$ 1.58

Casa Flora 周边配套

学校

距离

尚义中学

7 分钟 (438 米)

笑星快速识字 - 勿洛南路

7 分钟 (461 米)

淡马锡小学

654 m

地铁站

距离

勿洛南

7 分钟 (434 米)

勿洛河

623 m

丹那美拉

788 m

超市

距离

Cold Storage - 东林中心

567 m

Cold Storage- 东活坊

583 m

昇菘超市

635 m

公园

距离

丹那美拉吉路南段开放场地

6 分钟 (372 米)

绿色原野

6 分钟 (430 米)

惹兰利茂卡斯都里开放空间

8 分钟 (565 米)

相似公寓

与 Casa Flora 相似的公寓

搜索公寓
Casa Flora 邻近其他发展项目，如 Springwell Mansions，Limau Park 和 Tanah Merah Mansions。

Casa Flora 附近的公寓

区域内附近
Casa Flora

Casa Flora

Springwell Mansions

Springwell Mansions

Limau Park

Limau Park

Tanah Merah Mansions

Tanah Merah Mansions

Salam Walk · 16 区

Jalan Haji Salam · 16 区

Jalan Limau Bali · 16 区

Tanah Merah Kechil Road South · 16 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,795

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,748

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,484

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,732

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,392

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1987

交房 1983

交房 1991

交房 1984

30 户

6 户

32 户

36 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.69 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.93 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Casa Flora 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 3.1M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.06 M，最高成交价为 S$ 2.06 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.69，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.93。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,700。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Casa Flora永久产权1987
TE 30
Walk Icon6分钟 (437米)
勿洛南地铁站
992.95 psf992.95 psf2,300 - 5,700 /mo3,901.76 /mo-
Bagnall Haus永久产权2028
DT 37TE 31
Walk Icon2分钟 (109米)
双溪勿洛[18]地铁站
2,321.86 - 2,761.62 psf2,579.49 psf---
Country Park Condominium永久产权2003
DT 37TE 31
Walk Icon3分钟 (207米)
双溪勿洛[18]地铁站
1,975.13 psf1,975.13 psf4,300 - 5,300 /mo4,962.67 /mo2.41%
Eastwood Green99 年1998
DT 37TE 31
Walk Icon4分钟 (278米)
双溪勿洛[18]地铁站
1,055.25 - 1,527.4 psf1,370.3 psf1,000 - 5,000 /mo2,062.5 /mo3.18%
Eastwood Centre99 年1998
DT 37TE 31
Walk Icon3分钟 (164米)
双溪勿洛[18]地铁站
885.7 psf885.7 psf3,600 /mo3,600 /mo4.07%
Limau Park永久产权1991
TE 30
Walk Icon7分钟 (553米)
勿洛南地铁站
1,435.76 - 1,811.02 psf1,658.15 psf1,500 /mo1,500 /mo2.42%
Bedok Court99 年1985
EW 4
Walk Icon8分钟 (597米)
丹那美拉地铁站
950.08 - 1,396 psf1,153.29 psf750 - 6,200 /mo3,068.75 /mo2.74%
Tanah Merah Mansions永久产权1984
TE 30
Walk Icon7分钟 (507米)
勿洛南地铁站
970.73 - 1,435.76 psf1,178.9 psf800 /mo800 /mo3.45%
Springwell Mansions永久产权1983
DT 37TE 31
Walk Icon5分钟 (383米)
双溪勿洛[18]地铁站
214.02 - 702.93 psf483.31 psf3,000 - 4,800 /mo3,641.14 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Laguna 88 - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,088 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,288,000

Laguna 88

3 卧室  3 卫生间  2,088 平方尺

Grandeur Park Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 870,000

Grandeur Park Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Stratford Court - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,588,888

Stratford Court

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Eco - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Eco

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Tanamera Crest - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Tanamera Crest

2 卧室  3 卫生间  1,001 平方尺

Laguna Green - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,000

Laguna Green

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

The Glades - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The Glades

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Sceneca Residence / Sceneca Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Sceneca Residence / Sceneca Square

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

The Bayshore - 2 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,285,000

The Bayshore

2 卧室  2 卫生间  926 平方尺

Urban Vista - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 970,000

Urban Vista

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Vela Bay - 5 卧室 • 5 卫生间 • 1,582 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,543,000

Vela Bay

5 卧室  5 卫生间  1,582 平方尺

Vela Bay - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,033 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,841,000

Vela Bay

3 卧室  3 卫生间  1,033 平方尺

Vela Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

S$ 1,890,000

Vela Bay

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Bayshore - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,500

The Bayshore

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Bagnall Haus - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,209,000

Bagnall Haus

4 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Vela Bay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Vela Bay

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Vela Bay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,314,000

Vela Bay

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Vela Bay - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,675,000

Vela Bay

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Vela Bay - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,192,000

Vela Bay

4 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

常见问题

常见问题解答

Casa Flora 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Casa Flora 于 1987 取得临时占用许可证 （TOP）。

Casa Flora 的地址是什么 ？

Casa Flora 的地址是 21 Salam Walk。

Casa Flora 的地契类型是什么 ？

Casa Flora 的地契类型是 永久产权，从 1987 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Casa Flora 有多少个单位 ？

Casa Flora 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Casa Flora 有多少栋楼 ？

Casa Flora 开发项目内共有 2 栋楼。

Casa Flora 的邮政编码是什么 ？

Casa Flora 的邮政编码是 467169。

在哪里可以获取 Casa Flora 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Casa Flora 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Casa Flora 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Casa Flora 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Casa Flora 附近有哪些学校 ？

Casa Flora 附近的一些学校包括 尚义中学 、 笑星快速识字 - 勿洛南路和尚义中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Casa Flora 附近的巴士站在哪里 ？

Casa Flora 附近有多个巴士站，如 Kew Green Condominium、Opposite Kew Green Condominium 和 Blk 163，距离项目很近。

Casa Flora 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Casa Flora 提供一些设施，如 停车场 、 保安和壁球场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Casa Flora 的租金是多少 ？

Casa Flora 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.95K，具体取决于单位大小和类型。

Casa Flora 中单位的售价范围是多少 ？

Casa Flora 中待售单位的售价范围是 S$ 3,100,000 ~ S$ 3,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Casa Flora 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Casa Flora 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 993 psf ~ S$ 993 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 3,100,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 775,000（25%），其中至少 S$ 155,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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