Tanamera Crest
关于 Tanamera Crest
Tanamera Crest 是共管公寓项目坐落于第 16 区的勿洛的 99 年租赁权。于 2005 年竣工，共 4 座 、 总计 288 个单位。步行即可到达丹那美拉地铁站和丹那美拉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tanamera Crest 靠近圣公会中学，圣安东尼女校 ( 中学 ) 和圣公会中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 勿洛市场广场和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为心邦勿洛邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰巴里迪达游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tanamera Crest |
|---|---|
地址 | 6 Pari Dedap Walk, Singapore 486060 地图查看 |
最近地铁站 | 丹那美拉地铁站 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (288 户) |
单位数量 | 288 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 4 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 138,751.2 平方英尺 |
总楼面 | 32,226.0 平方米, 346,880.7 平方英尺 |
开发商 | Capitaland |
Tanamera Crest 的建筑物
- 6 Pari Dedap Walk486060
- 8 Pari Dedap Walk486061
- 10 Pari Dedap Walk486062
- 12 Pari Dedap Walk486063
Tanamera Crest 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
按摩浴缸
停车场
户型图
Tanamera Crest 共计 288 户。项目提供 29 种平面图。
种户型图
29 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Tanamera Crest 户型图
All
2
3
4
总平面图
Tanamera Crest 有 0 个单元 、4 栋 、 最高 0 层。
总栋数
4 栋
总单位数
288 个
Tanamera Crest总平面图及立面图
Site Map of Tanamera Crest
价格与付款信息
Tanamera Crest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 08 | #12-xx | - | S$ 1,161 | 1,206 | S$ 1.400M |
2026 年 3 月 | 08 | #11-xx | - | S$ 1,205 | 1,195 | S$ 1.440M |
2026 年 3 月 | 06 | #13-xx | - | S$ 1,245 | 1,195 | S$ 1.488M |
2025 年 11 月 | 08 | #02-xx | - | S$ 1,140 | 1,184 | S$ 1.350M |
2025 年 10 月 | 08 | #05-xx | - | S$ 1,196 | 1,162 | S$ 1.390M |
2025 年 9 月 | 10 | #1x-xx | - | S$ 1,159 | 1,001 | S$ 1.160M |
2025 年 7 月 | 06 | #1x-xx | - | S$ 1,161 | 1,206 | S$ 1.400M |
2025 年 7 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,200 | 1,217 | S$ 1.460M |
2025 年 5 月 | 10 | #1x-xx | - | S$ 1,301 | 861 | S$ 1.120M |
2025 年 5 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,109 | 1,162 | S$ 1.289M |
2025 年 4 月 | 10 | #1x-xx | - | S$ 1,219 | 1,206 | S$ 1.470M |
2025 年 3 月 | 08 | #1x-xx | - | S$ 1,155 | 1,991 | S$ 2.300M |
2024 年 11 月 | 08 | #1x-xx | - | S$ 1,178 | 1,205 | S$ 1.420M |
2024 年 10 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 1,161 | 1,163 | S$ 1.350M |
2024 年 9 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 1,376 | 872 | S$ 1.200M |
2024 年 9 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 1,108 | 1,173 | S$ 1.300M |
2024 年 9 月 | 06 | #1x-xx | - | S$ 1,160 | 1,206 | S$ 1.399M |
2024 年 6 月 | 10 | #1x-xx | - | S$ 1,057 | 1,173 | S$ 1.240M |
2024 年 4 月 | 08 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,205 | 1,195 | S$ 1.440M |
2024 年 3 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 979 | 1,184 | S$ 1.159M |
Tanamera Crest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,200-1,300 | S$ 4,250 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,100-1,200 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.39 | 1,100-1,200 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.77 | 800-900 | S$ 3,250 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.24 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.58 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,600-1,700 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 1,100-1,200 | S$ 4,250 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.14 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,100-1,200 | S$ 4,150 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.58 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tanamera Crest 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.46
3 次换乘
S$ 1.54
Tanamera Crest 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
圣公会中学 | 3 分钟 (153 米) |
圣安东尼女校 (中学) | 4 分钟 (237 米) |
