概述

价格范围

S$ 1.45M ~ S$ 5.9M

S$ 950 ~ S$ 1,213 PSF

租金范围与收益率

S$ 6,000 ~ S$ 6,300

2.77% 租金收益率

41 年公寓

交房 1985 · 99 年 · 280 个

297 Bedok South Avenue 3, Singapore · 469297

住户概况

72% 业主
28% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Bedok Court 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
3 个充电接口

Bedok Court 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 1,450,000

Bedok Court

1
1
1195

S$ 2,480,000

Bedok Court

3
3
2271

S$ 2,500,000

Bedok Court

3
2
2271

S$ 2,580,000

Bedok Court

3
2
2273

S$ 2,690,000

Bedok Court

4
2
2411

S$ 1,450,000

Bedok Court

1
1
1195

房产重要详情

項目名稱	Bedok Court
地址	297 Bedok South Avenue 3, Singapore 469297 地图查看
最近地铁站	丹那美拉地铁站
建年	1985 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	小型 (280 户)
单位数量	280
区域	16 区
社区	勿洛
栋	3
房产类型	私人公寓
开发商	Bedokville Development Pte Ltd

Bedok Court 的建筑物

295 Bedok South Avenue 3469296
297 Bedok South Avenue 3469297
299 Bedok South Avenue 3469298

几秒内估算您房屋的市场价格

总平面图

Bedok Court总平面图及立面图

价格与付款信息

Bedok Court 成交历史

412 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	295	#13-xx	-	S$ 1,026	2,271	S$ 2.330M
2026 年 7 月	295	#08-xx	-	S$ 1,082	1,174	S$ 1.270M
2026 年 5 月	295	#02-xx	-	S$ 981	1,733	S$ 1.700M
2026 年 4 月	297	#09-xx	-	S$ 1,057	2,271	S$ 2.400M
2025 年 10 月	295	#10-xx	-	S$ 1,039	1,732	S$ 1.800M
2025 年 8 月	295	#1x-xx	-	S$ 1,065	1,174	S$ 1.250M
2025 年 8 月	295	#0x-xx	-	S$ 1,078	1,173	S$ 1.265M
2025 年 7 月	295	#1x-xx	-	S$ 1,083	2,271	S$ 2.460M
2025 年 6 月	299	#0x-xx	-	S$ 990	2,412	S$ 2.388M
2025 年 6 月	295	#1x-xx	-	S$ 916	1,734	S$ 1.588M
2025 年 6 月	295	#0x-xx	-	S$ 1,016	2,411	S$ 2.450M
2025 年 4 月	297	#0x-xx	-	S$ 1,000	2,410	S$ 2.410M
2025 年 4 月	299	#0x-xx	-	S$ 1,008	2,292	S$ 2.310M
2025 年 3 月	297	#0x-xx	-	S$ 949	2,411	S$ 2.288M
2025 年 3 月	297	#1x-xx	-	S$ 1,034	2,077	S$ 2.148M
2025 年 3 月	295	#1x-xx	-	S$ 969	2,270	S$ 2.200M
2025 年 2 月	295	#1x-xx	-	S$ 991	2,270	S$ 2.250M
2025 年 1 月	295	#0x-xx	-	S$ 975	2,410	S$ 2.350M
2024 年 11 月	299	#0x-xx	-	S$ 1,026	2,261	S$ 2.320M
2024 年 9 月	299	#0x-xx	-	S$ 971	2,271	S$ 2.205M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
二十一
下一个

Bedok Court 成交历史

313 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	1 房	S$ 2.98	1,100-1,200	S$ 3,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.47	2,200-2,300	S$ 5,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.60	2,200-2,300	S$ 5,900
2026 年 4 月	4 房	S$ 1.14	6,200-6,300	S$ 7,100
2026 年 4 月	1 房	S$ 2.30	1,100-1,200	S$ 2,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.55	2,200-2,300	S$ 5,800
2026 年 4 月	1 房	S$ 2.98	1,100-1,200	S$ 3,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 2.48	1,700-1,800	S$ 4,300
2026 年 1 月	1 房	S$ 1.96	1,100-1,200	S$ 2,300
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.24	2,400-2,500	S$ 5,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.60	2,200-2,300	S$ 5,900
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.47	2,200-2,300	S$ 5,600
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.07	2,400-2,500	S$ 5,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.45	2,400-2,500	S$ 5,900
2025 年 10 月	2 房	S$ 2.73	1,800-1,900	S$ 5,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.32	2,400-2,500	S$ 5,600
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.42	2,200-2,300	S$ 5,500
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.29	2,200-2,300	S$ 5,200
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.45	2,400-2,500	S$ 5,900
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.45	2,400-2,500	S$ 5,900

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
十六
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,020

/月

月供

本金

S$ 2,207

利息

S$ 1,813

S$ 1.09m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 362.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.09m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,020

/月

月供

本金

S$ 2,207

利息

S$ 1,813

S$ 1.09m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 362.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.09m

位置

Bedok Court 所在位置

Bedok Court 位于 295 Bedok South Avenue 3 第 16 区。 Bedok Court 最近地铁站为丹那美拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.54

