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  3. Optima @ Tanah Merah

Optima @ Tanah Merah

2012
4.5
(8 条评论)
Entrance of Optima @ Tanah Merah
Bottom-up view of Optima @ Tanah Merah
Logo of Optima @ Tanah Merah

Optima @ Tanah Merah 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

Optima @ Tanah Merah

S$ 1,140

Optima @ Tanah Merah

  • beds1
  • sqft100
Optima @ Tanah Merah

S$ 1,200

Optima @ Tanah Merah

  • beds1
  • sqft100
Optima @ Tanah Merah

S$ 1,250

Optima @ Tanah Merah

  • beds1
  • sqft100
Optima @ Tanah Merah

S$ 1,500

Optima @ Tanah Merah

  • beds1
  • sqft100
Optima @ Tanah Merah

S$ 1,140

Optima @ Tanah Merah

  • beds1
  • sqft100
Optima @ Tanah Merah

S$ 1,300

Optima @ Tanah Merah

  • beds1
  • baths1
  • sqft150

房产重要详情

項目名稱

Optima @ Tanah Merah

地址

80 Tanah Merah Kechil Avenue, Singapore 465514
Go to location widget地图查看

最近地铁站

丹那美拉地铁站 · 1 分钟

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (297 户)

单位数量

297

卧室

1, 2, 3, 4

区域

16 区

社区

勿洛

栋

6

层

14

房产类型

私人公寓

土地

106,299.9 平方英尺

总楼面

27,652.0 平方米, 297,646.1 平方英尺

开发商

Tid Pte Ltd

Optima @ Tanah Merah 的建筑物

  • 78 Tanah Merah Kechil Avenue465538
  • 80 Tanah Merah Kechil Avenue465514
  • 82 Tanah Merah Kechil Avenue465515
  • 84 Tanah Merah Kechil Avenue465516

Optima @ Tanah Merah 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 蒸汽房

    蒸汽房

户型图

Optima @ Tanah Merah 共计 297 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 49 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 2,336 平方英尺。

种户型图

49 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Optima @ Tanah Merah 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

44 - 74 平方米 484 - 797 平方英尺

32

5 户型图

2 房

-

-

65 - 108 平方米 700 - 1,163 平方英尺

57

7 户型图

2 房顶层公寓

-

-

125 平方米 1,346 平方英尺

1

1 户型图

2+1 房

-

-

85 - 154 平方米 915 - 1,658 平方英尺

68

13 户型图

3 房

-

-

108 - 180 平方米 1,173 - 1,948 平方英尺

65

7 户型图

3 房顶层公寓

-

-

142 - 183 平方米 1,539 - 1,970 平方英尺

6

3 户型图

3+1 房

-

-

116 - 217 平方米 1,259 - 2,336 平方英尺

18

8 户型图

4 房

-

-

132 - 142 平方米 1,421 - 1,539 平方英尺

24

4 户型图

4 房顶层公寓

-

-

210 平方米 2,271 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Optima @ Tanah Merah 有 23 个单元 、6 栋 、 最高 14 层。

总栋数

6 栋

总单位数

297 个

Optima @ Tanah Merah总平面图及立面图

Optima @ Tanah Merah Condo Site Plan in Bedok by Tid Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Optima @ Tanah Merah

