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Eco

2017
Artist's impression of Eco during the day
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出售房源出租房源

关于 Eco

Eco 是共管公寓项目坐落于第 16 区的勿洛的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 42 座 、 总计 748 个单位。步行即可到达丹那美拉地铁站和丹那美拉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Eco 靠近务德中学，笑星快速识字 - 勿洛南路和 Little Wings 幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 Bong Kim 药行与贸易公司和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Eastern Community Health Centre (Bedok South) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 心邦勿洛分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰利茂卡斯都里开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Eco

地址

211 Bedok South Avenue 3, Singapore 469306
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最近地铁站

丹那美拉地铁站 · 5 分钟

建年

2017 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (748 户)

单位数量

748

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

16 区

社区

勿洛

栋

42

层

15

房产类型

私人公寓

土地

308,329.4 平方英尺

总楼面

60,154.0 平方米, 647,497.7 平方英尺

开发商

Far East Organization,Frasers Centrepoint,Sekisui House

Eco 的建筑物

  • 201 Bedok South Avenue 3469301
  • 203 Bedok South Avenue 3469302
  • 205 Bedok South Avenue 3469303
  • 207 Bedok South Avenue 3469304

Eco 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 水疗池

    水疗池

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 游乐场

    游乐场

户型图

Eco 共计 748 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 60 种平面图，面积介于 553 平方英尺 - 774 平方英尺至 3,217 平方英尺 - 3,714 平方英尺。

种户型图

60 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Eco 户型图

All

1

2

3

4

5+

fullscreenicon
Eco 公寓平面图 2 卧 B1ab1 - 872 平方英尺 - 1,114 平方英尺 / 81 平方米 - 103 平方米

Eco 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

51 - 71 平方米 553 - 774 平方英尺

90

17 户型图

2 房

-

-

81 - 103 平方米 872 - 1,114 平方英尺

91

15 户型图

3 房

-

-

98 - 137 平方米 1,063 - 1,485 平方英尺

76

16 户型图

3+1 房

-

-

130 - 171 平方米 1,402 - 1,842 平方英尺

5

3 户型图

4 房阁楼

-

-

130 - 171 平方米 1,402 - 1,842 平方英尺

2

2 户型图

5 房联排别墅

-

-

298 - 345 平方米 3,217 - 3,714 平方英尺

15

7 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Eco 有 23 个单元 、42 栋 、 最高 15 层。

总栋数

42 栋

总单位数

748 个

Eco总平面图及立面图

Eco Condo Site Plan in Bedok by Far East Organization,Frasers Centrepoint,Sekisui House - Photo 0

Site Map of entire Eco area

价格与付款信息

Eco 成交历史

989 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
283
#12-xx
-
S$ 1,554
592
S$ 920,000
2026 年 4 月
281
#07-xx
2 房
S$ 1,651
839
S$ 1.385M
2026 年 4 月
279
#14-xx
1 房
S$ 1,769
1,023
S$ 1.810M
2026 年 3 月
281
#11-xx
2 房
S$ 1,707
861
S$ 1.470M
2026 年 3 月
283
#04-xx
1 房
S$ 1,517
775
S$ 1.176M
2026 年 3 月
283
#1x-xx
1 房
S$ 1,564
603
S$ 942,888
2026 年 3 月
283
#0x-xx
1 房
S$ 1,466
549
S$ 805,000
2026 年 3 月
269
#0x-xx
2 房
S$ 1,672
915
S$ 1.530M
2026 年 2 月
273
#0x-xx
-
S$ 1,461
657
S$ 960,000
2026 年 2 月
245
-
5 房
S$ 956
3,766
S$ 3.600M
2026 年 1 月
281
#1x-xx
1 房
S$ 1,674
1,033
S$ 1.729M
2026 年 1 月
283
#1x-xx
-
S$ 1,571
592
S$ 930,000
2026 年 1 月
281
#0x-xx
2 房
S$ 1,633
861
S$ 1.406M
2025 年 12 月
283
#1x-xx
-
S$ 1,509
603
S$ 910,000
2025 年 11 月
283
#1x-xx
1 房
S$ 1,617
549
S$ 888,000
2025 年 11 月
275
#0x-xx
-
S$ 1,472
635
S$ 935,000
2025 年 11 月
283
#0x-xx
1 房
S$ 1,484
775
S$ 1.150M
2025 年 10 月
275
#0x-xx
-
S$ 1,454
635
S$ 923,000
2025 年 9 月
275
#1x-xx
-
S$ 1,520
635
S$ 965,000
2025 年 8 月
275
#0x-xx
-
S$ 1,379
689
S$ 950,000

