Urban Vista

2016
Artist's impression of Urban Vista from an aerial view

住户概况

  • 27% 业主
  • 73% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Urban Vista 的电动车充电站

NOVOWATT PTE. LTD.

Novowatt

  • AC 22kW · 中速充电
    6 个充电接口

Urban Vista 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Urban Vista

S$ 979,000

Urban Vista

  • beds2
  • baths1
  • sqft560
Urban Vista

S$ 760,000

Urban Vista

  • beds1
  • baths1
  • sqft441
Urban Vista

S$ 918,000

Urban Vista

  • beds2
  • baths1
  • sqft560
Urban Vista

S$ 1,180,000

Urban Vista

  • beds2
  • baths1
  • sqft721
Urban Vista

S$ 990,000

Urban Vista

  • beds2
  • baths1
  • sqft657
Urban Vista

S$ 948,000

Urban Vista

  • beds2
  • baths1
  • sqft560

房产重要详情

項目名稱

Urban Vista

地址

22 Tanah Merah Kechil Link, Singapore 465427
Go to location widget地图查看

最近地铁站

丹那美拉地铁站 · 3 分钟

建年

2016 年 4 月 27 日

地契

99 年

项目规模

中型 (582 户)

单位数量

582

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

16 区

社区

勿洛

栋

11

层

15

房产类型

私人公寓

土地

150,679.9 平方英尺

总楼面

39,196.0 平方米, 421,905.7 平方英尺

开发商

Bayfront Realty Pte Ltd

Urban Vista 的建筑物

  • 2 Tanah Merah Kechil Link465417
  • 4 Tanah Merah Kechil Link465418
  • 6 Tanah Merah Kechil Link465419
  • 8 Tanah Merah Kechil Link465420

Urban Vista 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 水疗池

    水疗池

  • 无边泳池

    无边泳池

户型图

Urban Vista 共计 582 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 152 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 1,862 平方英尺。

种户型图

152 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Urban Vista 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

40 - 49 平方米 431 - 538 平方英尺

31

10 户型图

1 房复式单位

-

-

40 - 53 平方米 431 - 581 平方英尺

94

15 户型图

1 房顶层公寓

-

-

77 - 79 平方米 829 - 861 平方英尺

10

10 户型图

2 房

-

-

51 - 74 平方米 549 - 807 平方英尺

83

24 户型图

2 房双钥匙户型

-

-

62 平方米 678 平方英尺

13

1 户型图

2 房复式单位

-

-

51 - 64 平方米 549 - 689 平方英尺

135

20 户型图

2 房顶层公寓

-

-

94 - 116 平方米 1,012 - 1,249 平方英尺

18

19 户型图

3 房

-

-

83 - 96 平方米 904 - 1,044 平方英尺

10

10 户型图

3 房复式单位

-

-

73 - 95 平方米 786 - 1,033 平方英尺

136

20 户型图

3 房顶层公寓

-

-

123 - 137 平方米 1,324 - 1,485 平方英尺

14

14 户型图

4 房

-

-

104 - 113 平方米 1,130 - 1,227 平方英尺

3

3 户型图

4 房复式单位

-

-

96 - 102 平方米 1,044 - 1,098 平方英尺

33

3 户型图

4+1 房

-

-

154 平方米 1,668 平方英尺

1

2 户型图

5 房顶层公寓

-

-

172 平方米 1,862 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Urban Vista 有 46 个单元 、11 栋 、 最高 15 层。

总栋数

11 栋

总单位数

582 个

Urban Vista总平面图及立面图

Urban Vista Condo Site Plan in Bedok by Bayfront Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Urban Vista

