概述

价格范围

S$ 738K ~ S$ 1.47M

S$ 1,213 ~ S$ 1,877 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,388 ~ S$ 3,300

5.15% 租金收益率

12 年公寓

交房 2014 · 永久产权 · 90 个

432 Upper Changi Road, Singapore · 487049

住户概况

20% 业主
80% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

East Village 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

East Village 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

房

S$ 3,000

East Village

1
1
506

S$ 3,100

East Village

2
1
624

S$ 3,300

East Village

2
1
732

S$ 2,950

East Village

1
1
506

S$ 2,500

East Village

1
1
870

S$ 2,388

East Village

1
1
600

房产重要详情

項目名稱	East Village
地址	432 Upper Changi Road, Singapore 487049 地图查看
最近地铁站	丹那美拉地铁站
建年	2014 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (90 户)
单位数量	90
卧室	1, 2, 3
区域	16 区
社区	勿洛
栋	2
层	04
房产类型	公寓单位
开发商	World Class Developments (Bedok) Pte Ltd

East Village 的建筑物

430 Upper Changi Road487048
432 Upper Changi Road487049

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

East Village 共计 90 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 90 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,787 平方英尺。

种户型图

90 种类型

卧室类型

1, 2, 3

East Village 户型图

All

1

2

3

East Village 公寓平面图 2 卧 Z2 - 732 平方英尺 / 68 平方米

East Village 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	37 - 49 平方米 409 - 538 平方英尺	44	44 户型图
2 房	-	-	57 - 68 平方米 624 - 732 平方英尺	2	2 户型图
2 房顶层公寓	-	-	112 - 119 平方米 1,206 - 1,281 平方英尺	8	8 户型图
2+1 房	-	-	57 - 120 平方米 624 - 1,302 平方英尺	31	31 户型图
3 房顶层公寓	-	-	154 - 166 平方米 1,668 - 1,787 平方英尺	5	5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

East Village总平面图及立面图

价格与付款信息

East Village 成交历史

120 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	432	#04-xx	2 房	S$ 1,141	1,270	S$ 1.449M
2026 年 2 月	432	#02-xx	1 房	S$ 1,401	506	S$ 709,000
2025 年 12 月	432	#04-xx	2 房	S$ 1,103	1,206	S$ 1.330M
2025 年 9 月	432	#02-xx	2 房	S$ 1,200	883	S$ 1.060M
2024 年 3 月	432	#04-xx	2 房	S$ 1,276	1,195	S$ 1.525M
2023 年 7 月	432	#0x-xx	1 房	S$ 1,853	409	S$ 758,000
2022 年 11 月	432	#0x-xx	3 房	S$ 1,019	1,668	S$ 1.700M
2022 年 9 月	432	#0x-xx	2 房	S$ 1,077	1,281	S$ 1.380M
2022 年 9 月	432	#0x-xx	2 房	S$ 1,155	1,195	S$ 1.380M
2022 年 8 月	432	#0x-xx	1 房	S$ 1,570	409	S$ 642,000
2022 年 5 月	432	#0x-xx	2 房	S$ 1,474	624	S$ 920,000
2022 年 4 月	432	#0x-xx	2 房	S$ 1,442	624	S$ 900,000
2022 年 2 月	432	#0x-xx	2 房	S$ 1,058	1,205	S$ 1.275M
2021 年 12 月	432	#0x-xx	2 房	S$ 1,122	1,194	S$ 1.340M
2021 年 12 月	432	#0x-xx	2 房	S$ 1,458	624	S$ 910,000
2021 年 11 月	432	#0x-xx	1 房	S$ 1,344	506	S$ 680,000
2021 年 11 月	432	#0x-xx	2 房	S$ 1,402	624	S$ 875,000
2021 年 9 月	432	#0x-xx	3 房	S$ 896	1,669	S$ 1.495M
2021 年 9 月	432	#0x-xx	1 房	S$ 1,364	506	S$ 690,000
2021 年 9 月	432	#0x-xx	1 房	S$ 1,300	506	S$ 658,000

