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Palmwoods

1999
4.5
(8 条评论)
Entrance of Palmwoods
Logo of Palmwoods
Palmwoods at Upper Changi Road

Palmwoods 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Palmwoods

S$ 1,600,000

Palmwoods

  • beds3
  • baths3
  • sqft1207
Palmwoods

S$ 1,520,000

Palmwoods

  • beds3
  • baths2
  • sqft1002
Palmwoods

S$ 1,200,000

Palmwoods

  • beds2
  • baths2
  • sqft1033
Palmwoods

S$ 1,580,000

Palmwoods

  • beds3
  • baths2
  • sqft1141
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Palmwoods

地址

452 Upper Changi Road, Singapore 487041
Go to location widget地图查看

最近地铁站

丹那美拉地铁站

建年

1999 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (87 户)

单位数量

87

卧室

2, 3, 4

区域

16 区

社区

勿洛

栋

2

层

04

房产类型

私人公寓

土地

81,343.5 平方英尺

总楼面

10,580.0 平方米, 113,883.1 平方英尺

开发商

Sing Development (Changi View) Pte Ltd

Palmwoods 的建筑物

  • 450 Upper Changi Road487040
  • 452 Upper Changi Road487041

Palmwoods 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Palmwoods 共计 87 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 861 平方英尺至 2,755 平方英尺。

种户型图

36 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Palmwoods 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

78 - 95 平方米 850 - 1,033 平方英尺

24

7 户型图

2+1 房

-

-

92 - 95 平方米 1,001 - 1,023 平方英尺

4

1 户型图

3 房

-

-

99 - 142 平方米 1,076 - 1,529 平方英尺

50

20 户型图

3 房高层单位

-

-

151 - 210 平方米 1,626 - 2,261 平方英尺

5

5 户型图

4 房

-

-

141 - 162 平方米 1,518 - 1,754 平方英尺

3

2 户型图

4 房高层单位

-

-

255 平方米 2,755 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Palmwoods 有 18 个单元 、2 栋 、 最高 04 层。

总栋数

2 栋

总单位数

87 个

Palmwoods总平面图及立面图

Palmwoods Condo Site Plan in Bedok by Sing Development (Changi View) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Palmwoods

价格与付款信息

Palmwoods 成交历史

194 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
450
#03-xx
3 房
S$ 1,270
1,291
S$ 1.640M
2025 年 12 月
450
#01-xx
2 房
S$ 1,271
850
S$ 1.080M
2025 年 9 月
450
#02-xx
3 房
S$ 1,249
1,345
S$ 1.680M
2025 年 7 月
450
#03-xx
3 房
S$ 1,225
1,184
S$ 1.450M
2024 年 5 月
450
#02-xx
3 房
S$ 1,099
1,292
S$ 1.420M
2023 年 7 月
450
#0x-xx
3 房
S$ 833
2,185
S$ 1.820M
2023 年 4 月
450
#0x-xx
3 房
S$ 1,006
1,173
S$ 1.180M
2023 年 2 月
450
#0x-xx
3 房
S$ 1,052
1,141
S$ 1.200M
2022 年 9 月
450
#0x-xx
3 房
S$ 962
1,346
S$ 1.295M
2022 年 3 月
450
#0x-xx
2 房
S$ 961
872
S$ 838,000
2022 年 3 月
450
#0x-xx
2 房
S$ 961
872
S$ 838,000
2022 年 2 月
450
#0x-xx
2 房
S$ 940
936
S$ 880,000
2022 年 2 月
450
#0x-xx
3 房
S$ 945
1,291
S$ 1.220M
2021 年 12 月
450
#0x-xx
3 房
S$ 908
1,217
S$ 1.105M
2021 年 9 月
450
#0x-xx
3 房
S$ 945
1,098
S$ 1.038M
2021 年 9 月
452
#0x-xx
3 房
S$ 919
1,001
S$ 920,000
2021 年 8 月
450
#0x-xx
3 房
S$ 889
1,270
S$ 1.129M
2021 年 7 月
450
#0x-xx
4 房
S$ 912
1,754
S$ 1.600M
2020 年 8 月
450
#0x-xx
4 房
S$ 930
1,518
S$ 1.412M
2019 年 12 月
450
#0x-xx
3 房
S$ 861
1,185
S$ 1.020M