Source: URA, Realis and 99.co

Eco 成交历史

2728 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.60
1,000-1,100
S$ 4,703
2026 年 4 月
1 房
S$ 4.88
600-700
S$ 3,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.46
500-600
S$ 3,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.53
800-900
S$ 3,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.64
1,000-1,100
S$ 4,750
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.53
800-900
S$ 3,903
2026 年 4 月
1 房
S$ 4.72
600-700
S$ 3,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.04
600-700
S$ 3,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.60
1,000-1,100
S$ 4,708
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.65
800-900
S$ 4,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 4.41
600-700
S$ 2,800
2026 年 4 月
1 房
S$ 4.88
600-700
S$ 3,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.46
500-600
S$ 3,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 4.88
600-700
S$ 3,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 4.33
600-700
S$ 2,750
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.88
800-900
S$ 4,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 4.89
600-700
S$ 3,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 4.89
600-700
S$ 3,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.53
800-900
S$ 3,900
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.53
800-900
S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Eco 所在位置

Eco 位于 201 Bedok South Avenue 3 第 16 区。 Eco 最近地铁站为丹那美拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.54

Eco 周边配套

学校

距离

务德中学

3 分钟 (169 米)

笑星快速识字 - 勿洛南路

5 分钟 (344 米)

Little Wings 幼儿园

6 分钟 (416 米)

地铁站

距离

丹那美拉

6 分钟 (424 米)

勿洛南

775 m

勿洛河

1.2 km

超市

距离

FairPrice - 新上巴刹路

6 分钟 (408 米)

NTUC FairPrice

6 分钟 (433 米)

新经济 - 刘世成迷你超市

7 分钟 (480 米)

公园

距离

惹兰利茂卡斯都里开放空间

2 分钟 (141 米)

勿洛湿地

5 分钟 (320 米)

丹那美拉吉路南段开放场地

5 分钟 (355 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

30 盈利 成交记录
3 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,549.66 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,544.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.92 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.96 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价
位于 Eco 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 799,000 到 S$ 3.9M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,549.66，过去一年为每平方英尺 S$ 1,544.81。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 920,000，最高成交价为 S$ 4.69 M。 在过去一年中，有 30 套单位以盈利出售，而 3 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.96。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,703，最高租金达到 S$ 11,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Eco99 年2017
EW 4
Walk Icon6分钟 (427米)
丹那美拉地铁站
1,084.28 - 1,766.8 psf1,522.73 psf1,500 - 11,900 /mo4,224.19 /mo3.85%
景乐苑99 年2027
EW 4
Walk Icon2分钟 (123米)
丹那美拉地铁站
2,105.26 - 2,764.58 psf2,465.42 psf1,600 - 7,500 /mo4,637.94 /mo-
豪佳苑99 年2020
EW 4
Walk Icon3分钟 (232米)
丹那美拉地铁站
1,504.23 - 2,310.81 psf2,022.74 psf3,199 - 6,200 /mo4,219.15 /mo3.67%
Urban Vista99 年2016
EW 4
Walk Icon3分钟 (217米)
丹那美拉地铁站
1,313.32 - 1,848.07 psf1,574.4 psf2,300 - 6,000 /mo3,334.41 /mo4.16%
Optima @ Tanah Merah99 年2012
EW 4
Walk Icon2分钟 (100米)
丹那美拉地铁站
1,419.09 - 2,142.86 psf1,777.1 psf1,230 - 6,800 /mo2,883.83 /mo3.59%
The Tanamera99 年1994
EW 4
Walk Icon5分钟 (397米)
丹那美拉地铁站
1,132.93 - 1,321.75 psf1,234.29 psf990 - 4,600 /mo1,797.95 /mo3.45%
Limau Park永久产权1991
TE 30
Walk Icon7分钟 (553米)
勿洛南地铁站
1,723.53 - 1,811.02 psf1,781.86 psf2,000 - 4,300 /mo3,035.87 /mo-
Bedok Court99 年1985
EW 4
Walk Icon8分钟 (597米)
丹那美拉地铁站
1,009.81 - 1,213.39 psf1,134.55 psf1,200 - 7,000 /mo2,725 /mo2.81%
Tanah Merah Mansions永久产权1984
TE 30
Walk Icon7分钟 (507米)
勿洛南地铁站
1,005.17 - 1,178.25 psf1,090.31 psf1,400 - 6,400 /mo2,656.65 /mo3.43%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Suites @ Eastcoast - 1 卧室 • 2 卫生间 • 1,151 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Suites @ Eastcoast