价格与付款信息

Optima @ Tanah Merah 成交历史

520 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
86
#13-xx
2 房
S$ 1,748
1,001
S$ 1.750M
2026 年 5 月
80
#07-xx
3 房
S$ 1,706
1,260
S$ 2.150M
2026 年 4 月
86
#07-xx
2 房
S$ 1,583
872
S$ 1.380M
2026 年 1 月
78
#06-xx
2 房
S$ 1,551
990
S$ 1.535M
2026 年 1 月
86
#09-xx
2 房
S$ 1,510
861
S$ 1.300M
2025 年 11 月
80
#0x-xx
2 房
S$ 1,526
839
S$ 1.280M
2025 年 10 月
86
#0x-xx
2 房
S$ 1,538
1,001
S$ 1.540M
2025 年 8 月
86
#0x-xx
2 房
S$ 1,487
861
S$ 1.280M
2025 年 6 月
78
#0x-xx
3 房
S$ 1,274
1,884
S$ 2.400M
2025 年 6 月
82
#1x-xx
3 房
S$ 1,216
2,961
S$ 3.600M
2025 年 5 月
86
#0x-xx
2 房
S$ 1,502
872
S$ 1.310M
2025 年 5 月
88
#0x-xx
4 房
S$ 1,572
1,431
S$ 2.250M
2025 年 3 月
88
#0x-xx
3 房
S$ 1,290
1,884
S$ 2.430M
2025 年 3 月
82
#0x-xx
2 房
S$ 1,476
969
S$ 1.430M
2024 年 12 月
82
#0x-xx
2 房
S$ 1,466
1,098
S$ 1.610M
2024 年 11 月
80
#0x-xx
2 房
S$ 1,414
840
S$ 1.188M
2024 年 10 月
80
#0x-xx
3 房
S$ 1,667
1,260
S$ 2.100M
2024 年 10 月
86
#0x-xx
2 房
S$ 1,494
700
S$ 1.046M
2024 年 9 月
82
#1x-xx
2 房
S$ 1,464
840
S$ 1.230M
2024 年 8 月
86
#1x-xx
2 房
S$ 1,457
700
S$ 1.020M

Source: URA, Realis and 99.co

Optima @ Tanah Merah 成交历史

1447 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
4 房
S$ 3.04
2,300-2,400
S$ 7,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.44
1,100-1,200
S$ 5,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.00
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.76
800-900
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.10
800-900
S$ 2,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.58
400-500
S$ 2,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.99
1,300-1,400
S$ 5,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.18
1,100-1,200
S$ 5,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.02
1,100-1,200
S$ 4,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.17
800-900
S$ 3,500
2026 年 4 月
4 房
S$ 3.72
2,200-2,300
S$ 8,450
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.29
800-900
S$ 3,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.52
800-900
S$ 3,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.00
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.58
800-900
S$ 3,850
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.99
400-500
S$ 2,900
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.80
900-1,000
S$ 3,600
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.79
400-500
S$ 2,800
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.29
800-900
S$ 3,600
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.99
400-500
S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,465

/月

本金
S$ 1,903
利息
S$ 1,563

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Optima @ Tanah Merah 所在位置

Optima @ Tanah Merah 位于 78 Tanah Merah Kechil Avenue 第 16 区。 Optima @ Tanah Merah 最近地铁站为丹那美拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.54

Optima @ Tanah Merah 周边配套

学校

距离

Able Aquatic游泳学校

5 分钟 (289 米)

圣公会中学

8 分钟 (527 米)

务德中学

843 m

地铁站

距离

丹那美拉

2 分钟 (99 米)

勿洛南

2.7 km

勿洛河

1.8 km

超市

距离

发天药行

5 分钟 (358 米)

利兹超市私人有限公司

6 分钟 (368 米)

Cold Storage- 东村

6 分钟 (402 米)

公园

距离

惹兰利茂卡斯都里开放空间

6 分钟 (421 米)

阿波罗花园

7 分钟 (477 米)

绿色原野

988 m

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Tanah Merah Kechil Avenue · 16 区

Tanah Merah Kechil Link · 16 区

Bedok Rise · 16 区

Tanah Merah Kechil Link · 16 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,581

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,563

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,706

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,999

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,195

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,079

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,841

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,564

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,569

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,559

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,565

4+ 房

-

交房 2012

交房 2027

不可用 (交房)

交房 2016

297 户

268 户

380 户

582 户

99 年

99 年

不可用 (地契)

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,280,0001
Oct 2025S$1,540,0001
Nov 2025S$1,280,0001
Jan 2026S$1,417,5002
Apr 2026S$1,380,0001
May 2026S$2,150,0001
Jul 2026S$1,750,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,679.06 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,581.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Jul 2025S$3,7577
Aug 2025S$3,83113
Sep 2025S$3,9679
Oct 2025S$3,6426
Nov 2025S$4,26010
Dec 2025S$4,2669
Jan 2026S$3,7384
Feb 2026S$4,0754
Mar 2026S$3,0254
Apr 2026S$4,2789
May 2026S$3,8754
Jun 2026S$5,0754