价格与付款信息

Urban Vista 成交历史

814 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
06
#13-xx
2 房
S$ 1,137
1,249
S$ 1.420M
2026 年 7 月
20
#08-xx
3 房
S$ 1,646
851
S$ 1.401M
2026 年 7 月
16
#14-xx
3 房
S$ 1,371
1,335
S$ 1.830M
2026 年 7 月
04
#12-xx
2 房
S$ 1,634
560
S$ 915,000
2026 年 7 月
08
#09-xx
1 房
S$ 1,678
441
S$ 740,000
2026 年 6 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,525
592
S$ 903,000
2026 年 6 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 1,628
786
S$ 1.280M
2026 年 5 月
14
#0x-xx
1 房
S$ 1,644
441
S$ 725,000
2026 年 4 月
04
#0x-xx
2 房
S$ 1,429
657
S$ 938,888
2026 年 4 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,637
441
S$ 722,000
2026 年 4 月
14
#0x-xx
1 房
S$ 1,644
441
S$ 725,000
2026 年 3 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 1,606
797
S$ 1.280M
2026 年 3 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 1,346
807
S$ 1.086M
2026 年 2 月
20
#0x-xx
2 房
S$ 1,615
678
S$ 1.095M
2026 年 2 月
16
#1x-xx
1 房
S$ 1,651
441
S$ 728,000
2026 年 2 月
18
#1x-xx
2 房
S$ 1,643
624
S$ 1.025M
2026 年 2 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 1,486
592
S$ 880,000
2026 年 1 月
14
#1x-xx
1 房
S$ 1,387
829
S$ 1.150M
2026 年 1 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,736
893
S$ 1.550M
2026 年 1 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 1,376
1,453
S$ 2.000M

Source: URA, Realis and 99.co

Urban Vista 成交历史

2645 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.12
400-500
S$ 2,700
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.12
400-500
S$ 2,700
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.90
400-500
S$ 2,600
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.83
500-600
S$ 3,200
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.41
600-700
S$ 2,750
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.13
600-700
S$ 3,200
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.46
400-500
S$ 2,850
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.12
400-500
S$ 2,700
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.69
400-500
S$ 2,950
2026 年 6 月
4 房
S$ 4.79
1,000-1,100
S$ 5,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.83
500-600
S$ 3,200
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.35
400-500
S$ 2,800
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.59
800-900
S$ 3,900
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.71
800-900
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.69
600-700
S$ 3,550
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.65
500-600
S$ 3,100
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.35
400-500
S$ 2,800
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.82
800-900
S$ 4,100
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.97
600-700
S$ 3,100
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.82
800-900
S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,065

/月

本金
S$ 1,134
利息
S$ 931

首付款 (25%)

S$ 186,250

贷款金额 (75%)

S$ 558,750

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Urban Vista 所在位置

Urban Vista 位于 2 Tanah Merah Kechil Link 第 16 区。 Urban Vista 最近地铁站为丹那美拉地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Urban Vista 周边配套

学校

距离

Able Aquatic游泳学校

3 分钟 (185 米)

务德中学

6 分钟 (366 米)

圣公会中学

6 分钟 (408 米)

地铁站

距离

丹那美拉

3 分钟 (215 米)

勿洛南

2.8 km

勿洛河

1.9 km

超市

距离

绿洲小卖部

4 分钟 (288 米)

NTUC FairPrice

7 分钟 (456 米)

FairPrice - 新上巴刹路

7 分钟 (478 米)

公园

距离

第184座天台花园

6 分钟 (369 米)

阿波罗花园

6 分钟 (383 米)

惹兰利茂卡斯都里开放空间

6 分钟 (383 米)

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搜索公寓
Urban Vista 邻近其他发展项目，如 Sceneca Residence / Sceneca Square，East Meadows 和 Bedok Rise GLS。

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Bedok Rise GLS

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Tanah Merah Kechil Link · 16 区

Tanah Merah Kechil Link · 16 区

Tanah Merah Kechil Road · 16 区

Bedok Rise · 16 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,544

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,577

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,517

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,548

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,056

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,195

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,239

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,841

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,249

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,191

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,253

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2016

交房 2027

交房 2001

不可用 (交房)