1 卧室  2 卫生间  1,151 平方尺

Eastwood Green - 5 卧室 • 5 卫生间

TERRACED HOUSE FOR SALE

S$ 3,380,000

Eastwood Green

5 卧室  5 卫生间

Sceneca Residence / Sceneca Square - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,150,000

Sceneca Residence / Sceneca Square

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

The Bayshore - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,500

The Bayshore

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

The Bayshore - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The Bayshore

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Grandeur Park Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 895,000

Grandeur Park Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Grandeur Park Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,560,000

Grandeur Park Residences

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Sky Eden@Bedok - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,180,000

Sky Eden@Bedok

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

The Bayshore - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The Bayshore

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Bedok Court - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,733 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Bedok Court

3 卧室  2 卫生间  1,733 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,810,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Balcon East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

Balcon East

1 卧室  1 卫生间  678 平方尺

The Bayshore - 2 卧室 • 2 卫生间 • 925 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,230,000

The Bayshore

2 卧室  2 卫生间  925 平方尺

Costa Del Sol - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,324 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Costa Del Sol

3 卧室  3 卫生间  1,324 平方尺

Costa Del Sol - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,630,000

Costa Del Sol

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Costa Del Sol - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Costa Del Sol

3 卧室  3 卫生间  1,313 平方尺

Costa Del Sol - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Costa Del Sol

3 卧室  3 卫生间  1,346 平方尺

Peakview Estate - 4 卧室 • 6 卫生间

SEMI-D FOR SALE

S$ 6,600,000

Peakview Estate

4 卧室  6 卫生间

常见问题

常见问题解答

Eco 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Eco 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。

Eco 的地址是什么 ？

Eco 的地址是 211 Bedok South Avenue 3。

Eco 的地契类型是什么 ？

Eco 的地契类型是 99 年，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Eco 有多少个单位 ？

Eco 共有 748 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Eco 有多少栋楼 ？

Eco 开发项目内共有 42 栋楼。

Eco 的邮政编码是什么 ？

Eco 的邮政编码是 469306。

在哪里可以获取 Eco 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eco 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Eco 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eco 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Eco 附近有哪些学校 ？

Eco 附近的一些学校包括 务德中学 、 笑星快速识字 - 勿洛南路和 Little Wings 幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Eco 附近的巴士站在哪里 ？

Eco 附近有多个巴士站，如 Blk 50、Opposite Blk 49 和 Blk 171，距离项目很近。

Eco 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Eco 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Eco 的售价是多少 ？

Eco 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.33M。

Eco 的租金是多少 ？

Eco 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.53K，具体取决于单位大小和类型。

Eco 中单位的售价范围是多少 ？

Eco 中待售单位的售价范围是 S$ 799,000 ~ S$ 4,990,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Eco 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Eco 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,084 psf ~ S$ 1,767 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Eco 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 799,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 199,750（25%），其中至少 S$ 39,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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