Bedok Court 周边配套

学校	距离
笑星快速识字 - 勿洛南路	3 分钟 (197 米)
务德中学	4 分钟 (271 米)
实乞纳学生托管中心	5 分钟 (334 米)

地铁站	距离
丹那美拉	814 m
勿洛南	933 m
碧湾	1.7 km

超市	距离
FairPrice - 新上巴刹路	7 分钟 (455 米)
新经济 - 刘世成迷你超市	7 分钟 (480 米)
NTUC FairPrice	7 分钟 (493 米)

公园	距离
丹那美拉吉路南段开放场地	4 分钟 (244 米)
惹兰利茂卡斯都里开放空间	4 分钟 (285 米)
勿洛湿地	6 分钟 (374 米)

相似公寓

与 Bedok Court 相似的公寓

搜索公寓

Bedok Court 邻近其他发展项目，如 Eco，Tanah Merah Mansions 和 Limau Park。

Bedok Court 附近的公寓区域内附近
Bedok Court	Eco	Tanah Merah Mansions	Limau Park
Bedok South Avenue 3 · 16 区	Bedok South Avenue 3 · 16 区	Tanah Merah Kechil Road South · 16 区	Jalan Limau Bali · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,037 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,499 1 房平均每平方英尺 S$ 1,520 2 房平均每平方英尺 S$ 1,687 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 956	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,178 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1985	交房 2017	交房 1984	交房 1991
280 户	748 户	36 户	32 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

与 Bedok Court 均价相似的公寓区域内附近
Bedok Court	Prospero Ville	Suites @ Eastcoast	Neptune Court
Bedok South Avenue 3 · 16 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Upper East Coast Road · 15 区	Marine Vista · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,037 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,011 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,011 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,069 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,069 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,082 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1985	交房 2001	交房 2014	交房 1975
280 户	20 户	116 户	752 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

与 Bedok Court 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Bedok Court	Eastern Lagoon	Sheridan Court	Tanah Merah Mansions
Bedok South Avenue 3 · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Tanah Merah Kechil Road South · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,037 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,672 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,178 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1985	交房 1985	交房 1985	交房 1984
280 户	307 户	12 户	36 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Bedok Court 总单位数量相似的公寓区域内附近
Bedok Court	The Tanamera	Tanamera Crest	景乐苑
Bedok South Avenue 3 · 16 区	Tanah Merah Kechil Road · 16 区	Pari Dedap Walk · 16 区	Tanah Merah Kechil Link · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,037 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,227 1 房平均每平方英尺 S$ 1,234 2 房平均每平方英尺 S$ 1,212 3 房平均每平方英尺 S$ 1,245 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,167 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,056 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,195 3 房平均每平方英尺 S$ 2,239 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,841
交房 1985	交房 1994	交房 2005	交房 2027
280 户	288 户	288 户	268 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

0.4 - 6.5%，平均持有 10.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,036.38 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,036.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.43 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Bedok Court 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.45M 到 S$ 5.9M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,036.38，过去一年为每平方英尺 S$ 1,036.95。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.33 M，最高成交价为 S$ 3.87 M。

租金价格从 S$ 6,000 到 S$ 6,300 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.4。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 11,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Bedok Court	99 年	1985	EW 4 8分钟 (597米) 丹那美拉地铁站	950.08 - 1,213.39 psf	1,108.16 psf	1,000 - 6,300 /mo	4,057.14 /mo	2.74%
豪佳苑	99 年	2020	EW 4 3分钟 (232米) 丹那美拉地铁站	1,504.23 - 2,226.35 psf	2,021.12 psf	3,199 - 9,000 /mo	4,249 /mo	3.63%
Eco	99 年	2017	EW 4 6分钟 (427米) 丹那美拉地铁站	1,084.28 - 1,730.55 psf	1,545.49 psf	3,200 - 10,900 /mo	4,349.93 /mo	3.96%
Parbury Hill Condominium	永久产权	1998	TE 30 8分钟 (572米) 勿洛南地铁站	1,790 - 1,979.84 psf	1,908.66 psf	3,900 - 5,300 /mo	4,700 /mo	2.51%
The Tanamera	99 年	1994	EW 4 5分钟 (397米) 丹那美拉地铁站	1,283.99 - 1,346.56 psf	1,310.62 psf	1,100 - 5,000 /mo	2,330.92 /mo	3.39%
Limau Park	永久产权	1991	TE 30 7分钟 (553米) 勿洛南地铁站	1,435.76 - 1,929.13 psf	1,660.03 psf	2,000 - 4,300 /mo	3,035.87 /mo	2.42%
Lucky Court	永久产权	1990	TE 29 9分钟 (641米) 碧湾地铁站	2,102.69 psf	2,102.69 psf	2,300 - 4,300 /mo	3,240 /mo	-
Casa Flora	永久产权	1987	TE 30 6分钟 (437米) 勿洛南地铁站	992.95 psf	992.95 psf	2,300 - 5,700 /mo	3,957.22 /mo	-
Tanah Merah Mansions	永久产权	1984	TE 30 7分钟 (507米) 勿洛南地铁站	970.73 - 1,435.76 psf	1,111.09 psf	1,400 - 6,400 /mo	2,675.88 /mo	3.31%