Source: URA, Realis and 99.co

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East Village 成交历史

575 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.23	400-500	S$ 2,550
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.43	500-600	S$ 2,750
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.34	500-600	S$ 2,700
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.85	400-500	S$ 2,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.58	700-800	S$ 3,350
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.33	400-500	S$ 3,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.07	1,200-1,300	S$ 3,700
2026 年 5 月	2 房	S$ 2.74	1,200-1,300	S$ 3,300
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.55	500-600	S$ 2,300
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.85	400-500	S$ 2,800
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.72	400-500	S$ 2,750
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.13	600-700	S$ 3,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.51	700-800	S$ 3,300
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.24	500-600	S$ 2,650
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.09	400-500	S$ 2,900
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.85	400-500	S$ 2,800
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.32	500-600	S$ 3,200
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.60	400-500	S$ 2,700
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.53	500-600	S$ 2,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.52	1,600-1,700	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,046

/月

月供

本金

S$ 1,123

利息

S$ 923

S$ 553,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 184,500

贷款金额 (75%)

S$ 553,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,046

/月

月供

本金

S$ 1,123

利息

S$ 923

S$ 553,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 184,500

贷款金额 (75%)

S$ 553,500

位置

East Village 所在位置

East Village 位于 430 Upper Changi Road 第 16 区。 East Village 最近地铁站为丹那美拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.54

East Village 周边配套

学校	距离
Able Aquatic游泳学校	6 分钟 (384 米)
圣公会中学	7 分钟 (453 米)
圣安东尼女校 (中学)	8 分钟 (565 米)

地铁站	距离
丹那美拉	1.0 km
四美	3.0 km
勿洛南	2.8 km

超市	距离
Cold Storage- 东村	0 分钟 (0 米)
利兹超市私人有限公司	2 分钟 (119 米)
发天药行	2 分钟 (126 米)

公园	距离
惹兰巴里迪达游乐场	5 分钟 (311 米)
阿波罗花园	6 分钟 (392 米)
勿洛公园连道	7 分钟 (433 米)

相似公寓

与 East Village 相似的公寓

搜索公寓

East Village 邻近其他发展项目，如 Palmwoods，Peakville Mansion 和 Casa Merah。

East Village 附近的公寓区域内附近
East Village	Palmwoods	Peakville Mansion	Casa Merah
Upper Changi Road · 16 区	Upper Changi Road · 16 区	不可用 (地址)	Tanah Merah Kechil Avenue · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,211 1 房平均每平方英尺 S$ 1,401 2 房平均每平方英尺 S$ 1,148 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,263 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,271 3 房平均每平方英尺 S$ 1,260 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,530 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,545 3 房平均每平方英尺 S$ 1,545 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,394
交房 2014	交房 1999	不可用 (交房)	交房 2009
90 户	87 户	不可用 (个单位)	556 户
永久产权	99 年	不可用 (地契)	99 年

