Completed Jan 2012

Optima @ Tanah Merah

80 Tanah Merah Kechil Avenue · 465514

D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR

297 个 (小型) · 14 Floors · 6 栋 ()

Entrance of Optima @ Tanah Merah

Bottom-up view of Optima @ Tanah Merah

Logo of Optima @ Tanah Merah

价格范围

S$ 1.78M ~ S$ 2.87M

S$ 1,465 ~ S$ 1,836 PSF

租金范围

S$ 3,300 ~ S$ 4,099

3.25% 租金收益率

96.3% 获利每年增长 6.1%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 2,350,000

78 Tanah Merah Kechil Avenue 465538

3
3
1,302 平方尺

发布于 9 小时前

Dan Soon

Recommended

S$ 2,350,000

80 Tanah Merah Kechil Avenue 465514

3
2
1,302 平方尺

发布于 1 星期前

Esther Wang

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S$ 2,870,000

80 Tanah Merah Kechil Avenue 465514

3
3
1,959 平方尺

Listed 6 天 ago

S$ 1,780,000

82 Tanah Merah Kechil Avenue 465515

2
2
969 平方尺

Listed 1 星期 ago

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

勿洛

Nearest MRT

丹那美拉地铁站 · 9 分钟

Remaining Lease

81 Years left

发展商

Tid Pte Ltd

住户概况

46% 业主
54% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

蒸汽房

Aquatics

标准泳池

Sports

健身角
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.59

莱佛士坊

1 次换乘

45 分钟

S$ 1.98

乌节路

2 次换乘

58 分钟

S$ 2.20

户型图资料

全部

1 卧

32 个

45 - 74 平方米 / 484 - 797 平方英尺

$468.7K - $950K

每平方英尺 $752 - $1,632

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

126 个

65 - 154 平方米 / 700 - 1,658 平方英尺

$628.8K - $1.83M

每平方英尺 $648 - $1,748

涵盖 3 种房型 · 2+1 房 ·2 房 ·2 房顶层公寓

3 卧

89 个

109 - 217 平方米 / 1,173 - 2,336 平方英尺

$870.2K - $3.6M

每平方英尺 $586 - $1,706

涵盖 3 种房型 · 3 房 ·3+1 房 ·3 房顶层公寓

4 卧

25 个

132 - 211 平方米 / 1,421 - 2,271 平方英尺

$1.05M - $2.25M

每平方英尺 $679 - $1,572

涵盖 2 种房型 · 4 房 ·4 房顶层公寓

Optima @ Tanah Merah 公寓平面图 1 卧 A1 - 484 平方英尺 / 45 平方米

总平面图及立面图

Optima @ Tanah Merah Condo Site Plan in Bedok by Tid Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Optima @ Tanah Merah

Optima @ Tanah Merah 的建筑物

78 Tanah Merah Kechil Avenue465538
80 Tanah Merah Kechil Avenue465514
82 Tanah Merah Kechil Avenue465515
84 Tanah Merah Kechil Avenue465516

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

218

249 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

5.7 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,748

2026 年 07 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,510

2026 年 01 月

交易笔数 (过去12个月)