Source: URA, Realis and 99.co

Palmwoods 成交历史

152 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.80
1,100-1,200
S$ 4,500
2025 年 8 月
2 房
S$ 2.55
1,000-1,100
S$ 2,800
2024 年 11 月
2 房
S$ 2.73
1,000-1,100
S$ 3,000
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.97
1,100-1,200
S$ 4,700
2024 年 10 月
2 房
S$ 3.42
900-1,000
S$ 3,200
2024 年 9 月
3 房
S$ 2.91
1,000-1,100
S$ 3,200
2024 年 7 月
3 房
S$ 3.29
1,100-1,200
S$ 3,900
2024 年 6 月
3 房
S$ 3.41
1,200-1,300
S$ 4,400
2024 年 6 月
3 房
S$ 3.45
1,200-1,300
S$ 4,200
2024 年 1 月
2 房
S$ 3.90
800-900
S$ 3,400
2023 年 8 月
2 房
S$ 2.64
1,000-1,100
S$ 2,900
2022 年 11 月
2 房
S$ 2.90
1,000-1,100
S$ 3,000
2022 年 11 月
3 房
S$ 2.87
1,200-1,300
S$ 3,700
2022 年 9 月
3 房
S$ 2.69
1,000-1,100
S$ 2,950
2022 年 8 月
3 房
S$ 3.29
1,100-1,200
S$ 3,900
2022 年 6 月
3 房
S$ 2.36
1,200-1,300
S$ 3,000
2022 年 6 月
3 房
S$ 2.45
1,100-1,200
S$ 2,900
2022 年 6 月
2 房
S$ 2.88
900-1,000
S$ 2,700
2022 年 5 月
3 房
S$ 3.56
1,200-1,300
S$ 4,600
2022 年 4 月
2 房
S$ 3.42
900-1,000
S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,327

/月

本金
S$ 1,827
利息
S$ 1,500

首付款 (25%)

S$ 300,000

贷款金额 (75%)

S$ 900,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Palmwoods 所在位置

Palmwoods 位于 450 Upper Changi Road 第 16 区。 Palmwoods 最近地铁站为丹那美拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.54

Palmwoods 周边配套

学校

距离

Able Aquatic游泳学校

515 m

圣公会中学

9 分钟 (606 米)

圣安东尼女校 (中学)

10 分钟 (677 米)

地铁站

距离

丹那美拉

550 m

四美

1.4 km

博览

1.6 km

超市

距离

利兹超市私人有限公司

2 分钟 (83 米)

发天药行

2 分钟 (91 米)

吉安超市 - 勿洛市场广场

2 分钟 (107 米)

公园

距离

勿洛公园连道

5 分钟 (291 米)

惹兰巴里迪达游乐场

7 分钟 (438 米)

阿波罗花园

8 分钟 (544 米)

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Palmwoods 邻近其他发展项目，如 East Village，Peakville Mansion 和 Optima @ Tanah Merah。

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East Village

East Village

Peakville Mansion

Peakville Mansion

Optima @ Tanah Merah

Optima @ Tanah Merah

Upper Changi Road · 16 区

Upper Changi Road · 16 区

不可用 (地址)

Tanah Merah Kechil Avenue · 16 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,254

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,271

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,248

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,211

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,401

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,148

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,581

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,563

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,706

4+ 房

-

交房 1999

交房 2014

不可用 (交房)

交房 2012

87 户

90 户

不可用 (个单位)

297 户

99 年

永久产权

不可用 (地契)

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,270.33 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,253.66 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Palmwoods 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.2M 到 S$ 1.6M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,270.33，过去一年为每平方英尺 S$ 1,253.66。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.64 M，最高成交价为 S$ 1.82 M。