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.47 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 Optima @ Tanah Merah 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.25M 到 S$ 2.78M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,679.06，过去一年为每平方英尺 S$ 1,581.03。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.75 M，最高成交价为 S$ 3.6 M。

租金价格从 S$ 2,999 到 S$ 5,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.47，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.45。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 8,450。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Optima @ Tanah Merah99 年2012
EW 4
Walk Icon2分钟 (100米)
丹那美拉地铁站
1,419.09 - 1,804.92 psf1,702.47 psf1,100 - 5,700 /mo2,472.29 /mo3.39%
景乐苑99 年2027
EW 4
Walk Icon2分钟 (123米)
丹那美拉地铁站
2,124.83 - 2,765.49 psf2,420.47 psf3,300 - 7,000 /mo4,823.31 /mo3.44%
豪佳苑99 年2020
EW 4
Walk Icon3分钟 (232米)
丹那美拉地铁站
1,504.23 - 2,265.01 psf2,013.51 psf3,100 - 9,000 /mo4,092.41 /mo3.66%
林曦阁99 年2017
EW 4
Walk Icon3分钟 (234米)
丹那美拉地铁站
1,399.36 - 1,969.98 psf1,806.92 psf1,500 - 4,100 /mo3,446.47 /mo3.97%
Urban Vista99 年2016
EW 4
Walk Icon3分钟 (217米)
丹那美拉地铁站
1,240.99 - 1,882.09 psf1,570.73 psf1,200 - 4,600 /mo3,075.11 /mo4.07%
East Village永久产权2014
EW 4
Walk Icon7分钟 (504米)
丹那美拉地铁站
1,114.29 - 1,877.47 psf1,478.01 psf950 - 4,388 /mo2,773 /mo5.18%
Casa Merah99 年2009
EW 4
Walk Icon6分钟 (424米)
丹那美拉地铁站
1,569.26 - 1,742.34 psf1,657.36 psf1,150 - 6,600 /mo2,646.88 /mo3.18%
East Meadows99 年2001
EW 4
Walk Icon4分钟 (282米)
丹那美拉地铁站
1,270.29 - 1,389.34 psf1,321.25 psf850 - 4,999 /mo1,803.69 /mo3.55%
The Tanamera99 年1994
EW 4
Walk Icon5分钟 (397米)
丹那美拉地铁站
1,245.06 - 1,346.56 psf1,299.85 psf880 - 4,800 /mo2,462 /mo3.43%

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,719,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Treasure at Tampines

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Simei Green Condominium - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,888

Simei Green Condominium

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Treasure at Tampines - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Treasure at Tampines

1+1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Grandeur Park Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 860,000

Grandeur Park Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Eco - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Eco

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Treasure at Tampines - 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 828,000

Treasure at Tampines

1 卫生间  463 平方尺

Sceneca Residence / Sceneca Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Sceneca Residence / Sceneca Square

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,170,000

Treasure at Tampines

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Baywater - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,788 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,150,000

Baywater

4 卧室  4 卫生间  2,788 平方尺

Pinery Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,124,000

Pinery Residences

4 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Vela Bay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,314,000

Vela Bay

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Bedok Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Bedok Residences

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,810,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Grandeur Park Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Grandeur Park Residences

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Double Bay Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,367 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,280,000

Double Bay Residences

3+1 卧室  3 卫生间  1,367 平方尺

The Glades - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

The Glades

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

项目评价

Optima @ Tanah Merah 评价
4.5
8 评价

  • Mary Lin

    1 year ago

    A cosy condo of good location, that is not too big, hence, walking distance to almost everything, tennis court, pool, gym, MRT, all within 2 mins. The condo uses face recognition. A condo of diversity, where there’s many foreigners as well as locals. Decorations of every festival will be put up in the condo. Often, there will be celebrations of festivals put up by GRC at the Tanah Merah Playground, right opposite the condo. The environment here is also very dog friendly, with many pet lovers from surrounding condos.

  • Thecute Wild

    6 years ago

    Nice apartment

  • ling ghezhi

    8 years ago

    Excellent location

  • Dinosaur刻鍊（恐龙）

    8 years ago

    Convenient transportation, public transportation, subway, nearby children's playground, fitness equipment

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