-1 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,629

+14.4% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	82	#05-xx	2 房	S$ 1,628	1,001	S$ 1.630M
2026 年 8 月	78	#11-xx	2 房	S$ 1,734	1,055	S$ 1.829M
2026 年 7 月	82	#13-xx	3 房	S$ 1,674	1,302	S$ 2.180M
2026 年 7 月	86	#13-xx	2 房	S$ 1,748	1,001	S$ 1.750M
2026 年 5 月	80	#07-xx	3 房	S$ 1,706	1,260	S$ 2.150M
2026 年 4 月	86	#0x-xx	2 房	S$ 1,583	872	S$ 1.380M
2026 年 1 月	78	#0x-xx	2 房	S$ 1,551	990	S$ 1.535M
2026 年 1 月	86	#0x-xx	2 房	S$ 1,510	861	S$ 1.300M
2025 年 11 月	80	#0x-xx	2 房	S$ 1,526	839	S$ 1.280M
2025 年 10 月	86	#0x-xx	2 房	S$ 1,538	1,001	S$ 1.540M
2025 年 8 月	86	#0x-xx	2 房	S$ 1,487	861	S$ 1.280M
2025 年 6 月	78	#0x-xx	3 房	S$ 1,274	1,884	S$ 2.400M
2025 年 6 月	82	#1x-xx	3 房	S$ 1,216	2,961	S$ 3.600M
2025 年 5 月	86	#0x-xx	2 房	S$ 1,502	872	S$ 1.310M
2025 年 5 月	88	#0x-xx	4 房	S$ 1,572	1,431	S$ 2.250M
2025 年 3 月	88	#0x-xx	3 房	S$ 1,290	1,884	S$ 2.430M
2025 年 3 月	82	#0x-xx	2 房	S$ 1,476	969	S$ 1.430M
2024 年 12 月	82	#0x-xx	2 房	S$ 1,466	1,098	S$ 1.610M
2024 年 11 月	80	#0x-xx	2 房	S$ 1,414	840	S$ 1.188M
2024 年 10 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,667	1,260	S$ 2.100M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
二十七
下一个

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,540,000	1
Nov 2025	S$1,280,000	1
Jan 2026	S$1,417,500	2
Apr 2026	S$1,380,000	1
May 2026	S$2,150,000	1
Jul 2026	S$1,965,000	2
Aug 2026	S$1,828,888	1
Oct 2026	S$1,630,000	1

过去6 个月平均 S$1,698.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,628.83 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Optima @ Tanah Merah	99 年	2012	EW 4 2分钟 (100米) 丹那美拉地铁站	1,465.03 - 1,836.95 psf	1,721.16 psf	3,300 - 4,099 /mo	3,832.67 /mo	3.3%
景乐苑	99 年	2027	EW 4 2分钟 (123米) 丹那美拉地铁站	2,124.83 - 2,721.38 psf	2,437.3 psf	4,800 - 6,200 /mo	5,525 /mo	3.13%
豪佳苑	99 年	2020	EW 4 3分钟 (232米) 丹那美拉地铁站	1,504.23 - 2,380.81 psf	2,057.47 psf	3,199 - 8,500 /mo	4,340.56 /mo	3.64%
林曦阁	99 年	2017	EW 4 3分钟 (234米) 丹那美拉地铁站	1,514.37 - 2,533.78 psf	1,840.26 psf	900 - 5,000 /mo	2,944.81 /mo	3.93%
Urban Vista	99 年	2016	EW 4 3分钟 (217米) 丹那美拉地铁站	1,313.32 - 1,917.4 psf	1,629.1 psf	1,200 - 5,600 /mo	3,347.48 /mo	4.18%
East Village	永久产权	2014	EW 4 7分钟 (504米) 丹那美拉地铁站	1,114.29 - 1,833.74 psf	1,452.76 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	5.02%
Casa Merah	99 年	2009	EW 4 6分钟 (424米) 丹那美拉地铁站	1,569.26 - 1,711.49 psf	1,644.58 psf	900 - 5,999 /mo	2,729.9 /mo	3.23%
East Meadows	99 年	2001	EW 4 4分钟 (282米) 丹那美拉地铁站	1,277.09 - 1,459.8 psf	1,372.14 psf	850 - 4,588 /mo	1,539.88 /mo	3.58%
The Tanamera	99 年	1994	EW 4 5分钟 (397米) 丹那美拉地铁站	1,283.92 - 1,346.56 psf	1,310.32 psf	1,000 - 4,300 /mo	1,777.59 /mo	3.36%

Source: URA, Realis and 99.co

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最后更新于: 2026年10月30日.

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