租金价格从 S$ 4,150 到 S$ 4,300 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Palmwoods99 年1999
EW 4
Walk Icon7分钟 (550米)
丹那美拉地铁站
1,161.67 - 1,516.97 psf1,347.25 psf4,150 - 4,300 /mo4,225 /mo3.04%
景乐苑99 年2027
EW 4
Walk Icon2分钟 (123米)
丹那美拉地铁站
2,042.16 - 2,765.49 psf2,421.51 psf3,100 - 7,000 /mo4,814.07 /mo3.68%
林曦阁99 年2017
EW 4
Walk Icon3分钟 (234米)
丹那美拉地铁站
1,057.19 - 1,969.98 psf1,777.67 psf850 - 4,200 /mo3,346.95 /mo3.97%
East Village永久产权2014
EW 4
Walk Icon7分钟 (504米)
丹那美拉地铁站
1,202.32 - 1,877.47 psf1,564.8 psf2,700 - 4,388 /mo3,137.6 /mo5.09%
Optima @ Tanah Merah99 年2012
EW 4
Walk Icon2分钟 (100米)
丹那美拉地铁站
1,419.09 - 1,804.92 psf1,673.42 psf1,250 - 5,700 /mo3,122.17 /mo3.4%
Casa Merah99 年2009
EW 4
Walk Icon6分钟 (424米)
丹那美拉地铁站
1,569.26 - 1,742.34 psf1,653.78 psf960 - 6,600 /mo2,323.85 /mo3.17%
Tanamera Crest99 年2005
EW 4
Walk Icon10分钟 (757米)
丹那美拉地铁站
1,161.32 - 1,509.87 psf1,226.49 psf980 - 7,300 /mo3,516 /mo3.5%
East Meadows99 年2001
EW 4
Walk Icon4分钟 (282米)
丹那美拉地铁站
1,280.33 - 1,389.34 psf1,320.81 psf850 - 4,999 /mo1,661 /mo3.56%
Stratford Court99 年1998
EW 4
Walk Icon7分钟 (548米)
丹那美拉地铁站
1,160.99 - 1,356 psf1,235.47 psf900 - 6,800 /mo4,375 /mo3.62%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Laguna 88 - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,088 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,288,000

Laguna 88

3 卧室  3 卫生间  2,088 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Treasure at Tampines

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,590,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Simei Green Condominium - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,888

Simei Green Condominium

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Treasure at Tampines

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Grandeur Park Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 870,000

Grandeur Park Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Stratford Court - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,588,888

Stratford Court

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Eco - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Eco

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Urban Vista - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 970,000

Urban Vista

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Pinery Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,124,000

Pinery Residences

4 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,688,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Treasure at Tampines - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 818,000

Treasure at Tampines

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Treasure at Tampines - 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 828,000

Treasure at Tampines

1 卫生间  463 平方尺

The Glades - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The Glades

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,170,000

Treasure at Tampines

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Sceneca Residence / Sceneca Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Sceneca Residence / Sceneca Square

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Pinery Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,972,000

Pinery Residences

4 卧室  3 卫生间  1,195 平方尺

项目评价

Palmwoods 评价
4.5
8 评价

  • Naresh Gaur

    1 year ago

    Awesome place to live in. It so convenient for families looking to have eateries at a stone throw distances

  • 茶柱タツ子

    2 years ago

    There are some early works by Yip yew Chong. It's very nostalgic.

  • chetan shah

    4 years ago

    East side better residential condo

  • dina soh

    5 years ago

    Nice place and looks like resort stay.

常见问题

常见问题解答

Palmwoods 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Palmwoods 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。

Palmwoods 的地址是什么 ？

Palmwoods 的地址是 452 Upper Changi Road。

Palmwoods 的地契类型是什么 ？

Palmwoods 的地契类型是 99 年，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Palmwoods 有多少个单位 ？

Palmwoods 共有 87 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Palmwoods 有多少栋楼 ？

Palmwoods 开发项目内共有 2 栋楼。

Palmwoods 的邮政编码是什么 ？

Palmwoods 的邮政编码是 487041。

在哪里可以获取 Palmwoods 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Palmwoods 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Palmwoods 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Palmwoods 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Palmwoods 附近有哪些学校 ？

Palmwoods 附近的一些学校包括 Able Aquatic 游泳学校 、 圣公会中学和圣公会中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Palmwoods 附近的巴士站在哪里 ？

Palmwoods 附近有多个巴士站，如 Bedok Market Place、Opposite Bedok Market Place 和 After Jalan Pari Burong，距离项目很近。

Palmwoods 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Palmwoods 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Palmwoods 的售价是多少 ？

Palmwoods 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.64M。

Palmwoods 中单位的售价范围是多少 ？

Palmwoods 中待售单位的售价范围是 S$ 1,200,000 ~ S$ 1,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Palmwoods 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Palmwoods 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,162 psf ~ S$ 1,517 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Palmwoods 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 300,000（25%），其中至少 S$ 60,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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