圣安东尼女校（小学） | 4 分钟 (263 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Greenmart.sg | 5 分钟 (321 米) |
FairPrice 勿洛北4街 | 7 分钟 (435 米) |
FairPrice - 勿洛北89座 | 7 分钟 (441 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
惹兰巴里迪达游乐场 | 3 分钟 (179 米) |
阿波罗花园 | 4 分钟 (244 米) |
第184座天台花园 | 714 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
8 盈利 、 1 亏损
3.4 - 9.3%
，平均持有 12.3
1.1%
，平均持有 1.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 4,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.34，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.43。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,250，最高租金达到 S$ 5,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tanamera Crest | 99 年 | 2005 | EW 4  10分钟 (757米)丹那美拉地铁站 | 1,172.3 - 1,250 psf | 1,215.9 psf | 3,500 - 4,600 /mo | 4,150 /mo | 3.49% |
| 景乐苑 | 99 年 | 2027 | EW 4 2分钟 (123米)丹那美拉地铁站 | 2,105.26 - 2,764.58 psf | 2,465.42 psf | 1,600 - 7,500 /mo | 4,635.53 /mo | - |
| Urban Vista | 99 年 | 2016 | EW 4 3分钟 (217米)丹那美拉地铁站 | 1,313.32 - 1,848.07 psf | 1,574.4 psf | 2,300 - 6,000 /mo | 3,334.41 /mo | 4.16% |
| East Village | 永久产权 | 2014 | EW 4 7分钟 (504米)丹那美拉地铁站 | 1,375 - 1,877.75 psf | 1,626.38 psf | 2,500 - 4,868 /mo | 3,089.75 /mo | 5.14% |
| Casa Merah | 99 年 | 2009 | EW 4 6分钟 (424米)丹那美拉地铁站 | 1,294.42 - 1,826.85 psf | 1,564.37 psf | 1,100 - 7,000 /mo | 2,570 /mo | 3.19% |
| East Meadows | 99 年 | 2001 | EW 4 4分钟 (282米)丹那美拉地铁站 | 1,200.96 - 1,454.94 psf | 1,317.6 psf | 850 - 4,900 /mo | 1,659.9 /mo | 3.56% |
| Palmwoods | 99 年 | 1999 | EW 4 7分钟 (550米)丹那美拉地铁站 | 1,282.67 - 1,516.97 psf | 1,361.82 psf | 3,200 - 4,980 /mo | 4,090 /mo | 3.05% |
| The Tanamera | 99 年 | 1994 | EW 4 5分钟 (397米)丹那美拉地铁站 | 1,132.93 - 1,321.75 psf | 1,234.29 psf | 990 - 4,600 /mo | 1,758.05 /mo | 3.45% |
| Peakville Mansion | - | - | EW 4 7分钟 (510米)丹那美拉地铁站 | - | - | 5,200 /mo | 5,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Tanamera Crest 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Tanamera Crest 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
Tanamera Crest 的地址是什么 ？
Tanamera Crest 的地址是 6 Pari Dedap Walk。
Tanamera Crest 的地契类型是什么 ？
Tanamera Crest 的地契类型是 99 年，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Tanamera Crest 有多少个单位 ？
Tanamera Crest 共有 288 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Tanamera Crest 有多少栋楼 ？
Tanamera Crest 开发项目内共有 4 栋楼。
Tanamera Crest 的邮政编码是什么 ？
Tanamera Crest 的邮政编码是 486060。
在哪里可以获取 Tanamera Crest 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Tanamera Crest 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Tanamera Crest 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Tanamera Crest 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Tanamera Crest 附近有哪些学校 ？
Tanamera Crest 附近的一些学校包括 圣公会中学 、 圣安东尼女校 ( 中学 ) 和圣公会中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tanamera Crest 附近的巴士站在哪里 ？
Tanamera Crest 附近有多个巴士站，如 Blk 95、St. Anthony's Canossian Primary School 和 Blk 88，距离项目很近。
Tanamera Crest 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Tanamera Crest 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Tanamera Crest 的售价是多少 ？
Tanamera Crest 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.42M。
Tanamera Crest 的租金是多少 ？
Tanamera Crest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.03K，具体取决于单位大小和类型。
Tanamera Crest 中单位的售价范围是多少 ？
Tanamera Crest 中待售单位的售价范围是 S$ 1,200,000 ~ S$ 2,330,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tanamera Crest 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Tanamera Crest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,172 psf ~ S$ 1,250 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Tanamera Crest 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 300,000（25%），其中至少 S$ 60,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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