与 East Village 均价相似的公寓区域内附近
East Village	Avila Gardens	Tropical Spring	Cascadale
Upper Changi Road · 16 区	Flora Road · 17 区	Simei Street 4 · 18 区	Upper Changi Road East · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,211 1 房平均每平方英尺 S$ 1,401 2 房平均每平方英尺 S$ 1,148 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,208 1 房平均每平方英尺 S$ 1,200 2 房平均每平方英尺 S$ 1,171 3 房平均每平方英尺 S$ 1,171 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,299	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,203 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,311 3 房平均每平方英尺 S$ 1,191 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,199 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,217 3 房平均每平方英尺 S$ 1,193 4+ 房 -
交房 2014	交房 1995	交房 2002	交房 1994
90 户	347 户	242 户	134 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 East Village 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
East Village	My Manhattan	Waterfront Gold	Suites @ Eastcoast
Upper Changi Road · 16 区	Simei Street 3 · 18 区	Bedok Reservoir Road · 16 区	Upper East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,211 1 房平均每平方英尺 S$ 1,401 2 房平均每平方英尺 S$ 1,148 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,572 1 房平均每平方英尺 S$ 1,570 2 房平均每平方英尺 S$ 1,565 3 房平均每平方英尺 S$ 1,615 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,679 1 房平均每平方英尺 S$ 1,572 2 房平均每平方英尺 S$ 1,658 3 房平均每平方英尺 S$ 1,714 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,785	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,069 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,069 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
90 户	301 户	361 户	116 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 East Village 总单位数量相似的公寓区域内附近
East Village	Laguna 88	Breeze By The East	Palmwoods
Upper Changi Road · 16 区	Eastwood Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Upper Changi Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,211 1 房平均每平方英尺 S$ 1,401 2 房平均每平方英尺 S$ 1,148 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,316 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,316 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,892 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,892 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,263 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,271 3 房平均每平方英尺 S$ 1,260 4+ 房 -
交房 2014	交房 2000	交房 2011	交房 1999
90 户	88 户	88 户	87 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

0.1 - 0.8%，平均持有 13.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,140.86 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,211.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,650	2
Sep 2025	S$2,738	4
Oct 2025	S$3,083	6
Nov 2025	S$2,900	2
Dec 2025	S$3,050	3
Jan 2026	S$3,000	3
Feb 2026	S$3,200	2
Mar 2026	S$3,233	3
Apr 2026	S$2,971	7
May 2026	S$3,025	4
Jun 2026	S$2,920	5
Jul 2026	S$2,550	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.47 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 East Village 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 738,000 到 S$ 1.47M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,140.86，过去一年为每平方英尺 S$ 1,211.33。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.45 M，最高成交价为 S$ 1.77 M。

租金价格从 S$ 2,388 到 S$ 3,300 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.47，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.2。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,550，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
East Village	永久产权	2014	EW 4 7分钟 (504米) 丹那美拉地铁站	1,114.29 - 1,877.47 psf	1,472.02 psf	950 - 3,300 /mo	2,598.29 /mo	5.15%
景乐苑	99 年	2027	EW 4 2分钟 (123米) 丹那美拉地铁站	1,992.03 - 2,721.38 psf	2,432.35 psf	3,400 - 7,000 /mo	4,972.1 /mo	3.38%
林曦阁	99 年	2017	EW 4 3分钟 (234米) 丹那美拉地铁站	1,399.36 - 2,109.7 psf	1,820.8 psf	1,400 - 5,000 /mo	3,460.43 /mo	3.95%
Urban Vista	99 年	2016	EW 4 3分钟 (217米) 丹那美拉地铁站	1,313.32 - 1,917.4 psf	1,609.4 psf	1,200 - 4,700 /mo	3,139.89 /mo	4.14%
Optima @ Tanah Merah	99 年	2012	EW 4 2分钟 (100米) 丹那美拉地铁站	1,419.09 - 1,804.92 psf	1,702.47 psf	1,100 - 4,300 /mo	1,936.44 /mo	3.4%
Casa Merah	99 年	2009	EW 4 6分钟 (424米) 丹那美拉地铁站	1,561.28 - 1,858.19 psf	1,671.87 psf	1,200 - 5,500 /mo	2,045.45 /mo	3.16%
Tanamera Crest	99 年	2005	EW 4 10分钟 (757米) 丹那美拉地铁站	1,092.29 - 1,509.87 psf	1,213.27 psf	980 - 4,500 /mo	3,775.71 /mo	3.6%
East Meadows	99 年	2001	EW 4 4分钟 (282米) 丹那美拉地铁站	1,270.29 - 1,550.89 psf	1,357.63 psf	1,060 - 4,900 /mo	1,850 /mo	3.6%
Palmwoods	99 年	1999	EW 4 7分钟 (550米) 丹那美拉地铁站	1,142.3 - 1,398.6 psf	1,329.69 psf	1,900 - 4,800 /mo	2,761.79 /mo	3.06%