582 户

268 户

482 户

380 户

99 年

99 年

99 年

不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

25 盈利 成交记录
4 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$971,6673
Sep 2025S$910,0001
Oct 2025S$925,0001
Nov 2025S$954,2504
Dec 2025S$980,0003
Jan 2026S$1,566,6673
Feb 2026S$932,0004
Mar 2026S$1,183,0002
Apr 2026S$795,2963
May 2026S$725,0001
Jun 2026S$1,091,5002
Jul 2026S$1,261,1785

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,532.74 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,544.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,39017
Sep 2025S$3,41622
Oct 2025S$3,25521
Nov 2025S$2,90812
Dec 2025S$3,18116
Jan 2026S$3,16020
Feb 2026S$3,21616
Mar 2026S$3,39925
Apr 2026S$3,33116
May 2026S$3,25014
Jun 2026S$3,32223

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.35 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.32 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价
位于 Urban Vista 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 745,000 到 S$ 1.55M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,532.74，过去一年为每平方英尺 S$ 1,544.13。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.42 M，最高成交价为 S$ 2.28 M。 在过去一年中，有 25 套单位以盈利出售，而 4 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 2,300 到 S$ 4,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.32。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,700，最高租金达到 S$ 5,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Urban Vista99 年2016
EW 4
Walk Icon3分钟 (217米)
丹那美拉地铁站
1,313.32 - 1,917.4 psf1,605.5 psf1,200 - 4,600 /mo3,282.11 /mo4.13%
景乐苑99 年2027
EW 4
Walk Icon2分钟 (123米)
丹那美拉地铁站
1,992.03 - 2,721.38 psf2,424.47 psf3,300 - 7,000 /mo4,996.68 /mo3.39%
豪佳苑99 年2020
EW 4
Walk Icon3分钟 (232米)
丹那美拉地铁站
1,504.23 - 2,226.35 psf2,021.12 psf3,199 - 9,000 /mo4,249 /mo3.63%
Eco99 年2017
EW 4
Walk Icon6分钟 (427米)
丹那美拉地铁站
1,084.28 - 1,730.55 psf1,545.49 psf3,200 - 10,900 /mo4,349.93 /mo3.96%
Optima @ Tanah Merah99 年2012
EW 4
Walk Icon2分钟 (100米)
丹那美拉地铁站
1,419.09 - 1,804.92 psf1,702.47 psf1,100 - 5,500 /mo2,204 /mo3.38%
Casa Merah99 年2009
EW 4
Walk Icon6分钟 (424米)
丹那美拉地铁站
1,561.28 - 1,858.19 psf1,698.85 psf1,200 - 5,500 /mo2,054.55 /mo3.17%
East Meadows99 年2001
EW 4
Walk Icon4分钟 (282米)
丹那美拉地铁站
1,270.29 - 1,398.03 psf1,330.02 psf1,060 - 4,900 /mo1,873.85 /mo3.59%
The Tanamera99 年1994
EW 4
Walk Icon5分钟 (397米)
丹那美拉地铁站
1,283.99 - 1,346.56 psf1,310.62 psf1,100 - 5,000 /mo2,330.92 /mo3.39%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Eco - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Eco

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,706,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Stratford Court - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,438,888

Stratford Court

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,199,999

Treasure at Tampines

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Laguna 88 - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,088 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,288,000

Laguna 88

3 卧室  3 卫生间  2,088 平方尺

Stratford Court - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Stratford Court

3+1 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

Stratford Court - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,588,888

Stratford Court

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Treasure at Tampines

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Treasure at Tampines - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,388,000

Treasure at Tampines

4 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Treasure at Tampines - 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 809,000

Treasure at Tampines

1 卫生间  463 平方尺

The Bayshore - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

The Bayshore

4+1 卧室  3 卫生间  1,431 平方尺

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Venezio - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,090,000

Venezio

3+1 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Baywater - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,788 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,100,000

Baywater

4 卧室  4 卫生间  2,788 平方尺

Laguna Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,860,000

Laguna Green

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

Pinery Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,124,000

Pinery Residences

4 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Treasure at Tampines - 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Treasure at Tampines

1 卫生间  463 平方尺

Laguna Green - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,000

Laguna Green

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

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